EBC地產王

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他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

逛完展覽順便去就夠賺了」、「南軟上班族客群很大」、「附近科技園區很多上班族」、「上班族逛街吃飯吹冷氣的點」,還表示「裡面很多獨佔品牌屌虐很多傳統百貨」、「日本財團早就打聽好才會設點的」。網友們甚至還拿出其他商場對比,「新莊宏匯廣場也沒啥,當初被罵爆,結果一年營收50億」、「三井林口都活得好好的,擔心有雙捷運又市區」、「裕隆城比較有可能」,甚至直言京華城沒得比,「後期就只是個baby boss放置器」、「京華城沒捷運交通超不方便」、「超難逛的」、「那地點太爛」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,南港區目前有citylink、......

2025/04/17

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

級建設陸續到位,具體呈現出新北核心商務特區的優勢,包含「3高、3捷、3快」的交通網絡,以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐,總投資金額達442億元,新莊副......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

,未來增值潛力也比較高!Tim哥買房還重視「續航力」,也就是生活機能!他強調買房不能只看房價,卻忽略「住起來舒不舒服」。他綜觀新莊副都心現在的機能發展很完整,除了中央合署辦公大樓、國家電影中心、宏匯廣場與中原路、幸福路商圈,旁邊還緊鄰昌平雙語小學、頭前國中等明星學校,再加上塭仔底溼地公園,不僅生活方便之外、還更有質感,生活機能好的地方,住起來才舒服。就像手機續航力強,才能撐得久!最後,Tim哥提到買房還要考慮「可升級性」,也就是未來發展!如同買電腦會考慮未來能升級記憶體、顯示卡,買房也要買在有潛力的地方,未......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

、四零四科技、光寶科技,國際半導體大廠一詮,高端供應鏈的企業總部進駐,以及面積超過3萬坪的宏匯廣場、國際級商務酒店凱悅嘉軒酒店開幕等,周邊匯聚了新北產業園區、新北科學園區及新莊知識產業園區的新莊副都心,10多年來已達74%開發率,正進入建設開發的重要主升段。由於企業總部及中心商業區的雙重定位,價值超越其他一般的重劃區,其中受仰賴的價值精髓在於完整的交通系統。機捷A3產業園區站與環狀線幸福站「雙捷」價值,直達北車與國門機場,且待環狀線啟用後,A3站將與Y20站形成高架共構車站,晉升為雙捷運交會站;新北大道、台......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

南港區「台電CR1都更案」。崔梅蘭指出,南港台電案因為地主是台電,將幫台電蓋一棟商辦大樓,其他分回做住宅,目前並無「傳聞中的客戶」來接洽,但也保持彈性,後續規劃都還可以再溝通調整。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示,繼宏匯瑞光、宏匯i-Tower、宏匯廣場之後,宏匯集團分別取得台北雙星、北車E1E2、台北大學、新竹未來之心、台電CR1等聯開、公辦都更、BOT案,是目前商辦營運的市場焦點,堪稱各商圈頂辦的霸主,因此未來產品規劃、招商策略、營運管理都牽動市場趨勢,也是商業不動產界產業、產品升級的關鍵。尤......

2025/01/21

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

軌道經濟效益的高度潛力。新莊副都心的商業發展也相對成熟,擁有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等豐富的機能設施。未來溪北轉運站也將引入商旅、量販店、餐廳和共享辦公室,預示著新一波區域房市話題。因此,越來越多的企業總部選址於此,台灣第一大咖啡連鎖品牌路易莎,近期就在新莊副都心設立全球總部,做為品牌進軍全球的強力後盾。財經專家汪潔民分析,新莊副都心作為台灣新興的國家級重劃區,擁有高速公路、機捷系統以及快速道路等出色的交通基礎設施,西勝、先鋒科技、貝斯美德、台光通和夏姿......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

