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抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

」「我想通膨預期也給潛在購屋者帶來不少情緒面的壓力」,對此何世昌也直言,在天時地利人和之下,連中國軍演也嚇不跑買房信心,「台灣人的心臟像練蠱一樣越練越大顆」。網友也跟著一起分享房市怪象,例如「最近的屋主比較少移民、調職」,意謂少有屋主降價賣的銷售話術、「買中古屋都沒東西看,而且超貴,40年公寓價格比肩同行政區預售屋」,也讓何世昌笑稱「屋主比建商還狠!」但也有人感慨,「不是大家一起變有錢,而是有錢的又更有錢了,爬不上去的人又離更遠,這對社會來說,絕對不是最佳利益,日後只會詐欺搶劫案件更多,底層的犯罪率會大幅提......

建案中古屋 VIP

2024/05/28

鄭文在／車位用100萬賣出卻要先還銀行150萬？還有最慘狀況更傻眼

鄭文在／車位用100萬賣出卻要先還銀行150萬？還有最慘狀況更傻眼

一房二車位,方便先生及太太各一部車使用,也順利的完成了銀行的抵押貸款。先生因為工作的關係,被公司調職到中部工作,一個月回家不到一次,車位長期空著,覺得可惜,於是有出售的念頭。當屋主把出售訊息給了社區警衛,哪知道隔天就「賀成交」!可見車位在該社區有多搶手。因為是鄰居間的買賣,沒有透過仲介公司,於是就委託我們事務所,辦理買賣簽約及所有權移轉登記。出售車位須經銀行同意要求清償額度高於賣價買賣簽約時,因為該房屋有銀行的抵押貸款,所以必須經過銀行的同意,且出具銀行的同意書才能辦理過戶,我們建議他儘快提出申請,避免造成......

車位房貸抵押貸款

2024/02/22

自備款900萬「扛不起新竹透天」公務員想逃：接近貧窮階級

自備款900萬「扛不起新竹透天」公務員想逃：接近貧窮階級

麼過生活」、「公務員的薪水在北部真的慘又累」、「台中好喔!很多低基期地區,可以過的很愜意」。不過也有人質疑,「你都願意去海線,怎不去新竹縣,非竹北地區就好」、「因房價調職,應該調屏東或台東」、「烏日透天2000萬以下不多喔」、「其實要先看有沒有辦法在當地找到工作,看哪個房價便宜的地方,有你的工作就搬過去,超值得的啦」,並建議「台中機能要好,選鐵路、中清路、74包圍的區域」、「優先選市區74內,但如果只剩海線,就選捷運藍線沿線吧」、「藍線經過的海線或者大雅潭子可考慮」。「封面示意圖photoAC」。......

新竹竹科公務員

2024/02/15

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

、照顧,不然北南那麼遠...這輩子...注定每年只能見1-2次而已了,你願意這樣嗎?,不要說什麼高鐵方便,久了人就懶了。」對此,也有房仲留言分析,「租房成本低於房貸非常多,今年在內湖,明後年不確定在哪,轉職調職、回南部工作這些都有可能,非常不建議剛出社會急著幫子女買房,房貸女兒要負擔還是父母?買2000萬的房,貸款八成1600萬,利率2.2%月繳6萬多,給女兒繳她壓力會很大。」延伸閱讀曾面臨命危!利菁透露已交代「身後事」　上億財產繼承人曝光帶「實用禮物」相親!女方瞬間臉垮走人　男遭嗆:憑實力單身不是頭等艙!......

