EBC地產王

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管委會突喊禁寵物逼他「搬家送狗2選一」律師說話了

管委會突喊禁寵物逼他「搬家送狗2選一」律師說話了

既往才對」、「規定說是規定。請注意這條-不溯既往」。還有人抱怨住大樓很不方便「現在買大樓其實房子都不是自己的,車位不能停重機,家裡不能抽菸,現在還不能養寵物」、「小孩在家裡玩也會被投訴」、「買個房子感覺好累」、「買房不想買社區就是這樣,自己的房子還要被管東管西」。也有人建議他可以另尋他法「我朋友的做法是另外再租一間可以養寵物的套房,進行安置」、「賣屋走人」。「鴻安法律事務所」指出,依「公寓大廈管理條例」第16條第4項「住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其......

2024/12/03

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

遊戲、聊天、聚餐,吵鬧到半夜三點甚至更晚,不時傳來「此起彼落的尖叫、聊天、鐵件敲擊聲」,即使上樓後,仍然會聽到從房間內傳來的聊天嘻笑或尖叫聲,抽菸和出入複雜的狀況更是不勝枚舉。他更透露,其實鄰居根本不是合法旅宿,這裡的房子並不能設立民宿,根本是非法經營:「我住在非法旅宿隔壁,整個身心俱疲、好痛苦、好累。」也曾嘗試過報警,但這只對正在一樓嬉鬧的住客有暫時效果,警察會敲門告知他們不要大聲吵鬧。但對於半夜才上樓在房間嬉鬧聊天的就沒用,就算想自己去制止,敲大門在樓上的房間旅客也聽不到,加上鄰居根本沒有裝設門鈴,根本......

鄰居民宿包棟

2024/03/08

白天看正常！夜訪「這一幕」讓他滅火網勸：千金難買好鄰居

白天看正常！夜訪「這一幕」讓他滅火網勸：千金難買好鄰居

!」、「用坪數和房價來篩選就對了」、「買高總過濾住戶阿,只怕你荷包不夠而已」、「上次看到某新大樓,邊騎機車邊抽菸騎出來,覺得很不行」、「自住不買有套房格局的,如果已是中古屋的話,看一下公設維護狀況跟規約」、「多少會在意,但很難知道詳細組成,選擇相對優質的區域,自然能降低機率」,但也有人覺得都是運氣問題,「人口組成問題,加地緣關係你怎麼跑都一樣」。針對房價是否與住戶素質有直接關係,住展雜誌發言人陳炳辰指出,千金買房萬金買鄰,房價偏高的社區與管理完善是有可能畫上等號,甚至在規劃時就加以考量,比方說戶數少,自住為......

買房台中夜間看房

2024/02/07

動不動喊加價「還被命令買便當」媽怕得罪師傅嘆：只能忍

動不動喊加價「還被命令買便當」媽怕得罪師傅嘆：只能忍

」原PO感嘆,當初原本在網路上有找到評價不錯的師傅,結果媽媽聽信朋友的介紹,卻找來不知名的師傅,不僅脾氣又差,還毫無美感、想法過時,甚至不懂得尊重別人,在家一直抽菸、用命令的態度在講話,還要求一把家裡的鑰匙,方便隨時進出作工程,讓她氣炸直呼「施工找錯人真的很累,最好不要找認識的介紹!我媽就是太笨,別人介紹就說好,感覺當盤子一樣,然後又怕得罪別人」。網友則建議要及時止血,否則工程越作越多,錢都付了之後,恐怕就很難回頭「直接不要做了,重新找人」、「這種做完拿到錢就不可能再吐出來了,就算有問題,也一定想辦法擺爛不......

工人師傅便當

2024/01/29

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

級煩的」。台北房仲業者林先生表示,便利商店提供生活機能,雖然對房價有加分,但還是要拿捏「距離」,考量超商普遍24小時營業,容易聚集閒雜人等,有些客戶還會抽菸影響環境,就連補貨停車也可能阻礙住戶通行,還得承受店門不時發出叮咚聲響,如果要兼顧機能以及生活品質,建議買房以鄰近50公尺堪稱最佳距離。「封面示意圖Google map」。......

便利商店買房生活品質

2023/12/08

免治馬桶自燃？狂冒濃煙噴火光網友嚇呆：在炒股嗎

免治馬桶自燃？狂冒濃煙噴火光網友嚇呆：在炒股嗎

是屎,是石油」。對於起火原因,網友紛紛提出了各種猜測,有人懷疑是管道或電路問題,也有人懷疑是男子吃太油當時又邊抽菸,隨即又將煙蒂丟入,才引起的火災。不過,免治馬桶自燃的類似事件早在2023年8月和2022年8月分別在貴州和浙江也曾發生過,二者都與消防短路自燃有關,這次事件也再次引起了民眾對免治馬桶安全性的擔憂。對此,廣州消防局提醒民眾在購買家用電器時,要確認是否有防漏電裝置,並以正規通路的去購買,切勿貪污小便宜,而忽略品質和安全。同時,也不要超齡使用,避免引起無法收場的災害。畢竟,一場大火絕非人們在上廁所時......

