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台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

這麼好做」、「台中建商都直接送精裝修了,只送冷氣也太寒酸」、「這種銷售策略幾乎每個縣市都有」、「不就普通促銷手段」。更有內行人戳破這種行銷手法的真相,「一坪開過頭,不送點東西吸引不了人」、「一坪45萬送你台進口車建商都賺爆好不」,甚至指出該建商在竹北的建案調漲後,4月也開始送全室冷氣,「後來也能選蜜月行、優付等等的,其實就是調價後的促銷手段,沒促銷客戶的案場看到賣的比實價登錄規格幾萬塊/坪,奇摩子就不爽」。也有網友認同此促銷方式,「好幾年前的預售成大寶仁,也有送冷氣跟熱泵熱水器,可惜沒買」、「前兩年新竹一樣......

2024/12/10

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

有觀點認為,這些所謂賠售的物件「只是賺多賺少」的差別,並且強調「開價根本就亂開...說不定7折還有賺」、「先漲3倍,現在降3%,真的好笑」、「我覺得只是行銷手法,如果我真的自己財務有問題,更不想讓別人知道,剛才去591看了一下,好像也沒有明顯便宜,只好繼續等下去」針對網友的疑慮,「帥過頭」接受「東森財經新聞」訪問表示,此刻賣房折價通常只有2種動機,一種是房仲在文宣刻意祭出降價,先吸引客戶詢問再談價格,這種開價通常會比較高,先騰出價差空間給消費者砍,主要是為了搏眼球招攬生意,而且類似手段行之有年,不一定是因為......

2024/10/01

新北5千萬中古屋「30人搶看房」？網驚嘆：有錢人太多

新北5千萬中古屋「30人搶看房」？網驚嘆：有錢人太多

知名地帶,加上是品牌建商興建,即使總價高,仍會有換屋置產族群會想購買,尤其永和區新案目前已推升到單價9字頭,在比價效益下,確實有可能看見多組誠意買方現身。網友傻眼「房價鑲金」提醒行銷手法逼出更高價陳炳辰也針對之前傳出的財政部下修豪宅稅標準做說明,將新北6千萬門檻降低到4千萬元,是2016年前取得的房產,該物件應仍未達豪宅稅標準,所以更不會造成資產族考量持有成本後的顧慮。不過也有網友不認同5千萬元高價,「永和5000萬...鑲金的喔?」、「5000萬的不會搶啦,總價低的才會」。甚至認為是房仲安排的套路,「看看......

永和中古屋豪宅

2024/07/01

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招

者產生壓力,建議央行不溯及既往;他也指出房市沒想像中熱,呼籲同業對熱銷排隊行銷手法要自我約束,不要逼政府出招。相關新聞:央行升準不升息第6波打房加碼第二房貸款76成相關新聞:新青安釀炒房?楊金龍喊「這波重點在房產」房市管制懶人包一次看相關新聞:央行又出手打房!建商理事長:會殃及無辜相關新聞:人頭戶、轉租小心了!新青安遭不當使用財政部要處理央行為持續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,昨日修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區的第2戶購屋貸款,最高成數上限為6成,自本年6......

賴正鎰央行信用管制

2024/06/14

「哈哈...笑死已倒閉」！凱旋夜市遭掛嘲諷布條業者曝背後真相

「哈哈...笑死已倒閉」！凱旋夜市遭掛嘲諷布條業者曝背後真相

什麼嗎」不禁令人好奇夜市的未來。針對上述疑慮,元凱公司接受媒體訪問表示,已與新團隊合作,布條是新團隊的行銷手法;目前正在重新規劃,為了除了將部分空間留給特色夜市營運,還會結合假日主題市集、居酒屋、餐酒館、體健活動等,希望創造高雄遊憩新景點。。......

高雄凱旋夜市元凱資產公司夜市熄燈

2023/12/08

「平均地權」上路首波稽查林右昌讚：違規率9成降到4成

「平均地權」上路首波稽查林右昌讚：違規率9成降到4成

的在稽查建案落實新法與預售屋相關交易規定執行情形,防杜房市違法炒作與不當行銷手法再起,以確實維護市場交易秩序,保障消費者購屋權益。經現場稽查結果,並未發現有違規換約及炒作情形。林右昌指出,本次初步發現24個建案違規,約占全部建案4成,相較109年第1次聯合稽查時有高達近9成建案違規,顯示政府發動聯合稽查對於導正預售屋市場違規情形,確實已逐步發揮成效。若從違規類型來看,本次稽查又以代銷業者違反「代銷業者須設置專任經紀人」等管理規定情形,達29.4%最高。林右昌表示,就本次聯合稽查發現的違規案件,將督請各縣市政......

