EBC地產王

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觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活 ... 觀光帶動商機!鹽埕透天店面交易翻倍專家:新崛江有望復活。知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」,上週六「21日」現身高雄港灣,還有一日限定近10分鐘的魷魚主題無人機燈光秀,單日就吸引逾十萬人朝聖,為期16天的活動,將再度點亮高流周邊觀光商機。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,近年觀光熱度暴增的高雄流行音樂中心與捷運鹽埕埔站周邊商圈,今年透天店面交易量約為24棟,已相比去年大幅增加超過一倍,人潮帶入錢潮,周邊店面商機也進而受惠。台灣房屋高雄新......

2024/12/24

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

德重劃區、霞海重劃區、仁雄商圈等新大樓案供給旺盛,中古1字頭房價還找得到,更有利吸引年輕客群進場。南高雄開發早高價購買力老伙仔撐盤另外統計高雄主要行政區65歲以上高齡人口佔比,最高前5名都集中在南高雄,以鹽埕區佔比27.73%最高,為高雄市區人口老化最明顯的區域;前金區也高達27.12%,接著為新興區25.96%、苓雅區24.4%、前鎮區21.41%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高齡人口比例高的5區皆屬傳統市區,如苓雅、前金、新興、前鎮皆為主要文教政經區,開發早基礎設施完善、整體機能優渥成熟,為傳統......

2024/12/17

高雄房貸族壓力大！這區一季暴增291萬房仲：都去買新屋了

高雄房貸族壓力大！這區一季暴增291萬房仲：都去買新屋了

房貸增加約106萬元,而房價水位高的鼓山區及左營區,房貸負擔也分別增加約121萬及171萬元,而鹽埕區更是壓力爆棚,今年Q1平均房貸僅約554萬元,Q2平均房貸來到845萬元,一季之間暴增291萬元,房貸壓力指數居全市之冠。台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示,鹽埕區是高雄早年最繁華的商圈,美食多、店面多、老屋多,多為在地人長期久居,中古住宅物件釋出量少,新推案也不多,該區單月平均買賣移轉棟數多落在50棟以內,平均房貸水位約在5-6百萬元左右,然而近年受亞灣區開發與駁二、高流觀光熱潮興起,磁吸建商大舉進駐推......

2024/10/17

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

推案上看5字頭。高雄又有蓋新電影院了嗎?根據內政部實價登揭露,高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」,今年3月以總價2.88億元售出,買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析,除了改裝為影城或繼續經營飯店,也不排除整地規劃推案等多元可能性。屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層,建坪812.7坪,總佔地為251.9坪,最新實價揭露3月以總價2.88億元售出,扣除道路用地,主建物含235.34坪商三用地,實際總價約為2.85億元,換算地價每坪約121.4萬元......

駁二鹽埕華威影城

2024/07/02

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異,價差最大為鹽埕區93.3%,將近一倍;另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成,幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區,屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差,以鹽埕區價差93.3%最多,區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元,仍有1字頭中古屋可買;苓雅區新屋平均單價也要35.3萬元,中古屋也僅1字頭,價差88.8%居次;三民區及新興區的新屋均價落在每坪36.1、37.1萬元,中古屋雖逼近2字頭,但價差也在87.4%及81......

中古屋新成屋價差

2024/04/16

黃色小鴨落幕！高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成

黃色小鴨落幕！高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成

比起去年同檔期成長4成,很多遠道遊客看完小鴨,特地來六合吃晚餐宵夜,感謝市府持續透過活動,帶動商圈夜市的人氣與買氣。鹽埕在地知名小吃鴨肉珍負責人吳錦菊表示,自1月底小鴨重返高雄後明顯感覺來店消費的觀光客比在地人多上許多,尖峰時段來店用餐至少都需要排隊1小時以上,只好立刻增加人手支援。高雄市烹飪公會理事長王俊華表示,小鴨魅力成功吸引客流量增加,特別是來自外縣市和國際的遊客,帶動商機發展,創意美食更大受歡迎;莎士比亞烘焙坊特別推出的「一嗶鴨鴨蛋糕」詢問度爆表、上架即秒殺,也在情人節加碼推出粉紅色的眼神愛意款,銷......

