基隆新案衝出5字頭！網笑「不如買新北」內行揭井噴關鍵

2023/11/01

10:44

EBC地產王

基隆房價以相對親民，還有捷運題材吸引建商插旗，但中山區卻有預售屋開價5、6字頭，價格直逼新北令網友驚呼「這是基隆嗎？」對此專家解釋，基隆屬於山城，平地建案房價原本就不便宜，例如去年平地新案單價可達4字頭，如今再度稀有釋出，價格自然能再上一層。

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民眾在PTT分享基隆中山區的某預售屋，基地位在基隆港西岸，規劃15層大樓、主力16~27坪的2~3房，儘管尚未公開，但根據原PO說法每坪開價55~60萬元，還強調價格「是不是比林口跟汐止一些案子還高了阿？」並且好奇表示「汐止以東要開始井噴了嗎？」

文章掀起話題，許多網友對基隆房價5字頭感到詫異，還強調同樣價格不如選擇新北，並且表示「開價55~60萬怎不買新北，天氣還比較好」、「這價格真的不如買塭仔圳」、「基隆耶！有沒有搞錯？」、「每坪55~60萬新北二環隨便挑，買到基隆？」

▼基隆中山區有預售屋開價5、6字頭，價格直逼新北令網友驚呼。（示意圖／EBC地產王）

有內行人表示，中山區這個建案靠近市中心，早在舊火車站時代素地開發就已經飽和，建案只能靠都更，物件稀缺才能挑戰5字頭，還強調「基隆每坪30萬是山坡地，平地的土地跟房子，就是物以稀為貴」

根據基隆房仲業者陳先生說法，當地房價走高確實與素地稀少有關，供需失衡拉抬新建案價碼，不過整體房價基期低仍可吸引消費，買盤除了在地客不乏脫北族群，入手普遍從事自住用途，又以總價千萬元內的2、3房產品最熱門。

（封面圖／Google map）

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