EBC地產王

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幫爸獨扛房貸！台積電來「房價200→1500萬」兄弟全喊：漲幅要平分

幫爸獨扛房貸！台積電來「房價200→1500萬」兄弟全喊：漲幅要平分

官區」登記在當時正在服兵役的自己名下,藉此向銀行貸款200萬籌辦大哥婚禮。沒想到之後突然收到一堆銀行催繳單,才發現原來爸爸和大哥都擺爛不繳貸款,導致自己退伍就背負上百萬債務,差點就繳不出來導致房子被法拍,好在有朋友們幫忙周轉,才度過難關保住房子。然而,15年後就當他終於付完貸款,由於台積電來設廠的緣故,那間位於梓官的老房子價值從200萬一下漲到1500萬。現今住在該間房子裡的大哥因此吵著要分一杯羹,稱這間房子只是爸爸借名登記,所有權不該只屬於他,主張「有權利要回屬於他的一部分」,就連小弟也同意大哥說法,認為......

房產房貸兄弟

2024/01/12

彰化市要沒電影院了！台灣大戲院12月熄燈在地人錯愕

彰化市要沒電影院了！台灣大戲院12月熄燈在地人錯愕

賣場狂伸鹹豬手...1小時連續性騷3女　辯「靈異體質害的」下場出爐知名賣場揪出內鬼　女店員「靠3招」鏘走5位數...連10塊都要A突收水費催繳簡訊　點連結驚見「台幣變歐元」嚇到停卡...台水揭真相。......

彰化台灣大戲院電影院

2023/11/16

欠租一年趕不走！還想申請租屋補助阿嬤房東心累：連門都不開

欠租一年趕不走！還想申請租屋補助阿嬤房東心累：連門都不開

最好去辦理公證,對雙方的權益比較有保障喔」、「只能提告,阿嬤好心做壞事」。據了解,據「民法」第440條規定,若承租者延遲支付租金超過2個月「不含押金」,房東可先以口頭催繳,若房客依舊不理會,房東可寄發存證信函催告,要求房客在一定期限內支付資金,若對方仍不付清,房東可終止契約,請求回收房屋。此外,「土地法」第100條中有規定,若符合以下6種情形之一,房東也可收回房屋:一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。三、承租人積欠租金額,除以擔保金抵償外,達「2個月」以......

欠租房客房東

2023/10/13

買房最易犯的錯誤？美國女富豪給建議竟與看屋次數有關

買房最易犯的錯誤？美國女富豪給建議竟與看屋次數有關

不同的發現。另有資深房仲業者建議,看房子要先評估周邊環境,例如有宮廟、醫院、消防局等,相對容易有吵雜聲,此外周邊若有傳統市場,也可能有蟑螂、老鼠以及氣味較差等狀況,亦可查看社區公告欄,是否有提醒住戶夜晚放低音量、禁止亂丟菸蒂、催繳管理費等公告,這些都可能是有惡鄰居的徵兆,提供民眾作為參考。「封面示意圖pixabay」。......

Barbara Corcoran 芭芭拉柯寇蘭買房建議

2023/08/30

多次爭執大樓管理費問題管理員竟遭住戶毆打

多次爭執大樓管理費問題管理員竟遭住戶毆打

。投訴人林姓管理員:「他認為不對他就是來找你,你不對你要去找主委,有主委有監委有財委,你來鬧我,根本我都沒辦法講。」原來這名住戶去年就因為催繳機車停車費,不滿管理員放紅單,多次找管理員麻煩,這回又因為管理費爭議,鬧到互毆報警處理。投訴人林姓管理員:「我躲都躲不開他,你看我躲到廁所,躲到外面大垃圾桶,我一直害怕,因為這個人有理講不清,他是做老師耶,做老師的人會有理講不清。」六分局西屯所副所長鄭翔予:「警方到場處理後,雙方均有提出告訴,警方依法移送地檢署偵辦。」實際回到大樓,代班管理員不願通知該住戶,尚未取得回......

台中大樓管理員

2023/06/06

房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救

房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救

好的方法是將合約公證,或是在租約加註「個別磋商條款」,明定欠租限期改善,經催繳未理會者視同允許進屋點交,有助保障房東權益。。臉書「生活大小事阿暉律師」的作者周念暉表示,房東遇到惡房客,常見欠租或者租約到期賴著不走,最推薦的避免方法是租約公證,契約上可以載明願意接受強制執行,如果其中一方違約,另一方就能直接向法院聲請強制執行,反之如果沒有公證,只能透過訴訟解決爭議,但訴訟曠日廢時,租約公證會是更簡單的方式。周念暉指出,租約公證有3大好處,首先是房客欠繳租金,房東可強制執行其財產,其次是租約到期賴著不走,也能強......

