打炒房土建融條件變嚴 專家揭「意想不到的邊際效應」!
款期等更具透明且正向。楊謙柔表示,建築業的節能減碳趨勢,會從商辦開始帶動,再逐漸形成風潮,將會擴及到住宅上,且不僅新大樓,建築能效也可應用在中古屋,不但可讓不動產物件及租金更好,賣相更佳,屋主更能盡量表現其物件優勢,包括採光、通風、環保節能的特性,此外,屋主對銀行也會有更好的談議條件,而買方若購買具備建築能效標章的房子,也可拿到較好的房貸成數及利率。此外,近年政府打炒房,使得土建融條件變嚴格、貸款金流限縮,楊謙柔指出,因為貸款成數縮減,不動產業者必須拿出更多自有資金;但現今政府大力推動建築業「淨零排放」政策......