EBC地產王

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想借房貸「得先有千萬」網炸鍋：要逼死誰

想借房貸「得先有千萬」網炸鍋：要逼死誰

筆存款,我何必借貸」、「台灣只有一間銀行?」、「國泰滿很久了,換間銀行吧」。但也有知情網友說國泰目前只提供VIP,網友說「真的,國泰當時候問,條件算是比較硬的,後來放棄,選擇其他」、「國泰是最難的,它精選客戶能力,存款須超過半年都是維持一定數字什麼,之前是300萬,現在市場銀行不放寬,已經提升為1千萬」、「國泰目前政策是學外商銀行服務高資產客戶,所以一般客戶不借」、「國泰現在只做VIP客戶」、「如果是新青安,土地跟台銀目前沒有限額」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,申辦人不一定要有千萬存款,還有三個......

2024/10/21

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

產與台灣市場的首次合作。開發商Sobha Realty從室內裝潢公司起家,有Palace Maker皇宮製造者的名號,此次來台展銷物件「Sobha Solis」緊鄰杜拜賽車場,入住就能在自家陽台觀賞精彩賽事,還有專屬VIP通道參加各種獨家活動。陳璿凱表示,該案為永久產權,主推1553坪13房,台幣總價876萬元起至3344萬元不等,以目前杜拜房價中位數換算台幣與台坪為每坪51.8萬元來看,單價59.5萬元起。針對近期房市買氣,陳璿凱透露,確實因應最近央行的第七波打房政策,許多原先預計投資台灣房地產的高資產客......

2024/10/04

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開價破百萬元,不過潤泰也澄清,該案目前僅針對員工和VIP進行產品說明,開賣時間與價格都尚未確定。。不過竹北房仲林品揚在個人臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發表對台北市以外陸續見到單價100萬元現象的看法,雖然「不少人對於三重的印象還停留在89或飆車族等既定印象,甚至覺得正台北市門牌還未全面上100萬,新北門牌的三重到底憑什麼?」但最終還是有客觀數據來證明。林品揚進一步說明,房地產有趣的是,每個人觀點各有不同、每個人說得也都有道理,但在主......

2024/09/10

房貸額度用完「明年會重算」網吵翻專家釋疑：不可能歸零

房貸額度用完「明年會重算」網吵翻專家釋疑：不可能歸零

蛋白區就可能要等待,轉貸、增貸等物件則不受理等。黃舒衛指出,最近甚至有過去不做房貸的外商銀行、壽險業開始出來搶這波房貸需求,尚有不少放貸水位可利用,但也提醒民眾,銀行畢竟還是要營利的,釋出放款機會除了趁機穩固VIP客戶,通常也為開發新客戶,所以整體額度不多,甚至還會限定客戶條件才可申貸。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/08/29

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

惠的條件,「很多人在唉貸不出來,結果只是貸不出2.18「%」85成40「年」5「年寬限期」。2.5%-3%的話,銀行馬上把你當VIP優先照顧」,還反問一個月多幾千元利息真的有差嗎?與房價漲幅相比,一年的價差是幾百萬、幾千萬元。第2個論點是貸款條件變差,屋主要進貨下間成本會變高就會「加價賣」,「原本隨便賣,薄利多銷。現在進貨難,抱歉,成本上漲只好漲價」,還已早餐店加蛋做比喻,成本變高當時是調高售價,認為屋主將惜售,「利潤不到,不會賣的」。第3則是非投資客的屋主聽聞最近不好賣,若換屋貸款反而變差,所以售屋意願會......

限貸令利率換屋

2024/08/19

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

,讓擁有產業園區的楠梓身價翻漲,據悉當地更有建案首開先例,舉辦已購戶VIP限定活動,要求攜帶房屋權狀才能進場,連親友也要帶身份證或健保卡登記,特殊模式引發矚目,對此專家認為,背後凸顯的是楠梓房市熱絡,但即使開創先例,依舊難以成為其他建商模仿的對象。網友在社群平台「Threads」分享建案資訊,點名位在楠梓區的某新案,成為「高雄第一個落實已購客VIP的建案」,主張明確提供居住建案資料,賞屋當天還要攜帶身分證、所有權狀,就連同行友人也須事先提供名單。原PO還表示,該建案核查已購客資格,主要是考量高雄房市熱絡,目......

