EBC地產王

共找到62筆

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

文桃路案」,新竹市東區訴求竹科X基地的「達麗台肥案」。陳炳辰指出,不論是區域型或全國型的品牌建商,因自身資產實力強,與市場口碑效應,讓華固、國泰、茂德、宏國、達麗、長虹、皇普、宏普、宜誠皆見作品,不懼尷尬期。而累積出話題聲勢也令建案備受矚目,如資產活化的「南港國際臺鐵調車場案」、「達麗台肥案」,和總銷估達300億元的「左岸明珠」,與青塘園熱門豪宅為鄰的「宏普青塘園案」、珍稀都更的「華固榮工廠案」,及在地知名造鎮系列案「新橫濱3」,均因市場討論與期待度製造買氣。陳炳辰分析,銀行業者大抵樂觀看待歲末還款潮,可望......

2024/12/19

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

間!上櫃科技大廠「威剛科技」今年8月砸近3億元加購台北市內湖區「長虹雲端科技大樓」10樓戶,這是該公司繼2021年以約26.2億元、約8億元買下預售階段的部分樓層後再次出手,共計砸逾37億元包下該棟商辦共11個樓層、超過7500坪。實價最新揭露今年8月內湖「長虹雲端科技大樓」成交中低樓層的10樓戶,664.92坪,交易總價約2億9458萬元、換算每坪46.3萬元,買家為上櫃科技大廠「威剛科技」。。事實上,威剛科技2021年該大樓還在興建中時,就公告以約26.2億元向長虹購入15樓、2729樓商辦,共計547......

2024/11/06

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

期增幅73.2%,以淡水區、三重區破500億元推案量最亮眼,板橋區、林口區、中和區亦達300400億元的量體,表現不俗,各有茂德、甲山林、國泰、長虹、新濠、寶石等知名建商推出指標案,當中還有破百億元大案,價格更頻傳區域新高,甚至不乏已結案佳績,在地段熱門、小宅規劃等主流優勢下,輔以市場熱況催化,買賣雙方一拍即合。桃園市則推出2054.5億元量能,行政區由桃園區擔當推案王,一舉突破400億元案量,有興富發、富宇在中路重劃區;中壢區與龜山區總量也都超過300億元,包含捷運A7站等熱區推出大案,青埔、迴龍傳出爆炸......

推案住展北台灣

2024/06/27

房價終於跌了? Q1價格探2年新低專家分析是「假象」

房價終於跌了? Q1價格探2年新低專家分析是「假象」

,僅在北士科有總銷百億的「士科大院」登場及部分危老、都更等案支撐,導致不只總銷、進場個數為近一年新低,開價及成交價也創下自2022第4季以來最低,較上季或去年跌幅直逼2成。反觀新北市本季價量表現一枝獨秀,特別是在林口、中和兩區有「長虹天聚」、「META PARK」等總銷百億元的指標案登場,量體明顯回穩;價格則在永和、板橋「科達琢真文化」、「Hello Win迎家」等高價個案拉抬下走高,不只平均開價衝到每坪64萬元,成交均價更飆升至每坪60萬元,雙雙創自2020年有統計以來的新高紀錄。桃竹兩地即便是已扣除在3......

新建案房價蛋白區

2024/04/23

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

價鐵板一塊。供給面上,329檔期令3月預售推案量破千億元並不意外,亦對風向球分數起一定程度影響,包括台北市北投區的「士科大院」、松山區的「中工鳴森苑」、信義區的「吉祥如藝」,以及新北市林口區的「長虹天聚」破百億元案量為主力推升,再則像台北市南港區的「豐琚」、桃園市龜山區的「溫莎堡」、新竹縣寶山鄉的「宏道新竹帝寶6區1號」、新竹市東區的「星艦」也有50-70億元的推案量,計有20多案來到數十億元,乃至百億元,延續傳統檔期應有熱度。其餘風向球項目方面,新成屋戶數總計僅推出百來戶,比前月300多戶腰斬,本就非主流......