看好新莊副都心！茂德建設再砸29億元買千坪地專家：新案已站8字頭

看好新莊副都心！茂德建設再砸29億元買千坪地專家：新案已站8字頭

地僅占20%,差不多快滿了,茂德建設可說是取得最大塊的住宅用地,相當難得。江建德表示,新莊副都心隨著建設如中央合署辦公室、機捷、捷運環狀線等陸續到位,許多企業總部進駐下,入住人口愈來愈多,從宏匯廣場營業額創下新北市第二高,僅次於板橋大遠百,就可知消費潛力,所以「文華苑」交易實登已站穩7字頭。新案已見8字頭後況恆溫抗跌東森財經新聞查詢,周邊包括「是東騰」、「嘉學」都已站穩7字頭、更有攻上8字頭的行情,「國泰旭」更是出現多筆8字頭交易,最高成交單價達83.8萬元,為扣除1樓店面之外的區域新高價格。住展雜誌企研室......

茂德建設評價新莊副都心購地

2024/05/22

白天看正常！夜訪「這一幕」讓他滅火網勸：千金難買好鄰居

白天看正常！夜訪「這一幕」讓他滅火網勸：千金難買好鄰居

不如破公寓租金跟不上房價!他欲漲租「房客喊無力負擔」　一票房東勸勿貪:值得少賺新店往返竹科通勤2.5小時!他嫌「新竹買房沒吸引力」　官方曝鄰近夯區還有2字頭招商再創佳績!「新莊宏匯廣場」榮獲金擘獎雙料佳等歷經9個月!台北田徑場改造完畢　回歸啟用......

買房台中夜間看房

2024/02/07

新莊副都心衝8字頭！推案熱情湧現房仲：最近賣很好

新莊副都心衝8字頭！推案熱情湧現房仲：最近賣很好

其拉抬;茂德建設在中原路也有新案「文華苑」,碧瑤建設新案亦籌備中。建設機能見雛型建商湧推案熱情「很久沒在新莊副都心看到這種推案熱情了!」林家民認為,該區目前已有大型商場宏匯廣場,也有許多企業總部如儒鴻、麗寶集團、四零四科技等企業總部陸續或即將進駐,近期更有很多指標建商如興富發集團、中悅建設推商辦大樓案,預估將開始湧現在地就業的買房需求,「建商覺得時機差不多了,很多建設都有看到雛型了,所以開始布局新推案」。林家民更透露,上個月他的店頭中古屋就賣出16間,「感覺得到選後的市場氛圍是好的,我也不知道為什麼這麼好,......

新莊副都心宏匯廣場茂德建設

2024/02/02

熬過賠售潮！新莊副都心重返榮耀房價站穩6字頭

熬過賠售潮！新莊副都心重返榮耀房價站穩6字頭

通方面,這裡緊鄰機場捷運新莊副都心站以及雙捷運交會的新北產業園區站。在生活採買方面,新莊副都心與舊市區只有一街之隔,而且宏匯廣場的進駐也為在地居民提供了很大的便利性。在家長重視的學區方面,新莊副都心坐擁中信國小、中平國中、昌平國小、頭前國中等多個明星學區。另外,未來這裡還會有溪北轉運站、國家電影中心、新北知識產業園區等重點項目的建設規劃,區域發展前景相當具有想像空間。林平川指出,目前新莊副都心新建案的成交單價普遍已經站上6字頭,成屋也能達到5字頭以上的水準,目前區內詢問度最高的產品是總價落在1,5002,5......

新莊房價賠售

2023/10/20

揮別鬼城印象！新莊副都心「5字頭成地板價」他持有3年大賺630萬

揮別鬼城印象！新莊副都心「5字頭成地板價」他持有3年大賺630萬

價陸續回漲,相較去年追漲23%,目前屋齡5年內的社區「5字頭成為地板價格」,新社區基本站穩6字頭,漲勢相當明顯。該業者透露,莊副都心近年建設題材豐沛,包括宏匯廣場開幕、環狀線通車等利多帶動,加上區域多為商業用地,發展潛力極佳吸引建商插旗,房市走穩逐步出清賣壓,房價更是持續攀升,不論高點、低點入手者各自迎來利潤空間,出現轉手獲利也很正常,目前以總價18002300萬元、4065坪的產品去化最快。「封面示意圖Google map」。......

