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「大負債」時代！國人平均扛貸436萬創歷史新高

「大負債」時代！國人平均扛貸436萬創歷史新高

「大負債」時代!國人平均扛貸436萬創歷史新高。近5年,新冠肺炎疫情衝擊,加上通膨巨獸,讓國人進入「大負債時代」!根據財團法人金融聯合徵信中心最新統計,截至2024年10月為止,國內借貸總人數達到506萬人,「個人總貸款」平均金額逾436萬元,創下歷史新高,相較於2020年1月的327萬元,每人多揹百萬元貸款,增幅高達33%。根據聯徵中心定義,「個人總貸款」包含個人全部貸款類型,包括:房貸、信貸車貸等等,從疫情初期至今,短短5年,從327萬增加至436萬,整整多出109萬元貸款金額,全面反映出國人負債壓力增......

2025/01/06

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

爽但管理費要價不菲。你家的管理費每坪要多少?大約在2020年新冠肺炎疫情爆發之後,物業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本最貴所致。。管理費第二昂貴的是新北市,每坪約90 120元,再來是台中......

2024/11/06

中古屋搶不贏投資客？房仲勸世：3種堅持害你買不到房

中古屋搶不贏投資客？房仲勸世：3種堅持害你買不到房

交了。還有客戶白天看完採光後,再看晚上也滿意,卻堅持約個下雨天再來看一下才安心,來不及等到下雨天,也被同業賀成交。新冠肺炎剛開始時,人心惶惶,大家都認為房價會下跌,屋主的價格比較好談,陳燕帶買家看了一件物超所值的房子,屋主的價格其實已經低於行情,但買家想要更便宜買到,很堅持自己出的價格,同樣與房子失之交臂。陳燕表示,自己有不只一組從新人時期就在帶看的客戶,有心買房、自備款也足夠,但推薦給他們的不錯物件往往不是被嫌樓層太高、太低,就是嫌棄座向,看了幾年下來,原本自備款夠買得起10年內坡道平面車位3房,到最後只......

中古屋投資客房仲

2024/01/19

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

年維冠金龍大樓倒塌時,體諒消防人員辛勞,便每天提供免費熱湯,2020年爆發新冠肺炎時,又發起醫護人員用餐免費活動,怎料2021年疫情嚴重,禁止店家內用,生意慘澹到快要關門,結果消防和醫護來「報恩」,幫助店家撐過難關。。2016年2月6日凌晨3時57分,一場震央位於高雄美濃的規模6.6強震,間隔4秒觸發台南第2主震,重創台南市,導致多棟房屋傾斜、倒塌,其中又以永康區的16層樓建物「維冠金龍大樓」災情最嚴重,共造成115人死亡、96人受傷。當時鴻品牛肉湯老闆張志宏體諒消防人員辛勞,於是在災難現場每天2時段提供免......

台南牛肉湯鴻品牛肉湯

2024/01/19

葉凌棋／30年來利率8→1.7%房價翻漲2倍！通膨常態化下想跌很難

葉凌棋／30年來利率8→1.7%房價翻漲2倍！通膨常態化下想跌很難

7年爆發金融海嘯以來,美國迄今已經實行過4輪量化寬鬆政策,釋出大量資金進入市場。單就最近因新冠肺炎疫情而實施的量化寬鬆政策觀之,美國就釋出高達8.02兆美元的資金。量化寬鬆溢注房市台灣20年價漲150250%其他各國也不惶多讓,歐元區釋出4.19兆美元、日本釋出4.25兆美元。光是這三大經濟體合計就釋出16.46兆美元,大量的資金湧入股市、房市,造成價格迅速上漲。根據OECD資料,2005年至2023年各國房價指數,美國高漲94.4%、中國上漲80.4%、新加坡上漲94.8%、澳洲漲幅更達到117.6%。台......