免治馬桶馬桶自燃

2023/11/22

不想吸樓下二手菸！「全熱交換or排風扇」有用嗎？設計師說話了

不想吸樓下二手菸！「全熱交換or排風扇」有用嗎？設計師說話了

吸樓下二手菸!「全熱交換or排風扇」有用嗎?設計師說話了。台灣抽菸癮君子多,菸味飄散也是困擾!一名網友抱怨,自稱鄰居的二手菸經常飄進家裡,考慮透過裝潢改善問題,鎖定排風扇或全熱交換機,但室內設計師得知後,坦言兩者效果欠佳,改善問題想省大錢,只剩一種辦法了。。網友在臉書「裝潢DIY研究室」發文,提到樓下有鄰居抽菸,想解決問題因此上網爬文,暫時考慮兩種方式,一種是安裝全熱交換機,同時在陽台安裝排風扇,搭配使用希望避免菸味,另一種是安裝壁掛全熱交換機,但考量成本可能優先選擇排風扇。原PO提到,自家是整片落地窗,無......

二手菸全熱交換機當層排氣

2023/09/12

怕樓上吵只能住頂樓？過來人曝殘酷現實：馬達聲更吵

怕樓上吵只能住頂樓？過來人曝殘酷現實：馬達聲更吵

聲所擾,卻找不到源頭。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」除了噪音問題,他還指出,垃圾和二手菸問題也很無解:「住了這兩年的心得,一堆人在陽台浴室抽菸,結果鄰居抱怨煙味都跑到家裡,衣服也沾到味道,不然就丟垃圾也不分類,直接丟,反正一堆沒公德心的大有人在」,最後也感嘆:「有沒有錢跟有沒有品、素養、涵養、公德心,是完全不相關的,有沒有教育素養真的才讓人會看得起你」。此案例引發眾多網友留言討論,許多人都認同大樓內的噪音問題很麻煩,建議如果很在意噪音問題,搬到頂樓比較能避免:「怕吵,買頂樓唯一解」、「我就是遇到樓......

噪音頂樓鄰居

2023/09/08

花百萬買「超廢空間」能幹嘛？專家揭建商新手法

花百萬買「超廢空間」能幹嘛？專家揭建商新手法

煩」、「灰塵會很多要掃」、「這種陽台都很廢,夏天很熱、冬天很冷,偶爾還有蟲子會飛來飛去」、「缺點:鄰居有可能在這種陽台抽菸」。網友們也指出,主臥陽台是否實用端看個人生活習慣,目前坪數較大的房型大多都還是會有主臥陽台,但須注意陽台深度是否有超過60公分,才能放桌椅,若僅40公分就相當難利用。內行人也指出主臥陽台有其必要性,尤其在潮濕的地區一定要有陽台,以免房子沒蓋好幾年後牆壁就有壁癌,另一方面陽台也可避免雨水濺進室內,或是打在窗戶上的噪音,而西曬的房間也需要陽台隔熱。室內設計師邱柏洲表示,主臥陽台大部分出現在......

主臥室陽台雨遮

2023/09/06

「怕她做詐騙」房東拒租！愛莉莎莎怒噴：網路行銷錯了嗎

「怕她做詐騙」房東拒租！愛莉莎莎怒噴：網路行銷錯了嗎

是不是?」她表示遇到的許多房東都先入為主,且透露四年前也因相同原因租不到房,因此產生買房念頭,「恭喜你們失去一個極度正派、不抽菸、不養寵「很多房東介意這兩點」、會把你房子打理的乾乾淨淨、還會幫你做免費風水鑑定,讓全世界都知道你家風水很好,而且搞不好免費幫你裝潢的好房客」,她表示「X的,做網路行銷錯了嗎」。貼文下方許多網友留言,幫房東說話,「其實現在怪人很多,有些房東真的也是很無奈只能保護好自己」、「現在真的很多詐騙機房喔,房東多問何有防備心也正確,不然不小心就變詐騙犯」,也有網友回覆「網路行銷真的聽起來很像......