住展風向球房市買氣升息

2024/04/18

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

民生社區的中工鳴森苑、北士科重劃區士科大院及遠雄商舟商辦案,皆具地段優勢,值得注意還有中山區將有5案推出,為北市各區之最,加總案量約90億元,顯見建商對市中心高度期望。新北市指標案有長虹建設在林口區的百億元案,去年最熱的三重區,今年也將持續延燒,預計有7案推出,加總約278億元案量,最大亮點為甲山林市政官邸3號,另外包含寶石睿岳、富麗天景各有達50億元以上量能。桃園大園熱門寶山基隆是黑馬桃園市也有麗寶建設在桃園區小檜溪的百億元指標案,不過整體則集中在大園區,預期有5案推出,以去年延推到此檔期的上順艾麗為焦點......

329檔期住展雜誌推案

2024/03/21

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

部建商大陸建設在此推出「豐莚」,規劃推出4060坪產品,總銷金額約42億元;寶佳機構旗下的鴻承建設則將在「仁平段」推出新案。隨著中科周邊房市陸續發展,久樘開發則看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性,即將在神岡區的中正南街推出新案;另外清水區「遠雄星呈」、「長虹天籟」也將推出新案,合計總銷突破百億元。。......

329檔期台中七期

2024/03/12

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

連推出「展裕丰格」、「坤悅禮御」等案,目前預售案成交均價落在每坪3036萬元間,最高單價為「贊騰有道」每坪47.04萬元。上市櫃建商卡位新案最高成交4字頭另外連上市櫃建商長虹、富旺國際也積極搶地卡位,前者於2021年買進甲后路1595坪土地,後者在今年買下后庄段3039坪土地,另外日寶建設亦購入后庄段2298坪土地,都是位在后里西側靠近國道4神岡交流道一帶。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,有鑑於后里舊城開發飽和,近年麗寶樂園商圈發展的機能,加上3條國道匯集的交通便利性,讓后里開發重心出現移轉現象,......

麗寶樂園后豐鐵馬道美光

2023/12/04

小坪數做拉門省空間？內行3關鍵評估優缺點一次看

小坪數做拉門省空間？內行3關鍵評估優缺點一次看

來,讓空氣對流。拉門的材質通常會考慮廚房內部的物品多寡,如果希望讓視覺看起來更乾淨,就會使用霧面玻璃或有線條感的長虹玻璃,微微透光讓視覺感受到清透和變化感,卻也不會讓視線一覽無遺而顯得凌亂。Case 02:空間中的輕隔間一般來說,最常用在安裝拉門的空間大多是客廳隔出的書房空間,為了保留客廳的良好採光,會以玻璃做出隔間,再以靈活的玻璃推拉門做出區隔。也會在公私領域的疆界做一區隔,既能節省空間,同時又能創造出空間的變化度。此外在乾濕分離的浴室、整面牆的大衣櫥門片等運用上,也是推拉門很常出現的場景,讓整覺效果看起......

小宅拉門坪數

2023/11/15

土城華麗蛻變交流道+三捷運帶動產業發展

土城華麗蛻變交流道+三捷運帶動產業發展

金量最高的黃金板南線上,沿線從南港、板橋到土城,串起科技廊帶,永寧TOD特區將成為下一個新矽谷,包括中工AI智慧園區、長虹科技園區、國泰人壽、鴻海總部、花王印刷廠...等集團都加碼投資進駐,創造上萬個就業機會,帶來人口紅利和剛性居住需求。土城積極轉型AI產業園區,吸引知名大廠加碼投資進駐。圖東森新聞土城的蛻變、吸引板南線上的通勤人口到此移居,未來還有捷運萬大線二期、三鶯線通過,已有不少眼光獨到的雙北客看好軌道經濟提前卡位論地段、又以捷運站點周邊,擁有出站即到家優勢的建案最受青睞。距離永寧站僅250米的金城帝......

金城帝寶金城交流道板南線

2023/11/08

台灣錢仍多！建商避開打炒房轉賣「這款」建案已破6千億

台灣錢仍多！建商避開打炒房轉賣「這款」建案已破6千億

也嗅到這個趨勢及商機,於北、中、南紛紛加入開發商辦、廠辦市場,又以手握有最多商辦建案的興富發建設最明顯,推案量超過10案、金額高達1000億元以上。另外華固、國揚、長虹、潤泰新等多家也都逾500億元的推案,加上鼎越開發也突破1000億元,可謂推案量爆發,光是推出傷辦案逾百億元的建商就高達12家。陳益盛表示,這些商用不動產案加總就超過6000億元,金額概估已達住宅市場每年平均推案1兆5000億元的4成,對建商未來的營收佔了很大的比重。大小商案不下70件商圈因此將改變陳益盛指出,商辦的市場需求仍以台北市為主,這......