利率量化寬鬆通膨

2023/09/26

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

平明顯下修。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,東區店面先受信義計畫區百貨群及電商、代購衝擊,新冠肺炎接著雪上加霜,租金一路下跌,大型店面租金幾乎打對折,疫情趨緩後,人潮及商家又被百貨商場及南西商圈、西門商圈瓜分,東區難復過往榮景。本土品牌撐場破萬單價僅一筆東區輝煌時期,忠孝東路上的店面租金可達每坪2萬元,但觀察東區近四年半的最高租金單價,2019年尚有2筆忠孝東路四段的店面破萬元,租金單價分別為15,781元及14,311元,疫情爆發後最高單價僅7千多元,直到去年「2022年」終於在忠孝東路四段出現1筆破......

東區商圈店面

2023/08/10

2寶媽幫前夫扛債！全家擠2坪房共吃1便當6歲弟：不想睡公園

2寶媽幫前夫扛債！全家擠2坪房共吃1便當6歲弟：不想睡公園

捐救8人」　爸大讚兒當英雄:別來世上白走一遭兒持霰彈槍「挾持女友逼復合」...對峙12小時才投降　媽緊抱哭到癱軟:我不要李立群「驚爆3度住院」　他確診新冠肺炎現況曝光......

2寶媽欠債單親家庭

2023/07/17

疫後大退潮！年長者提前退休研究：房價大漲是推手

疫後大退潮！年長者提前退休研究：房價大漲是推手

疫後大退潮!年長者提前退休研究:房價大漲是推手。新冠肺炎疫情造成勞動人力減少,全球都出現大辭職現象,根據加拿大研究發現,疫情緩解仍有很多人選擇退休,尤其年長者倚靠房產增值,能夠維持生活開銷,時間點恰好是股市與房市大漲的時期,乾脆提早享受退休生活。。加拿大不列顛哥倫比亞大學「UBC」的研究指稱,房市蓬勃發展幫助房主作出決定,尤其讓5070歲者提早退休,美國就有類似現象,疫情趨緩後仍有數百萬人換工作或不工作,現象被稱呼為「大辭職」,原因來自房地產增值,屋主將房子視為提款機,即使不工作也能維持開銷。。研究認為,大......

銀髮族退休高房價

2023/06/28

一家人把持管委會自肥8年社區基金驚成小金庫

一家人把持管委會自肥8年社區基金驚成小金庫

女房東除了會欺負承租的業者,連同社區大樓的住戶也不放過!他指出,孫與丈夫、女兒,一家3口掌控管委會長達8年,與丈夫輪流擔任主委,女兒則是監委,2年前孫的主委任期屆滿,竟以新冠肺炎疫情為由,拒絕召開「區分所有權人會議」改選,仍以主委自居,而且小動作頻頻。B先生說,上個月初,孫姓女房東突然提出大樓中庭兩側的廣告看板收益應屬她所有,想要分批領出,要求管委會的財務委員蓋章同意,但財務委員認為該處是公共區域,1年70多萬、總計6百多萬元的廣告費,不可能約定給孫專用,拒絕蓋章。不料,孫竟以主委身分公告開除財務委員、總幹......

忠孝東路房東管委會

2023/06/28

富婆遺產全留給看護！她卻因「1事」嚇跑醫嘆：賺再多也帶不走

富婆遺產全留給看護！她卻因「1事」嚇跑醫嘆：賺再多也帶不走

員。」施景中透露,最後婦人將所有遺產留給看護,但光是要找律師來急診辦這些手續,就花了很多工夫,不料婦人之後感染了新冠肺炎,預定獲得遺產的看護知道後,竟急急忙忙棄她而去,深怕也被傳染;事實上,這已經是今年初的事,新冠病毒早已經弱化,對健康人來說幾乎已經不是什麼威脅了。施景中直言,賺再多錢,死了也帶不走,不想孤單走完一生,想託付,也不一定有人願意陪妳走到最後一刻,還是平常廣植福德吧,將幸福與歡笑散播給有緣無緣的人。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場男星辣妻淚遭「八點檔一哥」背後強抱　陳冠霖被網友點名反擊了怒揭NONO性......

看護施景中確診

2023/06/21

光靠台大生難撐？教授揭公館商圈慘況在地商家說話了

光靠台大生難撐？教授揭公館商圈慘況在地商家說話了

公館商圈,台灣大學,熱門商圈,新冠肺炎,空租......

