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房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

建商品牌力帶動下更熱銷不斷。台南延續上季氣勢表現,推案水位持續走揚,區域表現仍以南科周邊最為穩定,善化目前單價已衝高,預售成交行情最高站穩4字頭,但在AI題材發酵下,仍吸引大批置產客出手,且不少案場趁勢推出優付專案,讓買氣維持在高檔。高雄除台積電設廠的北高雄持續發燒外,南高雄因搭上「輝達」落腳高雄軟體園區的話題順風車,在置產客搶先卡位助推下,許多案場單周來人一口氣衝破30組,也成為當地房市最大助燃劑。。......

591 總銷推案

2024/07/09

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

動另一波甩尾行情。。房市趨勢專家、吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,降溫的房市因此被點燃,加上今年股市發燒不熄,統計房價漲幅已達約10%之多,這些超漲的幅度都由購屋者買單。另一方面,新青安也引來3成以上的假性需求介入,進一步推升房價,致使房市邁入高風險情況。李同榮額外針對「假性需求」解釋,雖然財政部宣稱只發現1700戶疑似轉租的問題戶,但隱藏在租賃黑市中最少有5倍之多無法稽查,再加上人頭戶稽查不易,推測非自住用途的假性需求數量絕對超過2萬戶,這對市場機制將造成扭曲變形的惡果。建商、賣家與投資客真......

新青安餘屋人頭戶

2024/07/08

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

增幅9.8%,來到史上新高。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,去年不明朗態勢讓建商延後推案,如今可謂完全反映,也與發燒的買氣相呼應,建商大展身手不言可喻。。大咖建商續攻新北桃園供給與需求共襄盛舉其中上半年新北市推案量達2976.5億元最多,較去年同期增幅73.2%,以淡水區、三重區破500億元推案量最亮眼,板橋區、林口區、中和區亦達300400億元的量體,表現不俗,各有茂德、甲山林、國泰、長虹、新濠、寶石等知名建商推出指標案,當中還有破百億元大案,價格更頻傳區域新高,甚至不乏已結案佳績,在地段熱門、小宅規劃等主......

推案住展北台灣

2024/06/27

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

成新高價衝上35萬。隨著AI產業逐步成形,高科技浪潮帶動台灣產業鏈發燒,台積電陸續設廠議題更讓房市進入瘋狂漲勢。住商機構觀察實價登錄,近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市土地價位飛漲,平均都市計畫內的住宅土地交易案件,單價達10.3萬元,與2019年6.5萬元相比漲近6成,今年4月台糖於縣治特區的土地標售案每坪更飆出逾35萬元的新高天價。住商機構根據實價登錄盤點嘉義市、嘉義縣太保市及朴子市周邊,都市計畫用的住宅土地平均價位。其中太保市於2019年15月時,平均土地單價約6.5萬元,而到了2024年15月,平均......

嘉義太保地價

2024/06/17

待售完美去化建商趁勢狂推案專家：怕夜長夢多

待售完美去化建商趁勢狂推案專家：怕夜長夢多

新案賣得快很難議價需求方面熱度不減,指標建案平均來客數每週約31組、平均成交數每週約4.2組,維持前月高溫,相比過去來客數都在20多組、成交組數至多3組,購屋信念走強。陳炳辰指出,買房話題發燒、市場資金充沛讓買氣不墜,像台北市中山區、新北市三重區與淡水區、桃園市中壢區與八德區都有指標案成績不俗。印證買氣的還有待售建案數,即便供給活水湧入,5月待售案數降至1003案,月減23案,跌破千案一步之遙,去化熱度可見一斑,北台灣各縣市一致順銷,又以新北市最佳,桃園市與新竹縣居次。陳炳辰說明,三縣市本皆屬房市熱區,不少......