高雄黃色小鴨商機

2024/02/27

台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完建商董座笑：市場就是好

台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完建商董座笑：市場就是好

值創造下來後,會帶動整個高雄的經濟,很快能看到78字頭。」郡都推案高峰期3新案總銷200億新建案熱銷也讓郡都集團後續推案更有信心,唐承指出,集團將回到市中心精華地段,今年至明年上半年包含位於漢神巨蛋商圈、富邦漢神百貨商圈,及鹽埕區愛河旁皆有建案將公開,總銷高達200億元,為集團帶來新高度。至於是否還會購入橋頭新市鎮土地?唐承表示橋頭確實是最有爆發力的地方,但由於該區全部是台糖的地,如果有拿出來好的標地都會參考,也感嘆「如果土地開發太慢,會造成地方發展的延宕,還是要開發才會有價值!」。......

台積電郡都集團南科

2024/02/21

高雄近五年租金單價漲1成總價卻逐年遞減專家：關鍵少了14坪

高雄近五年租金單價漲1成總價卻逐年遞減專家：關鍵少了14坪

擔3.6萬元,因此對多數租屋族來說,只能以變應萬變,縮坪數、改地段、調整租屋類型,來降低租屋預算以減輕負擔。最親民租屋區是它平均月租萬元有找便宜租屋哪裡找?!盤點高雄主要行政區住宅租金行情,其中,鹽埕區平均月租金一萬元還有找,榮登高雄最親民租屋區!其次為楠梓區,平均月租約1.1萬元,小港區平均月租1.3萬元排名第三。台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,前三大親民租屋區,都屬於房價較低的蛋白區,相對租金行情也會較親民,以鹽埕區來說,區內具備捷運橘線及輕軌機能,老牌美食多,整體生活機能佳,不過因屬於舊城區,住......

高雄租屋租金行情高雄房價

2024/01/25

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

年的主婦商場將出租轉型為商旅和都更有緊密關聯,市府宣布舊市議會公辦都更將由台灣人壽投資77億元,興建26層辦公大樓,配合捷運橘線O4聯開案,甚至串聯鳳山LaLaport、鹽埕區駁二及鼓山西子灣,帶動捷運橘線商機和觀光。鄭孟洳說,公辦都更預計2030年完成,但舊市議會周邊許多建築都已閒置已久、外觀老舊不勘,她要求副市長林欽榮積極的推動舊市議會鄰近危老建築重建及都更,讓中正路金融一條街能在舊市議會2030年完成都更後,一起擁有嶄新的都市形象。以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導推動宮廟低碳認證標章　鄭孟洳......

主婦商場地主租金

2023/12/01

亞灣2.0大利多！周邊房價全走高2區強漲20％最狂

亞灣2.0大利多！周邊房價全走高2區強漲20％最狂

價皆呈現上升趨勢,且以鼓山區的房價漲幅最快、約為20.2%,苓雅區則以20%的房價漲幅緊隨其後,至於前鎮區和鹽埕區也分別有15.6%、4.4%的成長。大型建設坐鎮機能、話題雙重支撐對此,東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷表示,面積廣達590公頃的亞洲新灣區為目前高雄發展的重心之一,這裡坐擁得天獨厚的港灣水岸景觀,又有眾多大型建設坐鎮,包括:高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄軟體園區、高雄電競館等,再加上高雄輕軌即將成圓,屆時亞灣區的聯外交通也會變得更加便利,從長線來看,亞灣區的......

高雄亞灣2.0 房價

2023/11/29

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

而「豐邑太原YES」周遭除了中國醫投資157億興建的醫學中心建設,另有國小二期擴校工程、國中、圖書館與市場BOT商場開發案同步啟動,加上未來單元13自辦重劃區開發,2025年隨醫界菁英逐步遷入後,該區有望成為未來北屯繁華新核心,醫療資源充沛之區。高雄市則有鹽埕區的「港灣1號院」和橋頭區的「達麗未來市」進榜。陳金萍分享,「港灣1號院」基地面積達1120坪,為當地絕無僅有的大基地建案,且4面臨路、4面環景,周邊多為透天,視野幾無遮蔽,吸引喜好景觀的民眾入主。至於「達麗未來市」則鄰近橋頭科學園區,近幾年因台積電設......

