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科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

段內少見同時擁有捷運輕軌及六大百貨圍繞,樓高15層、地下6層、規劃20-27坪2-3房質感空間,降低購屋門檻,讓住戶輕鬆入住亞灣核心區。上揚國際總經理謝宗澂分析,「聯上鉑麗」地段擁有豐富生活機能,加上整個亞洲新灣區的就業人口非常高,吸引很多高雄軟體園區工程師和商務人士置產;公設規劃游泳池媽媽教室閱讀區跟健身房,是市中心非常稀有的產品。在市中心土地開發飽和下,入住蛋黃區成為很多購屋族遙不可及的夢想,「聯上鉑麗」為購屋族規劃高坪效居住空間,採用豪宅等級配備,以負擔得起的總價,享受亞灣區精緻生活。......

聯上鉑麗捷運百貨宅全新完工

2024/07/04

托台積電的福！嘉義迎史上最大案清景麟董座嘆：買不到土地

托台積電的福！嘉義迎史上最大案清景麟董座嘆：買不到土地

勝北部呂金發也認為房市比去年樂觀很多,尤其南部比北部還好,因為政府產業往南移動,即使去年選舉年買方應該觀望的時候,高雄、台南和嘉義的交易數據都明顯比中北部好。事實上,林聰麟同時是南台灣最大代銷的上揚國際董事長他解釋去年推案步調放慢是因為選舉年,「今年推案量會很大,不含去年剩餘待售案量,今年將達700800億元,為集團新高」,指標案還有高雄「金銀島」舊址,總銷高達350億元。住商不動產嘉義興嘉店副總蔡麗卿表示,嘉義以前以農立縣,現在逐漸轉型工業,而且是非重污染的產業,又有人口紅利,也讓許多買盤看到信心,例如「......

清景麟林聰麟嘉義

2024/02/05

2500萬全台最貴電動車！首輛出現在這裡建商曝合作關鍵

2500萬全台最貴電動車！首輛出現在這裡建商曝合作關鍵

勞斯萊斯與日本住宅開發商設計客製款轎車,又操刀清景麟在台南東區的「巴克禮PARK」建案外觀與公設設計,該社區配備有電動樁車位,與該款電車的訴求一致。台南科技業撐房市高雄價量微上揚同時為南台灣最大代銷上揚國際董事長的林聰麟,也針對南部明年的房市提出看法,以台南來看,雖然供給量持續增加、競爭激烈,但科技產業的從業人口多、購買力強,相信未來人口將持續增長,為滿足居住需求使房市得以支撐。林聰麟特別看好東區包含平實重劃區、南台南副都心,因為是市中心,交通及生活機能便利,發展成熟度高;另外也認為歸仁區的台南高鐵特區相當......

勞斯萊斯電動車清景麟

2023/12/06

高雄預售屋一戶都賣不出？代銷業者驚：我們賣的不錯！

高雄預售屋一戶都賣不出？代銷業者驚：我們賣的不錯！

屋,交易加總僅1筆,只有台南新營某3層透天成交價1680萬元,不僅如此,還有建商採讓利吸引買氣,例如代銷南霸天上揚國際創立的建設品牌清景麟,自建案開價讓利最高來到一成,近期還有市場傳聞指稱,高雄有建案今年以來銷售依舊掛零,似乎指向房市買氣轉冷。不過記者洽詢高雄代銷業者,有業者透露,高雄自從2月份開始房市增溫,包括案場的來客量、成交達成率都有感提升,估計建案銷售掛零可能只是個案表現,還提到「平均地權條例」不溯及既往反而掀起一波上車潮,不僅替高雄房市補血,也讓建商及代銷業者鬆一口氣。這名代銷說,自從內政部次長花......

高雄房市預售案新建案

2023/05/18

代銷南霸天自建案「開價讓利1成」！上揚老董：賣得掉才實在

代銷南霸天自建案「開價讓利1成」！上揚老董：賣得掉才實在

建案「開價讓利1成」!上揚老董:賣得掉才實在。代銷南霸天上揚國際創立的建設品牌清景麟,面對房市景氣下行,該公司董事長林聰麟決定讓利,自建案開價讓利最高來到一成,是否引發同業跟進成為焦點,林董接受EBC地產王訪問坦言,就是要讓消費者有撿便宜心態,因為房子賣的掉才最實在,還透露今年下半年會有更多促銷,藉此因應選舉年的房市冷淡期。。林聰麟表示,清景麟的自建案價格讓利510%,旨在提高購屋出手意願,雖然價格仍在高位,比起過去高峰略有下修,「光是這點就能抓住消費者目光,畢竟全台高房價,與其價格撐著乏人問津,賣的掉才最......

上揚國際林聰麟清景麟

2023/05/10

台積來不來沒差他喊買楠梓不會套！專家也認同：還有鴻海、日月光

台積來不來沒差他喊買楠梓不會套！專家也認同：還有鴻海、日月光

成「表面的繁華」,即便是有高鐵站的左營區,平日商城也少有人潮,因此高雄人都很期待這種國際大廠進駐,希望帶動區域經濟發展,如今高雄廠延宕「大家都很失落」。上揚國際協理梁獻文認為,高雄房價基期低,相對北北桃稍晚進入起漲,原本就有補漲空間,自從2021年全台房市增溫,價格反彈力道更勝北台灣,尤其半導體產業鏈南下布局,楠梓挾帶台積電議題催生住宅剛性需求,高雄廠的消息短期難免有影響市場,但在鴻海南部服務中心、日月光高雄楠梓第三園區等利多加持,中長期來看「不至於影響市場信心」。「封面示意圖東森新聞資料照片」......

