屋主快看！符合5條件「地價稅省4倍」這天前申請才適用

2023/09/13

10:29

EBC地產王

稅率一口氣從10％降到2％！地價稅雖然11月才開徵，不過想申請特別稅率或減免，必須在9月22日以前提出，如果錯過了，恐怕只能等明年！

財政部指出，符合「土地稅法第17條及第18條規定」得適用特別稅率，如自用住宅用地、工業用地，或符合「土地稅減免規則第7條至第17條規定」得申請減免者，如騎樓走廊用地等，土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前提出申請，也就是9月22日，今年地價稅才能適用，逾期申請者，自明年才開始適用。

▼地價稅省4倍，申請只到9月22日，民眾要把握時間。（示意圖／pixabay）

財稅局也進一步說明，地價稅適用自用住宅用地稅率課徵，必須同時符合以下條件，缺一不可：

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無出租或供營業使用。
3.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限（供已成年直系親屬設籍者，無1處限制）。

▼符合5條件者可享有特別稅率。（示意圖／pixabay）

至於已申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者，如適用特別稅率或減免之原因未變更，免重新申請，若適用特別稅率或減免之原因或事實已消滅，如全戶戶籍遷出、土地信託等，則須向申報按一般用地稅率課徵或恢復徵稅，以免追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。

（封面示意圖／東森新聞）

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