EBC地產王

共找到49筆

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

陸續斥資總價63.6億元,買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦,看好該區三鐵共構、交通方便,總裁杜書伍直言,當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展,現在南港到處都在都更、到處都是工地了。3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會,苗豐強感嘆,聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的公司,為了這棟總部大樓,從買地之後開了200多場會議溝通討論,就像聯強垂直整合所有產品再布局銷售全世界一樣,總部的啟用就像非常優化的高速公路,看好位置就在南港車站旁的三鐵共構優勢,更能發揮企業的附加價......

2024/10/21

左營、鼓山笑納外溢紅利在地房仲：五字頭不遠了

左營、鼓山笑納外溢紅利在地房仲：五字頭不遠了

、左營眷村以及持續發展的新左營等3個區塊,最接近高鐵的「新左營高鐵特區」是台灣少數位在市區的高鐵站,擁有三鐵共構的交通利多,加上生活機能成熟,讓房價更具支撐力。捷運紅線經過楠梓科技產業園區後通往高鐵左營站、巨蛋站、愛河之心,終點站位於高雄國際機場附近的小港站,加上剛完成通車的高雄輕軌,交通可謂四通八達,利多提供房價追漲動能。原台17線道路在台積電等大廠進駐後,因龐大就業人潮已不敷使用,市府興建濱海聯外道路以緩解交通壅塞問題,北段工程已於去年6月通車,南段工程2026年完工,全線啟用後橋頭至左營車程時間可縮短......

高雄鼓山左營

2024/05/31

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

而高鐵站周邊的完整硬體建構與公共工程建設,也會是高科技產業進駐最具優勢的地點。其次是高鐵軌道建設若結合捷運、台鐵,形成三鐵共構優勢,可快速連結都會行政中心,並促進沿線地區發展,可擴大都會範圍,更促進都會交通環狀網的建構。李同榮表示,目前已具備共構優勢的包含台北南港、台北車站、新北板橋、桃園青埔、台中烏日、台南歸仁、高雄左營,其他各站也都有雙鐵共構基礎與高鐵快捷公車。科學園區Outlet商圈發展雙引擎另外是Outlet進駐加速商圈發展繁榮,李同榮認為,Outlet在高鐵站周邊設立,精確區隔都會中心消費形態,吸......

台積電科學園區軌道經濟

2024/03/29

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

帶動下,商辦租賃市場同樣蓄勢待發。。仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓,合計辦公樓地板面積約105.7萬坪,觀察到新竹及左營辦公市場,兩地需求皆受到科技產業的推動,前者已為科技產業的樞紐,而左營正積極發展成為半導體供應帶。仲量聯行副總經理游淑芬在今「9」日的記者會上指出,由於高鐵新竹站區目前純商辦綠建築供租賃資源稀缺,「新竹商辦需求超過200%!」該區過去以住辦大樓為主,後有自有企業總部如慧榮、華邦大樓,以及生醫園區的廠辦聚落興起,聯發科......

台積電竹科左營

2024/01/09

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

於2030年完工。。台北東區門戶指標公辦都更案「南港之星」,基地位於忠孝東路七段及市民大道八段之間,緊鄰三鐵共構的南港車站,面積廣達7879坪,將興建1棟32層商辦及3棟37層住宅大樓,空間將引入南港轉運站、國際會展中心、商場、辦公及住宅等多種用途,總樓板面積達11.4萬坪,投資金額約351億元,創造逾800億元產值。相關新聞:南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市:危機入市好機會相關新聞:降價不見得好!潤泰新董座示警:留意建商「這件事」基地為台鐵局百分百持有,更新後由台鐵分回商辦大樓,北市府取得交通轉運......

潤泰創新南港之星公辦都更

2023/11/09

「壽險包租公」狂獵地再砸33億卡位烏日高鐵特區

「壽險包租公」狂獵地再砸33億卡位烏日高鐵特區

商。壽險包租公出手烏日產專區創高價烏日高鐵站區也有看點!佔地近6000坪的新站南段產專二用地,被有「壽險包租公」之稱的國泰人壽,斥資約33億元買下,為本次標售的總價王,換算單價57.6萬元,也刷新區段地價新高。陳定中指出,烏日高鐵新站南段的2-1地號,鄰近三鐵共構的站區核心,且產專二土地的用途廣泛,可規劃企業總部、購物中心、會展中心、物流園區等工商不動產,與國壽近年廣建物流園區收租的投資方向契合,加上該筆土地可享15%的整體開發獎勵,未來又可望與佔地數萬坪的高鐵娛樂購物城串聯發展,因而受到壽險業者青睞。陳定......

