EBC地產王

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怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

11月時宣布該政策將於2026年7月退場,不再補貼利息。。有網友在網路論壇「Dcard」提出問題,他前陣子去看高雄鳳山的建案,因為9月限貸令後房市變冷,大家都在觀望不買房,「想說也許還有機會能再多看看幾間,所以我也沒有特別去理會業務」,結果新青安的新聞一出來反而緊張,「很怕大家因為擔心就突然一堆人急著買房,搞到我現在也必須要趕緊跟業務聯繫,根本就是主客易位,有點每送「不爽」」。原PO旋而思及,之前沒人預料會有新青安政策出現,「如果下次大選候選人又想要青年選票的話,誰能確保我們的選舉政府「無關黨派喔」會不會突......

2024/12/09

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

占全縣的41.7%。近年來,屏東市受益於高鐵延伸屏東拍板、以及屏東科學園的動土興建,這些重大公共建設也帶動屏東市房價的上漲。再加上屏東市距離高雄鳳山僅30分鐘車程,低廉的房價也吸引部分高雄居民往屏東市購屋置產,使得近5年來屏東房價持續水漲船高。科學園區題材夯苗栗中古屋有感上漲至於苗栗縣的中古屋房價,近5年來總價中位數也有29.9%、將近3成的漲幅。2023年苗栗縣中古屋總價中位數以730萬元,與彰化並列六都和新竹縣市之外,中古屋總價中位數最高的縣市。陳金萍指出,苗栗縣距離就業人口眾多、高科技產業聚集的新竹科......

中古屋屏東縣房價

2024/02/15

「限女、像家人」月租僅1千！高雄獨居房東找房客：符合這條件免費

「限女、像家人」月租僅1千！高雄獨居房東找房客：符合這條件免費

件免費。租房子很常見,但低於市價4倍行情,這種雅房你敢住嗎?高雄鳳山區最近就有一戶雅房招租,大約3坪空間開價僅1000元,但從限制女租客、像家人般同住可減租至免費,引起網友議論紛紛,還揶揄屋主「比較像在找女伴」,奇葩景象令人稱奇。。根據租屋平台顯示,鳳山區瑞興街靠近捷運大東站一帶,最近有一戶大樓雅房招租,位於整棟樓的6樓,空間僅3坪,附帶冰箱、洗衣機、床、熱水器等基本家具,要求月租金1000元,還強調最短租期3個月,但限女生租客、適合學生及上班族。屋主透露,自己是年老獨居者,愛整潔但沒有潔癖,家裡有房產,希......

高雄鳳山雅房月租1千

2024/01/24

家人借70萬買房「一周就反悔」！國營妹崩潰網見1關鍵也勸退

家人借70萬買房「一周就反悔」！國營妹崩潰網見1關鍵也勸退

勸退。家人反對買房,還要直直衝嗎?一名女網友感嘆,和男友看上高雄鳳山一間預售屋,但手頭資金不足,靠著家人金援70萬元才得以順利簽約,沒想到才簽約完一周,家人竟改口,要求她將預售屋退掉,讓她既錯愕又捨不得。。該名網友在Dcard指出,和男友看上鳳山一間預售屋,室內21坪,規劃21房,總價含車位共1260萬元,看房過程中,也依照家人的要求,每間房都有請示過神明,層層篩選後才做出最終決定。不過,他們因為手頭現金不足,湊不出頭期款,一度感到猶豫,和家人討論後,對方願意借70萬元,她才安心簽約,沒想到過了一個禮拜,家......

情侶買房房貸

2023/12/05

全台最大LaLaport落腳高雄鳳山房價挑戰4字頭

全台最大LaLaport落腳高雄鳳山房價挑戰4字頭

全台最大LaLaport落腳高雄鳳山房價挑戰4字頭 ... 全台最大LaLaport落腳高雄鳳山房價挑戰4字頭。三井不動產集團近年積極在台灣拓點,不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET,都遍及北、中、南,而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高,近5年至少都有近30%的漲幅;三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山,看中的就是人口紅利及交通發達,未來房價上看4字頭,也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。。全台最大lalaport落腳高雄鳳......