預售案三重都廳大院

2023/10/25

「全球最大燒肉園區」落腳台南！開幕時間曝在地人嗨喊：等2年了

「全球最大燒肉園區」落腳台南！開幕時間曝在地人嗨喊：等2年了

鴦鍋、有你真好湘菜沙龍,以及TCafetea咖啡輕食餐廳也將進駐,一旁還有地上8層,地下1層的誠品商場正在興建中,預計2024至2025年完工開幕。據了解,碳佐麻里在2019年,以2.96億元標下台南南區鹽埕段「商八」開發區的地上權,佔地約6958坪,存續期間為50年,可申請延長20年,全區總投資金額15億元以上,未來完工後,占地將超越高雄時代店的2000坪,成為全台最大的燒肉店,園區未來也將由誠品生活提供閱讀、設計、主題展覽等多元藝文體驗,全方位滿足民眾生活與休閒需求,預期成為特色的觀光休憩景點。。......

碳佐麻里台南新興園區

2023/09/23

不畏打炒房！這區預售交易量暴增近7倍南二都最火熱

不畏打炒房！這區預售交易量暴增近7倍南二都最火熱

今年上半年的預售屋交易件數,並找出年增率最高的五大成長熱區,其中高雄市鹽埕區年增691.4%稱霸六都!台南市中西區的增幅也高達600%,為六都第二;第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區,年增率亦雙雙飆破400%;台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五,也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年上半年六都預售屋交易的五大成長熱區中,鹽埕區、中西區、東區與信義區,都是該都會發展相當成熟的精華區,推案難度較高,往往需經長期整合,才能孕育出稍具規模的指標案,......

六都預售屋平均地權條例新建案

2023/08/21

扯上台積電哪裡不漲？他見「這區」心涼一半網曝實情：3字頭很甜

扯上台積電哪裡不漲？他見「這區」心涼一半網曝實情：3字頭很甜

政後說的會比較誠實,又或者等機台訂好要來裝機才會再漲一波」、「以台積電為中心,方圓20公里內的區域,南「林園」至北「岡山」,東「大寮」至西「鹽埕」都會漲」。也有內行人指出,「近幾年南北房價縮小、新舊屋差價擴大,其主因非需求,而是成本帶動所致,房價難在短期出現明顯修正」、「台積電效應在高雄早已發酵過,全區房價已跳升1550%不等的漲幅,過去一年雖然有不確定因素,但仍屬相對抗跌走勢,有自住需求的應量力而為,儘早出手購屋」、「未來台積等廠商完工量產,新鮮科技人所帶來的人口紅利有多少,薪資環境提升程度如何?將是影響......

台積電高雄房價

2023/08/15

鴻海高雄設廠「1產品」熱銷狂飆4字頭房仲：自用投資兩相宜

鴻海高雄設廠「1產品」熱銷狂飆4字頭房仲：自用投資兩相宜

機能佳的百貨商圈或捷運宅,加上產品本身規劃走向輕豪宅訴求,因此更具創價優勢,5年內新屋依坪數總價則約500萬元起跳,而另一類套房市場,主要是早期建商在市區,像新興、鹽埕等區,推出不少整棟都是單套房的建案,雖屋齡與屋況可能較不具優勢,但商圈發展早且機能成熟,仍可滿足不同市場客需,以屋齡2030年以上中古套房,總價約150250萬元可入手,因產品總價低、坪數多在10坪以內,相對也會拉高平均單價。楊秉瑞說,套房雖小,五臟俱全,最符合單身或外地就業族需求,且因總價低、需求高,以目前市場需求,套房、1房產品甚至比中大......

高雄鴻海台積電

2023/05/19

天價製造機！興富發獵地精準獨到同業揭營銷戰略3關鍵

天價製造機！興富發獵地精準獨到同業揭營銷戰略3關鍵

75億標下2593坪的「惠國段90地號」,創下台中最高總價紀錄,單坪高達323萬元;2022年也以12億入手高雄三多商圈的寶雅以及隔壁兩間餐廳店面,每坪土地要價235.4萬元,刷新亞灣區包含前鎮、苓雅、鹽埕區最高房地交易記錄,布局眼光相當精準。丁玟甄分析,興富發大量購買土地,除了擴充庫存,分擔投資風險也是動機之一,例如2022下半年房市開始轉冷,興富發擁地自重影響有限,根據2022年統計集團的土地庫存面積還有4.3萬坪、總銷面積37萬餘坪,後續在新北、桃園、台中、台南與高雄將規劃住宅與商辦案,預期20232......

