EBC地產王

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新建案市況南北懸殊「這裡」已休兵！專家驚：口袋實力超乎認知

新建案市況南北懸殊「這裡」已休兵！專家驚：口袋實力超乎認知

,僅少部份條件較佳的建案賣高價也有人埋單。「近期新建案市況顯示,已經不是阿貓阿狗建商亂推案也能大賣的時代」,何世昌強調,目前新建案銷售要靠品質、區段條件、格局規劃才能勝出,如果以上優勢都沒有,那就只能走平價、相對低價路線吸引消費者青睞。「封面示意圖東森財經新聞張琬玲攝」。......

2024/12/30

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

待送交通部審議通過,但已讓沿線房市再現活力。根據台灣房屋集團統計,該計畫路線預計行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,近3年房價漲幅逾6成,又以新化區翻倍漲123.2%最驚人。專家指出,台南已準備進入捷運世代,待機能到位,將挹注沿線房市大紅利。台南捷運深綠線預定計畫路線,行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區這5行政區,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,該5區本身就自帶豐沛的建設紅利,因此深綠線利多還沒正式發酵,房市表現就已頗亮眼,例如善化及新市區受惠南科效應,近幾年價量持續旺盛;永康區為台南傳......

2024/11/05

京華城土地被扣押！恐遭銀行斷銀根母企業中石化急拆彈

京華城土地被扣押！恐遭銀行斷銀根母企業中石化急拆彈

為協商的基準。。他特別強調,中石化多年來嚴格遵守公司治理的規範,而且奉公守法,財務規劃走穩健路線,協商過程中便一直表達,中石化作為連帶保證人,有誠意也有能力透過適當資金調度,讓聯貸銀行滿意的解決方案,也深知銀行的重點是希望確保債權。「到目前為止,鼎越、中石化跟銀行團的協商非常良好」,協商還在進行中,待達成協議後,會依法律規定發布重訊及新聞稿。再就「京華廣場」土地遭扣押是不是會停工的問題,陳瑞隆表示,台北地方法院裁定同意北檢扣押「京華廣場」正在興建的土地,鼎越公司確實已在10月14日正式收到台北地方的裁定書,......

2024/10/17

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

情出現變種,波及建案走避至緩和時期推出,一延就延到民俗月,建商也義無反顧開案。至於去年民俗月推案量606.2億元,為近年低檔,主因則是不確定因素多,陳炳辰直言,建商全年都在走停看聽路線,且「平均地權條例」修正案7月才上路,8月頹勢並不意外。今年8月量能爆增1.2倍陽氣旺盛力克鬼月陰霾陳炳辰補充,今年情勢反轉,比起去年量能倍數暴增,推案爆量無疑在於市場熱況,打鐵趁熱,讓民俗月表現不俗,建商延續上半年積極態度,尤其台北市預期見到千億元水準,又是一罕見高點,文山區預計進場的三大案「元利木柵路案No.2」、「潤隆萬......

鬼月民俗月推案

2024/07/26

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

的捷運共構案當中,35名都是30坪內的小坪數,其中「EAT國際館」和「EAT時尚館」採挑高設計,使用空間彈性大,租金投報表現也不錯,吸引單身貴族或小家庭的目光。張菱育指出,台北市內的捷運路網雖已臻成熟,但仍有新路線陸續開闢,尤其興建中的萬大線一期與環狀線南北環段,包括萬大線的加蚋站、廈安站、中正紀念堂站,北環段的士林站,以及南環段的Y3站預定地,皆有規劃聯合開發基地,有意佈局北市捷運共構宅的消費者仍可留意後續的發展動向。。......

捷運共構宅實價登錄信義安和站

2024/06/05

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

至為關鍵。在官方努力推動下,二王重劃區已經呈現嶄新的風貌,按照官方規劃,包含忠孝路將拓寬至20公尺並拉直道路線型,以及因應新增住宅區人口增加需求規劃公園綠地、體育場所、廣場、停車場、滯洪池及地區道路等必要公共設施,用地面積共達14.16公頃等,大幅提升二王周邊地區公共設施服務水準。重劃區首排　置產必爭之地在二王重劃區即將帶動周邊快速蛻變的前夕,佳晟建設率先在此區推出預售新建案「佳晟家和」,基地就位在復國一路與忠孝路交會口,面積達800多坪,在優勢地點上推出指標景觀大樓社區。除可享受復國一路成熟的商圈機能,按......

南科台南房地產

2024/05/10

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

」。莊政儒說明,「用低首付方式讓買房更輕鬆,剩下的月付款靠上班族平常收入,少出點國、少買點名牌包是付得起的」,他也提及低首付將成台北市房市未來趨勢,因此下半年在敦化南路的推案也採取同樣路線。事實上,「吉祥如藝」基地的都更合建契機,是黃文辰2020年以15.4億元買下占地約305坪的透天厝與鐵皮屋,2年前同時身兼「台北聖興天后宮」主委的黃文辰將媽祖暫遷移到該位址。而達永也在新潤購地時主動上門談合建計劃,因此順利整併這塊市中心罕見的1061坪大基地,總銷高達120億元。住展雜誌發言人陳炳辰表示,目前進入後329......