高雄鳳山三井

2023/10/12

「高雄薪6萬vs.台北薪7.5萬」哪個好？網秒選：品質好很多

「高雄薪6萬vs.台北薪7.5萬」哪個好？網秒選：品質好很多

有網友在論壇PTT發文,表示身邊一名朋友得到兩個工作機會,一個工作在高雄高雄鳳山,月薪6萬元,工作時間為早上8點到下午5點,月休8天;另一個工作則在台北南港,月薪7萬5千元,工作時間是早上7點到下午4點,同樣月休8天,想徵詢其他人的建議,這兩個工作機會該選哪個比較好?此話題引發眾多網友熱烈討論,不同於以往多數人會選擇北漂,這次反而不少人建議選擇高雄,認為以高雄的房租和物價等條件來看,選擇高雄的工作能獲得更好的生活品質;「高雄6萬品質高很多」、「秒選高雄,差1.5萬的情況,高雄生活品質會高不少」、「高雄啊,台......

台北高雄北漂

2023/09/01

4字頭還不是最高？高雄鳳山有這商場加持建商拚命湧進推案

4字頭還不是最高？高雄鳳山有這商場加持建商拚命湧進推案

4字頭還不是最高？高雄鳳山有這商場加持建商拚命湧進推案 ... 4字頭還不是最高?高雄鳳山有這商場加持建商拚命湧進推案。近年高雄拋開房價長期低基期特色,成長速度扶搖直上,過去親民價格區域如鳳山區,也在開發建設利多加持、指標建商如藏美、國城、華友聯等建商搶進推案後,出現4字頭成交價,隨著三井LaLaport購物中心預計2026年開幕,後續建案動態相當值得關注。。鳳山區是高雄市人口最多的行政區,根據高雄市民政局人口統計資料顯示,截至今年7月共有35萬6762人,比人口數第2多的三民區33萬1743人還多2萬餘人......

鳳山重劃區都更

2023/08/16

傳鳳山投資客急下車「不惜賠售」？房仲坦言：北高雄更多

傳鳳山投資客急下車「不惜賠售」？房仲坦言：北高雄更多

為全台房價持續追漲,鳳山的案例「可能只是個案」、「等陳其邁說出台積電是幾奈米要來,馬上就噴了」、「平均地權不是不朔及既往?這在逃什麼?」網友看法不一。高雄鳳山區某房仲業者透露,高雄近期確實有建案尋求換約,主要是「平均地權條例」造成自住、自用買盤縮手,能夠轉售獲利的對象減少,致使有些囤積多戶的投資客,紛紛搶在子法上路前下車,「類似案例不只一樁,大多發生在北高雄,投資客抱持小賠就是賺的心態,避免手上一堆賣不出去的房子,最後搞不好要賠錢甚至跑路。」該房仲告訴EBC地產王,高雄房市受到打炒房、選舉等影響,目前市況相......

鳳山房市投資客預售屋換約

2023/06/13

預算千萬想置產六都熱門區域曝光！北市僅「這條路」有機會

預算千萬想置產六都熱門區域曝光！北市僅「這條路」有機會

善三路位於A7重劃區;新竹市南寮的西濱路一段,也有漁港、東濱等重劃區;台中市高鐵路二段則位在烏日高鐵特區;台南永康的永安路,亦緊鄰鹽行國中重劃區;高雄鳳山頂興街,也坐落頂庄重劃區之內。主要是新興重劃區在發展之初,房價水位平實,加上發展遠景可期,新案選擇也較多,吸引小資族卡位,使重劃區雄據各都低總價熱門購屋路段的冠軍寶座。台北低總價多老屋貸款條件欠佳觀察各都最熱門的低總價購屋路段,以台北市北投區中和街的平均坪數最小,只有24.2坪;貸款成數也最低,僅約7成,其餘都會超過75%;且去年Q4平均利率就超過2%,利......

低總價重劃區小資族

2023/05/22

天花板出現柱狀結晶控鄰居不理掛紅布條反制

天花板出現柱狀結晶控鄰居不理掛紅布條反制

天花板出現柱狀結晶控鄰居不理掛紅布條反制。高雄鳳山一間公寓門口掛著一個紅布條,上面寫著兩住戶有漏水糾紛,要買屋或看屋的人要小心,原來掛布條的的屋主家二樓天花板斑駁嚴重,還有柱狀結晶,指控是樓上三樓改建成六間套房造成,還說這個狀況10幾年前就發生,期間一次改善後,現在又出現漏水,才會想出用布條反制,被控害漏水的屋主說,應該不是漏水是壁癌,如果有第三方來看確實是他的問題會處理。屋主林太太:「這一個櫃子「樓上」因為做隔間,所以哪裡漏?樓上這邊應該有浴室才會漏水。」二樓的櫃子打開放滿水盆,往上看還有柱狀結晶,這種柱......

