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新青安違規僅2.3%「就這樣？」財政部：第2波鎖定2萬戶

新青安違規僅2.3%「就這樣？」財政部：第2波鎖定2萬戶

呼「就這樣?」不過財政部強調查核不會停止,已請公股銀行針對今年4月後的核貸案啟動第二波稽查,共計逾2萬戶。針對各界關注「新青安」貸款傳出投機、炒房等事宜,財政部昨公布首波總計稽查有1502件涉有違規,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,本次稽查結果占整體貸款件數約達2.3%,對房市實質影響有限,應僅是透過殺雞儆猴,讓購屋人不至於浪費政府美意。。馨傳不動產智庫執行長何世昌更在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」直言,「罵新青安炒房的人形容得天花亂墜,結果就這樣?真的該好好面對現實啦」,也引來不少網友留......

新青安稽查炒房

2024/07/17

為省15元！要租客「錢匯房貸戶」備註寫租金烏龍房東出事了

為省15元！要租客「錢匯房貸戶」備註寫租金烏龍房東出事了

近期行政院通過優化措施,要求8大行庫回溯查核及貸前審查,便有貸款戶遭稽查追回,原因竟是為省15元的匯款費用,要求租客將租金匯入房貸帳戶,讓房客在備註欄中的「租金」成為鐵證。相關新聞:新青安查核玩真的!他被「加利率討利息」網驚:要血流成河了相關新聞:新青安變「一生一次」專家:這族群影響最大相關新聞:新青安即起限貸一次!專家:恐將出現「我就爛的絕望」相關新聞:用新青安買房「出租還領補貼」!劉世芳坦言有缺失:勾稽後踢出近期政府正視新青安人頭炒作、投資客出租等炒作問題,不只要求銀行落實貸前審核,包含關注短期連續買進......

新青安溯及既往炒房

2024/07/11

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

來收割,對商圈錦上添花的各局處,則在根本都計舊法問題上毫無作為」。台北市都發局今「9」日對此表示,會尊重地方意見並納入全市通盤檢討,說明自治條例的規定是為保障住宅區的消防、環保、公安等環境品質,由於有民眾自今年4月起多次大量檢舉違規使用,陸續稽查才依規定寄發行政指導函,限期2個月內改善。但「因投資客檢舉讓店面遷走以利都更一事」,都發局強調,未收獲相關訊息。「南西商圈不分手宣言」自救會成員表示,早在56年前該區就常有開發商來談都更計畫,「我們從來不反對都更,但反對惡意手法逼迫都更」,所以並不會去揣測是否有投資......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

市邁入高風險情況。李同榮額外針對「假性需求」解釋,雖然財政部宣稱只發現1700戶疑似轉租的問題戶,但隱藏在租賃黑市中最少有5倍之多無法稽查,再加上人頭戶稽查不易,推測非自住用途的假性需求數量絕對超過2萬戶,這對市場機制將造成扭曲變形的惡果。建商、賣家與投資客真受惠年輕人有無買房都受害新青安真正的效益只有3種人獲得,分別是餘屋出清的建商、多賺10%利益的售屋者及買來轉租的投資客。李同榮說明,首先是趁機出清餘屋的建商,2022下半年到2023前3季預售市場共累積10萬戶以上的餘屋,無論完工與否,都在近一年當中趁......

新青安餘屋人頭戶

2024/07/08

新青安還在熱！估計6月累計撥貸將突破6.3萬戶

新青安還在熱！估計6月累計撥貸將突破6.3萬戶

」日邀集國發會、內政部、財政部、金管會等部會召開檢討會議,不過僅盤點政策現狀,相關防範稽查作法將等後續會議才有定案。。而根據財政部最新統計,今年5月新青安撥貸戶數高達8273戶,創單月新高,對照去年7月上路前的1311戶,戶數暴增逾5倍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新青安上路至今,平均每月撥貸戶數超過5500戶,據此推估,到今年6月底,撥貸總戶數可望逾6.3萬戶,政策反應相當熱絡,且目前新青安每戶平均撥貸額度還不到800萬元,以申貸額度上限1000萬元來看,後續仍具成長空間。另一方面,新青安的平......