低首付高房價信義區

2024/04/09

龍年開春股房市起飛投資瞄準軌道經濟

龍年開春股房市起飛投資瞄準軌道經濟

常的期待。」準備起跑的五泰輕軌,未來更可望向南延伸與含金量最高的板南線銜接,讓這條捷運未蓋先轟動,就以目前路線行經的四大重劃區來看近三年的房價漲幅,以五股的洲子洋最高漲了28%,不過平均單價卻是最低。財經專家邱敏寬:「有高速公路通過未來會有捷運,再相對離蘆洲捷運總站也近的情況之下,我認為洲仔洋是一個比較容易好入手的選擇。」交通生活機能成熟房價卻相對凹陷的洲子洋重劃區,早已吸引不少年輕客群自住,在捷運效應加持下將躍升為燙金潛力區。......

洲子洋重劃區五泰輕軌軌道經濟

2024/03/18

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅。捷運板南線是全台北運載量最大的路線,雙北市政府都在這條路線上,在軌道經濟帶動下,沿線站點的房價也跟著水漲船高,而新北下一個信義計畫區,就在三重捷運中和新蘆線上的先嗇宮站,被視為下一個成功複製北市信義計畫區及新板特區經驗的城市,也將是再現軌道經濟爆發力的明日之星。新北市三重因為第二行政中心進駐,將複製台北信義區成功經驗,城市升級躍升明日之星。圖東森新聞主播徐俊相分享他的置產經驗,30年前剛成家時,希望住的離電視台近一點、方便通勤,和太太的起家厝就買在板南線上,見證軌道經濟帶來的便......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

段房價凹陷區曝光,當中總站江翠北重劃區就有入榜。板橋中正路379巷開通!江翠北側重劃進市區免繞路買房跟著公車路線走,除了中和地區外,就連板橋區中正路也名列前茅,CP值高,還因為旁邊這條379巷拓寬計畫終於開通,可以串連板橋舊市區及重劃區。新北板橋區中正里長林煌益指出,開闢了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三......

房價公車307 板橋區

2024/03/08

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

司「O」」、「真正土地的主人」、「台中炒房已經這麼公開了嗎」。針對網友的質疑,台中市交通局在文章底下留言,「捷運建設興建成本龐大,為求建設永續發展,各縣市在推動捷運時須確認捷運路線建設自償性,故聯開宅標售是實現軌道建設自償率的必要項目,所得也必須注入軌道基金專款專用,作為下一條捷運建設的財源,儘早完成捷運藍線的費用籌措,就能早日動工,儘速通車。」住展雜誌發言人表示,各地方政府致力翻新市容,找建商合作都更取得分回戶,執行標售也是充實國庫的方式,法律上並無不妥,再者台中市交通局純粹轉發訊息,透過年輕化、相對生動......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

侯友宜：新北也要蓋巨蛋！體育局曝優先地點

侯友宜：新北也要蓋巨蛋！體育局曝優先地點

來。對此,新北市體育局表示,目前正在規劃、尋找是當地點蓋一座可容納5萬人的大巨蛋,以捷運路線沿途旁為優先考慮地點,預估會選在三環六線的沿線上。新北市體育局指出,在「蛋」孵出來前,現有場館會優先開放供藝文娛樂活動使用,除了板橋第二運動場興建、營運、移轉BOT案外,也將修改相關體育場館使用規則,讓板橋第一運動場及新莊棒球場等大型運動場,成為能舉辦大型演唱會等藝文活動的場地。更多鏡週刊報導婆婆嗆「有本事就搬出去」　人妻買房要搬走被情勒變「不孝」休學女學生涉毒!警專祭「開除」重罰　知情人士爆內幕:早該把她退學要超商......

大巨蛋侯友宜新北市

2024/03/07

三多商圈出現「詭異交通標線」一堆人看不懂狂問：誰學過

三多商圈出現「詭異交通標線」一堆人看不懂狂問：誰學過

請問哪一位「專家」有學過、考過這個標線?」。但也有網友分析後認為,由於前方是一個U型的車道,左轉路線與來往路線太近,因此才會畫出這樣的小圈圓環來提醒,告知駕駛人要左轉不能直接左轉,要通過圓環後才能左轉,以免和來往車輛碰撞。延伸閱讀員工月領逾12萬元「曠職4個月」爽當薪水小偷　老闆傻眼:花6萬元請同事代班一家4口搭飛機!男子受困廁所35分鐘　機組人員破門畫面曝光誤以為是得小感冒!　女老師感染性休克「四肢發黑壞死」被迫截肢。......