新莊副都心轉手獲利賣房賺錢

2023/08/23

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

是美、星巴克等品牌進駐,投資金額逾7.5億元,預計於2025年底完工,有望帶動當地的繁榮及發展。陳金萍補充,新莊區則有副都心、頭前及塭仔圳等重劃區坐落於此,一直是建商推案熱區,帶動當地的預售市場蓬勃。政府也在當地投入了大量的公共建設、交通建設等,包括中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、以及機場捷運線通車,和大型商場的開發,例如宏匯廣場等,也吸引到了許多知名大型餐廳和店家的進駐。因生活機能良好及交通的便利性,新莊區也躍升成為了新北市的一個移居區域,這也是建商積極在此區域推案的主因。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

預售屋十大熱區台南

2023/04/24

本身條件不差為何房價被超車？專家揭副都心優勢：還是很搶手！

本身條件不差為何房價被超車？專家揭副都心優勢：還是很搶手！

超越說法專家看好增值潛力全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,新莊副都心走出早年賣壓,近年建設題材豐沛,包括宏匯廣場開幕、環狀線通車等利多帶動,發展強勁吸引建商插旗,加上過去幾年的市場游資充裕,投資湧向不動產市場同步拉抬當地,房價強勢回歸逼近5字頭,依舊是新北市的明星重劃區,房價在新北知識園區等地的新案也毫不遜色,可能是開發區近飽和造成近年房市焦點外移,一旦其他重劃區房價走高的議題變多,比較心態下容易衍生房價被超越的刻板印象。陳炳辰提到,新莊副都心不乏大坪數、高總價產品,鄰近新興重劃區更是受到矚目,再者與台北一......

新莊副都心都廳大院房價

2023/02/23

新莊開價見8字頭！雙北換屋族移居塭仔圳成房市黑馬

新莊開價見8字頭！雙北換屋族移居塭仔圳成房市黑馬

關鍵。以新莊來說,上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊,包括市府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入,以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工,依據實價登錄統計,2022年上新莊的平均房價約為每坪44.6萬元,相較於2020的每坪38.4萬元,短短兩年就上漲16.1%,顯見剛性買盤對上新莊房市的認同度頗高。新莊歐洲村、塭仔圳重劃區成房市黑馬而以新莊新古屋、成屋產品就屬「歐洲村重劃區」的自住指名度最高,不僅鄰近舊市區中平商圈、幸福商圈,周邊也有「塭仔圳自辦重劃區......

新莊塭仔圳重劃區

2023/02/15

啦啦隊女神們拚置產巫苡萱蛋白區中找蛋黃

啦啦隊女神們拚置產巫苡萱蛋白區中找蛋黃

此興起買房念頭,去年選擇在新莊置產。巫苡萱透露新莊算是蛋白區中的蛋黃,會選擇蛋白區大坪數,回家起碼有個寬敞的客廳。房子旁邊有宏匯廣場,走路可到捷運站,隔壁是知名遠雄建案,開車便可上國道,覺得以一坪58萬能買到這樣的生活機能很滿意。。地段優越中古屋也是選擇陳伊家位於新北市三重區,是她積極看房1年後,在27歲那年砸下多年積蓄,才決定買下的10年中古屋電梯大樓,該地產價值1900萬元,有著四房兩廳兩衛。陳伊為了開源節流,新家油漆完全自己D.I.Y.外,還順勢接了業配。她透露現在每個月房貸是4萬多元,所以仍要努力工......