新青安貸款額度

2024/06/25

新青安若遭撤銷每年多繳2.5萬專家示警：將溯及既往

新青安若遭撤銷每年多繳2.5萬專家示警：將溯及既往

,以政府與銀行資料相互勾稽,若查出貸後轉租或人頭戶等行為,將要求購屋人歸還所有補貼利息,且將溯及既往,不分新、舊戶一併稽查。。新青安若遭撤銷每年多繳2.5萬住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,「新青安」貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案,以1000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請「新青安」貸款利率僅約1.775%為例,每月本息平均攤還約需繳3萬1983元;而若遭到稽查,依照各行房貸地板價約2.185%,每月本息平均攤還約需繳3萬4084元,換算每月需多繳2101元、每年多繳約2萬5212元,房貸壓力......

新青安勾稽切結書

2024/06/18

濫用新青安炒房政府要抓了！財長：將請行庫勾稽

濫用新青安炒房政府要抓了！財長：將請行庫勾稽

居住正義有很大的幫助,但原則是要求自住、不可以出租,因此詢問現場的公股行庫代表,授信過程銀行的徵信,是否會到現場去稽查是否真的有自住事實?現場的公股銀行大多舉手說「有」。黃珊珊接著詢問,如果申貸之後轉租、沒有自住事實,又應該怎麼處理呢?這像對年輕人善意的政策,如果被人濫用、變成人頭拿出去轉租,反而變成炒房政策,甚至會不會還來申請租金補貼?等於是用納稅人的錢來補貼包租公,不希望新青安成為炒房的工具。莊翠雲對此回答,新青安貸款立意良好,要求也須符合自住,但是不能被濫用、拿去投機,所以申貸前公股行庫會進行授信戶分......

新青安財政部炒房

2024/05/30

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

對大樓民宿、出租套房業者及地下停車場等處,每周進行3次清樓查察。另一方面,苓雅分局也配合高雄市府觀光局實施密集性聯合稽查,關注短租業者場所的行政違規狀況,自去年下半年至今已稽查36場次,觀光局也針對違規業者裁罰38件,並針對未履行勒令歇業的業者強制斷水斷電。目前防治成效良好,該大樓本年度迄今未曾接獲相關檢舉色情案件及重大社會敏感案件。低總價高投報率頗受投資族青睞「85大樓」為東帝士集團於1997年興建而成,2001年該公司倒閉解散後,大樓因產權複雜、財務糾紛多而導致營運困難,2019年君鴻酒店歇業後更讓不少......

85大樓警方賣淫

2024/05/29

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

奇怪,為什麼自己去看的建案甲、建案乙都賣光了,但新聞卻看不到任何報導?原因在於「平均地權條例」修正案實施後,業者怕惹麻煩,即使建案順銷也無意聲張,就怕太高調引來主管機關稽查。因此,像今年Q1預售屋成交金額暴衝,但報導熱銷建案的新聞並不多見。9️、整批帶看、現場競價中古屋市場也出現供不應求的狀況,而越來越多仲介採用「整批帶看」的模式,一次把所有預約的人帶去看房,並且當場收斡旋。雖然這種方式對買賣而言非常有效率,但對買方來說卻很殘酷,買不買得到當場就一翻兩瞪眼、價高者得。許多網友感到認同,「我以為2021年房市......

建案中古屋 VIP

2024/05/28

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

?政府規定少於一個月的出租都屬於旅館管理法」。但有網友感慨,要檢舉這類的非法民宿並不容易,且通常需要自己去當一次住客才有辦法:「檢舉不容易,首先要先實名,再來需要有匯款帳號等證明,還要能拍到門口貼房號等資訊,這些資料通常非法民宿不會有的,政府單位來稽查他也只會說是民宅」。「封面示意圖取自Pexels」。......

