EBC地產王

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緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

的足夠嗎?以雙北來說,法規僅要求新建案能耐震0.24G以上,如果僅以最低要求設計,即便是新屋,在面對芮氏規模6、7級強震,依然可能受損或倒塌。劉永昌認為,近年台灣強震劇增,政府如想預防災難,可考慮進一步修法要求建物耐震性能,並對耐震建案與新工法給予更多獎勵,業者也該考慮多引進國外的新耐震工法,才能促使「耐震宅」加速遍及市場,藉此保護人民生命財產安全。啟示二:地質安全就不用怕地震嗎?遠距離強震照樣難倖免!過去大家認為泰國「幾乎」不可能發生地震,但這次災情卻直接破功。代表就算大地震不易發生在當地,但「遠距強震」......

2025/04/01

房子捱過921不代表耐震！專家籲：「2迷思」需導正

房子捱過921不代表耐震！專家籲：「2迷思」需導正

。就在中國西藏大地震發生不久,1/21凌晨台灣嘉義也發生芮氏規模6.4強震,嘉義縣最大震度達6弱、台南與高雄也達5弱,導致國家警報狂響,深夜很多人在熟睡中被驚醒!由於近年全球板塊運動劇烈,地震威脅不斷攀升,台灣老屋耐震力正面臨嚴苛考驗。對此,全向科系房產中心創辦人劉永昌表示,面對地震,國人常有「挺過大地震房子就耐震」、「地震房屋受損,補強後就安全」兩大迷思,這些觀念其實是不對的,提醒民眾要多注意房子的耐震性。。以「挺過大地震房子就耐震」來說,國內民眾對於建物安全有不少迷思,最常聽到的,就是「老屋挺過921大......

2025/01/21

嘉義震釀災損！財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看

嘉義震釀災損！財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看

免從寬」辦理方式一次看。今「21」日凌晨嘉義發生芮氏規模6.4強震,不少民眾仍心有餘悸,南部地區也有災情傳出,財政部南區國稅局表示,若有造成財損,財政部將以「3從」原則協助申請稅捐減免,民眾記得做「3步驟」,並於1個月內辦理。財政部南區國稅局表示,今日凌晨嘉義縣大埔鄉、臺南市楠西區地震全臺有感,民眾若因此造成財產損失,該局將秉持從寬、從速、從簡原則,主動協助及輔導受災納稅義務人申報「請」各項稅捐減免。該局進一步說明,個人或營利事業因地震造成財產損失時,記得把握災損減免三步驟,「拍照存證」、「檢附文件」及「申......

2025/01/21

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

及水湳經貿園區持續購地,致使附近地價在今年Q1上漲1成,尤其是巨蛋與洲際棒球場之間更是開發商兵家必爭之地。另一方面,危老建案大力崛起,也吸引部分開發商瞄準成熟的市中心為發展重心,開發新藍海。鄉林不動產研究室指出,花蓮強震迄今餘震連連,危老都更議題備受關注,內政部統計全台截至3月底已有3541件危老案核准,台中市平均屋齡雖不若雙北市,但僅低於台北市,位居危老案第二多。以去年台中市危老重建核准計畫清冊175件來看,也與人口紅利息息相關,人口最多的北屯區有24件、西屯區有23件,接著是開發較早、人口密集且開發趨於......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值。403花蓮強震再次引起民眾對危樓重建議題的關注!根據內政部統計,全國屋齡中位數為33年,尤其台北市屋齡最高,平均37.75年,且屋齡30年以上佔72%。比起新成屋,老宅管線老舊、耐震程度較差,恐怕有安全疑慮,但台北市舊公寓或華廈的價格卻依舊高不可攀,因此不少換屋族把置產眼光轉向全新且安全的住宅空間。在雙北高房價、市中心腹地有限的條件下,換屋族更看好房價基期低、擁有重大建設利多、未來有增值空間、且現享生活機能的區域,紛紛把眼光轉向淡海新市鎮,看好的就是街廓新穎、愜......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

