EBC地產王

共找到12筆

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

」,2024年至今單價落在79.9104.3萬元,第一建經研究中心副理張菱育指出,該社區規劃有工作室、小套房等產品類型,因坪數小、總價低,吸引天母小資族、上班族的目光,社區更曾創下每坪114.8萬元的紀錄,有「最貴工業宅」之稱;另外「士林新天地水漾區」也屬於工業宅,近期成交單價64.5 77.6萬元,吸引有中小型辦公或設立工作室需求的業者進駐。張菱育分析,過去士林、北投地區向來以住宅市場為主,商辦市場基期較低,但近年北士科產業聚落發展效應已逐步發酵,帶動商辦市場價值與競爭力,後續隨著輝達、金仁寶集團、叡揚等......

輝達北士科士林

2025/05/29

囤房稅2.0出招達人秒破解：未來改買這2類房

囤房稅2.0出招達人秒破解：未來改買這2類房

擊」。房市達人聽聞新政策後更秒破解,包租公在台北可改買被當住宅使用的工業宅、一般事務所等非住宅產品;或往中南部買透天改隔間小套房。。「囤房稅2.0總是個好的開始!但實質上沒什麼太大影響」,景文科技大學財務金融系副教授章定煊解釋,多戶囤房族其實佔總量不多,此政策打不到買23戶的小囤房族,而大戶就算稅率提高,在稅基偏低之下,每年頂多多繳12萬元,影響不大。囤房族總量少新制也難打擊房市因此對期待政府打房使房價下修的民眾來說,章定煊直言「不要預期對房市能造成很大的衝擊」,強調政府只想慢慢軟著陸,「不會想衝擊到太多人......

囤房稅2.0 包租公房東

2023/07/06

社宅包租代管「年領1萬+稅賦減免」專家讚：非常划算

社宅包租代管「年領1萬+稅賦減免」專家讚：非常划算

顯示為「商業用」或「一般事務所」也可以。但「工業住宅」則不符合條件「例如內湖工業宅,其土地使用分區為工業區,建物用途為策略性產業或廠房等」。另一個方法是透過房屋稅單來辨識,聯勝房屋營運長儲述威指出,稅單必須顯示住宅稅率,其又分為「自住」和「非自住」,只要稅率在這兩者之間即可。但如果稅單顯示為「非住非營」的空屋稅率,或是公司登記的「商業稅率」則不符合條件。只是,屋況條件又有哪些規定?「空空如也」行嗎?還是得家具電全配?儲述威表示,傢俱和家電的配備程度,可以靈活處理;畢竟,有些租客希望直接帶著行李箱入住,而有些......

社會住宅包租代管房東

2023/06/08

新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重民代籲高虹安：不要蕭規曹隨

新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重民代籲高虹安：不要蕭規曹隨

拒絕,向新竹市政府都市發展處查證,根本不會知道一品大觀屬於複合商業區,不得供作住宅使用,如果經稽查發現有居住事實,還會被採斷水斷電措施及罰鍰。邱顯智表示,最早從2008年開始,工業宅、科專宅或商業宅的亂象就在市場橫行,營建署作為中央主管機關,只是請地方政府加強裁處、輔導轉型、督導地方政府建立防堵機制,並請各地方政府加強申請案件審查。簡單來說,就是拜託地方政府加強管理,然而營建署作為中央主管機關,面對這個已經幾十年的問題至今仍無對策,讓人不禁質疑建商才是政府心中最軟的一塊。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場2......

新竹市建管科專宅

2023/06/05

1年漲17%！安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店

1年漲17%！安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店

坑房價補漲過快,打算短線進出的投資族群仍要謹慎進場,切忌盲目,以免買在高點,徒增未來被套牢的風險。另外,由於安坑地區靠近山坡,再加上區內老屋眾多,購屋民眾也要注意避免買到具有順向坡、海砂屋、工業宅等抗性的物件,建議打算在安坑買房的購屋民眾,還是要多做功課,或找到深耕當地的房仲業者協助,以此確保買到最能滿足自身需求的產品。「封面示意圖東森房屋提供」......

安坑輕軌安康站房價

2023/03/14

舊換新不簡單！北市新舊屋單坪價差逾30萬賣了恐怕回不去

舊換新不簡單！北市新舊屋單坪價差逾30萬賣了恐怕回不去

8085萬元左右,反觀推案量較大且偏向蛋白區的五期重劃區,新成屋價格普遍落在6字頭上下,雖然新案價格相對親民,由於區內多為中大坪數住宅或豪宅,再者存在工業宅的香端抗性,同樣考驗市場的接受度。「封面示意圖翻攝自pexels」......