平均地權預售屋稽查

2023/10/12

建商拚買氣！公司貸、低首付全出籠還送6位數家具禮券

建商拚買氣！公司貸、低首付全出籠還送6位數家具禮券

,但有民眾好奇,是否有業者會提供額外房貸,例如購屋總價的12成當作行銷手法;對此專家坦言,提供輕鬆付款方案的建案確實變多,反映的是業者的不安情緒,希望藉此開創商機。。民眾在DCard發文,自稱跟長輩、親戚聊到房市,對方透漏以往會有建商提供額外房貸,除了銀行的貸款8成,業者還會提供額外一成甚至兩成,藉此鼓勵買房,令人好奇是否遇過類似狀況。文章吸引留言,部分網友坦言有聽說,還提到「以前有遇過,不過當時利率可能2%左右,但是如果跟建商借的話,利率是6%」、「就公司貸,看一下利息跟還款年限吧」,但也有人表示「比較常......

低首付低自備輕鬆付款方案

2023/07/26

買房抽電動車！房產業救買氣各顯神通建商董座：賣得掉才實在

買房抽電動車！房產業救買氣各顯神通建商董座：賣得掉才實在

得掉才實在。房市景氣冷淡,建商或代銷為了拚買氣,簽約送家電等行銷手法時有所聞,近期高雄就有業者各顯神通,祭出贈送加油券、成家基金等好禮,其中以清景麟建築團隊最豪邁,旗下在高雄、台南以及嘉義等6個建案,聯合推出「億元成家計畫」,堪稱業界最大手筆。。清景麟建築團隊在高雄、台南以及嘉義等六個指定建案,聯合在今年7月至9月期間推出「清景麟您的家億元成家計畫」活動,活動期間內完成限量戶別購屋簽約,即可享有「購屋簽約金清景麟幫您付」優惠,簽約金10萬、15萬以及20萬,全台限額500名。六個指定建案將於今年10月10日......

清景麟建築買房優惠億元成家計畫

2023/07/05

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

」上路後更將不復見。市場也觀察到,以往靠著大量廣告及優惠活動的行銷手法,在台中已漸不受用,建商反而靠品牌及售後服務,在房市寒冬中持續獲得成交與認同。。根據台中市地政局最新統計顯示,2023年13月台中市買賣移轉棟數達9945棟,相比去年同期的12740棟,整體衰退幅度達22%。另外根據內政部實價登錄資料指出,台中市交易最熱絡的三大屯區西屯、南屯及北屯,今年2023年12月有352筆交易,相比去年同期845筆預售屋實登數量,僅剩約4成,顯示目前房市交易確實趨緩不少。投資客不再掃貨台中預售屋交易量大減6成元宏不......

台中投資客自住

2023/04/13

台中透天「急急急」售網看模糊照片傻眼真的急！

台中透天「急急急」售網看模糊照片傻眼真的急！

人問我,但是實際最後有興趣的,目前還沒有。」第一次用模糊的房屋照片來當賣房廣告,沒想到意外歪樓引發熱烈討論,但可能真的照片太模糊,民眾問完後想看房買房的不多,林先生說這只是另類行銷手法,重點還是在房子本身得要屋況好、地點佳、價錢合理,才能把房子銷售出去。......

急售屋房仲行銷手法

2023/04/04

周昆立／新建餘屋量8年多一倍！從這5點下手順利砍價搶優惠

周昆立／新建餘屋量8年多一倍！從這5點下手順利砍價搶優惠

較有機會取得價格上的優惠,想便宜買房的民眾,可透過房仲取得這類案源資訊,就可以輕鬆便宜買到好屋。看屋前做足功課不被業者牽著走最後,由於目前房市前景未明,民眾看屋買房前,建議還是要做足功課,可事先蒐集區內的建案或社區資訊,並調查區域成交行情,才不會就被業者的行銷手法而放鬆戒心。畢竟在高房價時代,房屋想要物美價廉本就不易,如果沒好好研究,怎能買到比人更優惠的價格!作者周昆立　元宏不動產加值服務平台創辦人,中央大學數理統計學系畢業、北科大EMBA資財,為業界知名「謄本達人」,專長:地籍富數據分析應用。相關新聞:周......