三多商圈高雄交通標線

2024/03/05

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

屯、西區、中區、西區與東區,全線設高架車站8座「B1B8站」、地下車站12座「B9B20站」,共20座車站,路線橫貫台中精華區,串連東區至海線。中捷藍線行經區中區梧棲還在2字頭根據實價資料顯示,台中藍線行經區域近3年大樓華廈產品成交價格,沙鹿上漲45.5%最高、西屯44.5%次之、龍井40%居第三;2023年沿線各區域以西屯每坪平均成交52.09萬元最高;龍井、沙鹿、西區、東區房價約每坪3035萬元;中區及梧棲還在2字頭。新建捷運議題是否還有助房價漲幅?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台中近年房價......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

文湖線、板南線、中和新蘆線、松山新店線中,租金投報率最高的站點。淡水信義線北市路線從蛋白區士林、北投跨越到蛋黃區大安、信義,租金房價差異也較大。各站點平均租金投報率為2.14%,其中租金投報率最高的站點是「雙連站」,毛報酬率為2.62%,平均租金:1793元坪,平均房價:82.03萬坪。「中山站投報率較高,但屬淡水信義線及松山新店線雙捷運站,認列於松山新店線」文湖線站點半數位於蛋白區文山、南港及內湖,租金房價相對較低。各站點平均租金投報率為1.93%,其中租金投報率最高的站點是「南京復興站」,毛報酬率為2.......

台北捷運房東

2024/02/20

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

場、棒球場,還鄰水湳園區,其實發展狀況相仿,皆為具資產實力的換屋族為主的買盤區域,各有優勢下的判斷則屬自由心證。更多好房網News陽台想打造夢幻休閒庭園風　過來人秀一張照片　網友全嚇醒:謝謝用生命救世行政院核定中捷藍線!　總經費1615億、10年完工　路線搶先看「台中海線鐵路雙軌化」可行性獲政院核定　最新路線規劃曝光車位「坡平vs.坡機」差很多?網友一面倒超嫌棄:以後要虧100萬躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了?專家:需求不減反增「封面示意圖好房網」。......

台中捷運藍線

2024/02/07

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

點優劣。行政院在1月29日審查同意了台中捷運藍線綜合規劃報告書,路線由台中港沿台灣大道至東區新建國市場附近,是台中市最為繁忙的交通經濟動脈,計畫投入超過1600億的經費,並在10年後完工,沿線各個站點的房市發展自然也就備受關注,不少人都準備開始布局。。台中捷運藍線從台中港出發後,會經過沙鹿、靜宜大學、弘光科大、榮總東海大學,接著會進入台中市最繁榮的秋紅谷、市政府,並且連通至台中車站。PTT上有台中在地人就列出了各個站點的優缺點,想和大家討論未來該如何進行投資。首先是梧棲,由於騎機車轉捷運到市區的速度會比自己......

台中捷運藍線房價

2024/02/07

五泰輕軌綜合規劃最快3月送交通部審議

五泰輕軌綜合規劃最快3月送交通部審議

01F14共14座車站,其中F01站能在環狀線北環段Y22站、F05站可以在蘆洲線蘆洲站O54站銜接轉乘,另外預留銜接位置給未來泰板輕軌,路線可以延伸至板橋,不僅可提供當地居民及就業通勤服務功能,未來更規劃往南延伸至新莊、板橋地區,擴大服務路網。捷運局副局長鄭智銘指出,五泰輕軌期末報告邁入收尾階段,綜合規畫提報給中央之前,要先提交給地方審議小組審查,完成相關行政流程後,最快3月底就能送交通部審查,期盼能早日動工。。......

侯友宜五泰輕軌新北市政府

2024/02/06

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」 ... 准了!基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」。行政院1月31日正式核定基隆捷運綜合規劃,該計畫以台鐵八堵站為端點,往南至南港站,橫跨台北市、新北市、基隆市,全長16公里共設13座場站,總經費696.89億元,預計民國122年完工通車。行政院指出,本計畫路線提供民眾通勤生活密集往來,計畫服務範圍擴及基隆河谷流域,有助於基隆河谷廊帶未來發展,並分擔台鐵旅客運輸,增加台鐵東部幹線運輸量能,符合發展大眾軌道運輸政策,後續將由建設及營運主管機關新北......

基隆捷運路線

2024/02/01

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

建設紅利雖然尚未兌現,但消息令台中人大為振奮,還有不少網友看好沿線房價起飛。。交通部指出,計畫路線西起台中港,東行經過沙鹿、西屯至市區,將成為台中最重要的東西向軸線,完工後可與綠線串聯成十字軸網,有效提升公共運輸服務量,促進台中城鄉均衡發展。根據台中市交通局長葉昭甫介紹,捷運藍線是台中第二條捷運,路線自台中港沿台灣大道至東區新建國市場附近,是台中市最為繁忙的交通經濟動脈,綜合規劃審查期間將同步辦理基本設計作業。除此之外,市長盧秀燕也感謝中央政府配合,還透露中市府將展開接續作業,讓捷運藍線能早日開工。中捷藍線......

台中捷運中捷藍線盧秀燕

2024/01/30

買房快搜

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