商用不動產熱錢建商

2023/11/02

物料下滑推案少「包商為王」態度放軟？建商搖頭：南部超越北部

物料下滑推案少「包商為王」態度放軟？建商搖頭：南部超越北部

題稍微緩和,但營造發包需求量還是很高,中南部的包商待價而沽,狀況「只算是稍微改變」。。長虹建設總經理李耀中表示,通膨和缺工向來是營造業的難題,觀察包商「報價普遍都沒下修」,相比2020年疫情期間ˋ,工人變好找但工資也變多,尤其中南部的報價不比北台灣便宜,「例如長虹在員林發包,價格就跟台北差不多。」李耀中指出,相比23年前營造發包都要排隊,如今打炒房等因素讓新堆案量減少,開始有包商會主動報價,但多數仍是待價而沽,尤其中南部或人口較少的地區,業者還是很搶手,「在台北很多人做,在中南部發包的少,不僅價格高還會議價......

營造成本包商缺工

2023/08/21

「剛需1戶都買不起！」長虹老董讚限貸第2戶喊話自住客「認真看房」

「剛需1戶都買不起！」長虹老董讚限貸第2戶喊話自住客「認真看房」

「剛需1戶都買不起！」長虹老董讚限貸第2戶喊話自住客「認真看房」 ... 「剛需1戶都買不起!」長虹老董讚限貸第2戶喊話自住客「認真看房」。營建股績優生長虹建設今「28」日召開股東會,董事長李文造直言整體房市都不好,本週六「平均地權條例」修法正式上路後「會受影響、更不好」,不過仍幽默提醒「現在去買還有幾天」,未來預售屋轉售100%絕跡了;另外則稱許央行針對第2戶的信用管制,「剛性需求1戶都買不起,會買第2戶嗎?」同意政府以此措施打炒房。。長虹建設受惠內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」完銷認列,只留1戶出租使用,去......

長虹建設李文造平均地權條例

2023/06/28

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

近年推案火熱的北投士林科技園區,號稱台北市最後一塊重劃區的北投士林科技園區,2022年一開案就以單價百萬元之姿出場,一口氣拉抬周邊房價由6字頭上揚至8字頭,也是此次榜上房價最高的科學園區,吸引國泰、遠雄、長虹、璞園、宏普、潤泰、華固等知名品牌建商插旗,為北市推案一級戰區。第八名上榜的是新北產業園區,有機場捷運與環狀線交匯的新北產業園區,周邊房市交易集中在新莊副都心重劃區與頭前重劃區,其中新莊副都心重劃區近年吸引儒鴻、麗寶、中悦機構等企業進駐,加上宏匯商場、凱悅嘉軒酒店等商業設施加持,房市發展快速。最後漲幅接......

竹科台元南科

2023/06/27

首次找統包就被雷！他見師傅「1舉動」傻了：惡夢的開端

首次找統包就被雷！他見師傅「1舉動」傻了：惡夢的開端

便收納外出鞋及擺放隨手物品。3.轉角處設置汙衣櫃,方便放置汙衣、登機箱、吸塵器、鞋子等,設計師安裝大角度的鉸鏈,提升開門幅度。4.大門正面的白色櫃體方便收納包包、安全帽等雜物。5.白色櫃體連接的玻璃展示櫃,搭配長虹玻璃、條燈還有設計師建議的灰玻,讓展示品優雅坐落。6.展示櫃邊側是瑪琪朵色磁性板,方便生活記事。「例如:磁鐵吸著帳單,提醒要繳錢。」客廳區「圖/屋主提供」1.設計師建議以條燈修飾電視上的樑,效果意外顯著,現在在家常常開著,可以通透餐桌到客廳的距離。2.客廳前後分別以某知名本牌塗料上妝,開啟屬於當下......