惡房客租約租屋糾紛

2023/05/31

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎 ... 住戶欠管理費裝死!管委會貼「真情催繳單」:每天存15元很難嗎。住在社區或大樓,通常設有管委會,幫忙維護整個社區,而住戶是否有按時繳納管理費,也成為社區運作的關鍵。有一處社區則遇到住戶不繳管理費,一直裝死,管委會只好動之以情、說之以理,喊話住戶盡速繳納,而這一篇真情流露的公告被PO到臉書「路上觀察學院」也引發網友熱議。。社區管委會催繳單網狂點頭掀共鳴「請問一天只要20元或15元,放在小豬撲滿裡,月底到時,拿來繳管理費,會很困難嗎?」只見管委......

管理費管委會催繳

2023/05/31

租金遲繳10天！房東斷電逼搬家網搖頭：不可能

租金遲繳10天！房東斷電逼搬家網搖頭：不可能

苦水,自稱遲繳租金不到10天,卻被要求搬家而且直接斷電;律師提醒,房東有權催繳租金,但透過斷電等激烈手法,涉及刑事責任反而得不償失,更好的做法是簽約時設定擔保人,遇到惡意欠租才有機會求償,反之租客遇到斷電等激進手法,也可蒐證並且捍衛自身權益。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱房租遲繳不到10天,直接被房東斷電,還被要求搬家,想找對方溝通卻被拒絕,為此感到不知所措。根據原PO說法,房東曾經打電話告知,自己工作沒有第一時間接通,後續被以「打電話不接」為由直接斷電,無奈表示「誰工作要一直注意著手機」。文......

租屋糾紛斷電欠租

2023/05/22

父母整天哭窮只能穿破襪！她見「砸現金買透天」傻了：還有地收租

父母整天哭窮只能穿破襪！她見「砸現金買透天」傻了：還有地收租

才有機會買1、2件新衣服,壓歲錢則是爸媽合包的600元,由於一年只能買一次新鞋,她總是謹慎地挑,還常常會接到電話費、網路費的催繳通知。而媽媽總是會愁眉苦臉的喊家裡沒錢,因此學校每次發繳費單,她總是會拖到最後一天才敢拿出來,連畢業旅行不敢開口討錢,擔心成為家中的負擔,寧願不去,「真的很討厭媽媽又說出去找你爸要錢,爸爸偶爾會幫我說話,但最後就是吵架,我真的很想哭,為什麼我家裡因為窮吵架好多次」。沒想到,她讀高中的時候,家裡突然買了一間800萬元的房子,讓她嚇得不知所措,直呼「家裡不是窮的要命?」雖然媽媽解釋,不......

哭窮收入財力

2023/05/15

田僑仔3度酒駕「拒繳百萬罰款」！過世遺產被拍賣子孫秒繳清

田僑仔3度酒駕「拒繳百萬罰款」！過世遺產被拍賣子孫秒繳清

年前因三度酒駕遭逮,前後累積超過百萬的罰款,他都擺爛沒有繳,面對遭催繳也不理。後來林男於去年過世,法務部行政執行署高雄分署,發現看似沒錢繳巨額酒駕罰款的林男,身後留下了40多筆土地,因此通知家屬,將把土地查封拍賣來清償罰款。這時林男家屬才趕緊繳清罰款,保住這些土地免於被拍賣的命運。。高雄分署指出,林男子第一次是在2019年時酒駕被逮,當時他拒絕酒測,被警方開出18萬元罰單,結果他不但沒繳罰單,還持續喝酒開車。後來第二次被逮時,他照樣拒測,被警方依法加倍開罰,開出了36萬元罰單,但林男依舊擺爛不繳。後來他又發......

田僑仔酒駕罰款

2023/05/04

女房客沒錢「求陪睡抵租金」房東嚇收驚：吞不下去

女房客沒錢「求陪睡抵租金」房東嚇收驚：吞不下去

說「阿姨,我還想努力」」、「有這麼好的事,怎麼錯過了」、「吃老顧筋骨,吃幼齒顧眼睛」。信義房屋則提醒,若碰上房客欠繳租金,甚至擺爛,可在欠繳租金總額達2個月時,先以口頭催繳,假設對方仍不理會,則可以寄發存證信函催告,請房客於一定期限內支付租金,若房客依然不理會、不付清欠繳的租金,房東便可據此提前與房客終止租約,當租賃關係因終止租約而消滅後,即可請求回收出租的房屋。不過,因土地法第100條第三款的規定,積欠租金要「扣除押金」後仍超過2個月以上時,房東才可請求收回房屋。「封面示意圖pakutaso」。......