買房置產壯壯

2023/01/11

中古屋、新成屋落差大新莊新店單坪價差高達35%

中古屋、新成屋落差大新莊新店單坪價差高達35%

區域。新莊鄰近64、65快速道路、中山高,區內設有環狀線、機場線、中和新蘆線等三條捷運線路,聯外交通四通八達,還有新北產業園區、宏匯廣場、捷運萬大線等多個建設題材為區域房市增添亮點,發展前景相當受市場看好,預估伴隨重點建設的落實,區域房市交易量能仍有不小的上升空間。此外,伴隨新莊新興重劃區內新建案價格的飆漲,區內中古屋房價也有望跟著調漲。新莊機能完善,中古屋房價相對親民,是非常值得購屋民眾密切關注的區域。「東森房屋提供」游晨紘表示,目前新莊中古屋的房價仍普遍落在34字頭,以交易相當熱絡的榮富商圈來說,該商圈......

新莊新店中古屋

2022/10/27

國門特區CBD中心商業區新莊副都心未來城

國門特區CBD中心商業區新莊副都心未來城

、往西兩站直達桃園國際機場,且新莊副都心已具備金融、文化、交通產業,並有凱悅嘉軒飯店、宏匯廣場、新莊晶冠國賓影城及知名餐飲集團等進駐,擁有絕佳的CBD中心商業區條件,吸引企業總部進駐,形成菁英產業聚落。財經專家黃世聰表示:「新莊副都心我們把它定位成一個國家級的重劃區,擁有國道、快速道路、機場捷運...等交通網路,吸引非常多國內外的知名科技業或是外資在此設立企業總部,包括西勝國際、台通光電、貝斯美德、先鋒科技、夏姿等;鄰近區域還有新北知識產業園區,約莫有1400家廠商進駐,估計可以創造4000億的產值,磁吸龐......

新莊副都心青青預辦登機

2022/09/28

比肩東京城市規格新莊副都心青青攻頂菁英家庭

比肩東京城市規格新莊副都心青青攻頂菁英家庭

吸引菁英家庭置產目光。影城百貨與舊市區商圈具足機能到位無須等待有別於一般重劃區機能不足需要長時間等待開發,新莊副都心的各大建設皆已成熟到位。區內有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物商城,並有美麗新與國賓雙影城,步出家門就能享有如信義計劃區的購物休閒生活。而日常採買方面,從「青青」往新莊舊市區方向散步就能到達福壽商圈、幸福路商圈,寶雅、全聯、路易莎咖啡,各式餐廳商家應有盡有,透過開車約10分鐘內也能抵達家樂福、IKEA、UNIQLO旗艦店,居住於此可輕鬆享有豐裕自足生活。德國iF設計獎團隊領軍打造都會型品味寓所看中新......

東京城市新莊副都心青青

2022/08/18

遠雄九五登新莊豪宅王在地房仲：稀有物件轉手沒賠過

遠雄九五登新莊豪宅王在地房仲：稀有物件轉手沒賠過

頭交易,不過因規劃大坪數產品,總價仍都有超過6000萬元水準。新莊副都心開始衝基本盤5字頭綜觀新莊副都心與頭前重劃區房市,陳珮心分析,目前副都心基本盤5字頭起跳,有鄰近捷運、宏匯廣場或面公園利多之新建案以及小坪數產品,則站上6字頭;至於頭前重劃區房價也逐步上揚,相較過去相似產品每坪單價平均少副都心5萬,現在僅少3萬元左右。全國不動產新莊頭前加盟店店長陳珮心透露,近兩年房市回溫,新莊兩大重劃區買氣增加超過7成,不過受央行升息與疫情嚴峻影響,市場觀望心態濃,看屋人潮至少減少3成。展望後市發展,指標豪宅與小坪數產......

新莊副都心頭前重劃區遠雄九五

2022/07/28

美勝美進軍商辦市場首案磁吸雙北產業聚集

美勝美進軍商辦市場首案磁吸雙北產業聚集

部因應快速擴張的辦公需求外,未來更要廣納來自雙北的企業客戶進駐。「西勝時星業總部」基地距離捷運機捷A4站400米,鄰近宏匯廣場、中央合署辦公大樓等建設,未來員工通勤便利,且一門廳挑高,大門採感應進出,電梯區分客貨梯等,以最高規格,重新定義旗艦級商辦。......

新莊副都心投資西勝集團

2022/07/13

買房快搜

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