EBC地產王

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電價4月喊漲「房價漲定了」？專家坦言：機率不低

電價4月喊漲「房價漲定了」？專家坦言：機率不低

成,針對房價影響將非常巨大,還喊話購屋族表示「已上車的開心,還未上車的又崩潰了」、「裡面會用到的材料,鋼筋水泥等製造成本又上升,成本增加還會降價賣嗎?」針對網友的論點,馨傳不動產智庫執行長何世昌也同意,他引述過往經驗表示,電價上漲推升各項民生開銷,有機會帶動房價上揚,例如「油電雙漲」時代就曾掀起一波房價漲勢,這是可以預期的,但仍取決政府的態度,包括電價收費標準、實際調漲幅度,也會影響房價漲多或漲少。「封面示意圖pixabay」。......

電價房價營造成本

2024/02/21

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

近日拿到父母給的台北公寓,但屋齡偏高,已超過40年,雖然地點很不錯,離捷運藍線近,但他聽說鋼筋水泥的使用年限只有50年,也聽過「買2002年後蓋的房子才耐震」的說法,雖然有都更機會,但政府都更速度慢,等都更不知要等到何年何月,想問這類台北老公寓該怎麼處理比較好?此話題引發眾多網友留言討論,眾人網友認為,台北像這樣的老公寓不少,40年屋齡還不算太老:「40年很新了,大安區50年大樓、60年公寓、70年透天、90年日式宿舍還不是好好的」、「40年在台北根本新古屋而已」。此外,大家也認為,雖然公寓屋齡高,但「地點......

台北公寓屋齡

2024/02/17

只想安身立命他問選誰可以降房價？網揭殘酷真相：誰上都一樣

只想安身立命他問選誰可以降房價？網揭殘酷真相：誰上都一樣

一旦業界開始課稅,成本勢必反映到銷售端,還呼籲政府傾聽民意,追求國際趨勢同時也別漠視房價問題。他強調,土地與建材是影響房價的兩大關鍵,如今地價高昂讓營造成本很難壓縮,課徵碳稅對業者如同雪上加霜,假設課徵碳稅,鋼筋水泥等成本預估增加12成,最終可能轉嫁到消費者身上,因此在這種情況下,未來房價很難下跌。「封面示意圖pixabay」。......

2024總統大選房價無殼蝸牛

2024/01/12

「不動產禁忌話題」端上檯面建商大老籲同業快接招

「不動產禁忌話題」端上檯面建商大老籲同業快接招

EBC地產王,淨零碳排是國際趨勢,營造業也支持並且配合,但施政也要兼顧民生,面對通膨、缺工等問題嚴重,如果建材都要符合碳排規範,假設課徵碳稅,鋼筋水泥等成本預估增加12成,還是要由消費者買單,希望中央審慎評估,不可漠視房價問題。「封面示意圖EBC地產王」。......

碳稅 2050年淨零碳排 ESG

2023/10/26

黃國昌家遭爆「超級違建」侵占國有地新北市政府回應了

黃國昌家遭爆「超級違建」侵占國有地新北市政府回應了

示黃國昌的住家不是「普通違建」。張錦豪說明,第1層樓違建面積最大也最誇張,有早期與晚期的鋼筋水泥違建與鐵皮,侵占國有地秀山段1203地號,整體面積為合法面積約3倍大,經比對鐵皮還有近幾年新增的部分,並私設圍籬。張錦豪以圖指出黃國昌住家違建、侵占國有地的地方。「翻攝自新北市議員張錦豪臉書」第2層樓則是早期鋼筋水泥,疑似侵占白雲段13地號,違建面積為合法面積約2倍大;第3層樓也是早期鋼筋水泥,另一側為大型遮雨露台;第4層樓違建面積較小,依舊鋼筋水泥陽台外推;第5層樓違建鐵皮,面積超越合法範圍,比4樓還滿。對此,......

黃國昌違建汐止

2023/07/19

胡偉良／人口老了又不生子新房卻年增10萬戶未來恐沒人買？

胡偉良／人口老了又不生子新房卻年增10萬戶未來恐沒人買？

資產所不具備的保值屬性,資金沉澱到房子裡,隨時都能出手變現。當大家都把房子當成財富升值的投機品時,房子當然成了「稀缺產品」,哪怕這個稀缺品只是一堆鋼筋水泥也無所謂,因為總有人願意接手。這個邏輯,和幾百年前的荷蘭鬱金香炒作風潮類似,在當時,它們都是高高在上的稀缺品種。房市的發展也是循著一樣的軌跡。當然,房地產承載的行業和工作需求太多,與這些消費品有本質上的區別,從上游的營造業、水泥、鋼鐵、挖掘機,到下游的家電、傢俱、裝潢,再到金融、媒體服務、網際網路、物業管理等第三產業,多少人的生計都得靠房地產養活。但是,對......

人口老化少子化都更

2023/06/19

買中古屋「驚見鋼筋裸露」是海砂屋？專家吐1情況：沒救了

買中古屋「驚見鋼筋裸露」是海砂屋？專家吐1情況：沒救了

海砂屋,鋼筋,水泥,中古屋,買房......