北屯烏日豐原

2023/10/27

就為台積電而來！高雄副市長北上招商左營高鐵「袋地」變400億產業中心

就為台積電而來！高雄副市長北上招商左營高鐵「袋地」變400億產業中心

年初選出最優申請人並完成簽約。林欽榮直言,「就是為了台積電而來」,考量到設廠在楠梓的台積電,相關產業鏈的廠商需在15分鐘車程內,基地往北車程5分鐘可達楠梓產業園區,往南連接國道10號及1號,具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢。為袋地斥資百億完善周邊交通路網提起這塊地也是「得之不易」,林欽榮強調除了基地是跨部門協調整合,全數為公有土地,產權單純,沒有釘子戶,更提及能在高鐵站後方空置那麼久,因為過去是「袋地」「即是沒有與對外道路相連接的土地」。不過目前已投入100億元交通建設計畫,拓寬周邊的翠華......

左營高鐵公辦都更高雄市政府

2023/10/20

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

仍受到購屋族群青睞,板橋區、中和區分別以1504件、1501件緊追在淡水區之後。對此陳金萍分析,板橋區是新北市最精華的區域,不僅新北市府坐落於此,板橋站更坐擁三鐵共構,新板特區、江翠北側重劃區等新興開發區建設,加上江翠、新埔、府中等成熟商圈,生活機能與交通機能都相當成熟,購屋需求穩定,房市相對有所支撐。而中和區作為新北市人口最密集的區域之一,由於發展較早,各生活圈及捷運商圈機能完備,捷運、公車網絡也四通八達,加上4字頭房價,相對台北市中心來得容易入手,吸引不少首購族進場。有價也有量台北大安區月均交易近百件台......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

建商縮手！推案不當出頭鳥桃竹銷售熄火

建商縮手！推案不當出頭鳥桃竹銷售熄火

至於台中市本季挾著928檔期氣勢,縱使推案量有所下滑,在西屯、北屯等蛋黃區仍有超過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸,一級戰區如北屯區14期重劃區,就因房價過熱人流有限;但房價平均約3字頭的烏日區,卻能憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌,吸引台中首購族、外地置產客出手,尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特區的自住型產品更是搶手。高雄推案集中楠梓、橋頭房價動能減弱至於南二都,台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度,加上選舉逼近,買氣已有放緩跡象,建商對未來評估也多半保守,本季進場的新案量體十分有限,......

新建案房價建商

2023/10/03

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

成交價可以達到7字頭以上。對於排名第二的板橋萬坪都會公園,洪鈞昊指出,萬坪都會公園位於新板特區核心地段,緊鄰台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的板橋車站,周遭生活機能不在話下。目前萬坪都會公園周遭的房價普遍落在6字頭上下,公園首排的豪宅、小豪宅產品最高可以上看89字頭。林口CP值受青睞小資、首購首選對於排名第三的林口社區運動公園,洪鈞昊表示,林口擁有工一、新媒體園區、林口新創園區等多個產業園區,吸引了包括艾司摩爾「ASML」、東森全球營運總部、三立影城、三井不動產在內的眾多國內外知名企業進駐,在人口、產業的雙重加持下......

新北市公園四號公園

2023/08/28

台積建2奈米廠高雄發大財？專家：購買力曝房價走向

台積建2奈米廠高雄發大財？專家：購買力曝房價走向

綜合所得中位數僅67.6萬,平均起來每個月也只有5.6萬,等於如果買房,半數以上所得可能都要拿去繳房貸,壓力自然不低。另外,從目前高雄綜合所得較高的行政區可發現,如鼓山、左營、鳥松,都是目前高雄的精華區域,左營有漢神巨蛋商圈、三鐵共構的左營高鐵特區;鼓山則有美術館特區、農16特區等豪宅高級地段;至於鳥松區則有澄清湖、長庚醫院、圓山大飯店等,都是高雄富人喜歡群居的區塊。但是,連這些行政區的綜合所得中位數都僅50多萬,高雄更沒有突破百萬的里別,更進一步顯示高雄的房價已逐漸不是一般民眾可以負擔,值得地方與中央政府......