楠梓 VIP 權狀

2024/07/08

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰 ... 抽籤排隊競價...連VIP都買不到!專家揭房市9怪象:沒準備會很崩潰。今年房市大熱,每逢周末各地傳出建案大排長龍、中古屋整批帶看,大部分業者卻靜悄悄不張揚,專家也跟著丈二金剛摸不著頭緒,真要解釋個案條件有多火熱優勢也多不知其所以然。馨傳不動產智庫執行長何世昌便在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」點出今年五花八門的房市怪現象,讓有意買房的民眾做好心理準備,「不然會很崩潰」。1、排隊以往排隊買房只有少數區域的特定建案,但今年來大......

建案中古屋 VIP

2024/05/28

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

又不能轉賣,買了最少要卡5年,還有要買來轉賣的投資客你要尊敬他」、「已進場者,投資/自住可以切換!場外觀望者,只能選被漲價/被漲租!」、「真的把房子當金融資產了」。何世昌指出該案有早鳥VIP折扣,且該區周邊近期新案供給量少,應該原因之一,但最大的問題就是「平均地權條例」讓預售屋禁止轉售,加上房地合一稅2.0等預售屋鎖盤政策,加以豪宅限貸令間接助長小宅熱潮,「建商感謝政府賞飯吃」,他強調「雖然對房市樂觀,但政策錯誤並扭曲市場造成的狀況,我覺得這樣的市場是不健康的」。「預售屋禁止轉售政策是一條不歸路」,何世昌認......

預售屋鎖盤平均地權條例

2024/05/27

買2房得搭3房？台中妹揭建商「配貨手法」：驚恐我三觀

買2房得搭3房？台中妹揭建商「配貨手法」：驚恐我三觀

恐我三觀,傻眼」,網友直呼「白癡銷售手法不用看」,專家判斷是看準2房格局搶手,「即使VIP也買不到」,但配貨銷售手法不厚道、恐吸引買家仇恨值。女網友近日在台中市看預售屋建案後太傻眼,因此在「Dcard」以「現在買房也要配貨了」為題分享賞屋的狀況,提及選擇較知名的建商去現場看,銷售人員竟然說,要買2房的就要再買一間3房,要買3房的要買2個車位,「驚恐我三觀,現在買房子跟買精品一樣要配貨才能買,傻眼......」。。有網友對此售屋狀況不意外,「有喔,要有該建商的建案,VIP客人第一時間才能買」;還有人認同表示,......

預售屋台中配貨

2024/05/24

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業界,將客變服務大幅升級,只為能提供住戶最有效能的格局空間。以VIP專屬客變空間這項服務來說,大手筆整合「名宅設計團隊建議戶戶3D客變模組傢俱風格建議書」;室內3D模組更提供3組建材配色,避免新家和當初模組所有落差,全力貫徹「專寵自住」理念,為客戶打造專屬的幸福空間。針對交屋前的驗屋環節,鉅陞建設整合專業驗屋團隊,超前部屬落實提前自主檢查屋況,並由專人進行交屋資料說明......

鉅陞ONE 鉅陞建設通膨

2024/04/26

新案未公開已轟動！林口王購地不手軟：對在地客有信心

新案未公開已轟動！林口王購地不手軟：對在地客有信心

團,除了持續在該區購地,董事長姚連地也提及新案「亞昕森匯」醞釀期間,VIP及早鳥客優先選購已預約一半,該案本周將公開,業者指出多數是在地人來買,「他們看到林口這幾年的轉變,建設利多都是現在進行式所以有信心」。。亞昕集團布局林口新市鎮多年,除了大量推案,還有商場如「昕境廣場」、飯店如「林口亞昕福朋喜來登酒店」,近日也以總價約20.45億元取得力行段總計約1283.81坪土地,未來將興建住宅,市場推估屆時推案總銷將破百億元。近期則有預售住宅新案「亞昕森匯」率先將於本周末公開,該案與住商規劃「亞昕天匯」為緊鄰的2......

