EBC地產王

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房東又漲租！看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假

房東又漲租！看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假

有跌的理由」。還有網友提到,不僅高雄房價飆漲,雙北市也有類似情況,還透露自己差點也買不到房子,「記得疫情時全台灣在搶口罩,土城在搶房子,朋友帶我去看,真的不二價賣到排順位,當時預售中間樓層每坪3435萬元,隔年來到38萬元,3年後交屋已經要價65萬,現在突破70萬,前後4年多價格就有明顯落差,我在房市30幾年,沒見過這麼厲害的!」「封面示意圖Google map」。......

房價買房房租

2024/07/01

預售市場有多熱？全台4個月大賣7900億元這縣市年增8成最熱

預售市場有多熱？全台4個月大賣7900億元這縣市年增8成最熱

價預售揭露資料顯示,今年前4月預售總銷金額高達7900億元,4月份預售揭露1.38萬件,已連續2個月超過1.3萬件,是預售實價即時揭露以來首見,若排除去年6月「平均地權條例」上路前的特例上車潮,4月預售揭露量也創下單月新高,反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示,今年4月預售揭露1.38萬件,主要都會區除了北市以外,都繳出年增的表現,新北市揭露2341件,年增43.2%,桃園市2735件年增51.6%,新竹縣市831件年增48.7%,台中市成為4月預售冠軍,2941件年增81......

預售屋熱賣實價登錄

2024/06/17

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

中在林口新市鎮,加上有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場,區域內生活機能發展成熟,林口三井outlet、雙語學區、大型公園等設施加持都帶動自住需求強勁,永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田指出,林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元,到年底已來到38萬多元,不到一年漲幅11%,可見林口房市具備爆發性以及購屋需求多,李若田說,預計未來三年林口的人口將再增加約2、3萬人,因此房市需求將更強,估計未來10年整體房價會再上升約3成左右。更多好房網News買新成屋都撿剩的!他點破「關鍵」不如拚預售　網曝2大......

林口三峽北大特區

2024/03/05

大家看旺他唱衰！「2大關鍵」房市恐將多轉空

大家看旺他唱衰！「2大關鍵」房市恐將多轉空

照量與使照量是否呈現死亡交叉去年前三季住宅使照核發8.4萬戶,創15年新高,然而第3季住宅開工3.1萬戶,出現了5年以來首次開工量低於使照核發量的死亡交叉,這是房市反轉的重要訊號,而去年第四季住宅使照核發3.38萬戶,創2015年以來新高,第四季住宅開工量3.23萬戶,全年平均開工量創四年來新低,更確定第三季以來房市死亡交叉的反轉訊息,只要連續三季死亡交叉危機未解,房市由多轉空就成事實。二、成屋市場由於多轉空關鍵性技術指標房市交易價量背離由「量縮價漲」轉為「量增價跌」房市成屋市場是否由多轉空,可由價量關係指......

2024房市李同榮以盤代跌

2024/02/05

建商恢復理性！住宅建照量年減19%房仲竟喊：看見1商機

建商恢復理性！住宅建照量年減19%房仲竟喊：看見1商機

市,其次是新北市。表現較好的則是辦公服務類,建照核發面積為139萬坪,雖然年減幅度仍達6%,不過仍是1999年統計以來的第二高量,核發辦公室第1名仍是台北市,核發建照面積38萬坪,主要台北市企業與服務業數量眾多,辦公市場租賃買賣需求活絡,不過台中市去年辦公服務核發建照面積達34萬坪。曾敬德觀察,辦公市場表現相對穩定,除了因為台北市辦公市場興建火熱外,去年台中市場的辦公建照量也爆出大量,由於過去台北市以外的辦公市場長期缺乏大量推案供給,讓開發商嗅到商機,看好市場缺口,開始往台北市外推案布局。「封面示意圖EBC......

建照住宅商辦

2024/02/02

高雄人看過來！29日要停水38萬戶受影響19處加水站曝光

高雄人看過來！29日要停水38萬戶受影響19處加水站曝光

高雄人看過來！29日要停水38萬戶受影響19處加水站曝光 ... 高雄人看過來!29日要停水38萬戶受影響19處加水站曝光。自來水公司配合台電上寮復興線停電,1/29上午9時起停水29時,影響停水戶數為38萬3443戶,也將增設19處臨時加水站提供市民使用。。根據經發局說明,左營區有3處臨時加水站,分別在左營大路401巷口旁、左營大路6巷81號「埤西里活動中心」、先鋒路293號「崇實自助里聯合活動中心」;鼓山區在建榮路157巷24號「內青雲宮」;前鎮區在南衙路1號「明正社區活動中心」;旗津區在吉祥街68號「......