住展建案房市風向

2024/06/13

房市超買超漲「太多自不量力買家」專家：小心斷頭風險

房市超買超漲「太多自不量力買家」專家：小心斷頭風險

原本在打炒房、升息後該降溫的房市,不只未減緩,還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃,帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警,低總價低首付的優惠方案,誤導不少自不量力的買家進場,及將預售屋當期貨操作的投機客,在房市接近觸頂下,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟,年增率大幅上揚40.62%;14月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟,年增率高達31.34%,全部集中在低總價市場。。房市趨勢專家、吉家網不動產董事長李同榮對此卻憂心忡忡,認為台灣房市早該在20......

新青安低首付低自備

2024/05/06

房價終於跌了? Q1價格探2年新低專家分析是「假象」

房價終於跌了? Q1價格探2年新低專家分析是「假象」

到不行,除了在梧棲等地有不少舊案順利去化,連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形,買方從山線一路熱到海線,主因是受新青安房貸等利多拉抬,幫助消費者跨過購屋門檻。台南市受去年第4季及今年329檔期推案遞延,加上外圍蛋白區有不少中小型建案公開,本季進場個數創下歷年之最,且在台積電等題材持續發燒下,新案價格似乎踩不住煞車,開價及成交價雙雙攀至歷史新高,林哲緯認為,隨著今年市況明朗,估計將持續向高點挺進。高雄同樣受惠科技題材,在外來置產客湧進下,北高雄等地價量急遽升高,案場平均來人也回穩至每周18組高點,動能看旺。。......

新建案房價蛋白區

2024/04/23

防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

存款」減去M2「M1B準備貨幣如定期存款、郵政儲金及外匯存款」的季增率開始上升,顯示市場游資逐漸增加,不得不防止游資泛濫成災。近日股市發燒、站上2萬點新高,高股息ETF募股基金火爆也造成民眾瘋狂搶購,李同榮指出,由於資金熱潮湧出,有超熱的隱憂,因此升息來抑制股市發燒。再者房市在去年底因新青安優貸刺激買氣,游資氾濫、通膨壓力上升,讓購屋保值新太大增,判斷央行也擔心降溫中的房市有甩尾再漲的可能性。李同榮表示,在上述四大顧慮之下,央行搶先在電價調升前,象徵性升息半碼,除了宣示抑制游資泛濫的決心,一方面抑制通膨上升......

央行升息通膨

2024/03/22

北市大安區老公寓坍塌「2樓變1樓」！建管處要罰了

北市大安區老公寓坍塌「2樓變1樓」！建管處要罰了

在下方留言,「看Google的街景圖,2022年的照片,房子左前的柱子都磚頭外露了。」延伸閱讀他曝父親退休生活!固定睡眠加運動　網狂讚:超過100分了雙胞胎姊妹頻繁發燒　「相繼確診血癌」家人崩潰...媽吐最新病況冒出小禹哲3唐禹哲生子瞞11年　前任閨蜜轟負心......

公寓大安區文昌街

2024/03/20

股市嗨上2萬點房市能跟瘋？專家揭歷史驚人巧合

股市嗨上2萬點房市能跟瘋？專家揭歷史驚人巧合

i與半導體帶動下衝破2萬點大關,ETF申購金額爆表衝上千億元,隨著股市發燒,許多民眾也好奇房市是否跟著瘋狂?房市趨勢專家從33年來股市與房市獲利狀況來看,長期投資幾乎打成平手、獲利近3倍,不過短線則不一定同調。。吉家網不動產整理1990到2023年投資股市與房市的獲利比較,這33年期間,長期持有股市的人「以大盤指數為基準」,從指數4530點到17930點「2023年平均指數」獲利達2.96倍,而同期間長期持有房巿者「以台北房價為基準」從每坪房價18萬元到71萬元,獲利為2.95倍,發現長期投資股市與房巿幾乎......