海砂屋鋼筋水泥

2023/05/03

未來10年房地產「搶著買or沒人要」？專家4點分析：將天差地別

未來10年房地產「搶著買or沒人要」？專家4點分析：將天差地別

其他資產所不具備的保值屬性,資金沉澱到房子裡,隨時都能出手變現。當大家都把房子當成財富升值的投機品時,房子當然成了「稀缺產品」,那怕這個稀缺品只是一堆鋼筋水泥也無所謂,因為總有人願意接手。這個邏輯,和幾百年前的荷蘭鬱金香炒作風潮類似,在當時,它們都是高高在上的稀缺品種。房市的發展也是循著一樣的軌跡。當然,房地產承載的行業和工作需求太多,與這些消費品有本質上的區別,從上游的營造業、水泥、鋼鐵、挖掘機,到下游的家電、傢俱、裝潢,再到金融、媒體服務、網際網路、物業管理等第三產業,多少人的生計都得靠房地產養活。但是......

房地產胡偉良產品

2023/04/28

徵收碳費成本增2成！建商大老喊「房價一定漲」：盼政府多給彈性

徵收碳費成本增2成！建商大老喊「房價一定漲」：盼政府多給彈性

大關鍵,如今地價高昂,營造成本很難再壓縮,課徵碳稅對業者「如同雪上加霜」,「建材都要符合碳排規範,假設課徵碳稅,鋼筋水泥等成本預估增加12成,還是要由消費者買單,希望中央審慎評估,不可漠視房價問題。」陳勝宏指出,淨零碳排是國際趨勢「營造業也支持並配合」,但施政也要兼顧民生,尤其通膨、缺工等問題嚴重,購屋族處境艱難,希望政府能給營造業更多彈性,不能單純以環保角度看待問題。有關「平均地權條例」子法預計明「25日」預告,他則強調「該說的都說了」,「業界曾經向中央建言,例如放寬以都更為主的私法人買地限制,這些都是一......

淨零碳排碳稅營造成本

2023/04/24

獨／廁所門突打不開房客驚見天花板塌了還漏水

獨／廁所門突打不開房客驚見天花板塌了還漏水

租1萬3250元,從沒拖欠,只是如今漏水沒解決,踏進廁所還怕不安全。租屋民眾張小姐:「那他現在的維修狀況是用一個帆布「擋」,問題是鋼筋水泥都已經外露了,就很誇張,而且上面還一直持續在滴水,門打不開,那跟你講,你趕快把那個屋頂移走就當沒事了,我整個家好像,我好像,我覺得我住在烏克蘭的災區一樣,整個家裡好像被轟炸過。」遭指控房東:「樓上目前也在住人,那我們這個維修上面其實本身就有難度,「要」違約金啦,然後要我,這個月的房租全部退給她啦,然後什麼押金全部退給她,那這個東西也得等妳搬離吧,她是住幾天我們再去還幾天。......

房客房東天花板

2023/01/17

不只陶朱隱園「核電廠等級」！台南也有超狂抗震宅4字頭就買得到

不只陶朱隱園「核電廠等級」！台南也有超狂抗震宅4字頭就買得到

動都更、危老重建的領頭羊,激起大眾對於結構安全的重視。未來的案子,也會持續著重於加強耐震結構,提高居住安全保障。張祐銘透露,耐震級數要從6級拉到7級,之中的級距並不小,「琉金」大幅提升鋼筋水泥用量,直接提升耐震係數檔次,花費則和耐正強度成正比,比一般規格約耗費1.43倍的成本,而主打台南首創的超強抗震,除了盼藉此提高業績,也希望達到社會公益,落實社會責任。目前「琉金」每坪開價43至48萬元起,成交價大約落在45至48元,目前實價登錄最高單價則為46.99萬元,開賣2個月以來,銷售已突破3成。雖然民眾普遍仍較......

地震耐震琉金

2022/09/22

建案開工量創新高專家憂釀「茶壺風暴」：小心爛尾樓

建案開工量創新高專家憂釀「茶壺風暴」：小心爛尾樓

缺工、料漲價,小心爛尾樓住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨示警,雖然開工話題沸沸揚揚,不過工料雙漲儼然成為茶壺內的風暴,雖然近期鋼筋水泥價格逐漸回軟,但工資下修不易,對開發商來說仍具有壓力。對購屋人而言,建商是否具有順利完工的實力才是眼下購屋時比房價更要緊的事情。南部房市強強滾,高雄、台南翻倍增綜觀六都今年上半年住宅開工量,與去年同期相比成長最多為高雄市,共12,582宅、年增91.7%,台南市成長幅度也相當高,年增51.7%,共計7,513宅,今年宅數超過2018、2019年同期的二倍。桃園市及新北市今年......