民宿1間房9000元！花蓮災民怒了：惡房東趁機漲價

民宿1間房9000元！花蓮災民怒了：惡房東趁機漲價

00元!花蓮災民怒了:惡房東趁機漲價。本月3日花蓮外海發生規模7.2強震,釀成建物傾斜及不少紅、黃單危樓,近日餘震不斷,連續幾場有感地震更讓危樓屋況雪上加霜,雖然花蓮縣政府推出災害救助金、受災戶補貼,不過有花蓮人在網路透露「一堆惡性房東趁機漲價」、還有民宿業者1間房租70009000元還不讓申請補助「賺災難財」,引起網友憤怒大罵「太缺德」、「有夠垃圾」。昨日花蓮多起有感地震,讓網友在PTT八卦板上關心「板上花蓮人還好嗎?」便有花蓮網友留言提到,自己住在黃單建築裡,房東沒有漲租金,但因為是黃單建築的關係,有考......

地震租金房東

2024/04/23

強震後東部房市受衝擊！「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天

強震後東部房市受衝擊！「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天

強震後東部房市受衝擊！「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天 ... 強震後東部房市受衝擊!「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天。上週花蓮外海大地震讓全台民眾餘悸猶存,專家觀察不動產市況,卻發現預售屋市場買氣毫無受影響,銷況不差,土地市場詢問度也很熱,「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」;反而是系統櫃訂單應接不暇,壁掛式電視需求火爆,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。地震後對房市有什麼影響?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提出5點觀察,首先是預售屋的買氣未受影響,買氣甚至氣......

地震預售屋系統櫃

2024/04/09

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬 ... 強震搖出42件紅單危樓!國土署:軟腳蝦樓最高補助450萬。4月3日花蓮大地震發生至今,搖出不少危樓待補強或拆除,根據國土管理署統計,花蓮、雙北、基隆及桃園五縣市電洽勘災總數已達848件,確認紅單有42件,確認黃單有70件。國土署也強調,為協助民眾辦理建築物耐震補強、改善房屋弱層「俗稱軟腳蝦」問題,已推動補助私有建築物弱層補強,每件最高補助450萬元。國土管理署今「8」日表示,各地建管單位所彙整民眾來電請求勘災的需求,統計至4月7日晚上9點為止......

軟腳蝦地震紅單

2024/04/08

地震險投保率不到4成！桃竹弱震區相對積極花蓮僅30%

地震險投保率不到4成！桃竹弱震區相對積極花蓮僅30%

當中,以桃園市的投保率最高,達46.36%,但仍不及5成;新竹縣市則以45.75%的投保率居次。而本次發生強震的花蓮縣,投保率只有3成,落居第11名的後段班,而全國投保率最低的是連江縣,只有1.48%的住宅具震險保障,本島縣市中,則由雲林敬陪末座,投保率20.58%。第一建經研究中心副理張菱育表示,住宅地震保險於1999年的921大震後才積極推動,為降低震災造成的財務風險,金融行庫幾乎都會要求在申辦房貸款時,要求投保住宅火災及地震基本保險,加上住宅基本震險推動至今還不到25年,所以具震險保障的住宅,大部分都......

地震地震險花蓮

2024/04/03

北市工地頂樓「環樑裝飾被震飛」砸壞鄰房女兒牆建商回應了

北市工地頂樓「環樑裝飾被震飛」砸壞鄰房女兒牆建商回應了

已聯繫當事人,負起後續修繕責任。台北市基隆路一段366號旁由昇陽國際興建中的建案工地,今早在強震後出現頂樓有民眾拍到疑似鋼筋從極高處、目測約30樓高的地方掉落,砸到民宅頂樓女兒牆後掉至1樓。。「東森財經新聞」詢問昇陽國際現場情況時回應,因為地震來得太突然,工程團隊緊急前往工地巡視,事後確認工地受地震影響,發生了頂層的環樑裝飾掉落,造成附近鄰房的女兒牆及鋁窗損壞破裂情況。昇陽國際表示,工地頂層的環樑裝飾掉落,所幸未造成人員的傷亡,附近巷道待全面安檢後再恢復通行。而造成附近鄰房的女兒牆及鋁窗損壞破裂情況,昇陽國......

