國門特區 CBD中心商業區新莊副都心未來城

2022/09/28

21:35

東森新聞記者許少蘋

國境解封後，台灣將迎接龐大觀光客及國際商務客，預辦登機服務能有利旅客時間規劃，也是一座城市進步的象徵。台灣唯二兩個預辦登機車站，一個在台北車站，另一個在新莊副都心的A3新北產業園區站；一個是首善之都、一個具備CBD中心商業區條件，都有著無可取代的政經重要地位。

A3新北產業園區站位於雙城核心，往東一站進台北市中心、往西兩站直達桃園國際機場，且新莊副都心已具備金融、文化、交通產業，並有凱悅嘉軒飯店、宏匯廣場、新莊晶冠國賓影城及知名餐飲集團等進駐，擁有絕佳的CBD中心商業區條件，吸引企業總部進駐，形成菁英產業聚落。

▼新莊副都心具備CBD中心業商業區條件，位居政經重要角色。(圖/東森新聞)

財經專家黃世聰表示：「新莊副都心我們把它定位成一個國家級的重劃區，擁有國道、快速道路、機場捷運…等交通網路，吸引非常多國內外的知名科技業或是外資在此設立企業總部，包括西勝國際、台通光電、貝斯美德、先鋒科技、夏姿等；鄰近區域還有新北知識產業園區，約莫有1400家廠商進駐，估計可以創造4000億的產值，磁吸龐大的就業人口和菁英人口進駐，帶動剛性居住需求。」

▼新北產業園區磁吸企業總部聚集，形成菁英聚落。(圖/東森新聞)

新莊副都心面積80%做商業用，僅有20%做純住宅用，區域內最大特色就是媲美日本東京新宿副都心的國際感商辦大樓街廓，及廣大綠地公園。不少建案鎖定高端人士推出中大坪數產品，總價動輒數千萬起跳；相較之下中小坪數規劃、像是基地位在頭前國中校園首排、擁有難得書香環境的新建案「青青」，鄰近吉的堡幼兒園、昌平國小…明星學區和塭仔底濕地公園，總價帶低於2000萬，更吸引菁英家庭目光。

▼「青青」座落於捷運幸福站純住宅區段，擁抱公園及書香環境。(圖/東森新聞)

新莊副都心擁有高綠覆率和舒適宜人的街廓，區域內的塭仔底濕地公園占地4800坪，規劃兒童遊樂區、戲水池、溜冰場等設施，親子家庭不用出遠門也能盡情放電，宛如沐浴在一座城市森林中。對首購族來說，「青青」不但位處最珍貴的純住宅區，還能擁抱坪明星學區和公園，稀有的中小坪數規劃，為菁英小家庭開啟進入高端地段的大門。

▼塭仔底濕地公園為新莊副都心最大綠帶，是親子放電好去處。(圖/東森新聞)