內需復甦空置降!戴德梁行:「3.5%投報率」一級商圈新標竿
降低,在升息趨勢下,至少要有3%以上收益率才有機會成交。。戴德梁行發布2023年第3季商用不動產市況,其中土地交易量總算擺脫前2季的沉寂,來到382億元,相當於上半年的總和,累積前3季交易量770億元,雖略起色,但仍低於近10年單季485億元的平均。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說明,相較於1、2季的非常慘,第3季稍微好一點其實是歸功於公部門標案,但與過去平均比起來還是差了一大截,主因是土地、建築融資遭銀行綁住,建商不希望增加太多成本,進行風險控管,因此減少購地,不過好的標的仍不會放過,只是加價不會太......