高雄台積電 2奈米

2023/07/18

板橋預售屋交易量腰斬！專家揭2大支撐關鍵：不跌還小漲

板橋預售屋交易量腰斬！專家揭2大支撐關鍵：不跌還小漲

很難回落。另一方面,板橋與台北市僅一橋之隔,還是新北人口最多的行政區,也是新北市政府所在地,坐擁高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,生活機能、交通機能優渥,買盤除了在地居民,近年還有不少脫北族移居,穩定的剛性需求使得房市有相對較強的支撐力。。東森房屋華江一路加盟店店長胡維均表示,很多在板橋購置新建案的民眾都會優先考慮江翠北側重劃區附近,該重劃區推案初期,主打「新屋比舊屋」便宜,吸引了大量嗅覺敏銳的投資族群進場布局,近兩年在打炒房的環境下,投資客的數量明顯減少,取而代之的是自住買盤的湧入。目前在江翠北側重劃區購買新建案......

板橋預售物房價

2023/07/04

新成屋沒車位一票人勸別買專家建議「視1情況」再決定

新成屋沒車位一票人勸別買專家建議「視1情況」再決定

租會買,因為加車位總價高有的車位還要管理費,喜歡的地點格局可遇不可求」、「看周遭的機能環境、交通便利,有三鐵共構最好,而自己又不用車」、「個人目前與未來對汽車的需求以及周遭公共交通便利性等因素考量,各人情況不同,視自己的情況而定」。不過對於買房要不要買車位,專家有不同見解。景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,近年來,隨著各大都會區捷運等大眾交通的發展,加上購車、養車都很貴,生活與財務壓力大等綜合因素影響,汽車已漸漸不是大家生活必須,沒車子自然就不會買車位。郭紀子認為,買不買車位的議題最主要還是著重在「房型產......

新成屋停車位坪數

2023/06/21

房價跌了嗎？李同榮揭「這數據」超意外：防甩尾變盤

房價跌了嗎？李同榮揭「這數據」超意外：防甩尾變盤

「SKM Park」進駐帶動商圈發展,由於公共建設工程不多,附近住宅行情基期不高,鮮少大型知名建案,成屋每坪均價18.5萬元,基期相當低,是高雄市房價殿後的行政區。「三」烏日高鐵特區:超級娛樂城進駐,生活機能衝頂標烏日區內的高鐵台中站,是中台灣唯一具備三鐵共構條件的站點,加上雙國道、台74線快速道路等完善的交通網絡系統,台中市府更把烏日設定為副都心,招商引資不遺餘力,去年底更迎來當地前所未見的超級投資案,集結購物中心、商辦、飯店、影城的「高鐵娛樂購物城」,打造全台最大規模的高級百貨購物中心,預計2026......

房市房價資金

2023/06/16

很中意的房子沒車位該買嗎？網勸：想清楚

很中意的房子沒車位該買嗎？網勸：想清楚

重要!沒車位也房價便宜,車位的錢可以用租,每個月三,四千,可以租半世!每月用叫Taxi也不需要再三,四千。坐Taxi不用煩找停車位!建議以自己能力評估」、「看周遭的機能環境,交通便利,有三鐵共構最好,而自己又不用車」、「如果附近可租會買,因爲加車位總價高有的車位還要管理費,喜歡的地點格局可遇不可求」、「個人目前與未來對汽車的需求以及周遭公共交通便利性等因素考量,各人情況不同,視自己的情況而定」、「看租車位方不方便」、「可能會評估附近有沒有可以租的車位及預算有多少,再來決定要不要放棄,畢竟看到喜歡的房子也不容......

車位買房自住

2023/06/10

社宅會拉低周邊房價？專家揭「這數據」：影響不如想像大

社宅會拉低周邊房價？專家揭「這數據」：影響不如想像大

上敦化北路的豪宅區塊,但價格平實、房價表現反到更穩健,是想買松山的民眾可以留意的區塊。再以東明社會住宅來看,所處地段其實相當不錯,不僅鄰近三鐵共構之南港車站、南港區行政中心、北部流行音樂中心,附近還有東新國小,南港國小、東明公園等,周遭生活機能相當便利、生活品質也相不錯。雖然區域房價先前不如南港經貿園區,但這幾年因為重大建設加持與大型開發案陸續推出,目前房價已有趕超經貿園區的趨勢,公宅對區域房市影響相當有限。至於興隆公宅原為安康平價住宅「以下簡稱安康平宅」,早期是文山區的平價區,但其實該區域鄰近木柵公園、文......