公館商圈台灣大學熱門商圈

2023/06/16

六都252件都更案未開工賴正鎰：賠錢生意沒人做

六都252件都更案未開工賴正鎰：賠錢生意沒人做

.4年,平均施工期約3.51年,算起來每件更新案不包括前期整合、規劃,最快還要6年才能完成。賴正鎰也說,都更案件前期作業很長,十年是司空見慣,其中跟地主間洽談共同負擔、權利變換等合作條件也通常是3年前就談妥,近來因為新冠肺炎疫情導致缺工、缺料,每坪營造成本幾乎是翻倍,建商推都更事實上要達到損益平衡很困難,俗語說:賠錢生意沒人做,擔心做了反而虧錢,小型建商乾脆拖著不開工。此外,疫後百業拼復甦,很多產業擴大徵才面臨招不到人手的缺工困境,年輕人寧願從事服務業也不願意到工地工作,營建人力老化和斷層問題也造成工程發包......

賴正鎰鄉林建設都更

2023/05/23

店面救星來了！健身中心井噴疫後狂增8成

店面救星來了！健身中心井噴疫後狂增8成

力,除此之外,中南部的不動產購置、承租負擔比北部輕,且更容易找到百坪、千坪又有停車空間的地點,因此健身產業的成長幅度更勝北部。健身中心遍地開花竟成中大坪數救星住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,受新冠肺炎疫情影響,實體通路市場受到衝擊,商家營收不易,總租金高的大型店面空置率攀升,疫情後各個產業回歸實體店面,中大坪數營業點因為健身中心蓬勃發展而得利,尤其大型連鎖品牌需要大營業面積,租期也較長,意外衍伸中大坪數產品的需求,業種較侷限的地下室店面亦可受惠。「封面示意圖pixabay」。......

健身中心健身房家數

2023/05/19

嘉義透天開價2千萬！他回老家嚇傻：以為每個都醫生？

嘉義透天開價2千萬！他回老家嚇傻：以為每個都醫生？

7001000萬元左右,早就掀起過一波漲勢,雖然不如台南、高雄有科技園區、台積電設廠等話題挹注,但城市可開發土地稀少、房價基期低,成功凝聚購屋消費力,買盤以在地客為主,透天的消費年齡稍長,年輕人更青睞華廈大樓。曾冠榮提到,嘉義房價從2020年開始攀升,適逢新冠肺炎剛開始,房價卻逆勢成長,同樣與城市特性有關,地處中南部而且人口稀少,相較北台灣受到的影響輕微,房市幾乎沒有停擺,同一時期陸續有建商推案,新案開價也逐步攀升,另一項關鍵也與土地稀缺有關,目前市中心的建地一坪至少30萬元,新開發地段例如湖子內重劃區,兔......

嘉義房價透天首購

2023/05/17

被打炒房嚇跑？外國人投資大減4成台灣不動產開新局

被打炒房嚇跑？外國人投資大減4成台灣不動產開新局

美元,比前年「2021」年6.53億美元減少44.0%,不過投資金額還是高於2019年、新冠肺炎疫情發生前。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,不動產業包含不動產之開發、經營及管理,由於國際間流動愈趨頻繁,除了外國人、海外投資人或企業透過國際相關業者進行不動產投資或管理,加上國人對於海外不動產有濃厚興趣,不過去年全球主要國家升息因應通膨,連帶造成各國不動產價量震盪,不免讓投資人及相關業者態度轉為保守。台灣投資不利海外投資增溫觀察12年來核准華僑及外國人來台投資不動產業金額,2013年到2015年台灣不動產市......

外資投資房地產

2023/04/13

店面大復活？餐飲業報復性成長歇業店家也滿血回歸

店面大復活？餐飲業報復性成長歇業店家也滿血回歸

囡分析,疫情嚴峻時重創餐飲業營收,不少知名餐廳只能關店收場,甚至店租水平因此下滑,隨著國人普遍認同新冠肺炎流感化,提高外出旅遊、用餐的意願,餐飲業不僅營收回升,銷售額及家數創下歷史新高,可望降低商圈店面的空置率。民眾報復性消費營收爆炸性成長COVID-19疫情在台爆發後,國人為降低染疫風險減少外出消費,加以管制措施影響,大型聚會、尾牙、婚宴都取消、停辦,餐飲業受創嚴重,尤其大坪數的餐館、宴會型餐廳,租金壓力大、營業成本高,許多業者僅能以歇業、員工無薪假等方式渡過難關,造成2020年、2021年餐飲業營收連續......