亞昕國際姚連地林口

2024/01/29

如何才能在潛銷期就「先被通知」？代銷曝關鍵動作

如何才能在潛銷期就「先被通知」？代銷曝關鍵動作

下印象,後續還強烈表明購買意願,最終透過代銷取得優先承購權,順利保留想要的戶別。另有觀點認為,潛銷期釋出的建案,通常已是VIP客戶挑選過一輪的產品,還分享案例表示,「我朋友去年底買江翠北中高樓河景宅,開賣前一晚就有人排隊,隔天只賣到10樓,中高樓層也是慢慢釋出」、「預售屋要早鳥價,必須跟代銷強烈表達購買意願,開賣第一天才有機會被安排」。針對如何第一時間掌握銷售資訊,台北某資深代銷林先生告訴EBC地產王,如果是業界人士例如代銷,服務建商當然可以掌握第一手消息,但一般人接觸對象就是接待人員,打好關係當然是首要條......

預售屋買房潛銷期

2024/01/29

買預售屋要抓時機？內行曝潛規則差一步「挑剩才換你」

買預售屋要抓時機？內行曝潛規則差一步「挑剩才換你」

會有人分享最新資訊,同樣是掌握消息的方法。不過也內行人坦言,預售屋市場其實有一套「業界潛規則」,就是建商會優先聯絡VIP客戶或是熟客,讓特定對象選購一輪之後,才把剩餘的產品拿出來銷售,還提到「你先買第一戶,之後要推案前就會通知你」、「是真的,建商會優先通知舊顧客,記得買房群組內,會有人分享最新消息」、「我之前獲邀參加某建案的VVIP潛銷,比正式銷售早一天,才中午去看28戶兩房已剩下不到20戶,結果到隔天一般買家首賣,已經剩下5戶,這不是VVIP挑剩的是什麼?」住展雜誌發言人陳炳辰表示,上網尋找預售屋產品,該......

預售屋房市潛規則 vip制

2024/01/17

藍白合破局它卻爆紅！君悅酒店「2538房」奢華內裝大公開

藍白合破局它卻爆紅！君悅酒店「2538房」奢華內裝大公開

坪的總統套房,氣派客廳、會客室與宴客廳連成一氣,擁有寬敞臥室及更衣室及頂級衛浴搭配豪華按摩浴缸,入住可享私人管家、嘉賓軒「VIP專屬空間」服務等多項尊寵禮遇,一晚房價約1.8萬。貼文一出也引發網友熱議,「是在床上談嗎?那張床看起來很讚」、「椅子很多啊」、「就說5個人太擠了啦」、「2538訂房爆單」、「明明就有5個位置啊」、「君悅是最大贏家」、「所以誰要負責彈鋼琴」、「全台最優秀的喜劇演員齊聚一堂」、「傳說中的2538房。」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀待11年公司「38歲被資遣」...新人報到同梯「沒......

藍白合侯友宜郭台銘

2023/11/24

台積電高雄廠還沒蓋好工程師已買一堆房房仲：租人都划算

台積電高雄廠還沒蓋好工程師已買一堆房房仲：租人都划算

政策面問題,台積電的建廠進度與規劃都未即時對外宣布,但在地人都看得到建廠進度,認為建廠投資金額幾百億元「全都是錢」,不可能像龍潭一樣說取消就取消,「尤其員工自己一定心裡有數,就像企業VIP一樣,知道的都搶先機來置產」,因此讓買賣方都深具信心,即使目前景氣沒有特別好,但與高雄其他區域房價略有鬆動相比,楠梓房價仍相當穩定。從長遠發展來看,陳揚智分析,台積電新廠開始啟動運作後,帶來的是一倍以上的中下游產業人員,以及相應而來的生活機能商家及員工家屬,屆時不只租客愈來愈多,以目前屋齡20年中古屋單價約20萬元,5年內......

