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高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

最搶手的「勵志新城」更漲破3成。根據台灣房屋統計內政部實價資料,高雄最熱門社區為岡山區「勵志新城」,年交易量約55筆,3年來成交價從每坪13.5萬元成長到17.9萬元,漲幅32.6%最強勁;左營區「果貿國宅」年交易量40筆居次,房價從2021年的每坪10.8萬元來到2023年的13.3萬元,漲幅23.1%;鳳山區「中崙國宅」年成交量也有39筆,3年房價從每坪13.6萬元漲了24.3%來到16.9萬元。。台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,國宅社區開發早,多位處成熟地段、生活機能佳,且多為實坪大的公寓、華廈......

國宅房價中古屋

2024/05/09

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況 ... 1坪出價50萬竟買不到?專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況。這幾年房價走升,加上少子化,不少新建案多推小宅產品,單價都不低,因此縮小坪數、控制總價,讓首購族、購屋預算有限的小家庭,較容易負擔。熟悉三蘆房市的永慶不動產資深店長廖廷軒分享,蘆洲就有一個屋齡20多年的社區大樓,近280戶幾乎都是小坪數產品,符合現今趨勢,總價也頗吸引人,吸引蘆洲、三重及周邊民眾等客群,去年該社區就有一些物件釋出也成交,其中有一筆交易相當熱絡,有買方出價1坪50萬元、高於近......

租金指數三重蘆洲

2024/02/19

咬牙買預售屋！他遇景氣差「剩基本工資」嘆：房貸恐過不了

咬牙買預售屋！他遇景氣差「剩基本工資」嘆：房貸恐過不了

醒,去年三月迄今的房價變動不大,如果物件有賣壓的情況,比方戶數太多,坐落地段不佳等,難說獲利與否,該民眾如果已有斷炊危機,更宜當即立斷。而雖然房市有持續走強的可能,但也要留意當前房價偏高,如果並非熱門社區,切勿過分樂觀獲利空間勉強搶進,現階段持有房產成本高,收入與資產不穩定的民眾,都更得小心駛得萬年船。「封面示意圖pixabay」。......

預售屋房貸收入

2023/11/29

新北這裡房價1字頭！還有無敵海景、奢豪公設專家揭背後原因

新北這裡房價1字頭！還有無敵海景、奢豪公設專家揭背後原因

顯。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現,發現板橋區的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠,而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。。「新板艾麗」居雙北小宅熱門交易社區之冠永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,板橋區因其絕佳的交通位置且為新北市的核心重鎮,吸引眾多消費者在當地購屋。「新板艾麗」位於板橋區漢生西路上,交通、生活機能相當完整,除了有新埔站和新埔民生站雙捷運的優勢之外,還擁有文德國小和新埔國中雙學區的加持,所以受到了不少新婚夫妻及單身小資族的青睞。該社區是以......

雙北房市小宅化新建案

2023/09/20

年輕人不婚不生低總價小宅交易熱台中「這區」最低不到3百萬

年輕人不婚不生低總價小宅交易熱台中「這區」最低不到3百萬

而板橋今年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊,其中「新巨蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」都是該區小宅交易熱門社區。新北市上榜的還有淡水與新莊,兩區上半年成交件數皆逾300件,其中淡水小宅單價不到3字頭,總價也不到500萬元,可謂雙北最親民,交易量多集中在淡江大學周邊,該區小宅除了享有低總價好入手的優勢外,同時具有出租效益,而新莊上半年小宅單價約41萬元,總價800萬元,又以新北大道七段上的中古社區「伊吉邦」交易頻繁。再來還有桃園中壢區,上半年小宅成交量位居第四名,以中壢車站周邊最......

不婚不生小宅台中房價

2023/08/22

豪宅買氣涼了？新北交易腰斬這市卻逆勢爆買4成

豪宅買氣涼了？新北交易腰斬這市卻逆勢爆買4成

餘皆透天住宅,畢務潔認為,顯示台南富豪仍偏好豪墅產品。台北最熱門豪宅位大同區總價中位數不到億元交易量跌幅在1成內的台北市、新竹縣市及桃園市,總價中位數也下跌713%不等,值得一提的是台北市交易件數已被台中市超車,總價更是從去年的破億元跌破到9372萬元,最熱門社區更由非傳統豪宅區的大同區預售案「大承」奪下。不過畢務潔指出,若以總價來看,以中正區「潤泰松濤苑」11樓戶8.2億元居冠,買方甚至一次打包7個車位,光車位就要價近2千萬元,且該案目前揭露交易單價均高於250萬元,穩坐「200萬俱樂部」。「封面示意圖東......

豪宅央行信用管制

2022/09/27

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住 ... 新北最熱門社區在汐止!單價直接打6折2字頭可入住。房仲業者近期統計新北市7月份點閱前10大社區,其中冠軍由汐止「瓏山林」奪下,開價僅行情6折。另外過去被民眾戲稱空城的淡水區,這次也逆勢搶進三位,值得留意。「瓏山林」成熱門社區榜首房價僅行情7折永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,汐止「瓏山林」一直是雙北熱門社區的常勝軍,該社區周遭開發密度低、環境清幽,是許多注重隱私、生活環境的購屋者的絕佳選項之一。「瓏山林」雖位居新北市,但過了內溝溪就能立刻進入台北市內湖......