鄰居民宿包棟

2024/03/08

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而「土地法」明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,「住宅法」沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄,如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」,因此本案房東曲解「住宅法」,想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒,類似糾紛只能提民事訴訟處理,不過如果有過多的租客案件,指向同批房東惡性不還押金,則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴,當然民刑事訴訟皆曠日廢時,仍建議先溝通為主。公......

公益出租人住宅法租金補貼

2024/03/04

包租公注意！財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區

包租公注意！財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區

達58%,補繳金額9985萬元,平均每件補9.9萬元。第2波是針對囤房5戶以上,2022年1月到2023年12月31日,應查核件數7603件,截至2023年9月已稽查完成5918件,其中應補稅件數3053件,比率為51%,補交金額達1億3,714萬元,平均補繳4.5萬元。針對房東誠實報稅,財政部除了查稅,今年即將上路的囤房稅2.0,針對申報租賃所得達一定標準的房東,房屋稅率從現行的1.5%到3.6%,調整為1.5%到2.4%,如果不報稅,非自住的房屋之房屋稅就會被課稅2%4.8%,藉此敦促房東主動報稅。財政......

財政部房東逃漏稅補稅

2024/02/26

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

萬元,後續依規定預計可發給檢舉獎金93萬元。林右昌強調,內政部將持續透過不定期辦理預售屋建案聯合稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道,同時鼓勵全民積極檢舉違規不法,嚴處哄抬炒作或違規行為,攜手維護不動產交易秩序。。不動產違規檢舉上路半年裁罰462萬元林右昌說明,依檢舉獎金制度規定可發給獎金的不動產違規案件類型,包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定等4類;檢舉人向縣市政府提出檢舉時,必需具名並配合提供違規案件的人、事、時、地、物等具體資料,以利後續進行調查;如果經查證違規屬實者,......

打炒房檢舉獎金裁罰

2024/02/16

跟爸媽買房沒提出「這證明」小心要補百萬稅

跟爸媽買房沒提出「這證明」小心要補百萬稅

不受此限制。自2016年1月1日起,二親等內的親屬買賣房地,若未能提供支付價款證明,被稽查機關認定為贈與房地時,其日後售出該房地時,其取得成本將以贈與稅之核定現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定。國稅局舉例,一名民眾在2017年與其母簽訂房地不動產買賣契約,約定總價為1100萬元,並以「二親等以內親屬間買賣案件」申報贈與稅,但因未能提供支付價款證明,被稽查機關認定為贈與房地,根據贈與時的房地現值,核定贈與總額為210萬元。民眾後來售出該房地時,在個人房地合一稅申報中,以買賣契約書所載的1100萬元......

二等親繼承交易證明

2024/01/31

下訂前突告知「加價20萬」才簽約！同行代銷嘆：只能含淚接受

下訂前突告知「加價20萬」才簽約！同行代銷嘆：只能含淚接受

疑,然後建商就會挽留你,後面才是價格戰的開始」、「去年遇到類似狀況,果斷退訂了」高雄不具名代銷業者表示,政府近年加強稽查炒房,售價通常不會隨意更改,因此類似案例在業界很少見,但從實務面來看,即使「平均地權條例」也只是限制換約、轉售,代表完成契約前雙方保有更改權力,因此建商行為並無違法,頂多是觀感問題,消費者如果真的很愛這間房子,恐怕只能含淚接受。該業者透露,原PO點名的建案在高鐵特區,每坪開價僅3字頭,相對周邊條件相仿的產品動輒4字頭,原本就有低價誘因,據悉銷售狀況也很不錯,可能是多組客戶同時看上某一戶,競......