台積電楠梓南科

2023/11/22

「台灣塩酥雞」創經濟奇蹟！砸2.8億蓋大樓給員工當宿舍

「台灣塩酥雞」創經濟奇蹟！砸2.8億蓋大樓給員工當宿舍

人常常點餐就像寫考卷畫卡,縮短了結帳流程,也不用排隊等待,電子系統會按進度作領取通知。甚至消費滿600元還可得到一張VIP卡,下回買可以9折優待,成為鹹酥雞界的高檔店家。這樣的鹹酥雞奇蹟近期也被發現他們在大直總店後方,蓋了一間三層樓的透天大樓,目前內部裝潢中,花2.8億打造,未來將作為中央廚房與冷凍倉庫的擴張,還可以變成總公司的據點辦公室,另外也將其中一層樓變成員工宿舍,讓在外地來工作的員工,可以有容身之處,省下食材運輸成本,也有多功能的用途。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀16歲女高中生智商超越愛因斯坦......

台灣鹹酥雞中央廚房員工宿舍

2023/11/06

928檔期拚買氣業者「促銷分2種」青安貸也成賣點

928檔期拚買氣業者「促銷分2種」青安貸也成賣點

2%,有機會3、4年分期償還。還有代銷業者拚買氣,推出3重抽獎活動,提供包括年度購屋抽、限時賞屋抽以及VIP加碼抽等,回饋實名制VIP客戶購屋補助金,甚至祭出買房抽名車的活動。例如板橋的預售案「福林沄典」,同樣也祭出成家禮摸彩,頭獎是賓士A180轎車,還有GOGORO以及家電等好禮,成功迎來順銷,此外新竹新埔鎮的「市政御璽」,也提供首付48萬起、工程0付款買2至3房,詢問度相當踴躍。房市專家分析,搭配新青安以及通勤月票,首購族成為建商搶攻對象,已有不少建案搶搭新青安等話題,包括新北、桃園的案子大多訴求低總價......

928檔期低首付工程0付款

2023/10/02

買房殺價「1錯誤」別犯！專家教戰3字訣打折就是香

買房殺價「1錯誤」別犯！專家教戰3字訣打折就是香

一個讓賣方心會癢但不會立刻賣的價格,「只出芭樂價是買不到雞腿的」。除此之外,如果預售屋要買到早鳥價,儘量在開案前就填寫網路預約表單,或是抱VIP客的大腿,打個95折、有總比沒有好,有打折、有優惠價,差個十來萬就是香。「封面示意圖pixabay」。......

買房議價殺價

2023/09/13

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

案。龍來公司在新竹市前市長林智堅任內,與新竹市府簽定OT合約「政府興建後交由民間營運管理」,做為職棒味全龍隊雙主場之一及基地,球場一樓為商店、售票口,2樓及4樓為觀賽空間及球團辦公室,3樓為VIP室,可讓1萬人入場看球,當初美好的願景如今看來相當諷刺,相關人員的責任有待檢調追查釐清,還納稅人公道。「點擊看完整全文」延伸閱讀「全文」挖出廢棄電線水坑仍積水　新竹球場未落實排水工程涉弊「新竹球場揭弊」積水不退原因超離譜　新竹球場整建預算書曝光「新竹球場揭弊1」竹市府近十官員嚴重疏失　最大苦主味全龍將求償「新竹球場......

新竹球場承包商巨佳營造

2023/03/01

最壞情況已過！代銷天王點名4區：房價繼續漲

最壞情況已過！代銷天王點名4區：房價繼續漲

450億元,位於捷運先嗇宮旁,為捷運站出口少見的大型都更案,基地占地萬坪,未來有包括新北市第二行政園區等人口紅利,區域供不應求,自然會有亮眼表現。而「都廳大院」VIP潛銷一周就成交206戶,金額落在32億元左右,開價約63、64萬元,低於市場預期的7字頭,買氣相當不錯,祝文宇也透露,第一期會賣略低於行情,未來再慢慢調整。「封面示意圖pixabay」......

代銷甲山林都廳大院

2022/12/12

買房快搜

/樂屋網提供