台積電高雄廠先進製程楠梓房市

2023/04/13

年輕人卡位雙北「低首付」成買房救贖！業者坦言：人氣很高

年輕人卡位雙北「低首付」成買房救贖！業者坦言：人氣很高

週來客大約2030組,買盤除了本地客還有台北士林、大同、萬華、信義區的客戶,「門檻親民自然凝聚人氣,持續都有客戶接洽。」展望今年房市,該人員認為銷售順暢「與往年沒有差異」,更表示看到來客踴躍「依舊對房市有信心」。上揚國際協理梁獻文指出,近年營造成本攀升墊高房價,難免產生價格難以鬆動的刻板印象,其實仍有低首付款的產品能選擇,大多位於重劃區或是有開發潛力的地帶,例如「新潤A5-大道鎏域」、「永悅天漾」都是位在熱門的重劃區,小資族可以優先鎖定這類區域,仍有機會找到適合的產品。不過他提醒,消費者對低首付方案「要有總......

低首付小資族買房

2023/03/20

升息出大事！他喊下半年「房市下波起漲點」專家：復甦要時間

升息出大事！他喊下半年「房市下波起漲點」專家：復甦要時間

,江翠重劃區開第一槍降價的就是大建商,當時還有以拖待變的信義計畫區高價案,遲遲不願申請使照就怕開賣後價跌,至於美國持續升息或停下腳步,目前眾說紛紜,經濟走強與通膨而升息的聲量稍大,銀行倒閉案例也不被認為重演過去風暴,當下判斷會降息未免太武斷。上揚國際協理梁獻認為,打房政策以及市場預期再度升息,難免造成房價漲速放緩,但以雙北市來看,由於市區素地少、剛需強勁,加上通膨和營造業缺工等問題,價格短期內不易鬆動,預期仍將呈現緩漲格局,期待大漲恐得再等等。他提醒,雙北市的民眾今年想買房,可以優先鎖定蛋白區、屋齡10年內......

打炒房升息房價

2023/03/13

南二都房價傳有感鬆動？業者搖頭「鐵板一塊」：這3類最好賣

南二都房價傳有感鬆動？業者搖頭「鐵板一塊」：這3類最好賣

房價呈現下修,又以台南市跌幅6.81%最顯著,不過任職台南、高雄代銷的上揚國際協理梁獻文反駁表示,觀察業界發現南二都的房價變動其實不大,儘管買氣受到選舉、打炒房等因素影響,自從去年開始有感轉冷,但新建案的讓利情形普遍不多,房價不如調查呈現的那麼悲情。代銷引述業界觀點駁斥房價下修力道大最新查價顯示,台南市不動產估價師公會經通膨調整後,七都房價下跌3.25%,其中台南跌幅6.81%最可觀,高雄則以5.71%緊追在後,不過數據在代銷的認知當中並非真實反映市況,例如上揚國際協理梁獻文就直呼「價格還是鐵板一塊哪裡有感......

南二都房價房市買氣建案來客數

2023/02/22

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

、甲山林、新理想拿下;新進榜的有新高創、創意家、漢華行銷;令人詫異的是,南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林聰麟卻透露,「今年將不接新案!」。全台10大代銷創意家、漢華重返榜單根據591新建案統計全台推案市況,2022全台10大代銷5至10名分別是,新高創、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷,其中新高創、創意家與漢華行銷以年成長率近2倍之姿,擠下甲桂林、傳真與璽悅,重返榜單。代銷業者繃緊神經市況不明不接新案其中最引人注目的是有代銷南霸天之稱的上揚國際,近年積極北上接案,2022年接案量471.1億......

代銷房市建商

2023/02/13

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

依序為海悅廣告、新聯陽機構、甲山林廣告、新理想廣告、新高創廣告、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷。根據統計指出,超過半數新建案皆由代銷接案銷售,再者各大代銷積極擴張版圖的野心,也不再分南北,像是海悅廣告近年逐步站穩中南部市場,新聯陽機構也於去年首度將觸手伸向台南,而有代銷南霸天之稱的上揚國際也正式插旗北台灣。海悅蟬聯寶座總銷破2千億2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯,接案總銷突破2千億大關,來到2184.2億元,與2021年接案總銷1871.7億元相比,年增16.7%。海悅廣告......

全台代銷排行

2023/01/17

【小宅風向球】高雄2房成主流專家揭「形勢比人強」

【小宅風向球】高雄2房成主流專家揭「形勢比人強」

戶,也比3房1330戶還多,相較去年同期2房共815戶,還不如3房的916戶。顯見整個大高雄的新建案格局,2房在今年一躍成為主流。「其實這現象不僅高雄,全台灣都如此!」上揚國際業務三處協理梁獻文指出,在原物料成本高漲及通膨壓力等因素之下,房價節節攀升,也壓縮了民眾買房的預算,買方買2房、建商推2房,「都是不得不的考量」。梁獻文說明,大約2年前預算1千萬元可以買3房,現在只能買2房,或是得從市中心往外圍蛋白區尋覓。即使蛋白區,同樣也是2房為主,梁獻文強調,「基本上全高雄各區都推小宅」,原因很簡單,例如楠梓過去......

小宅開工量建案

2022/08/12

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