室內設計居家修繕新北市

2023/05/02

受不了蛋黃高房價！台中海線成首購族天堂

受不了蛋黃高房價！台中海線成首購族天堂

線地區相對市區基期較低的區域,再加上坐擁「陸、海、空」建設利多,緊鄰台中科技走廊、海線產業走廊,龐大的就業機會帶動人口紅利,漸躍升首購族購屋熱點,也吸引茂洋、精銳、龍寶、久樘、新業、大華、長虹等品牌建商推案。深耕西台中30多年的茂洋建設,深知買房對年輕首購族來說是終身大事,堅持以「先建後售」為推案方向,為的就是希望消費者「看得到」、能安心買房,此次於龍井區推出兩新案;其中,緊鄰東海商圈的「茂洋晴山洋洋」,將打造一棟純2房的住宅產品,並擁有12項私家公設的輕奢自住宅,周邊生活機能便利,鄰近東海藝術街與東海商圈......

台中首購族海線

2023/04/28

「現代簡約風」3D圖勘比完工照！屋主曝裝潢心得：設計師真的很重要

「現代簡約風」3D圖勘比完工照！屋主曝裝潢心得：設計師真的很重要

房間大小平均,並利用其中1間,作為半開放式書房,引進書房採光至客餐廳,整體空間感更寬闊,以及主臥玄關的設計。他進一步提及,風水的部分,原始格局也有門對門穿堂煞疑慮,門對門的部分,利用拆除隔間牆,更改入口的方式,而穿堂煞原本想做個長虹玻璃屏風,不過,林總監建議他們,可以考慮玄關進入公領域時,加裝玻璃雙開門,會更大器,事實證明總監是對的,除了更好地隔絕外面的聲音,也讓玄關有種獨立空間,更有大器的感覺,也因為使用玻璃,因此不會有空間被切割得零碎的感覺。拆完之後超級開闊!屋主表示,偶爾下班去巡工地的時候,都發現都像......

室內設計居家修繕台中

2023/04/20

平均地權「管住不管商」北市50年老商辦證券業現金買

平均地權「管住不管商」北市50年老商辦證券業現金買

級商辦行情新高紀錄。此外,今年的億級商辦交易,像是「書田大樓」10樓、「環球經貿中心大樓」7樓、內科「長虹NASDAK」5樓、「聯虹識野科技大樓」3樓,也都看到法人置產蹤跡,值得一提的是,3月時「新光證券」以無貸款方式買下中正區「重慶大樓」11樓戶,總價約1.15億元,該樓屋齡已高達50年,顯示精華地段老商辦仍相當受歡迎。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,「重慶大樓」坐落於城中區,鄰近台北車站及北門,由於重慶南路是早期許多銀行的總行據點,至今仍是銀行金融、證券業林立,建物大多為老舊辦公電梯大樓,且該樓使用分......

平均地權條例商辦豪宅

2023/03/30

內湖超強社區！屋主持有11年轉手增值2102萬

內湖超強社區！屋主持有11年轉手增值2102萬

102萬。今年房市利空不斷,不過仍有豪宅轉手大獲利!根據最新實價登錄,「長虹天璽」今年1月初出現新交易,9樓戶別以總價1億5100萬元、單價103.38萬元成交,進一步觀察此戶的歷史交易紀錄,前屋主是在2012年以1億2998萬元買進,總計持有11年後轉手,帳面增值2102萬元,成為2023年年初最賺錢的億級豪宅!內湖指標豪宅11年增值2千萬台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出,「長虹天璽」早年因鄰近電塔,對開賣初期的銷售造成阻力,但2017年後電塔拆遷,環境質感大幅改善,加上社區所在的西湖商圈生活機能成熟......

長虹天璽仰哲豪宅

2023/03/29

房市景氣吹寒風？建商屯糧冬眠出現「這些現象」

房市景氣吹寒風？建商屯糧冬眠出現「這些現象」

這些現象」。升息、打炒房等黑天鵝盤旋,建商謹慎應對房市變動,根據長虹建設總經理李耀中的觀點,在經濟以及政策打房的影響下,預期今年市況「應該不會太好」,建商為了度過這波房市小寒冬,現階段會減少推出預售產品而且壓低坪數,藉此因應政策以及市場需求。回應政策打房推案轉成屋市場李耀中表示,面對通膨壓力以及預售屋禁止換約,營造業者會減少觸碰這類產品,改成先建後售或是邊建邊售,未來預售案量減少「已經可以預期」,在景氣轉冷階段有些業者乾脆不買土地,優先消化手上的存貨和餘屋。他提到,建商因應市場需求,今年會以中小坪數的小宅產......

打炒房房市景氣預售屋禁換約

2023/03/29

買房快搜

/樂屋網提供