高雄停水自來水公司

2024/01/25

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

和錢出不去,泰國經濟也遭重創,觀光產業不振,不少基礎建設停擺,建商資金斷鏈出現爛尾樓,代租代管業者攜款跑路等,讓中國買家鞭長莫及,直到2022年解封後,買家出國「面對現實」,慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到,他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣,在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子,後來碰到疫情出不了國,直到2023年4月才看到房子,他想賣掉,但房價只剩28萬元人民幣,若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣,還不包括稅費和裝潢維修。去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean,......

愛莉莎莎泰國買房小紅書

2024/01/17

無視公墓廟寺！A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻：買聯發科卡實在

無視公墓廟寺！A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻：買聯發科卡實在

有棟距,沒想到代銷開價一樣是不二價,喊出一坪40萬元,讓他有些吃驚。他告訴代銷,自己從實價登錄來看,最近的成交價都落在一坪38萬元左右,好奇是否有議價空間,結果代銷依然將價格踩的死死,強調實價登錄會有申報的時間差,可能會差距1個月時間,較無法即時反映最新價格,屬於落後指標,「看那個不準,我們近1個月又調漲單價了,所以不能看過去的價格!」由於該建案綜合來看,尚未達到他心中的標準,他當下並未下訂,結果一周後,代銷便陸續打了2通電話給他,主動詢問「你是否要快點來訂呢?再不來房價一直漲上去可就沒機會了哦!」阿偉也因......

A7 龜山建案

2023/12/18

台中建商就是勇！推案量續創新高林正雄：要有漲價心理準備

台中建商就是勇！推案量續創新高林正雄：要有漲價心理準備

1772.7萬元增加451.4萬元,增幅達25.4%。林正雄指出,原物料及人工成本上揚,導致房價上漲,「不但單價高了,總價也跟著拉升」。據統計,去年台中市11層以上住宅大樓,每坪實登單價平均約41.84萬元,今年則拉升至48.38萬元,漲幅達15.6%。未來量縮價穩碳費成本將反應到房價展望2024年的房市走向,林正雄認為將呈「量縮價穩」格局,初估推案金額將較今年減少約1成,主因為整體產業景氣仍然不明朗,「平均地權條例」上路衝擊仍待觀察。林正雄特別強調,隨著全球節能減碳成為趨勢,推動ESG永續發展更是共識,公......

推案碳費林正雄

2023/12/08

照實登開價沒人要！他1原因想加價賣網點頭：真心不騙

照實登開價沒人要！他1原因想加價賣網點頭：真心不騙

今只有2筆成交紀錄,分別是2022年10月,11樓26坪的房子一坪賣出43萬,以及3樓的30坪房,一坪賣38萬。自己要賣的是11樓的30坪房,參考這兩筆實價登錄後,他決定一坪開價43.5萬,並決定最低每坪42萬為底價,但到目前為止,來談的買家都只開到一坪40至41萬。於是他又去查了一次實價登錄,發現新增了一筆資料,是12樓的26坪房子,一坪竟賣到了48.5萬。這個發現讓他開始猶豫,自己是否該「提高價錢」繼續賣?動念後也忍不住笑嘆,想不到有一天也會遇到「賣不掉就加價賣」的狀況。對此,許多網友也都建議原PO可以......

賣房屋主開價

2023/11/24

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

往他新北市新莊區的起家厝「一方城心」搜索,穿著內褲遭逮捕。該屋10年前以1280萬元入手,換算單價38萬元,當初買在高點一度遭套牢,不過隨著房市火熱,社區已大幅上漲,最高達55%,名嘴估計至少增值500萬元。。本名翁雋明的Joeman惹上「大麻煩」,新北市刑大昨日前往新莊區住處,因涉嫌持有並吸食毒品遭逮捕,當時Joeman還僅穿內褲應門。名嘴、房業網調研中心主任林裕豐過去便曾盤點他的買房史,這間新莊住處當年其實買在高點、一度套牢,現在隨著整體房市上揚才轉為增值賺錢宅。頭前重劃區起家厝鄰居賣房大賺256萬據查......