內湖買房汐止

2024/02/01

入手左營新古屋！他買完卻開心不起來過來人：你會感謝現在的自己

入手左營新古屋！他買完卻開心不起來過來人：你會感謝現在的自己

元,裝潢信貸80萬元,每月還款1萬元,預計3年內可清償完畢,房貸方面本身沒啥問題,主要是看到近年房價猛漲,質疑是否入手正確時機。根據原PO說法,去年調職回到高雄,原本設定35歲買房,等待一年發現房價上揚,所幸靠著股票賺錢,為了避免追趕不上房價,當時就急著出手,如今看到房價盤整,反而擔心追高進場,買房後開心不起來,好奇如何調適心情?文章掀起話題,多數網友都安慰原PO別擔心,還表示「撐幾年就過去了,絕對不會後悔,你會感謝現在的自己」、「有房子贏很多人,擔心什麼?」、「有房子贏很多人,擔心什麼?」、「買了就放寬心......

左營高鐵買房首購

2023/11/14

非自願離職賣房房地合一稅「有優惠」最低僅課20%

非自願離職賣房房地合一稅「有優惠」最低僅課20%

惠」最低僅課20%。財政部台北國稅局表示,個人自110年7月1日起,因調職、非自願離職,而出售持有期間在5年以下的房地,應符合財政部公告所列態樣之要件,始得適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。。台北國稅局表示,為抑制短期炒作不動產,個人房地合一所得稅2.0版於110年7月1日施行,個人交易持有期間在2年以內的房地,適用稅率45%;超過2年未逾5年者,適用稅率35%;超過5年以上才得適用20%以下的稅率。為了避免因調職或非自願離職因素,進而出售持有期間5年以下的房地,導致適用45%或35%稅率,財政部......

房地合一稅非自願離職調職

2023/10/11

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

離擺在那裡,就是讓人如此絕望」。不過在地人也跳出來反駁,強調在房價如此高的時代,只能「有多少錢做多少事」,他2年前調職到淡水,原本要在當地租屋,卻發現新市鎮相對便宜很多,可用千萬元的價格,買到屋齡5年內的3房2廳加平面車位,客廳還能遠眺觀音山,景致相當不錯,他便乾脆將股票賣一賣,湊出頭期款直接買房,「那時候我老家文山區爛公寓,很多都要1300、1500萬元」。即使他將改到石牌上班,未來必須通勤,他也不覺得虧,「用30分鐘,換3分之1的房價」。他認為,繳房貸對年輕人來說不是問題,頭期款才是大魔王,而淡水就是一......

淡水通勤房價

2023/10/05

自己有房不住「另外租屋」他神操作：睡飽飽又賺1萬

自己有房不住「另外租屋」他神操作：睡飽飽又賺1萬

貼文意外釣出一票「買房出租」的過來人,大讚「進可攻退可守,其實相當聰明」。有些網友是因為調職、學區問題,也可能是和鄰居關係不佳、原本房子空間不夠用等因素不得不搬家,但考量可負擔能力、轉手成本、出租投報率後,才會做出此決定「房子有時候不只是居住功能,還要很多因素。租房子比較自由,想搬就搬,機動性高;但買房子置產也是必須的,有時候兩者的優劣比較一下,就是自己租房,再把自己的房出租」、「自己的房子出租,然後租一間更便宜又符合需求的房子」、「因為小孩讀書,只能去租學籍內的房子,等到孩子完成學業再搬回自己家」。還有許......

買房租屋房租

2023/10/02

男方繼承9000萬資產！要求「女方住婆家」網全搖頭：很不行

男方繼承9000萬資產！要求「女方住婆家」網全搖頭：很不行

有錢,他們家也因此分到市值9000萬元的不動產,其中包含一棟透天厝。如今,部分土地已過戶到他名下,他也打算調職回老家高雄工作,孝順的他更下定決心,婚後一定要和媽媽同住,並規劃媽媽住2樓、夫妻住3樓,如果有生孩子的話,則住3樓或4樓」,不過他也擔心,現任女朋友為桃園人,不確定對方願不願意一起到高雄工作,以及婚後是否能和婆婆同住。網友看完同學的想法,則是全部都快被嚇瘋,紛紛搖頭直呼「婚後跟長輩一起住都pass,長輩個性多好都一樣」、「家產是過到女方名下嗎?不然誰願意啊」、「真的是婚後孝順型的,單身可以離開媽媽去......