社會住宅房價嫌惡設施

2023/06/05

新店機能充足只差交通就完美？網揭4劣勢：還有進步空間

新店機能充足只差交通就完美？網揭4劣勢：還有進步空間

信義線多,假如要到信義區、大安區或高鐵站等精華地帶,也稍嫌不便。原PO也提出新北其他行政區作比較:板橋有三鐵共構,已經是新北最方便的區域,現在還有環狀線可以輕鬆轉乘機捷或是新莊線,另外三重得益於機捷路線,進入台北市區只要5分鐘,時間和距離都比新店方便太多,因此近年三重建案更受外地人注目。綜合這些觀察,讓他好奇發問,新店如果要發展,是否只差提升大眾運輸呢?此話題引發眾多網友討論,有人認為新店目前已經有了4條捷運線,大眾運輸算是相當發達:「有四條捷運線了還不滿足?新店線、小碧潭線、環狀線、安坑線」、「南環線蓋好......

新北新店交通

2023/06/02

台中未來10年哪裡最夯？網押寶「這1區」：踩北屯往上墊

台中未來10年哪裡最夯？網押寶「這1區」：踩北屯往上墊

神百貨、大巨蛋等商場,不過缺點是外圍偏遠且沒有捷運建設。最後是烏日區,原PO認為優點是三鐵共構、廣三百貨進駐,不過缺點是土地稀少、題材有限。這讓他好奇哪個區域才是台中的未來?貼文曝光後,不少網友選擇水湳,「這三個我壓水湳,基期雖然高,但未來會更高」、「水湳離中科最近,結案」、「水湳吧,離中科近,離七期近」、「當然是水湳,比較有特色,對台北人有吸引力」、「未來5年當然押北屯啊,未來10年就押水湳,水湳的房價是踩著北屯往上墊」、「水湳最有潛力,再來感覺是崇德」、「水湳重大建設都在那,住宅高樓層一坪破百萬,怎麼不......

台中房市水湳經貿園區

2023/05/26

「人口密度最高區」房價竟跌16.5%！屋主索性不賣了

「人口密度最高區」房價竟跌16.5%！屋主索性不賣了

相對於去年同期,區域房價出現下降的現象,未來房價動向值得持續觀察。對於排名第五的板橋區,黃勝暉指出,板橋與台北市只有一橋之隔,佔盡地理優勢,而且板橋區是新北重要的交通樞紐與商業聚集地,又有三鐵共構、江翠北側重劃區、大型商場等房市話題為區域房市增添亮點,未來伴隨北市人口外溢,板橋房價仍有穩步攀升的空間。鑒於大部分屋主都對板橋的後市發展很有信心,議價空間有限,致使區域房價支撐力相對較強。「封面示意圖pexels」。......

房市房價人口

2023/05/22

台中要蓋全台最大百貨！複製「商城＋軌道」不敗方程式房仲：4字頭早晚的事

台中要蓋全台最大百貨！複製「商城＋軌道」不敗方程式房仲：4字頭早晚的事

2字頭,例如「佳展大展」等建案當時每坪2630萬元,今年包括「春福天駅」、「晶悦首發」等已見3字頭,漲幅有12成的漲幅。有鑑於青埔、台南經驗,台中也將迎來號稱全台最大百貨的「高鐵娛樂購物城」,屬於三鐵共構占地18萬坪、合計商場面積9.5萬坪,將由廣三SOGO百貨進駐,打造結合商場、飯店、影城的購物中心,不僅台中人相當期待,就連房仲也看好帶動區域房價。群義房屋烏日高鐵加盟店的業務黃先生表示,「高鐵娛樂購物城」從招標到決定動工,相關議題持續發酵,早就已經激勵地方房價,「幾年前新案開價仍見2、3字頭,現在普遍來到......

台中高鐵特區高鐵娛樂購物城華泰名品城

2023/04/26

買房快搜

/樂屋網提供