房東房客欠租

2023/04/26

出租3個月「只收到1次租金」房東傻眼求助專家：快做這件事

出租3個月「只收到1次租金」房東傻眼求助專家：快做這件事

過2次機會,4.藉由這次發存證信函及訊息,告知你的底線,不然你會節節敗退...事不過三」、「先發存證信函,還有發簡訊告知他催繳」也有網友指出,對方已欠租2個月,按現行法規可以催告:「欠兩個月就可以催告了」不過,也有網友認為走法律途徑需要花一些時間,先好言相勸,趕快請對方願意搬走,也許損失比走法律途徑小:「勸他搬走吧!好言相勸就好,你至少都還有收到錢,多的是連續9個月沒收到錢打完官司判勝訴,人趕走...錢到最後也是沒收到!人家就沒錢付給你,你怎麼說都沒用,請走認賠最快。」據了解,依據目前內政部制定的「租賃定型......

房東欠租解約

2023/03/17

公設破爛到像鬼屋「管委會成爛攤」過來人勸：買中古屋先看3處

公設破爛到像鬼屋「管委會成爛攤」過來人勸：買中古屋先看3處

所經過的走廊、樓梯、電梯等也得留心。經過走廊時,看看走廊上是否堆滿雜物,逃生間是空曠或是被大型物件給塞滿;此外,社區的公告欄也藏有許多玄機,公告欄可能會設置在門廳、電梯或是停車場內,比起廣告單,你更該注意的是「催繳通知單」。了解沒有定期繳費的住戶有多少、都是哪些人沒付錢;再來,看看社區公告或是有無警告文件,包括非法占用頂樓空間、住戶吵雜聲量過大等事項。透過社區公告欄可以看出一些蛛絲馬跡,包括社區是否和諧、住戶品質是否良莠不齊。當公告欄上充滿亂七八糟的公告貼文時,表示你入住之後會遇到的居住問題可能更複雜。最後......

管委會管理費中古屋

2022/10/14

好心幫換冷氣！租客討清潔+外宿費房東傻眼：得了便宜還賣乖

好心幫換冷氣！租客討清潔+外宿費房東傻眼：得了便宜還賣乖

租金補貼,房東則表示「申請租金補貼OK,本來就願意繳稅」。房客後續則因為討不到折扣,索性直接拒繳房租,更在收到代管業者催繳房租的存證信函後,選擇到代管業者公司拍桌,反控「催繳房租、存證信函是恐嚇行為」,事情也鬧上消基會。房客鬧事代管業老江湖也無奈該租屋代管業者表示,經營10幾年以來,基本上也是閱人無數,租屋管理的房客也有近1000人,對自己觀察房客的能力頗有信心,卻難得還是會遇到這種案例,目前案件除改走法律程序解決外,他也告訴公司夥伴:「一起面對就好,我們都站得住腳,就陪他們練劍」。而不少網友看到房客的離譜......

包租代管房東冷氣

2022/09/30

多金台大帥哥來租屋「女房東暈了」內行秒看破：千萬別租

多金台大帥哥來租屋「女房東暈了」內行秒看破：千萬別租

的學法律,有爭議的話光是跟他纏鬥就焦頭爛額」。事實上,根據「民法」、「土地法」相關條文規定,若是房東真的不幸遇到不繳租金的租客,只要租客欠繳租金總額達2個月,房東就可先口頭催繳,而若租客仍不支付,房東可「寄發存證信函催告,請租客一定期限內支付租金」,若租客仍不付清,後續則能「提前終止租約,並回收出租的房屋」。「封面示意圖翻攝自xframe」......