地震昇陽國際工地

2024/04/03

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

恐有軟腳效應。今「3」日上午7時58分發生921之後25年的最大一次強震,已有建物傾斜、位移或牆面剝落等狀況,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒,民眾儘量避免在住家磚牆旁停留,因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌,更重要的是,地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。戴雲發建議,可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。。一、觀察整棟大樓外觀為了避免因為地震造成房屋倒塌,必須確......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

財產全給二叔！尪照顧婆婆「一毛都沒分到」人妻不忍開噴

財產全給二叔！尪照顧婆婆「一毛都沒分到」人妻不忍開噴

父母恩,做妻子只要尊重就好」。延伸閱讀年代旅遊稱「沒錢賠償」　負責人林大鈞遭同業大爆黑歷史到舅舅家拜年「近20人擠24坪房同住」　長春女吐真心話:很溫暖9.8級強震、特大海嘯要來了?　時空旅人曝「2024年毀滅性災害」:百萬人失去家園。......

分產財產偏心

2024/02/20

房產巨頭鼓勵員工生育！生1個拿236萬3個以上「連住處都準備好」

房產巨頭鼓勵員工生育！生1個拿236萬3個以上「連住處都準備好」

放約70億韓元「約新台幣1,652億」補貼。富榮集團董事長李仲根認為,南韓生育率低是受大環境經濟影響,加上工作與家庭生活失衡導致,若生育率持續低迷,南韓可能在20年後面臨滅國危機。更多鏡週刊報導能登強震嚇壞喵星人!離家34天奇蹟歸來　飼主喜極而泣:謝謝你還活著「快訊」台糖豬肉片食藥署複驗　檢出「瘦肉精」0.001ppm食藥署複驗安心豚檢出0.001ppm西布特羅　台糖:等專家研判「封面示意圖pixabay」。......

少子化生育率富榮集團

2024/02/07

40年公寓能買嗎？內行笑曝「符合這條件」秒變搶手貨

40年公寓能買嗎？內行笑曝「符合這條件」秒變搶手貨

又那麼舊,這種房子完全不敢住」、「老公寓不要買4樓、5樓,未來肯定不好脫手」、「老公寓就怕地基不穩,若大地震被震倒。」不過也有網友認為,「如果不是強震帶不用太擔心地震問題」、「可以買,但前提是精華地段」、「房子好不好賣第一是看地點」、「剛買一間49年的房子給岳母住,結構沒問題、地點好,為什麼不能買?」「若是台北市蛋黃區的房子應該還是很可以。」更有內行人表示,「台北市蛋黃區40年舊公寓每坪近百萬,還是很搶手,地點最重要」、「管線重拉,如果狀況不會太差其實可以住的」、「看地點和好不好出租,一定要有土地持分,我買......

公寓屋齡中古屋

2024/01/25

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

消防和醫護來「報恩」,幫助店家撐過難關。。2016年2月6日凌晨3時57分,一場震央位於高雄美濃的規模6.6強震,間隔4秒觸發台南第2主震,重創台南市,導致多棟房屋傾斜、倒塌,其中又以永康區的16層樓建物「維冠金龍大樓」災情最嚴重,共造成115人死亡、96人受傷。當時鴻品牛肉湯老闆張志宏體諒消防人員辛勞,於是在災難現場每天2時段提供免費熱湯,給消防人員打氣。後來新冠肺炎爆發,又看到辛苦的醫護人員,因此發起醫護用餐免費活動,曾有護理師不信,10人到店裡用餐,吃了3000元,但店家一分錢都沒收,讓護理師超驚訝。......