繼承財產不動產

2023/08/29

新北買房2年「被調職」高雄她樂：房地合一稅率變20％

新北買房2年「被調職」高雄她樂：房地合一稅率變20％

新北買房2年「被調職」高雄她樂：房地合一稅率變20％ ... 新北買房2年「被調職」高雄她樂:房地合一稅率變20%。買房後,如果符合財政部公告的「其他非自願性因素」而賣房子,可避開最高45%稅率的房地合一稅,改適用20%的稅率。一名原本住在新北市的陳小姐,110年1月買在新北市居住,因公司調派至高雄市,必須離開原工作地,所以在112年5月出售房子,國稅局指出,她符合優惠稅率條件。。財政部高雄國稅局表示,依「所得稅法」第14條之4第3項第1款第1至4目規定,交易持有房屋、土地之期間在2年以內、超過2年未逾5年......

房地合一稅調職非自願性因素

2023/08/04

平均地權沒有護航！內政部4點自清：修法決不打折

平均地權沒有護航！內政部4點自清：修法決不打折

律的不溯及既往與信賴保護原則。甚且,預售屋的購屋人除投資客外,還有許多真正自住需求者,其在簽訂契約後仍可能因故「如調職,財務發生狀況」而必須轉售,如果驟然全面適用將可能傷及無辜,影響其財產上的權利。第二、阻絕投機炒作效果不受影響,修法不打折。無論是向建商購買,或是換約取得的預售屋契約買受人,只要是在施行日以後簽約,都會受到限制換約轉售規定的管制。因此,投資客將沒有接手既有契約的誘因,不會因為不溯及適用而出現新的炒作與哄抬漲價,反而是讓自住需求者有更多選擇,並可與銷售預售屋的建商或既有契約的買受人爭取更大的議......

內政部禁換約預售屋

2023/01/16

調職「信義區」提退租！房東太太留客出大絕：我明天去買

調職「信義區」提退租！房東太太留客出大絕：我明天去買

調職「信義區」提退租！房東太太留客出大絕：我明天去買 ... 調職「信義區」提退租!房東太太留客出大絕:我明天去買。近日一名網友分享自己的,表示因調職需要,將從台中搬往台北,但提退租時,房東強力慰留,甚至說「你等我,我明天買一間」。霸氣發言讓不少人大感訝異。調職想退租房東慰留出奇招近日,一名網友在臉書粉絲專頁爆廢公社公開版發文,描述自己遇到的奇事,該網友原本在台中租屋,因被公司調職到台北,因此向房東提出退租,沒想到房東竟稱:「沒關係啦,押金先不退,台北那我也有房子」。看到這裡還不足為奇,可能房東房東認為這個......

租屋房東退租

2022/11/18

才買新竹房就被調職！他急求換約「沒人理」網全搖頭

才買新竹房就被調職！他急求換約「沒人理」網全搖頭

才買新竹房就被調職！他急求換約「沒人理」網全搖頭 ... 才買新竹房就被調職!他急求換約「沒人理」網全搖頭。新竹近幾年房價漲幅大,是房地產的熱門銷售區域,但有網友竟指出,因為工作調職,希望把預售屋賣出,卻沒想到PO上網後案子非但賣不出去,不少人看到物件地點更是直搖頭。原PO在PTT發文,指出先前在新竹工作時,因為不想要未來一直繳房租給房東,最終下定決心擠出預算買預售屋,地點則選在縣政特區邊緣。但卻沒想到,買預售屋不久後,卻因工作要調職,只好選擇把房賣掉,減少自己需同時租新房及付貸款的壓力。調職想賣新竹房他嘆......

新竹縣政特區竹北

2022/09/16

買房快搜

/樂屋網提供