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高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

沛緹分析,如符合危老重建條件可再享容積獎勵,而兩旁均為老透天,亦有機會透過整合擴大基地面積,皆有利建案規畫,如以成交地價推算,未來如推案每坪單價應上看5字頭。除了文賓飯店,今年初也有企業耗資3.6億元,買下鄰近高雄車站後站商圈的「立多商旅」,李家妮表示,這些老飯店共通優勢就是建物面積大、佔地廣、地段佳、皆屬高容積商業用地,且建物屋齡逾30年以上,具備危老都更紅利,未來整合重建效益高。。......

駁二鹽埕華威影城

2024/07/02

下一個升值潛力區？高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

下一個升值潛力區？高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

計中南部捷運沿線「房價陷落區」,發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站,相較北側的後驛站便宜3成,與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上!樂屋網指出,高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路,屆時完工後,該區房價還有機會向上攀升。。房價的分佈,通常是精華地段蛋黃區最高,其次是逐步往外擴散的蛋白區,再到最便宜的蛋殼區,但有些區域卻會呈現周遭房價較高,中間房價偏低的情況,形成價格的凹陷帶,此即所謂的「房價陷落區」,這些區域也通常是高性價比的入手選項。樂屋網分析台中捷運與高雄捷運3條路線近2年的房屋單價,找出捷運沿線的房價陷落區......

捷運高雄台中

2023/12/12

年輕人不婚不生低總價小宅交易熱台中「這區」最低不到3百萬

年輕人不婚不生低總價小宅交易熱台中「這區」最低不到3百萬

又以「美麗殿大廈」最熱門,上半年共26件交易,平均每周至少成交1戶,相當可觀。小宅風也吹向南部,唯一上榜的行政區為高雄三民區,該區生活機能完整、交通網絡發達,加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等建設利多下,房價屬於高雄前段班,對於預算有限的小資族,只能把目光投向入手門檻較低的小坪數產品,造就小宅交易持續熱絡。「封面示意圖pixabay」。......

不婚不生小宅台中房價

2023/08/22

她想停騎樓「挪腳踏車」喬位子管理員制止：那是人家的地方

她想停騎樓「挪腳踏車」喬位子管理員制止：那是人家的地方

處找停車位,讓她氣得大罵。。該名女網友在臉書「爆料公社官方專屬」指出,高雄車站前並不好找車位,她好不容易發現辦公大樓的騎樓,只要將3台腳踏車挪近一點,就能再塞一台機車,但她才準備動手,管裡員就衝出來制止她,大喊「不要動人家腳踏車,那是人家的地方的!」她對此感到百思不得其解,強調自己是來辦公,且位子還很大,質疑腳踏車擺明佔位子,但管理員仍強硬要求她到別處停車,讓她忍不住大罵「什麼叫人家的地方?我搞不清楚啦!那是辦公大樓,去辦事的人都不能停是嗎?真的很想檢舉他!」不過,面對員PO的怒火,網友卻一面倒不挺,認為挪......

高雄騎樓停車

2023/07/25

買房抽電動車！房產業救買氣各顯神通建商董座：賣得掉才實在

買房抽電動車！房產業救買氣各顯神通建商董座：賣得掉才實在

起過去高峰略有下修,「光是這點就能抓住消費者目光,畢竟全台高房價,與其價格撐著乏人問津,賣得掉才最實在,評估後決定讓利,銷售上確實發揮一定效果。」建商刺激買氣不僅一樁,例如三地開發在高雄車站特區的「艾美國際城」,同樣推出賞屋好禮,贈送乖乖好房包以及加油券,簽約再送禮品,此外恆鵬建設在左營的「世紀莊園」,也有抽獎活動期盼振興買氣。建案刺激買氣推出吸睛活動,北台灣也不遑多讓,例如茂德建設在土城的「紅布朗花園」,日前就邀請小朋友喜愛的藝人浣熊哥哥和草莓姐姐,在建案接待中心與家長和小朋友們熱情互動,希望替買氣注入強......

清景麟建築買房優惠億元成家計畫

2023/07/05

房價在降是真的！18個行政區下跌ing台中「這地方」價跌近3成

房價在降是真的！18個行政區下跌ing台中「這地方」價跌近3成

3倍,價量齊跌,大甲地區則因人口結構老化等因素,房價支撐力道有限。洪安怡補充,過去高雄市在台積電等相關建設議題帶動下,有些地區房市出現過熱,而今房市趨冷,不斷衝高的房價也明顯出現疲態,如靠近高雄車站的新興區,本就是人口密集的老舊市區,可開發素地有限,區內交易主要仍是屋齡較高的中古屋,缺乏新建案的價格推動,房價也難以上升。洪安怡指出,目前看來六都的跌價行政區,大多數僅處於房價的「盤整」狀態,對於買方而言,要下跌到有感,恐怕需要持續一段時間跌幅達1成以上,而感受到房價下跌後再進場,可能已是房價正要開始谷底反彈的......

台中房價下修

2023/05/25

心儀房在偏鄉！「通勤2hr」親友全打槍過來人曝心聲：寧可睡公司

心儀房在偏鄉！「通勤2hr」親友全打槍過來人曝心聲：寧可睡公司

仁德,透天,通勤,置產,高雄車站......

