間。房仲指出,投資者可以利用貸款資金進行房地產投資,借此放大投資回報。但同時,他也提醒,無論選擇哪種投資方式,當前市場的房價和股市指數都已達到一定水平,這要求投資者必須審慎評估進場時機和風險。他強調,在進行投資決策前,必須先制定清晰的停損計劃,明確資金的投資期限,並為最壞情況做好預案。這樣才能避免在市場動盪中迷失方向,實現穩定的投資回報。「封面示意圖取自Pexels」。......

胡同,乏人問津。因此對住戶來講,「只要條件可以,趕緊都更」才會是當下參與都更的最好策略。2、不要再糾結於分回,要把吹眼光放在價值在都市更改建遍地開花的時代,除了把握機會積極參與外,更要建立健全心態,不要一味的只知追求自己的利益,只要自己好,而忽視別人的成本和風險,否則必定會成為無人聞問的「重建孤兒」。而且從各程序因素來判斷,日後都更改建後的分回條件可能愈來愈差,而不是變好。民眾糾結於都更後的分回坪數,甚至違章建築也想分回,不思考老房子的安全問題,等同拒絕入住好房子,而一旦錯失機會,等到年紀再長,膝蓋已經無法......

據房仲業者推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,不過價損這麼少嗎?有其他房產專家和風水師江柏樂持不同看法。相關新聞:三重滅門案「1900萬屋變凶宅」!房東損失至少5百萬相關新聞:越兇賺越多?盤點5大明星級極凶宅專家:「接盤俠」少之又少根據「三立新聞網」引述江柏樂說法,台灣民俗認知上,凶宅等級越高,通常也意味著冤魂越凶,這樣的情況,對於住進去的人運勢會有相當影響,太凶的通常也不容易僅憑法事就可以處理,所以通常都不建議入住這樣的房子。。江柏樂也提及過往經驗示,「年輕時曾經幫人處理過幾次凶宅,但由於我專長......

期投資,可能會為未來提供經濟安全感和資產增值。撇開資產是否會增值的問題不談,名下有自己的房子至少可以免去在年老的時候、可能會居無定所的問題。當然這需要根據個人財務狀況、生活目標和風險承受能力來做出的決定。筆者建議,如果選擇投資房產,建議透過專業不動產仲介業者協助民眾進行周密的市場調查和財務規劃,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,保障購屋者的權益,減少購屋風險。至於打算購買預售屋的民眾,則要特別留意建商的口碑和財務狀況。以上言論不代表東森財經新聞立場「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

主臥的床背後為一扇大窗,雖然採光極佳,但在風水上卻有易頭痛的疑慮。簡少年指出,臥室中不建議頭對窗睡,如果能將床遠離窗,睡覺方向改為腳對窗,會降低窗戶和風影響。若擔心搬移床後,形成頭對著門的狀態,這時只要在每晚睡前將門鎖上,就可較有安全感,也能增加隔音強度。簡少年另外點出,此格局中次臥緊鄰後陽台,從照片上看來後陽台也堆疊許多雜物,恐怕容易影響次臥使用者的事業和身體健康,建議陽台應保持乾淨整潔,使得氣流能自由流動。長形中古屋狹窄,進門就見財庫?只要加入這個遮擋,順利化解煞氣第二個案例為3房1廳2衛,坐北朝南的2......

能維持基本隱私。此外,也建議可在門口加裝屏風、門簾,避免一次見光,同時讓視線轉彎,順利化解煞氣。致病開刀的「壁刀煞」?床轉向或角落包圓臥室另有種煞氣為「壁刀煞」,指的是床和臥室格局形成的角落,因開窗吹進來的風,形成風切效應,使得風速和風量過大。人體在睡覺時長期吹風,血液循環受影響,則可能容易生病、開刀。簡少年表示,現代人多關起窗開空調,因此較無此種困擾,若真的在意壁刀煞,則建議要關窗、電風扇風速調弱。想要完全避免臥室壁刀煞,設計家則建議,可改變床的方向,化解風量過大、風速過快問題;另外在裝修臥室時,還可在邊......

室內設計,裝潢,北歐風,無印風格,和風......

