熱銷案成交價「比行情便宜」?專家:低調非低價
預售屋平均房價為每坪62.2萬元。住展雜誌發言人陳炳辰分析,目前市場上讓利空間不大,也反映在房價未走跌的數據上,刺激買氣就以低首付,或是像特定地段、樓層屋況有欠奉的可能,遂讓開價稍低,價格為王,能引起熱潮當然就不意外,惟羊毛出在羊身上,購置上有一定程度得將就的地方。另一方面,陳炳辰說,市場偏向多頭,但要建案大鳴大放開出高價倒也不敢,免受輿論壓力,甚至引起政府注意,演變為拿石頭砸自己的腳,皆為不智之舉,大抵就待實價揭露來坐實身價。整體來說,建案只是低調而非低價,現況要見房價下修不易,稍低於行情皆其來有自。更多......