餐飲業店面商圈

2023/03/20

陳傑鳴／想撿便宜斷頭戶無望！房貸違約率創16年低景氣沒有想像差

陳傑鳴／想撿便宜斷頭戶無望！房貸違約率創16年低景氣沒有想像差

貸款違約率處於近年較高檔位,都有在1%以上;而2014年台灣房市反轉,房價緩跌,期間住宅貸款違約率也有出現走高的情形,從2014Q3的0.16%,到2018年Q3增加到0.23%。不過2019年至今,因為台商資金回流、低利率、熱錢湧入台灣等因素,台灣即便有新冠肺炎衝擊,景氣表現仍相對不錯,房市更因資金湧入明顯復甦,因此住宅貸款違約率頻頻走低,甚至創下2007年來的最低紀錄。高薪族漲價猛新竹房貸違約率超低對於新竹縣市住宅貸款違約率特別低,則估計應與新竹「高薪族群多」及「房價漲勢迅猛」等兩個原因有關。首先,根據......

斷頭房貸房貸違約

2023/03/16

試了5組設計師才完成「理想家」！小資男笑開：把錢變成喜歡的樣子

試了5組設計師才完成「理想家」！小資男笑開：把錢變成喜歡的樣子

1年,房價依舊在飆漲,政府通過房地合一2.0,許多投資客避免被課重稅紛紛降價賣屋,又遇到新冠肺炎爆發,雖然疫情期間不該亂跑,但為了口袋裡辛苦賺來的錢,只好這時間出去看房,期待能殺個好價格。並指出跟著房仲看了好幾間房,因為疫情期間許多社區都禁止看房,房仲還是幫忙處理實在是很感謝,最終也買到心目中喜歡的房子。地點:台中市西屯區權狀:53坪格局:2房1廳2衛2陽台施作面積:20坪「只施作公共領域主臥室」「尋找設計師」Darren透露,買完房後沒有就此閒著,而是不斷穿梭在,各種裝潢討論留言板中,尋找自己心儀的設計風......

室內設計居家修繕台中

2023/03/08

志村健染疫亡3年「4億豪宅淪垃圾堆」鄰居陷崩潰

志村健染疫亡3年「4億豪宅淪垃圾堆」鄰居陷崩潰

4億豪宅淪垃圾堆」鄰居陷崩潰。全球包括台灣在內,正逐漸從新冠肺炎的陰霾中解封,慢慢恢復往日生活。而日本喜劇界天王志村健,在2020年3月29日,因確診新冠肺炎過世,享壽70歲。而現在他過世也已經快滿3年,但日本媒體卻在今天「10日」報導,志村健在驟逝後,所留下的約4億日幣「約9200萬台幣」東京豪宅,從他離開後無人處理,被閒置至今,不但遺物都沒收拾,還引來野貓進駐豪宅,家附近到處留下屎尿,讓周邊的鄰居相當困擾,不知如何是好。已逝世3年的志村健,生前是個愛狗人士,離世前曾養過7隻狗。但他因染疫驟然離開後,其二......

志村健豪宅廢墟

2023/02/10

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

02年,我父母不得不又重拾了房仲的老本行,期待重出江湖、東山再起。然而2002年房市還沒康復,2003年SARS又突然爆發,讓原本稍微回溫的房地產市場信心又縮了回去,買方又回到不敢買房的狀態、賣方也恐慌式地拋售,全臺房價在短短兩季就大跌12%,比2020年新冠肺炎爆發時更為嚴重,以房地產的穩定性來說,兩季跌12%真的是超巨大的瞬間跌幅,相信有點年紀的長輩,對於當時SARS對房市的巨大影響,應該都還歷歷在目。我到現在印象都還非常深刻,當時高三的我每天放學回到家,就看到爸媽坐在電腦前面玩線上遊戲「金庸群俠傳Online」......

房價空頭 921地震

2023/01/18

買房快搜

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