興富發文心愛悅中捷

2023/05/12

靠海都不錯？他推薦「台中1特區」被打槍網笑：外溢買盤會打臉

靠海都不錯？他推薦「台中1特區」被打槍網笑：外溢買盤會打臉

不被看好嗎?」但他想到高雄不少近海地區的房市似乎發展還不錯:「鼓山區美術館算近海嗎?鹽埕區被投資客掃得一塌糊塗,它不也靠海?前鎮區以前也不好,結果夢時代好市多新灣區不也近海?」此外也想問問網友們的看法:「新光田算海線嗎?看好嗎?」此話題引發眾多網友留言討論,有人指出雖然國外的海景房都是價格保證,但台灣並不流行:「世界上海邊的房子都很貴,但台灣因為有海禁西岸大多都魚塭,所以不太流行海景房」、「台灣地區的海線就不要期待,又不是韓國某都市的海線有海灘、有大樓」至於海線房市的發展,網友們則認為因地而異,很難一概而論......

台中特區海線

2023/04/29

雙低策略奏效！高雄小宅王傳捷報賣破450戶還創高價

雙低策略奏效！高雄小宅王傳捷報賣破450戶還創高價

10年興建的高雄港旅運中心本月6日正式啟用,與高雄流行音樂中心成該區重要地標,吸引全台遊客到訪。近期鹽埕區指標案「港灣1號院」則祭出5%優惠首付方案,買23房訂金到交屋68萬元起。祭5%低首付優惠方案賣出逾450戶專案經理蔣鎮宇表示,從去年10月中開賣以來,已賣出近500戶,不乏台北、桃園、新竹、台南來的置產買盤。觀察實價登錄資訊也顯示,目前共揭露454筆交易,其中上百筆站上單價5字頭,最高達56.6萬元創高雄小宅新記錄,成交總價則從612萬元起最高到2475萬元。巨豐旅館特助苗青德指出,該案規劃1436坪......

小宅亞洲新灣區低首付

2023/03/13

遭控三套房改六房出租影響安全房東：未改結構

遭控三套房改六房出租影響安全房東：未改結構

控三套房改六房出租影響安全房東:未改結構。有民眾指控買下高雄市鹽埕區的一間套房,沒想到卻成為惡夢,因為四樓屋主買了三間房打通後,改成六間房出租,破壞了房屋結構,房客還把樓梯間當成了曬衣場,影響到出入和逃生,但房東說未更改房屋結構,還說曬衣服的不是房客,不知道是誰曬的。民眾投訴的就是位在高雄市鹽埕區的這間華廈,裏面是一間間的套房,投訴民眾指她買下後發現梯間怎麼成了曬衣場,影響到出入及逃生,後來知道原來是四樓,有房東買下三間套房,將它隔成了六個房間出租,在改建時打了承重牆。。投訴民眾:「他居然從中間的承重牆,也......

套房安全出租

2023/03/06

買地不買屋！屋齡49年老透天厝17棟建商打包買

買地不買屋！屋齡49年老透天厝17棟建商打包買

集中在南高雄,除了苓雅區,靠近文化中心路段買下17棟老透天厝,中山大同和中山民生路,同樣選擇路邊老屋外,凱旋二路31巷整排5棟屋齡47年三層樓透天厝,每戶以3980至4616萬元賣出,建商砸2.1億收購,鹽埕區建國四路和新樂街,建商買下7棟建物。房仲鄭啟峰:「它的生活機能商圈,其實比較成熟,也就我們大概俗稱的蛋黃區,所以這個對建商來講,就有比較大的吸引力。」相中老屋有危老重建,又可增加建築容積,建商豪氣買,也讓高雄頻頻出現建商大手筆打包現象。......

老屋高雄苓雅區

2023/01/25

買房快搜

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