Joeman 頭前重劃區起家厝

2023/11/07

「雞蛋、雞排、手搖飲」哪個漲價最有感？網一面倒嘆：史上最高

「雞蛋、雞排、手搖飲」哪個漲價最有感？網一面倒嘆：史上最高

年前買3房的錢,現在只能買兩房」、「四年前開始存錢,一年40萬,想說34年就有140萬頭期款,沒想到現在頭期款要200萬」、「房子一坪20萬變成38萬元,還更舊了」從上述結果得知,房價仍是國人最在意,就有建商私下表示,即使政府推出一連串政策試圖抑制房價,預期房市未來仍是價穩、量減少,因為羊毛出在羊身上,只要營造成本攀升,價格就不容易回落,這才是根本問題。「封面示意圖unsplash」。......

民生消費房價通膨

2023/11/02

橋頭38萬寫新高！網憂「拉高全市地板價」專家：這2處也蠢蠢欲動

橋頭38萬寫新高！網憂「拉高全市地板價」專家：這2處也蠢蠢欲動

橋頭38萬寫新高！網憂「拉高全市地板價」專家：這2處也蠢蠢欲動 ... 橋頭38萬寫新高!網憂「拉高全市地板價」專家:這2處也蠢蠢欲動。高雄楠梓、橋頭區房市恆溫,其中橋頭新市鎮受惠台積電等議題,近年房價狂飆,例如高雄都會公園旁某豪宅戶,房價陸續衝上3字頭,最高單坪38萬元更是改寫區段新高,就有網友好奇連原本親民的橋頭都直逼4字,是否意味著高雄新建案地板價將全面抬升?專家坦言,除了橋頭還有兩處房價也在蠢蠢欲動。。網友在PTT發文,點名橋頭區已有新建案成交單價逼近4字頭,還表示房價三年來落差極大,例如3年前每坪......

橋頭科學園區橋頭房價仁武房價

2023/10/23

桃園「這區」中古屋遭酸膨風？在地人笑：一路起漲不回頭

桃園「這區」中古屋遭酸膨風？在地人笑：一路起漲不回頭

網News竹科新手村驚爆「吸血房東」!租金、電費翻倍漲　還討20萬要重新裝潢「房子好賣、又會漲」　七都熱銷新成屋排行出爐台中房市該緊張了?2奈米廠高雄先行　網酸「煮熟的鴨子飛了」突破38萬戶!租金補貼創新高　遇房東阻饒申訴有管道囤房稅2.0想省稅!房子挑「低矮胖」拒絕「高富帥」「封面示意圖googlemap」......

桃園藝文特區中古屋

2023/08/18

房東若阻擋申請租金補貼單次最高可罰50萬

房東若阻擋申請租金補貼單次最高可罰50萬

年新高,而租金補貼2.0,採取包括隨到隨辦等多項精進作為,自今「112年」 7月3日起開始受理截至8月3日,總申請達38萬7693戶又創新高,新申請戶16萬3896戶也超越去年同期紀錄。營建署強調,房客申請租金補貼,住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠,鼓勵房東放心將房屋出租,房東如有禁止房客申請租金補貼情形,房客能拒絕及主張無效。房東阻擋申請補貼,要求漲租或負擔所增加稅賦,根據營建署說法,房客可向縣市政府提出申訴要求改正,如不改正者可處3萬至30萬元罰鍰;仍拒絕改正者可加重處5萬至50萬元罰鍰......

租金補貼房東房客

2023/08/07

房市「空頭量、多頭價」顛覆認知！專家搖頭：改革走在錯誤道路

房市「空頭量、多頭價」顛覆認知！專家搖頭：改革走在錯誤道路

全台買賣移轉棟數就能找到有力的證據,前一波2003年至2014年的多頭期間,平均每年成交量約38.5萬,因此不少專家會認為「38萬棟才是多頭量」,有的甚至說「40萬棟才是多頭量」,這種說法共非空穴來風。但從2018年啟動的新一波多頭延續至2022年,這5年間平均每年全台成交量竟然只有約31.4萬棟,這個數字不管是放在前一波、或更早之前的任何一波多頭,都應該是空頭量,但神奇的是「空頭量竟創造大多頭市場」,這完全顛覆一票專家的認知。改寫交易價量規律房市嚴重扭曲放在以往,「空頭量、多頭價」是一件不可能的事,但現在......