2023/04/13

2023年房價難回頭？三大因素是關鍵！

2023年房價難回頭？三大因素是關鍵！

是來到8.5% ,甚至有些新成屋的單價,已經來到了六字頭」。尤其中南部基期低,仍有上漲空間,而綜觀七都房價漲幅,桃園楊梅、高雄鳳山,都漲超過25%,新北汐止、八里,還有台中西屯,也都名列前五,甚至不管在何處,去年全台預售屋房價最高點,已經全數站上3字頭,短期內沒有下跌空間,原因不外乎就是「成本」。水泥、鋼筋、木板,建材幾乎通通都在漲,甚至未來即將上路的「徵碳費」,將是每季或每半年就徵收一次,預估營建業成本還會再上漲3成以上。大台中不動產開發公會理事長王至亮:「建築業有一些,比較耗能耗二氧化碳的部分,第一個......

徵碳費台中北屯

2023/03/27

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

3年1月央行升息4次後七都各行政區房價,仍有多個行政區一年內漲幅超過1成,其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成,顯示升息也難以撼動頑固的房價。桃園楊梅、高雄鳳山成長幅度皆突破2成升息一年,七都房價漲幅以桃園楊梅居冠,緊追在後的則是高雄鳳山,兩區皆有2成以上的漲幅。首先楊梅原先就有不少企業廠辦,近年又受惠台商回流,帶來大量就業機會,加上坐擁火車站及五楊高架,交通便捷,尤其五楊高架未來將延伸至頭份,除了既有的台北客外,也將吸引新竹客自住或投資出租買盤,拉抬當地房市行情。漲幅同樣超過2成的還有鳳山區,今年房價正式突......

中央銀行升息全台

2023/03/22

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

000億元,今年自建案量就有快500億元,再加上舊案和未推出案量有200300億元,全年銷售量不會減少太多,只是自建案的比例增加。自建案主力包括嘉義「高鐵科技城」、「世界城」約有140億元,台南「PARK ONE」70億元及高雄鳳山案50億元。10大代銷名列第4的是新理想廣告,去年接案總銷來到573.38億元,較前年大幅上升4個名次。新理想廣告接案重心維持在桃園、新北,不過去年最大指標案為高雄亞灣區大坪數海景豪宅「大觀在上」,該案一共挹注62.39億元,也讓新理想廣告2022年接案總銷年增逾8成。不過今年市......

代銷房市建商

2023/02/13

高雄鳳山人口紅利加持93重劃區蛻變新都心

高雄鳳山人口紅利加持93重劃區蛻變新都心

高雄鳳山人口紅利加持93重劃區蛻變新都心 ... 高雄鳳山人口紅利加持93重劃區蛻變新都心。高雄市鳳山區近年建設不斷,吸引許多人口移入,根據高雄市政府統計,今年9月底的各行政區人口數,以鳳山區高達35萬5447人最多,佔了全市272餘萬人中約13%,龐大的人口紅利,讓房市剛性需求有所支撐,近期又以「鳳山新都心」之稱的93重劃區備受矚目,區內已有不少指標案如「藏美東京都」陸續公開。作為高雄人口第一大的行政區,住商不動產鳳山三井outlet店的店東魏政韋解釋,鳳山在縣市未合併時為緊鄰高雄市的大城市,交通便利,商......

藏美建設 93重劃區藏美東京都

2022/12/13

獨／林應然家族鬧區房產15年收租上億成爭執源頭

獨／林應然家族鬧區房產15年收租上億成爭執源頭

從縣市議員到縣市長都選過,一生總共參選30次,早年從事化工業致富,在高雄鳳山鬧區還買下不少房產,十五年收的租金可以達到上億元,多數都是三角窗的金店面,光是位在鳳山建國二路的店面連菜市場,市值就有六到七億。鳳山建國路二段的這個三角窗店面還有旁邊的市場一共有五百四十坪,這也是林家的家產之一,光是這塊地市價就有六到七億元。。由空拍鏡頭下來看,高雄鳳山建國路二段這個路口二邊雖然是透天厝和鐵皮屋的建築,但是位在熱鬧的商業區,貴的是這裏的地價和租金。菜市場租戶:「「這塊菜市場是不是林景元家的,你是向他租的嗎」,對,我們......