十大樂門社區房價

2022/08/26

北市大同熱門社區第1名單價還有4字頭

北市大同熱門社區第1名單價還有4字頭

北市大同熱門社區第1名單價還有4字頭 ... 北市大同熱門社區第1名單價還有4字頭。位於雙北市中心的大同區,交通十分便利,但因是最早發展的區域,因而給人老舊城區的刻板印象,價格也較便宜,吸引許多自住客到大同區購屋。大同區內有台北轉運站、機場捷運,也鄰近台北車站、高鐵,國道一號、台北橋、忠孝橋串聯全台各角落,交通十分便利;而進行中的台鐵、中華郵政都更案,集商務、觀光、消費等特色於一體,都將帶動大同舊城區發展。永慶房仲網近期統計,6月份大同區社區點閱量排行前三名,分別是位於交通樞紐的使用權住宅「京站花園廣場」,......

大同區熱門社區房價

2022/08/08

北市房價飆百萬！民眾改買低總價小宅中山區成首選

北市房價飆百萬！民眾改買低總價小宅中山區成首選

萬大關,不少年輕人望屋興嘆。根據房仲業者統計,今年6月中山區熱門社區點月前三名皆是中小坪數物件,顯示在台北想買房,真的不容易。根據永慶房仲網統計,今年6月份中山區社區點閱率的前三名,分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」,這三個社區最低總價均在3千萬以內、中小坪數為主,顯示多數想在中山區買房的民眾,在挑選時仍以負擔相對較輕的低總價住宅為優先考量。與豪宅為鄰大直河景國宅最受青睞永慶房屋指出,「大直美堤花園」為基河國宅二期,鄰近美麗華商圈,機能方便,中山區......

小宅台北市房價

2022/08/02

北市熱門社區竟「千萬有找」專家：一分錢一分貨

北市熱門社區竟「千萬有找」專家：一分錢一分貨

北市熱門社區竟「千萬有找」專家：一分錢一分貨 ... 北市熱門社區竟「千萬有找」專家:一分錢一分貨。台北市房價高昂,民眾想要置產,門檻並不低,雖然根據地政局資料,去年總價千萬以內的社區並不少,但專家也提醒「一分錢一分貨」,民眾在購入前仍要三思。北市總價1千萬熱門社區多位於中山、萬華北市地政局29日公布不動產市場動態年報,去年總價千萬以內熱門交易社區,大部分位於中山區、萬華區,第1名為中山區「春暉大樓」,交易件數計25件,以1至2房型產品為主,接著依序為北投「雲天」、文山「寶來社區」等。總價1000至1500......

台北市低總價社區

2022/07/29

低總價小宅夯！捷運「南京三民站」周邊最搶手單價百萬有找

低總價小宅夯！捷運「南京三民站」周邊最搶手單價百萬有找

的大坪數家庭房,釋出量不多。王濬源店長說,雖然軍宅公設比例高,但有固定車位、千坪中庭,及24小時保全管理,所屬的民生社區生活圈居住氛圍舒適宜人,擁有台北市區少有的閒適感,儘管目前總價落在5000萬以上,仍然是高度熱門的社區。松山區熱門社區。「資料來源:永慶房屋提供東森財經製表」排名社區名稱屋齡坪數「坪」格局平均單價「萬元坪」1台北摩根1313-291-3房87.22延壽國宅3028-462-4房72.63健安新城1555-763-5房70.6......

松山區小宅低總價

2022/07/21

台北10大熱門社區出爐2大使用權住宅拿第一

台北10大熱門社區出爐2大使用權住宅拿第一

台北10大熱門社區出爐2大使用權住宅拿第一 ... 台北10大熱門社區出爐2大使用權住宅拿第一。國內疫情於今年5月開始再度快速擴散,民眾自主防疫意識升溫,大幅降低外出,但剛性購屋需求的民眾,仍會積極運用線上賞屋物色心儀的物件,保持看屋步調。永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2022年6月台北市各社區的點閱數,篩選出點閱量前十名的熱門社區。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,在疫情影響下,線上賞屋已越來越普及,多數消費者會選擇先在網路掌握物件資訊,再進行實體看屋,因此藉由點閱數據的分析,也可以更清楚地了解......

使用權住宅台北社區

2022/07/11

總價1500~2000萬北市最熱賣三房多是國宅

總價1500~2000萬北市最熱賣三房多是國宅

產品,而國宅產品通常戶數都相當龐大,有些甚至達到上千戶的規模,由於車位登記公設之中,多數住戶都可以抽到車位使用,公設比也因此相對較高,這幾年總價15002000萬元的熱門社區,北市幾乎都是由國宅囊括。總價15002000萬元的三房熱賣王內湖基河國宅,位置靠近內科與松山區,購屋客層包括內科的上班族與跨橋到內湖購屋的台北客,整體社區住宅環境單純,且靠近內科的賣場商圈,2019年交易26戶是北市三房最熱賣社區。第二名則是南港的花園社區,該社區戶數高達1714戶,地理位置距離信義區上班相當方便,吸引在信義區與南港上......

國宅三房社區

2020/09/17

捷運共構宅美河市居冠！雙北成熱搜社區入榜關鍵曝

捷運共構宅美河市居冠！雙北成熱搜社區入榜關鍵曝

根據永慶房仲網統計今年1-6月雙北市網路物件點閱的排行前十名熱門社區,熱門點閱第一名由新店區「美河市」拔得頭籌,進一步觀察,新北市新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮」有4個社區入榜,台北市大安區及新北市板橋區各囊括2名,分別為大安區的「成功國宅」、「大安國宅」和板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,從十大熱門點閱社區排名中可以發現,雙北市入榜關鍵都在價格,而新北市則除了低房價吸引人外,捷運優勢也是讓該社區受青睞的主因。。熱門點閱前五名新北市2個「捷運共構宅」......

武漢肺炎永慶房產集團捷運

2020/09/08

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