台大租屋房東

2022/09/23

賣厝阿明／中國爛尾樓風暴吹向台灣？3大建議避風險

賣厝阿明／中國爛尾樓風暴吹向台灣？3大建議避風險

。許多購屋民眾面臨已購入的預售屋無法交屋,且頭期款已付款拿不回來,銀行卻持續催繳交房貸。購屋民眾為自保而拒繳房貸,許多中國網友在微博上紛紛提出取消預售屋制度的要求,並譴責銀行對預售屋專款專戶的監理疏失。中國爛尾樓風暴自恒大地產積欠債務違約後越演越烈。「圖片取自AP」中國預售屋無法交屋　民眾自保拒繳房貸除此之外,許多包商、建材供應商因為地產開發商積欠債款,也加入拒絕償還貸款的行列,與購屋民眾站在同一陣線。顯見中國房地產泡沫化正在加速進行。爛尾樓效應如骨牌般發酵,影響的層面導致台灣也有不少民眾擔心買預售屋是否會......

爛尾樓貸款預售屋

2022/08/08

房客不繳租金！房東問「能斷水電嗎？」網曝一招制裁

房客不繳租金！房東問「能斷水電嗎？」網曝一招制裁

讓住戶很尷尬,就會順勢繳租金了。雖然房門附屬在主建物上,均屬房東所有,但房東強制拆門,恐怕會觸犯強制罪,根據「自由時報」指出,律師葉志飛表示,房東為了催繳租金強制拆門,導致房客居住權益受損,即構成刑法第304條的強制罪,「以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利,依法可處3年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金」。根據「租賃住宅市場發展及管理條例」第10條,承租人遲付租金達二個月,經催告仍拒繳,出租人可以提前終止租賃契約,不過上述情況沒有租賃契約,恐怕就比較麻煩。房東與房客引起的糾紛,一開始可以口頭告知......

租屋斷水電租金

2022/08/04

買中古屋住10年！突收法院通知「恢復賣方名下」網傻眼：2022最瞎

買中古屋住10年！突收法院通知「恢復賣方名下」網傻眼：2022最瞎

最瞎」、「好家在賣方跟我不同姓,也沒積欠卡費,佛祖有保佑」、「這招好牽強,戶口名簿拿出來就可以啪啪打臉的理由」、「建議先通報金管會」、「能反告銀行嗎」,也有人推測「我是覺得有些銀行的催繳部門是用矇的,因為他們也無法調你們戶口出來看,只能猜」、「銀行確實是在賭成功回來強制執行」。不動產法律的專家林明忠律師則指出,有些債務人不願清償債務時,會設法「脫產」,像是將財產過戶給親人,或是低價賣給朋友,減少自身財產到不足清償,但實際上是讓親友代為保管,財產仍由債務人所支配,民法244條因此設有「撤銷權」,讓債權人有機會......

中古屋脫產銀行

2022/07/20

台中女陳屍家中！監視器錄下關鍵40分鐘新屋秒變凶宅

台中女陳屍家中！監視器錄下關鍵40分鐘新屋秒變凶宅

建造完成,建坪45坪房價約1300萬至1500萬之間。沒想到姚女租了半年後,就開始不繳房租,房東多次催繳她都不予理會也不願搬離。。就這樣拖了快一年,房東受不了直接請求法院強制執行,並委託律師和警方於本月11日下午協助進屋點交,沒想到一開門就看到姚女全身僵硬,陳屍在租屋處的臥室內已經明顯死亡。警方調閱社區監視器發現,當天姚女最後一次進入社區時,身旁沒有其他人陪同,沒想到40分鐘後律師與警方到場破門才發現她已陳屍屋內,現場也沒有任何打鬥痕跡,姚女家屬也和警方供稱,他們已經有10多年未聯絡,不知為何會發生這種憾事......

凶宅台中房價

2022/07/13

正妹租客房間飄惡臭房東一開門崩潰：她大號在屋裡

正妹租客房間飄惡臭房東一開門崩潰：她大號在屋裡

。結果半年過後,到了應該繳交房租的時間,正妹卻突然不交房租,連押金也用完了,卞男覺得奇怪,想要打電話催繳,但正妹卻完全不接電話,整個人就像是人間蒸發一般。於是卞男就請表哥到租屋處,幫忙催繳房租。結果當卞男表哥一打開門,眼前的場面讓他完全嚇壞了,只見映入眼簾的,是滿地的垃圾,有衛生紙、食物包裝、塑膠袋等各式各樣的雜物,屋內髒亂到連踏腳的地方都沒有,就連床上也堆滿了垃圾,甚至還傳出陣陣臭氣,原來正妹還疑似將排泄物上在房間內,也讓表哥氣的大罵租客「她長得挺好看,排泄物都不扔。」而卞男無奈表示,想不到以往只有在電視......

大陸租屋房東

2022/07/07

買房快搜

/樂屋網提供