愛莉莎莎網路行銷租屋

2023/08/29

85度C分店紛紛收攤？加盟主曝內情美國人卻愛慘

85度C分店紛紛收攤？加盟主曝內情美國人卻愛慘

此常聚集許多顧客邊喝咖啡邊吸煙:「直接改成吸菸天堂吧!經過常常一堆坐騎樓抽煙的」「開放座位區吸菸,負評」「看到一堆抽菸只想繞開」,另外也有網友指出超商咖啡競爭下,吸走原本85度C客源。不過也有網友喜歡85度C的產品和服務,指出麵包、生日蛋糕、海鹽系列是吸引他們上門的強項,「會買即享券去買切片蛋糕,提拉米蘇還不錯吃」「臨時想要買生日蛋糕,絕對選85度C」,還有熟客指出「固定禮拜三五有特價」,另外部分門市「禮拜五」依舊消費人潮很多。還有位在美國的網友回覆表示85度C在美國生意很好,頗受當地人喜愛,其中價格是一個......

85度C 分店裝修

2023/08/16

房貸有點重！他想「賣大樓換公寓」家人全反對過來人：麻煩到厭世

房貸有點重！他想「賣大樓換公寓」家人全反對過來人：麻煩到厭世

梯外,「隔音差」、「無代收包裹和垃圾」、「公設如何維修」等問題都很瑣碎:「從生活面來看,沒電梯、需追垃圾車、包裹沒人收、隔音不好、隔壁炒菜抽菸都聞得到、公設壞了沒人要修」、「光追垃圾車、垃圾自己倒、包裹沒人代收,這幾點我就受不了」、「如果你有小孩家庭,你就會很恨公寓了,每天背著小孩上下樓還要拿推車,車子也沒辦法直接停社區停車場,麻煩到你會厭世」、「老公寓需要跟鄰居打交道,公共空間容易會被堆積雜物,水塔之類的要是壞了,因為沒管委會,需要住戶自己去協調誰去處理、誰負責收錢,好的鄰居很好溝通,壞的鄰居就會覺得憑什......

老公寓買房缺點

2023/08/04

怕大樓鄰居吵？過來人建議「這時段看房」：妖魔鬼怪全現形

怕大樓鄰居吵？過來人建議「這時段看房」：妖魔鬼怪全現形

:「看管委會公告,有沒有哪棟反應噪音和煙味,看有公告就是很嚴重,沒公告不一定沒有」、「公告1,看房的時候如果有貼什麼寵物問題、抽菸噪音的,這間房就直接不考慮了」、「社區有公告真的表示嚴重,我們社區就是這樣」、「千金難買好鄰居,親自去打聽鄰居風評很重要」若有可能的話,還可以先租一陣子再決定是否要買:「同社區租一年就知道了,不然就是鄰居或警衛問一問比較準」、「有得租的話先租一年真的最明顯」。不過,也有人提醒原PO要先做好心理準備,住在大樓多少都會有噪音,只是程度上的差別,本來就沒辦法跟透天厝比:「大樓一定有噪音......

看房鄰居時間

2023/07/08

退租「菸味太重」被扣押金他怨不合理網打臉：恢復原樣是常識

退租「菸味太重」被扣押金他怨不合理網打臉：恢復原樣是常識

網友不滿退租時房東稱「菸味太重」要扣押金,批「法律有規定房子內不能抽菸嗎?」卻反遭眾人打臉,認為退租「恢復原狀」是常識。。一名網友在臉書社團「房東租客租屋糾紛求問區」發文抱怨房東,表示自己近期要退租,房東來看過後,告訴他屋子裡菸味太重,要請油漆師傅刷油漆跟清潔來蓋過菸味,相關費用要扣押金,還要求他退租前要清洗冷氣和窗簾。這讓他很不滿,表示承租前房東並沒有特別說在房子裡不能抽菸,要退租時才以此為由扣租金,讓他感到不合理,忍不住抱怨:「法律有規定房子內不能抽菸嗎?」原PO不滿退租時房東以「菸味太重」為由扣他押金......

退租押金房東

2023/06/02

北漂哥年薪80萬「存款不到10萬」羨炸同事靠爸買房：出生就擁有

北漂哥年薪80萬「存款不到10萬」羨炸同事靠爸買房：出生就擁有

省下3萬6000元,還能過得更健康,伙食費部分也可以斟酌,一個月省2000元,一年就可省2萬4000元,加一加一年就多了6萬元。但原PO強調,自己希望是開源,而不是節流,希望在存錢的同時,能夠維持一定的生活品質,會盡量減少抽菸。另外也有人對此直言,北漂工作賺錢,還要在外租屋,一個月能存2萬元已經很不錯,「沒出大問題的話,這種薪水已經夠了,想東想西只會活得更痛苦」、「這才是正常一般人的生活薪資與水準,那些家人已幫忙付頭期的、住家裡的,就別來酸」、「其實80萬很多了,後面還會調薪,過幾年有頭期款錢先買小房」。EBC地......