房地合一稅房價閉鎖期

2023/07/04

鄰居一句話害慘！房價打6折還可能流標專家：可怕的是人的嘴

鄰居一句話害慘！房價打6折還可能流標專家：可怕的是人的嘴

凶宅相關資訊,銀行針對拍賣物件,9成是拒絕貸款,除非是財力雄厚或公司法人戶,否則很難順利貸款。。黃瑋諭指出,去年敦煌路有一間2樓公寓也流入法拍市場,因為有收租效益,最後以每坪38萬元拍定,如今該5樓法拍戶,即便為疑似凶宅,但因法拍筆錄中有被註記,沒有銀行會承作貸款,恐怕28日將進行的第三拍程序,每坪僅33.27萬元,甚至第4拍都沒有人會出手。他表示,「怕的不是鬼,是人的嘴」,最恐怖真是所謂聽來的,就算有應該的價格,也已把鬼嚇跑,更把應有價值給破壞掉了。「封面示意圖pixabay」更多好房網News三立張榮華......

法拍屋凶宅市價六折

2023/06/17

北市蛋黃親民價！專家曝「這區只要3字頭」：直上天龍不嫌晚

北市蛋黃親民價！專家曝「這區只要3字頭」：直上天龍不嫌晚

區資訊,「汎華綠園大廈」距捷運220m,屋齡43年,歷史成交均價33萬元坪,最小坪數7坪起;「泉源路11號華廈」距捷運120m,屋齡43年,歷史成交均價38萬元坪,最小坪數26.8坪起;「中和街209號華廈」距捷運400m,屋齡51年,歷史成交均價39萬元坪,最小坪數26.8坪起;「溫泉路78號華廈」距捷運400m,屋齡45年,歷史成交均價33萬元坪,最小坪數12.8坪起;「長見」距捷運450m,屋齡15年,歷史成交均價36萬元坪,最小坪數42坪起;「溫泉尊邸」距捷運450m,屋齡15年,歷史成交均價37萬......

台北市房價捷運

2023/06/01

新竹房價飆太快他嘆自備款200萬只剩「外圍」專家：小心淪韭菜

新竹房價飆太快他嘆自備款200萬只剩「外圍」專家：小心淪韭菜

外圍區域也上漲明顯,舉例來說,新竹縣竹東2022年第四季平均單價近32萬元,與去年同期22.6萬相比,漲幅41%,為竹縣漲幅第3多區域,僅次於寶山和芎林。至於南寮房市概況,有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖分析,該區域有中小建商的預售案,開價到38萬元左右,也將近4字頭;而竹東二重埔、芎林的預售屋,單價也多來到3字頭,這些區域的中古大樓成交價多已到2字頭,只有更偏郊老房子還有單價1字頭產品可選。更多好房網News買房自備款倍增!「3縣市」漲最兇　專家揭「L型房價」慘況林口投資客聽到「這消息」反悔......

新竹房價房市

2023/05/19

被笑買在30萬會套牢！桃園A7房價屢攀新高網：4字頭恐成常態

被笑買在30萬會套牢！桃園A7房價屢攀新高網：4字頭恐成常態

分享,桃園龜山A7重劃區過去被嘲諷「買在30萬會被套牢」,如今新成屋均價已爬上33-38萬,未來恐怕4字頭將成常態。。原PO表示,目前這波房市觀望朝絲毫不影響A7建商拉價,從實價登錄數據來看,A7新成屋均價約33-38萬,對比前一波的預售餘屋價格大約為33-40萬,下一波的預售開價有望上看40-45萬。而該區域的預售案競爭力就在於,A7除了樂善區有部分中古公寓華廈,幾乎沒有中古屋,A7的新成屋與前一波預售餘屋,以及A8、A9的中古屋三者之間價差極小,造成A7新預售毫無回檔機會,原PO更斷言「近期的自住或置產......

A7 房價體育大學站

2023/05/12

買房快搜

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