店型旅館交易,因為金額較小未能列入這次大宗旅館的交易名單中。台中、高雄因地價便宜,也有許多小筆旅館交易未能入榜。像是寶佳機構於台中市豐原區買下「溫莎堡汽車旅館」,以及高雄市的「麗景酒店」、「我家商務大飯店」也都有成交紀錄。而總價超過5億元的則有台中「新天地和風汽車旅館」、高雄「加州汽車旅館」。根據實價登錄揭露,位於台中七期南側的「新天地和風汽車旅館」2022年10月以總價12.7億元交易給豐邑建設,合計土地1108坪。「新天地和風汽車旅館」地點相當精華,前後臨路、近捷運站點,在開發逐漸飽和的七期中十分難得,......

求償。此外,房東事後雖然提出把房租從每個月8000元降到5000元,但她還是不敢續住,因為就算現在沒倒,以後施工或都更時是否又會影響屋況,這都是未知數和風險,因此她與同住的友人已決定直接搬走,沒打算再續約。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀婚宴紅包現金竟出現「手繪版本」　新娘:沒想到還這麼有誠意他發現3孩都非親生氣炸喊離婚　妻送檢DNA意外爆出不堪真相建築工人持電鋸拆屋　疑屋主拒絕付款他大喊:這是不付錢的下場......

也屬於正常的交易,但是從深層次來考慮,這是不對等的地位。法院指出,小華是普通的高中生,社會經驗非常有限,對房屋的價值,以及房屋買賣的程式和風險等,缺乏基本的認識和判斷能力,一切都聽從小伍的安排。然而,小伍是經驗老到的二手房仲介,明知小華是一個懵懂的高中生,卻利用對方的無知,誘導以低於市場一半的價格賣房給他,並在短時間內轉手,賺取差價。法院認為,這場交易顯失公平,經過審理決定撤銷雙方的房屋買賣合約。延伸閱讀18歲女生日許願要去滑冰　男友誆帶她「溜冰」竟得手銬一副游泳教練偷拍小六女生　照片上傳群組還發不當言論遭......

質上有很大的差異:「買房是先付頭期,預售屋先付一點,而且房價會上漲,如你是2年前買的房產,就剛好遇見去年那一波行情,雖然有房客要處理,但房租可以跑稅金,另外房可以申請的低利貸款,簡單說股票房,兩者性質不一樣喔」更有內行人指出以此類比的盲點和風險:「股票跌...你就要哭了」、「一口氣投入是危險的,以壞的方向思考,那如果過幾個月跌到16元,你100張成本17元,看自己會不會受不了」、「這樣子算法很危險,「配息會扣股價」,除非每一次都填息,不然有扣到本金的機會,沒有穩贏的。」「封面示意圖取自Pexels」......

穩當對中產階級來講,房地產不失為最基礎、穩當而可靠的資產,但投資效益將大不如前。目前我國房地產投資收益和風險與其他投資相比都較低,所以早期民眾大多將資產配置於房地投資,並屬於唯一的投資標的,但是單一種類的投資品項,在往後將面臨愈來愈大的投資風險。尤其當民眾做了過多的房産投資,而導致現實上的高房價時,難免引來政府的政策干預,往後房地產的投資效益將大不如前,這是投資房地產前,所必須具備的基礎認知。3.買房迄今仍是中產階級最佳的存錢方式最主要的原因是,房價上漲時,是「總房價」在上漲,而不是只有你支付的頭期款部分在......

去年富邦蔡家也以233萬元的單價,買下「西華富邦」高樓層。定錨效應穩行情兼為品質背書張旭嵐認為,自家人買自家建案有3個目的,一是定錨效應,通常在開賣之初買下第一戶,為建案身價定錨,就算之後交易沒創高,也有穩定行情之效;其次是對興建品質背書,由其自建豪宅規格和風格也較偏好自家需求,因此常見買下多戶家族同住;同時建商入住也增加客戶信心,多少為社區維護管理做保證。觀察近兩年自己人買豪宅的案例至少有10筆,其中9筆都是無貸款方式購入,第一建經研究中心副理張菱育指出,開發商興建豪宅或地段好的建案,往往有不對外銷售的「......

,因此能設計的格局有限,但因位置很好,就在微風廣場旁邊、距離忠孝Sogo也不遠,總價門檻又很低,「連中古屋都買不到這價位」,對於想住進台北市中心的買方來說,是不錯的選擇。豪宅建商飯店宅銷售8成亮眼此外,捷運南京三民站附近也有新案「和風悦」公開,也以26坪2房的小宅規劃為主,開價每坪120140萬元,強調雙併設計、衛浴開窗,全室無暗房。至於豪宅品牌大陸建設也在南京東路五段推出高檔價位的「鐫萃」,坪數從24坪1房開始,大到65坪3房也有,打造飯店宅的特殊訴求,住展雜誌指出,該案已售出約8成,可謂台北今年表現相當......