329檔期建案重劃區

2023/03/31

賞屋打卡送雞蛋人潮炸裂！業者笑：蛋多不怕你來拿

賞屋打卡送雞蛋人潮炸裂！業者笑：蛋多不怕你來拿

你來拿。房市景氣冷淡,建商或代銷業者為了拚買氣,簽約送家電等行銷手法時有所聞,但送食材的案例你聽過嗎?桃園市觀音區就有預售案「正曜水天漾」,近期推出賞屋、按讚加打卡送雞蛋,還是一整袋限量贈送,對此業者坦言,創意發想取材自台灣近期鬧雞蛋荒,秉持在地建商講究敦親睦鄰的策略,才會首創看房子送食材的活動,還透露來客量有感增加「接待快要忙不過來」。在地建商敦親睦鄰一整箱雞蛋分袋送「正曜水天漾」位於武威路與武保路口,規劃2幢、16棟地上3樓半的建築,主打前院停車以及五大房的景觀別墅,根據建案臉書顯示,目前推出看房送雞蛋......

正曜水天漾看房送雞蛋房市買氣

2023/03/17

新竹建案開賣民眾瘋搶！張金鶚怒斥：這沒有炒作？

新竹建案開賣民眾瘋搶！張金鶚怒斥：這沒有炒作？

,認為房市如此瘋狂炒作再現!真正買房自住者會如此瘋狂搶購嗎?還是說這些人都是投資客?或著是業者的行銷手法亂象?,藉此讓有意願購屋者形成恐慌購買。連拋13問質疑房市亂象痛批政府延宕打炒房修法張金鶚從現場提供照片看到大量年輕人,直言真有如此雄厚財力購屋嗎?買房不僅需要自備款還要貸款,銀行不仔細審查嗎?買房「不像是去菜市場買菜阿」,更直指中央和地方政府還可以視而不見嗎?不用立即稽查購屋和業者的交易契約和資金來源嗎?認為這樣的購屋亂象明顯造成房市恐慌,影響正常交易行為。張金鶚更痛批,如此房市亂象,政府還能夠坐視「平......

新竹建案炒作

2022/08/22

假房東真詐財！收完1萬5秒消失專家一招能預防

假房東真詐財！收完1萬5秒消失專家一招能預防

金一萬五,含管理費」,但是對方說住在台北,雙方先加通訊軟體,他讓被害人預付一萬五,還使用飢餓行銷手法。。被害人陳小姐:「她會問我的工作,然後有幾個人這樣子,就是一般房東的問題嘛,然後後面就會聊說,好啊那我會讓妳先看,結果她都一直講說,前面有兩個房客要看喔什麼什麼的,她隔兩天跟我講說,有一個房客要再匯三萬給她,然後她就叫我再補匯一萬五,我想說太奇怪了,就沒再匯了。」假屋主宛如人間蒸發,後來被害人發現,同一個FB帳號也在雙北宜蘭嘉義等全台各地的租屋網站,利用相同手法行騙,貼出美照還低於市價。被害人陳小姐:「我要......

詐騙房東租屋

2022/08/16

獨／買家在哪？豪墅賣1.38億送千萬扁柏桌

獨／買家在哪？豪墅賣1.38億送千萬扁柏桌

旋,其實都是一億以上,那來看的中、北部居多。」其實這棟豪華別墅3年前開價是9800萬,但賣不掉,現在開價反而加價四千萬,雖然號稱送千萬扁柏桌椅,讓人好奇這是不是另類的行銷手法。房仲業者潘郁蒨:「現在政府的評定的公告現值是5萬5,它其實是已經漲了一倍,當初如果裡面都是空屋,買7000多萬,現在來賣,其實照說它成交價都在1億5以上。」攤開賣房網站,這類型的豪華別墅,還有澄清湖這戶,總裁白宮,地坪1317坪,建坪217坪,不僅空間大裡面更奢華,同樣開價1億3千8百多萬,另外岡山帝堡地坪126坪,建坪346坪,要賣......

別墅賣房價格

2022/06/25

親友介紹、網路評價攏是假專家傳授裝修避雷4步

親友介紹、網路評價攏是假專家傳授裝修避雷4步

,很多是透過朋友介紹或網路尋找裝潢業者,朋友介紹不代表不會跳票、網路評價高也可能是行銷手法,消費者可以查詢公司登記,若成立不久或資本額僅有十多萬,須留意是一案業者。。「裝修受害者集結號」召集人王語如補充說明,不肖業者會以掛牌公司或他人名片作為有公司在案的證明,接著以各種話術保證品質,及自己有多少精緻的作品來博取信任,但有可能是盜用別人的作品照片。此外,近期也發現,有些裝潢公司把地址掛在共享辦公室,誤導消費者以為是有規模的大公司,出現糾紛後,共享公司以會員個資保密為由,很難找到加害者,須特別留意。找到業者後,......

裝潢蟑螂裝潢房屋

2022/05/23

買房快搜

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