台南牛肉湯鴻品牛肉湯

2024/01/19

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆 ... 借鏡日本強震!結構技師:「這些牆非抗震」但千萬不能拆。日本石川縣能登地方元旦下午4點多發生規模7.6強震,日本氣象廳將地震命名「令和6年能登半島地震」,當地餘震不斷,甚至發布大海嘯警報,還造成部分房屋倒塌,已有超過50件的「房屋倒塌」通報,對此結構技師、FB粉專「生活中的結構工程」提醒,居家耐震最忌諱一個動作,相對更能保障人身安全。。臉書「生活中的結構工程」表示,老房子歷經強震仍屹立不搖,觀察背後原因,共通點都是隔間磚牆特多,這些磚牆最初不被當成......

日本7.6強震能登半島居家耐震

2024/01/02

高雄輕軌成圓通車將爭取「捷運紫線」串聯高大、橋科

高雄輕軌成圓通車將爭取「捷運紫線」串聯高大、橋科

入楠梓右昌地區、高雄大學地區、接到橋頭科學園區,串起左營楠梓的7所大專院校、3所醫學中心與3處產業園區,完善北高雄大眾運輸路網。延伸閱讀日本強震爆異象!逾千鳥盤旋驚飛　「2白光劃破天際」網疑:隕石墜地釀災?男友初訪她家就脫光　女「錄影自保」分手後1舉動被判拘役50天她買蛋糕幫狗慶生　男友爆氣開噴「人不如狗」:對我媽都不關心「封面示意圖翻攝自李柏毅臉書」。......

高雄環狀輕軌試營運

2024/01/02

婆家硬設進出「通關密語」不給人妻答案！她轉身笑了

婆家硬設進出「通關密語」不給人妻答案！她轉身笑了

好了,以後假日都是自己的,快規劃自己的活動」、「我如果在群組傳這個,應該會被笑無聊,被我哥翻白眼的,搞不好被封鎖」、「這時侯真的謝謝小姑的白目」。延伸閱讀日本7.6強震!女主播突喊:立刻到高地避難　「海嘯衝擊」各地受災畫面曝光　日本元旦強震!金澤車站「乘客被晃倒」瞬間停電　加賀屋受損畫面曝日本發海嘯警報!「1米巨浪沖身上」致死率近百　地震躲加油站最安全「封面示意圖pixabay」。......

婆婆\ 婆家小姑

2024/01/02

甘肅6.2強震！他衝下16樓「零下12度也不進屋」大學生光溜溜逃命

甘肅6.2強震！他衝下16樓「零下12度也不進屋」大學生光溜溜逃命

甘肅6.2強震！他衝下16樓「零下12度也不進屋」大學生光溜溜逃命 ... 甘肅6.2強震!他衝下16樓「零下12度也不進屋」大學生光溜溜逃命。根據中國地震台網測定,昨「18日」23時59分在甘肅臨夏回族自治州積石山縣「北緯35.70度,東經102.79度」發生規模6.2地震,震源深度10公里。從微博上的影片可以看見,大學生匆忙逃生,身上一絲不掛,足見當時情況有多危急。。根據陸媒「極目新聞」報導,家住積石山縣縣城的秦姓男子表示,家住在16樓,震感非常強烈,地震瞬間感覺像海浪翻湧後自己被拋了起來,第一時間趕快......

甘肅地震強震

2023/12/19

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

好、更安全,將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時,所需面對的重要課題。以台灣都會區遇強震會有土壤液化風險來說,所謂的土壤液化是指「砂質土壤」結合「高地下水位」的狀況,一旦遇到一定強度的地震搖晃,就會導致類似砂質顆粒浮在水中,因而使砂質土壤失去承載建築物重量的力量,造成建築物下陷或傾斜。土壤液化高潛勢地不乏房市交易熱區土壤依其液化程度不同,可分成高度風險、中度風險及低度風險,如果在中、高度風險區發生強震,一旦建物因土壤液化倒塌,就容易造成很大的傷亡。從中央地質調查所「土地液化潛勢查詢系統」資料可發現,目前台灣很......

天坑鄰損土壤液化

2023/09/23

買房快搜

/樂屋網提供