網友的意見。。這篇貼文曝光後,立即掀起大批網友熱烈討論,釣出許多網友分享住頂樓有2個好處,分別是安靜和風景好,「我住頂樓,我覺得蠻不錯的捏,安靜到不行,風景還很讚」、「我也是,喜歡風景好,沒樓上吵」、「頂樓超棒啦!風景優美,空氣好又安靜」、「我們也買頂樓,很安靜,而且根本不會熱」、「我從小住頂樓,頂樓就是冬冷夏熱,開個暖氣冷氣就好,安靜、視野通常很好」、「我怕吵,所以我也買頂樓,唯一的缺點就是電梯要搭比較久一點」、「我買頂樓一點都不後悔,比之前住3樓涼多了,而且光樓上沒有鄰居吵鬧就值得了」。延伸閱讀:每月租......

與企業」,拿到高薪;下班斜槓,「增加第二份收入」,並拉出職涯安全網」。正財的目的是提高資金準備率,做投資理財時,才容易穩定軍心、長期應變。第三階段:生錢到了人生的第三個階段「生錢階段」,這時候已經有了屬於自己的資產,或者投資渠道,並且能對可能出現的財富增長和風險,有一定的確定性和承受力。這個階段,也是人生財富之路開始踩油門的時候。作者胡偉良　品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經......

能夠一直重複修理」。不少網友也認同留言,「冷氣對著人吹就會冷真是荒謬到笑」、「每年灌冷媒就很涼的店家,建議直接黑名單」、「各行各業都有人靠話術做生意」。相關從業人員則建議,冷氣不冷通常是濾網和風鼓太髒,這時可以先把濾網拔下來洗一洗再裝回去,若風鼓太髒則可以找師傅花錢清洗,平均每1至2年清洗一次即可。而若是冷氣依舊不涼,會建議找原廠專業技師檢測,他們價格較高也願意花更多時間測試,通常能一次解決問題,也不會像外頭一樣常遇到推卸責任的師傅,「身為一個洗冷氣師傅,給各位幾個觀點,常吹的冷氣一定一至兩年要洗一次,才能......

顯,看著買方或賣方急著詢問答案,房市達人特別解答,讓買賣方一次搞懂地雷和風險。房市達人「賣厝阿明知識」分享案例,小華跟阿葉談妥以1千萬交易房子,沒想到簽約後阿葉貸款失敗,為了顧及小華權益他找了新買家,並說好條件不變。但小華沒碰過這種情形,有些不知所措。阿明認為,像這種臨時換買方的交易,容易摧毀買賣雙方建立起來的信任感,導致交易失敗,建議買家不要這樣操作。但那賣家究竟能不能向買家要求違約賠償呢?阿明從3點分析一、貸款失敗算不可抗力的違約理由嗎?阿明指出,違約與否要看實際情況。「貸款沒有過關」屬於名列前茅的在不......

,所以冷氣不冷時,可以優先清潔濾網。市場出現強調快易潔的新款冷氣,有獨特的上掀式設計,也就是外殼可以簡單掀開拆裝,方便清理出風口和風輪,不僅提高效能也可以降低居家空氣中的過敏源。第三招:搭配循環扇因為冷空氣是向下流動,若能在房間或客廳角落搭配電扇或循環扇,可以加速室內冷氣的效果,調整室溫。第四招:選用高效能變頻冷氣曾挺茵表示,變頻冷氣雖然比定頻冷氣貴,但因為它是利用電流的變化,控制壓縮機的運轉速度,剛開機時以最高運轉速度調節室內溫度,當溫度達到目標時,便會降低轉速,可以省下3到5成的電費,一年下來省下的電費......

00元作為補貼維修之用。對於房東的要求,原PO認為不合理,並且進一步說明,去年也已經告知房東租屋處的濕氣很重,窗台會有積水狀況,開了除濕和風扇也都無法完全改善,牆壁還因此發霉。但當時房東並沒有想要積極處理,只表示多開窗通風和在地板上放布吸濕就好,現在才吵著要賠償。至於衣櫃損傷部分,原PO也認為這個要求不合理,堅持不支付維修費。原PO直接表明上次的訊息對話記錄還留著,還有拍照存查,房東因此生氣,雙方鬧僵後,原PO也不知道下一步該如何處理,畢竟押金還在房東手上,現在房東就是擺明要扣押金,直到房間狀態回復才退,讓......