股市房市台積電

2024/03/18

台灣「有錢人」激增！多金房貸族增3成科學園區最多

台灣「有錢人」激增！多金房貸族增3成科學園區最多

生三大新貴族,2018年後美中貿易戰催動「台商返鄉族」,不僅回台設廠也為家庭置產,產線回流,伴隨著近年手機和Ai兩大產業發燒,台灣外銷訂單長紅;「科技新貴族」分紅獲利多;而疫後股市更迎來史上最長萬點紀錄,大批「金融投資族」笑納獲利,國內有錢家戶增加數萬戶。隨著高所得家戶增加,不乏新富家庭將資金投入房市抗通膨,加上台灣升息步調相對緩和,長期來說仍處於相對低利的融資環境,讓近年高收入族的申貸購屋情況趨於熱絡。高收入房貸族園區最多台灣房屋進一步根據聯徵中心資料,依照其所定級距,統計近五年年收入超過360萬元者的申......

科學園區買房收入

2023/12/26

南鐵陳家被強拆！才拜託不要就被弄成「一節一節」陳致曉：感受到政府的恨意

南鐵陳家被強拆！才拜託不要就被弄成「一節一節」陳致曉：感受到政府的恨意

們刻意用怪手,把那個扶手弄成一節、一節、一節的!我那一天就充分感受到這個政府對於我們的恨意!」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀日本琵琶湖「大量水鳥暴斃」死因不明!　專家籲勿觸:避免感染疾病亞洲發燒星李世榮膽子大到陌生男子家抓老鼠　晉升女主角卻想獲女配角獎電影頻道賴銘偉「BIG」求神保佑罹癌病兒當宮廟宮主解籤遇生死抉擇......

賴清德南鐵東移強拆

2023/12/22

父母車禍慘死！人妻繼承「8.8億遺產」新婚尪秒提離婚：憑我有這個

父母車禍慘死！人妻繼承「8.8億遺產」新婚尪秒提離婚：憑我有這個

在遺囑中寫明僅由子女一人繼承,不作為夫妻共同財產,透過事先規劃或許就不會發生這種悲劇了。」延伸閱讀超狂通識課1台大最夯的一堂課「2592人搶修」　非普級!屍體鮮血成教材亞洲發燒星姜河那單身太久怕婚後有摩擦　租練習室給同行使用美談再1毛孩探視權1女童喪母愛犬又被逼送養　探視不成還遭諷「忘恩負義」「封面示意圖pixabay」。......

夫妻車禍離婚

2023/12/01

好心租屋給單親媽！房東帳戶成行騙工具鄰居阿嬤也遭殃

好心租屋給單親媽！房東帳戶成行騙工具鄰居阿嬤也遭殃

離,賴女眼見人設崩塌,無法再利用他人同情心騙取好處,終於連夜帶著兒子搬離,結束這場詐騙鬧劇。延伸閱讀單親媽詐騙2保母被她包裝成「惡婆婆」　一人分飾多角狂詐5百萬進退之間1馬搭橋朱獻策　柯侯齊卸甲促成藍白合亞洲發燒星李瑜美克服懼高心魔扮大力女　抱100公斤男演員跑山路。......

房東租屋單親媽媽

2023/11/17

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

店面復活!全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄。內需市場發燒,店面租賃轉熱?!觀察高雄今年店面租賃表現,台灣房屋集團根據實價登錄資料,盤點今年高雄店面最高月租金前五名,位於前金區自強二路上的老牌宴會館「海寶軒」,一樓空間今年3月,由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下,榮登高雄今年實價榜上,租金總價最高的店租王!。全聯霸氣展店月租63萬奪店租王台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示,全聯對展店選址有一定要求,包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、並具備停車空間等,該棟建物與立體停車場共構,原為......