換屋房價中古屋

2023/02/23

工業宅想合法變住宅？專家曝解方：須跟時間賽跑

工業宅想合法變住宅？專家曝解方：須跟時間賽跑

工業宅想合法變住宅？專家曝解方：須跟時間賽跑 ... 工業宅想合法變住宅?專家曝解方:須跟時間賽跑。根據內政部不動產資訊平台最新統計,台北市平均屋齡36年為六都之冠,並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上,急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例,因位處工業區,屬「違規住宅」,若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅,專家指相關措施有時效性,要跟時間賽跑。新東區門戶計劃工業地變南港產專區台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說,最具指標的就是台北流行音樂中心、南港三鐵共構及南港展覽館,都是計畫項目之一......

都更工業宅南港產專區

2022/11/11

新北這4區「預售比新屋還便宜」！專家讚：超前部署好機會

新北這4區「預售比新屋還便宜」！專家讚：超前部署好機會

單坪價差更達6.3萬元!專家推估3原因,分別是預售新案位較偏遠區、部分工業宅拉低行情,以及市況不明下購屋需求轉向新成屋所致。東森房屋研究中心近期彙整實價登錄資料,發現新北市有4區的預售屋平均單價低於新成屋,其中汐止區新成屋每坪42.1萬元,預售屋每坪35.8萬元,價差達每坪6.3萬元;三峽新成屋33.7萬元,預售屋為32.1萬元,價差1.6萬元;金山區新成屋22.2萬元,預售屋僅20.9萬元,價差1.3萬元;板橋新成屋則達每坪53.4萬元,預售屋卻是52.6萬元,價差8千元。購屋目光轉向新成屋墊高價格從整體......

汐止預售屋新成屋

2022/11/07

友人「只看總價」買工業宅無視通勤1小時！網揭優勢

友人「只看總價」買工業宅無視通勤1小時！網揭優勢

友人「只看總價」買工業宅無視通勤1小時！網揭優勢 ... 友人「只看總價」買工業宅無視通勤1小時!網揭優勢。除了「房價」,多數人買房時也會考慮地段、生活機能和格局等條件。然而一名網友稱自己的朋友採用「總價選房法」,完全不管地段或生活機能買下工業區宅,讓他十分不解。總價選房法為了買而買?近日,一名網友在論壇PTT上提出自己的疑惑,指出自己有一名朋友,買房時最先考慮的不是機能會地區,「只單看價格能買哪」,最後買下的房子不僅格局差,地點也差強人意,不只不靠市區,距離工作地點的通勤時間也要1小時,加上自己之前曾到過......

房價通勤買房

2022/08/25

簽約前夕大轉彎！他棄中古屋改買這個網一面倒喊母湯

簽約前夕大轉彎！他棄中古屋改買這個網一面倒喊母湯

的,畢竟大家常說happy wife happy life」、「如果預售屋整體可以接受,又不急著入住的話,還是選老婆吧,慢慢付也比較輕鬆,多一些資金在身上可以運用」。還有人提醒,屋齡20年並不算老,這時機就算急賣,地點好也不可能低於行情賣,建議他查清楚,該房是否為凶宅或工業宅,「有時便宜不一定是好,事出必有因,看看建商、看看格局、看看停車位、看看方位想一想」、「感覺是第一次買房,建議多找有經驗的人一起看」。「封面示意圖翻攝自pixabay」......

中古屋預售屋買房

2022/08/12

工業宅不能買？他曝殘酷現實：房價漲3倍

工業宅不能買？他曝殘酷現實：房價漲3倍

工業宅不能買？他曝殘酷現實：房價漲3倍 ... 工業宅不能買?他曝殘酷現實:房價漲3倍。先前東森財經報導,Youtuber阿滴代言「工業房地產」惹爭議,房仲更警告別亂碰。但有內行人透露,法規上雖限制工業宅,但實務上很難開罰,更表示「沒人跟選票過不去」,引發熱議。工業宅買不得?內行人曝沒影響一名女網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴」詢問,俗稱「工業宅」的乙種工業用地房子建議購買嗎,他實際賞屋發現是正常社區,並沒有工業用途。雖然不少網友直言「會後悔」,更提及法規問題「乙種最壞的結果就是斷水斷電」、「違規使用......

工業宅房價法規

2022/08/04

全台唯一「工業宅轉正」身價年漲390萬房仲警告：購買前要三思

全台唯一「工業宅轉正」身價年漲390萬房仲警告：購買前要三思

全台唯一「工業宅轉正」身價年漲390萬房仲警告：購買前要三思 ... 全台唯一「工業宅轉正」身價年漲390萬房仲警告:購買前要三思。日前知名Youtuber代言「乙種工業用地」宅引發爭議,有網友認為將誤導不知情民眾購買。而目前全台僅一處工業宅成功變更為一般宅。據實價登錄顯示,該建案最新一筆交易金額達3140萬,短短1年內身價上漲近400萬,顯示撕掉「工業宅」標籤後,房價也逐漸回歸市場行情。全台唯一從工業宅轉為一般住宅的社區就是新北市泰山區的金璽御品,實價登錄顯示,金璽御品最新的一筆交易為四樓,總價3140萬......

工業宅建商投資

2022/06/24

買房快搜

/樂屋網提供