北漂薪水買房

2023/05/31

李坤城兒喊「後事都我處理」控林靖恩謀奪房產

李坤城兒喊「後事都我處理」控林靖恩謀奪房產

恩,企圖爭奪家產、不處理房貸及遺產稅,且拒絕出席父親海葬,甚至每天在家抽菸、喝酒、玩電動,有時還會破壞家具,就連李坤城的神主牌都差點遭殃。針對相關指控,林靖恩至今仍未出面說明,而住處警衛及鄰居也透露她私下一面。。「三立新聞」報導,李坤城生前住處的警衛透露,李坤城過世後,有看過兒子來1、2次,但沒多久就離開;鄰居則說,平時很少看到兒子,只有爸爸過世時有回去辦喪事,同時也很少和林靖恩打照面,但對方私下滿有禮貌,遇到都會打招呼,且夫妻倆關係看起來還不錯,不過鄰居們是後來才知道2人有結婚。據了解,李卓軒日前指控,父......

爺孫戀房產遺產

2023/05/30

岳母狂蹭吃「不想等人開門」討鑰匙女婿傻眼：房子我買的

岳母狂蹭吃「不想等人開門」討鑰匙女婿傻眼：房子我買的

電視,就是搜刮冰箱的東西來吃,這樣就算了,把客廳弄得很髒亂也不整理,還曾因為在家吃檳榔、抽菸的問題與他們吵架、起衝突。人夫嘆,儘管老婆已經去溝通,岳母跟小舅子仍狗改不了吃屎,最近更變本加厲,嫌打電話麻煩,居然跟他討家裡鑰匙跟磁扣,讓他超級火大。對此人夫忍不住怒吼,「真是好笑了,房子是我自己買的,妳只是岳母,憑什麼要一組鑰匙和磁扣?說我沒大沒小,不尊重,妳要不要看看妳在說什麼?妳有哪個地方讓人尊重了嗎?垃圾!」貼文一出引起討論,大家紛紛留言「果真是家家有本難念的經」、「直接交惡就好了,這種人不值得尊敬」、「千......

岳母買房鑰匙

2023/05/15

竹北預售屋選客「投資客、癮君子」不賣！專家聽建商名：不怕沒人買

竹北預售屋選客「投資客、癮君子」不賣！專家聽建商名：不怕沒人買

發文,自稱近期與男友到竹北看房子,在高鐵特區聯繫某建案,銷售人員請自己加通訊軟體,後續一連串背景調查,包括詢問是否抽菸,即使告知沒有,對方卻表達會做相關檢測,接待過程還幾度重申不賣給投資客,自曝第一次遇到連抽菸都要管制的建案。儘管民眾沒有點名,但EBC地產王調查發現,竹北高鐵特確實有建案符合描述,例如聯森建設的預售案「森美術」就標榜健康宅,全面禁止住戶吸菸。EBC地產王致電聯森建設,對方低調不願受訪,於是改洽詢熟捻新竹房市的「住宅週報」社長陸敬民,對方得知社區禁菸的是聯森建設的產品,連續兩次強調「很正常」來......

禁菸宅竹北高鐵特區森美樹

2023/05/09

買楠梓房出價砍8折仲介大暴走狂譙：一輩子別想買房！

買楠梓房出價砍8折仲介大暴走狂譙：一輩子別想買房！

實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車問題,考量區域路邊機車、汽車車位嚴重不足,社區機車停車位一戶分不到1個,加上該建案公設漏水壁癌、屋主在室內抽菸、衛浴不整潔,以及裝潢、家具、家電殘值才不到8成,便傳訊息給對方,以8折的價格出價。並透露,屋主空屋開價每坪約23萬元,含裝潢家具家電總價打8折後,約每坪21.6萬元,差不多是社區近一年均價的86折,他認為以楠梓區今年量縮嚴重的狀況下,是合理的價位。沒想到仲介竟暴氣,直接在電話中開噴,大罵「你開那什麼價?來鬧的是不是?憑什麼賣家要讓利給你?你是屋主的兒子是不是?你......

楠梓中古屋議價

2023/04/25

東區「朝桂餐廳」曾開價13億！撐3年賣不掉打38折降至4.9億

東區「朝桂餐廳」曾開價13億！撐3年賣不掉打38折降至4.9億

落寞後,在持續溝通下,屋主也將開價降低符合市價現況,最後以4.9億元開售。延伸閱讀台中市警發「狒文」!揭遇到狒狒or屁孩如何處置　IKEA也跟風19字笑翻網日本公務員上班時間抽菸遭舉報　14年半摸魚抽菸多達355小時東非狒狒現身新屋埔頂國小旁嚇壞民眾　「抓狒戰情室」成立全面圍捕......

東區朝桂餐廳降價

2023/03/25

買房快搜

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