預售屋簽約代銷

2023/12/28

經營權之爭！台南大東、大東東夜市下週起停業1個月

經營權之爭！台南大東、大東東夜市下週起停業1個月

營,市場處先是對大東夜市開罰後,之後大東東開幕、大東持續營業,2夜市經勸導仍違法營業,將持續稽查及開罰。市場處強調,2家夜市因範圍、攤商位置、租金均有變動,法理上得視為新事件,依「台南市攤販管理自治條例」規定,屬於未取得設置許可的新夜市,不得營業。如果業者仍違規營業,將以新夜市非法營業論處,分開稽查、各自開罰;經開罰無效,不排除斷水斷電。根據粉絲專頁「台南式Tainan Style」貼出大東夜市公告,內容為大東夜市管理處於26日貼出的公告,表示為配合臺南市市場管理處審核夜市取得攤販集中場「夜市」許可前之公告......

台南大東夜市停業

2023/12/27

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

。倘若扣除保養與維護修繕等成本,基本上也只與租金收益「打平」而已,換句話說,「淨」投報趨近於零。更別說出租不報稅在將來賣房時也有好處,陳泰源補充第5點。只要國稅局查不到或稽查人力不足,以「連續6年設籍不中斷且「表面自用」」後再賣房,還可享有「400萬元免稅額」與「僅課徵10%獲利所得」;總和以上41,將心比心,換做你是房東,當然也不想報稅。實際案例:現金收入的不懂,所得高的不想宥均以他實際服務的兩位客戶分別舉例:其一是做家庭理髮,因為工作性質不需報稅,所以並無報稅習慣,且報稅對她而言頗複雜,縱經講解仍聽不懂......

租屋黑市居住正義房東

2023/12/07

臭蟲入侵北市？旅館驚見枕頭爬出「床蝨」觀傳局要查了

臭蟲入侵北市？旅館驚見枕頭爬出「床蝨」觀傳局要查了

對此,旅館員工說,該名客人把2隻蟲裝夾鏈袋,大小像果蠅,所以員工不覺得是臭蟲。觀傳局回應,已通知該業者加強環境消毒,針對出現蟲害,業者第一時間也做清消,他們也會派人到旅館稽查。延伸閱讀女友主動要求同居省房租　不出一毛錢讓他疑惑問「該談嗎?」男友中6百萬大獎...女友竟情勒要4百萬!遭拒絕竟「哭回這句」　他瞬間心寒提分手目睹女兒吃避孕藥　人夫崩潰「才20歲就交男友」真相大反轉。......

法國臭蟲床蝨萬華

2023/11/21

年輕人沒存錢的習慣？百萬YT批講幹話：存半天也買不起房

年輕人沒存錢的習慣？百萬YT批講幹話：存半天也買不起房

」。「封面示意圖unsplash」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀8歲男童上學突走失!家長心急報警找人　「真相」讓大家哭笑不得黑絲短裙妹搭訕...他暗爽聊超嗨!被邀回家「教彈鋼琴」瞬間傻了　結局曝光不明低頻噪音擾鄰!北市環保局稽查人員扮偵探　凶手竟是「它」......

Cheap 年輕人買房理財

2023/11/17

不明低頻噪音擾鄰！環保局出手扮偵探凶手竟是「它」

不明低頻噪音擾鄰！環保局出手扮偵探凶手竟是「它」

往往無意間製造了低頻噪音卻不自知,引發擾鄰問題。幸好臺北市環保局稽查人員憑著豐富經驗、偵探辦案精神,抽絲剝繭地找出噪音源,解決了惱人的噪音,還給民眾安寧的生活。。環保局今「15」日表示,該局稽查大隊近期接獲一件陳情案,市民反映其公寓住家有明顯低頻噪音干擾生活。稽查人員前往了解,在民眾家中確實可感到低頻振動情形,稽查人員憑過往經驗初判可能為低頻噪音。因現場無法即刻確認音源,稽查人員勘查周遭環境後鎖定可能的音源,接著像偵探般,一一檢視、確認、排除,抽絲剝繭地尋找線索,逐步縮小、釐清音源範圍。在排除同棟超商之冷凍......

噪音震動鄰居

2023/11/15

買房快搜

/樂屋網提供