高雄租金全聯

2023/11/09

就為台積電而來！高雄副市長北上招商左營高鐵「袋地」變400億產業中心

就為台積電而來！高雄副市長北上招商左營高鐵「袋地」變400億產業中心

後續還有台39線、高屏二快、國道7號及1號交流到新設匝道等,他指出「這裡已經不是裡地或袋地,而是台積電垂直產業鏈的前緣,更是全台唯一最接近台積電與高鐵的區域」。全台產業沿著高鐵走估計總銷477億招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信表示,全台TOD軌道經濟持續發燒,高鐵站前土地開發已是產業布局的重點區域,例如台北雙子星、新竹高鐵有聯發科進駐等,皆可見產業往高鐵沿線移動的跡象,尤其竹北辦公室租金最高的區域就落在高鐵站特區,無非是因「到站就到辦公室,可吸引更多人才」。侯文信預估,3塊基地若成功開發,估計總銷金額可達......

左營高鐵公辦都更高雄市政府

2023/10/20

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

一口,當記者開玩笑說要再來一碗,居然被廚師直接拒絕,因為點菜完至少要花兩小時細火慢烤才能吃到。儘管敦化大樓將打掉重練,但內湖新大樓仍留著招待所的習慣,從原本的頂部13樓搬到內湖新大樓A5棟2樓,牛小排絕對還是招牌菜,只不過現在沒有對外開放,要吃只能看緣分了。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀台塑大遷徙4石化王國老功臣人生謝幕　2.5兆元集團總部「打掉重練」迎新舊能源轉型浪潮亞洲發燒星池昌旭小學遇金融風暴父親又過世　拍「惡中之惡」憶當年:不想回到動蕩時期超強發電機3哥哥助攻進樂天!熊霓遺憾手足驟逝來不及圓夢......

台塑集團王永慶台塑企業總部

2023/10/20

基泰大直座談會實況曝！總座喊「選完就沒機會」：我是大家的朋友

基泰大直座談會實況曝！總座喊「選完就沒機會」：我是大家的朋友

主,以後訴求也會以21戶自己開會。」這場重災戶自救會提議舉辦的座談會上,不斷向基泰請益提問,基泰給予的「建議」「分析」,被外界形容成「挑撥」「煽動」「慫恿」,解讀大不同,而大多數重災戶較傾向與基泰合建的期待,也與外界或市府期待大不同。在取得雙贏或三贏的共識前,重災戶仍須與時間賽跑。延伸閱讀重災戶心聲1不滿政治介入拔「顧問」　自救會:沒人在意我們真正需求亞洲發燒星李準心軟借錢為友不當鐵公雞　喊話多拍幾部戲賺回來影爆點吳慷仁再演魯蛇　挑戰年度溫暖家庭神劇　「有生之年」能夠長這麼大算不錯了　但真想好好談場戀愛!。......

基泰大直自救會馮始終

2023/10/12

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求

因意見不同,還被踢出自救會群組;他也提供住戶間的LINE對話,揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲,不但有重災戶、建商,還有政治人物進場,儼然成了競技場。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀重災戶心聲2孫偉志「這原因」進董事會　里長:他是很軟心的人法官也崩潰1詐欺案如土石流解方難尋　司法院要基層吃自己引眾怒亞洲發燒星李準心軟借錢為友不當鐵公雞　喊話多拍幾部戲賺回來......

基泰大直鄰損孫偉志

2023/10/12

大直買氣急凍！專家憂「基泰效應」營造成本增恐推升房價

大直買氣急凍！專家憂「基泰效應」營造成本增恐推升房價

都能大大提升。畢竟,沒改建成,永遠都是老屋的價值而已,只會越來越舊;改建後,不管怎樣,單總價都比舊的好,而且還有電梯可以搭,有物業管理會服務。延伸閱讀基泰啟示錄1「7成願合建」沒說謊!基泰慰問會真相令人跌破眼鏡法王大秘寶2一家3父子全是法王　邱淑貞、郭富城夫妻都是信徒亞洲發燒星「VIVANT」蒙古取景演員熱衷撿大便　堺雅人、阿部寬遭曝是被虐狂。......

基泰大直重建賠償金

2023/09/15

買房快搜

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