林應然家產林景元

2022/11/18

高雄星巴克1.4億求售「屋主才買8千萬」網嚇傻

高雄星巴克1.4億求售「屋主才買8千萬」網嚇傻

高雄星巴克1.4億求售「屋主才買8千萬」網嚇傻。高雄鳳山區一棟店面一度開價1.6億元求售,由於屋主在10年前,僅以8千萬元購入,幾乎翻倍的價格讓網友全看傻,不過在地房仲卻直言,此開價稀鬆平常、非常合理。高雄鳳山區光遠路一間星巴克店面求售,只見44年的4層樓建物,地坪102.85坪、建坪254.39坪,原先於9月1日開價1億6250萬元,不到半個月,又於9月13日大砍價2千多萬元,降至1億4186萬,波動幅度高達12%。而該物件主打的優勢,包含地點位於光遠路及中山路口,屬於熱鬧商圈,且鄰近衛武營藝術中心、大東......

高雄鳳山星巴克

2022/09/15

15區賣壓拉警報！重劃區成苦主淡水、龜山首當其衝

15區賣壓拉警報！重劃區成苦主淡水、龜山首當其衝

科、九份子重劃區等題材,吸引大量建商插旗,不過隨著升息、預售屋禁止換約轉售等利空逼進,待售壓力有增無減。再來排名第13的台中市北屯區,集建設、人口等紅利於一體,是全台推案量的常勝地區之一,這次會上榜,同樣是受推案量過大、買氣放緩所致。排名最後的新北土城及高雄鳳山兩區,上榜原因則是各有千秋,像土城區因相對親民的房價買氣熱絡,暫緩重劃區內更陸續有「世界花園」、「大同莊園III」等造鎮案進場,讓銷售戶數持續增加;反觀鳳山區,由於開發早且機能成熟,可開發的大面積素地已較為少見,當前多以中、小量體個案取勝,近來因疫情......

房市賣壓待售量

2022/08/23

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

飛彈危機,有不少台灣人都把房子賣了準備跑路」,並喊話「這次要跑的,快給我賣一賣哦,台北一坪10萬收」,引來網友留言「高雄我都開15萬1坪了,你至少要開18萬啦」、「高雄鳳山2萬收」、「新竹10萬收」。此外,網紅「486先生」,也在臉書上詢問網友「準備好買房了嗎」,並且分析「若共軍真的針對台灣軍演,肯定會有一波的逃難潮逃亡國外,到時我們就有便宜房子可以買」也引起不小的討論,由此可知,台灣人除了擔心飛彈危機外,對台灣的房價也不忘關切。中共環台軍演,486先生高喊「準備撿便宜房」,但房市真的會翻轉嗎?專家攤出數據......

台海危機飛彈房價

2022/08/05

鬼月看屋吉時全露！達人曝5重點別做這事「跟鬼搶房住」

鬼月看屋吉時全露！達人曝5重點別做這事「跟鬼搶房住」

保持窗戶通風。也因為民俗上有成屋空置較久易聚陰的狀況,所以Charlotte建議盡量避開參觀空屋期較長、或屋齡較高的房子,並強調先不要在鬼月交屋,「不要讓祂覺得你在跟祂搶屋子住」。住商不動產高雄鳳山文山店店東鄭啟峰也提及,近10年來顧忌鬼月看屋的民眾越來越少,不過儘管看屋較不介意,但若進入簽約程序,基本上即使看了很喜歡,多數還是會等到鬼月後再進行。鄭啟峰提及,也有客戶原本農曆7月前就在看屋或已簽約,卻因為遇到鬼月,決定延後再交屋、辦理過戶手續。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

鬼月看屋交屋

2022/07/22

搶買便宜房鎖定法拍市場50人競標「火災焦黑屋」

搶買便宜房鎖定法拍市場50人競標「火災焦黑屋」

人競標「火災焦黑屋」。發生過火災房子竟然也吸引民眾瘋搶?高雄鳳山文勇街一戶大樓住宅,四年前發生火災,雖然沒有造成人員傷亡,但房子被燒得面目全非,但該戶住宅日前進行法拍,竟吸引50組人競標,最終以520萬元脫標,比底價240萬元高出整整一倍,房仲透露,這個法拍屋會造成瘋搶,主要是因為它鄰近文山特區,地段好,而且還有附平面車位。。位在高雄鳳山文勇街這棟大樓的9樓住宅,4年前發生火警,可以看到窗戶都被燒破,屋內也被燒的面目全非,但日前進行法拍,竟有多達50組人競標發生火災住宅,天花板水泥裸露,廚房浴廁設備毀損不堪......

火災法拍屋房仲

2022/05/21

買房快搜

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