建案開工量缺工缺料

2022/08/03

天花板驚見大洞！鋼筋水泥都外露網直喊：快逃啊

天花板驚見大洞！鋼筋水泥都外露網直喊：快逃啊

天花板驚見大洞！鋼筋水泥都外露網直喊：快逃啊 ... 天花板驚見大洞!鋼筋水泥都外露網直喊:快逃啊。這樣的房子你還敢繼續住嗎?近日一名女網友在「Dcard」發文,表示自家房子屋齡已有40、50年以上,這幾天發現只要下雨,天花板就會滴水,文章曝光後引發熱議,沒想到還釣出一名苦主,PO出天花板破大洞的照片,連鋼筋水泥都外露,網友看了都勸「快逃啊」。女網友上月28日在「Dcard」以「朋友叫我趕快跑」為題發文,她表示,出生以來就一直住在現在的家,屋齡大約40、50年以上,近年頻頻出現地震,有次認真觀察一下客廳的天......

天花板破洞鋼筋水泥

2022/07/05

3千萬買北市40年大樓是盤子？網笑：原屋主感謝你

3千萬買北市40年大樓是盤子？網笑：原屋主感謝你

、「3000在南部買雙車庫別墅還有找,錢再加一點,有的還有游泳池」。也有人認為中古屋問題多,「又貴又老舊,重點是鋼筋水泥會折舊還有電線也會老化,想要拚都更?如果有錢想任性就另當別論了」,認為發文者砸3千萬買中古屋是替原屋主解套,「原屋主應該很感謝妳,終於脫手了」、「花3000萬買個房子做危老,這已經不是僅僅是盤子而已了,根本是原屋主的救星」。但也有網友指出房屋屋齡不是問題,地點才是最重要的,「回想20年前,有很多人覺得當時20年屋太老沒人要。可是到現在台北40年屋子還是比現在新北20年屋貴」、「住北市的好處......

中古屋新建案蛋黃區

2022/04/21

翻修老屋不如換新房！換屋客搶進新店碧波白

翻修老屋不如換新房！換屋客搶進新店碧波白

買房子,愈來愈偏好新房。老屋逐漸退場,因為住了三四十年老公寓,如果要整修,1坪5萬元起跳,但畢竟鋼筋水泥構造的建築物,還是約有50年的耐用年限,不少人乾脆把動輒上百萬的裝潢費,當作換新屋的頭期款,下半輩子要住得更舒適。屋比房屋總經理葉國華:許多換屋族,本身目前就住在老舊的房子裡面,那他們本來想說,自己的舊家要整修要花不少錢,於是換屋的過程去思考,如果還是換舊房子,那每坪花5-8萬裝修費,這是跑不掉的,於是思考是不是,把這筆錢當作自備款,拿去買預售屋或新成屋。住得安心安全最是關鍵,建案碧波白打出安全牌,30層......

碧波白新店翻修

2020/06/23

外星人入侵？淡水18層樓現神秘塗鴉原因嚇人

外星人入侵？淡水18層樓現神秘塗鴉原因嚇人

219公尺長,高度約610公尺,出自雅典知名建築設計團隊Oiio Studio。這棟建築身形纖細,就像別針一樣,且內部電梯還會貫穿頂部的彎曲部分,但目前這個建案還沒落實。比利時透明教堂「Reading Between the Lines Church」不用鋼筋水泥來建造,而是以四面透光的材質,讓它從遠方看上去,就像是許多方塊飄浮在空中,並且融在當地景致之中。它在2011年完工後,還被建築網站Archdaily評為年度最佳建築。波蘭「彎曲房子」是當地的地標性建築,外觀從門窗、屋頂、牆面,全部都是扭曲的,看起來......

2019/06/04

住菜市場旁吃虧還是撿便宜？過來人狂推這優點

住菜市場旁吃虧還是撿便宜？過來人狂推這優點

口密度那麼高,還提什麼居住質量?」、「住鐵皮房的,裡面藏錢才叫財不露富啊」、「台灣這麼落後了嗎?」、「台灣健保大陸沒得比」。台灣房價居高不下,讓許多年輕人望之卻步,難以實現買房夢想。但日本近日卻出現了一間「獨棟住宅」,售價只要台幣36.7萬元,竟是用一根「鋼筋水泥柱」固定在緩坡上,遠看如同真實版的鬼太郎迷你屋,讓不少網友看了驚呼:「真的不敢住」。近日在日本靜岡線東部「伊豆半島」的售屋網站上,刊登了一間位於伊豆修善寺車站附近的「獨棟住宅」,售價僅130萬元日幣「約新台幣36.7萬元」,但特別的是,該棟房子並非......

2019/04/17

45層樓沒電梯、水電只到22樓！爛尾樓成貧民天堂？

45層樓沒電梯、水電只到22樓！爛尾樓成貧民天堂？

219公尺長,高度約610公尺,出自雅典知名建築設計團隊Oiio Studio。這棟建築身形纖細,就像別針一樣,且內部電梯還會貫穿頂部的彎曲部分,但目前這個建案還沒落實。比利時透明教堂「Reading Between the Lines Church」不用鋼筋水泥來建造,而是以四面透光的材質,讓它從遠方看上去,就像是許多方塊飄浮在空中,並且融在當地景致之中。它在2011年完工後,還被建築網站Archdaily評為年度最佳建築。波蘭「彎曲房子」是當地的地標性建築,外觀從門窗、屋頂、牆面,全部都是扭曲的,看起來......

2019/04/08

買房快搜

/樂屋網提供