仁德透天通勤

2023/04/19

房市面臨冰河期！這裡交易量卻逆勢增1000%專家曝風險

房市面臨冰河期！這裡交易量卻逆勢增1000%專家曝風險

價漲逾1成,又以台北市的北投士林科技園區量增逾1000%、價漲7成5最突出,高雄車站生活圈則從1字頭房價逼近3字頭,漲幅約85%最狂,皆在這波房市冰河期下逆勢突圍。元宏不動產加值服務平台彙整去年六都表現量增價揚的「抗凍區」,其中台北市的北投士林科技園區表現最為突出,因剛開始發展,區域大樓交易量大幅增加1041.2%,價格也年增75.9%。北士科交易年增1041%高雄車站生活圈價漲85%新北市也以建商去年甫大力推案的塭仔圳重劃區成長最明顯,區域大樓交易量年增49.2%、價格年增21.6%;桃園市則以擁有機場捷......

重劃區交易量房價

2023/01/31

盤點全台最會漲社區竹北無懸念奪冠台中台南3年翻倍賺

盤點全台最會漲社區竹北無懸念奪冠台中台南3年翻倍賺

觀光與商業機能,帶動老城區翻身。高雄的部分,中古屋漲幅約8成,分別為橋頭區「鳳凰時代」、三民區「雙星報喜」、「花語蝶大廈」。橋頭區「鳳凰時代」為此次榜上屋齡最新的中古屋,該社區位於高雄新市鎮內,自台積電進駐楠梓消息傳出後,橋頭區也受惠良多。而三民區高雄蛋黃區,生活機能發展成熟,在高雄車站改建、鐵路地下化及捷運黃線議題加持下,後勢看好。......

實價登錄中古社區漲幅

2022/10/25

找低價屋遭酸「蕭貪投資客」她含淚曝心酸原因：想逃離婆家

找低價屋遭酸「蕭貪投資客」她含淚曝心酸原因：想逃離婆家

酸原因:想逃離婆家。一名網友上網求助,表示自己急著搬家,詢問高雄車站周邊,是否還有單價18萬元以下、總價500萬元以內的房子,沒想到卻一度被認為「蕭貪」投資客,讓她只能無奈的吐露自己的難處,讓網友感到相當揪心,而在地房仲也給出建議。該名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴」發文表示,自己急著買房,想詢問高雄市區還有沒有單價18萬元以下的建案,不需要車位,但希望能找到總價能在450至500萬內的2房物件,位置最好能在以高雄車站為中心方圓10公里內,地上權的建案也沒關係。而她也感嘆,自己想找便宜的房子,並不是......

高雄房價中古屋

2022/06/10

站前商圈逐漸沒落？連鎖店紛吹熄燈號　專家：都更後可望回春

站前商圈逐漸沒落？連鎖店紛吹熄燈號　專家：都更後可望回春

Ttoday新聞雲」報導,台灣房屋成功特許加盟店店東白晉昌認為,台南站前商圈逛街人潮仍不減,未來鐵路地下化後,前站、後站可以擴大商圈規模,發展可望回春;信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑指出,高雄車站周邊已有新車站、商場等新建計畫,也有都更持續進行,熱度會越來越旺,「最壞的時機已過去」,但此時屋主信心最弱,買方或承租方可把握進場時機,貨源較多,價格也較好談。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,站前商圈是交通樞紐,具有一定的優勢,且大型商辦林立,仍保有其影響力,包括台北基泰忠孝大樓將於年底啟用、台中站前舊遠......

2020/10/28

捷運3分鐘到家！高雄站前唯一輕豪宅

捷運3分鐘到家！高雄站前唯一輕豪宅

車,所有平面交通集合在這個區域裡,絕對能帶動區域沿線發展。鐵路地下化完工後「新高雄車站」串聯火車站、捷運站、國道客運與市區公車,交通脈絡齊匯交織出完整的經濟軌道,成為一座最耀眼的「市心捷運地標」。財經專家阮慕驊也認為,新高雄車站就是大高雄最精華的地段,博愛路位居正核心有望複製台北京站的成功模式。自從京站興起後,商圈的活力起來了變化非常大,當初京站在推案時一坪40萬左右,目前已上看百萬,漲幅可說是超過一倍;目前整個前後新高雄火車站重新再造的重劃區,可說是比照京站的發展,重劃區會把舊鐵道變成寬達50米的綠廊道,......

博愛高雄火車站

2020/10/16

台灣唯一！市中心的生態公園首排燙金輕豪宅曝

台灣唯一！市中心的生態公園首排燙金輕豪宅曝

就是房價保值跟增值的保證。除了景觀絕無僅有,生活緊扣美術館藝文脈動,「潤隆樹禾苑」交通便利,開車10分鐘到高鐵,5分鐘到高雄車站;從九如路、中華路接國道1號、國道10號全台暢行。潤隆樹禾苑屋主曾先生表示,來看「潤隆樹禾苑」的時候,就覺得它是在高雄市中心,最後一塊開發的素地,其實交通很方便,從中華路就可以直接進到市中心,還位在濕地公園第一排,像這種大面積的公園第一排,在高雄是絕無僅有的。「潤隆樹禾苑」不只與美術觀商圈結合,還能遠眺山海景觀,屋主黃先生說,等它建起來之後,在家裡就可以眺望四周,看到美術館的美、壽......

高雄樹禾苑中都濕地公園

2020/10/16

買房快搜

/樂屋網提供