EBC地產王

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央行打炒房崩聲四起哪邊是重災區？專家：「2區域」首當其衝

央行打炒房崩聲四起哪邊是重災區？專家：「2區域」首當其衝

傳統蛋白區更是首當其衝。民眾在PTT論壇發起討論,針對央行第七波打炒房政策,好奇在高雄買房哪裡可能被套牢、哪裡能夠安心出手?文章掀起熱議,網友普遍也認為高雄某些地區會在這波打炒房下受到影響,特別是買氣可能因此下挫,但也有人認為可能不只高雄「全台房市都可能出現重災區」。。針對網友的疑慮,「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,央行新一波信用管制主要衝擊的區域,預期會在過去一些投資色彩相對濃厚、或者傳統蛋白區,例如基隆、彰化、嘉義等地都有可能影響買氣,特別是第二屋限貸勢必造成投資客縮手,間接抵銷這些區域以房價基期低當作賣......

2024/09/20

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

002年起北北桃房市已邁入多頭,但高雄市場還未復甦,捷運沿線房價積弱不振,部分外來投資客只能認賠出場,持有房子較久的投資客,一直撐到2007年因前總統陳水扁家族到高雄買房,房價出現慶祝行情才僥倖解套,如果是2007年沒跑掉的投資客,隔年便因金融海嘯房價急殺又被慘扒一層皮。他強調,只要來過高雄買房的人,會發現捷運站周邊的新建案,房價並沒有比較貴,比較貴的地方大多在發展成熟、環境優良的重劃區,或者面公園等有景觀的建案,例如美術館與農十六就是最佳範例,這也與高雄人的特性有關。何世昌分析,高雄捷運站點周邊房價沒比較......

高雄捷運房價

2024/04/01

年薪70萬不靠爸想買高雄850萬房過來人勸：先求有再求好

年薪70萬不靠爸想買高雄850萬房過來人勸：先求有再求好

公務員,高雄,買房,年薪,房價......

公務員高雄買房

2024/01/26

見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇

見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇

還是奉勸購屋族,從細節評估有助降低踩雷風險。。黃大米在臉書發文,提到前年在高雄買房,衝著三面採光和地點良好,雖然耳聞建商風評不太好,而且室內空間不大,眼看台積電熱潮崛起,當時幾乎一房難求,因此還是倉促入手,成交價曾是社區新高,如今價格已被刷新,不禁自嘲表示「在房屋市場,都是盤子在幫助盤子解套的,所謂的高點,往往看不到盡頭,市場量縮但似乎價格也沒有跌下來。」她接著說,居住過程還算滿意,無奈住家旁的超商突然拆除,變成空地後還圍起鐵皮柵欄,看似即將興建摩天大樓,令人擔心影響原本的採光和視野,不禁提醒網友表示,「買......

黃大米永久棟距三面採光

2023/11/13

房價殺不動！他怨比「賣車還摳」過來人嘆：我只拗到送家電

房價殺不動！他怨比「賣車還摳」過來人嘆：我只拗到送家電

市復甦的因素外,不論誰當選,勢必都有意在經濟面向上有一番作為,包括房地產在內的各項投資產品都可望受惠。「封面示意圖unsplash」。更多好房網News2024房地產有價無市?他預言明年房市「不會再漲」房市熱潮回來了?一原因中鏢　他估「房價井噴」在高雄買房「隨興買」...現在慘了!有錢人真的急、原因曝光當年買社區最高價　套牢房東爽賺400萬下車8年級生想買「這重劃區」卻怕賣壓重...網一看狂搖頭:年輕人太衝動......

房市景氣新建案銷售表現

2023/11/10

高雄熱門交易路段曝！「這區」鄰近農16三房加車位千萬有找

高雄熱門交易路段曝！「這區」鄰近農16三房加車位千萬有找

新青安,房貸補貼,高雄買房,首購,農16......

新青安房貸補貼高雄買房

2023/09/07

回不去的年代！澄清湖3房2廳「只賣15萬」網嘆：現在塔位都買不起

回不去的年代！澄清湖3房2廳「只賣15萬」網嘆：現在塔位都買不起

澄清湖,高雄買房,15萬買3房,老報紙,鳥松區......

澄清湖高雄買房 15萬買3房

2023/08/30

高雄男買房「女友不喜歡」一毛不加房仲急喊：老婆不一定是她

高雄男買房「女友不喜歡」一毛不加房仲急喊：老婆不一定是她

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高雄買房房仲

2023/07/27

高雄5大購屋熱區出爐總價700萬買得到

高雄5大購屋熱區出爐總價700萬買得到

高雄,買房,房價,鑑價,小宅......

高雄買房房價

2023/07/10

北漂妹想回鄉置產驚覺很多人買高雄房網曝「僅一缺點」：CP超值高

北漂妹想回鄉置產驚覺很多人買高雄房網曝「僅一缺點」：CP超值高

漂後又回來高雄買的,雖然一開始不確定這是否是銷售話術,但向朋友打聽後,竟發現幾個台北的朋友也在高雄買房,讓她感到訝異,好奇提問「為什麼大家都想來高雄買房?難道高雄有比其他城市有吸引力嗎?買高雄房的主要原因是什麼呢?」此話題引發眾多網友留言討論,很多人直指高雄房子最大的吸引力就是「價格」,和雙北、新竹等地相較,高雄房價相對親民,直言「便宜治百病」。有人以之前其他網友分享的台北買房文相較,提到買台北三房附坡坪車位,屋齡10多年的房子要花超過3000萬,但同樣條件的房子在高雄,大概只要1300萬左右,價格相差頗大......

高雄買房房價

2023/06/22

台積電掀房市熱潮！他苦等2年入主「這區」被讚爆：少拚5年

台積電掀房市熱潮！他苦等2年入主「這區」被讚爆：少拚5年

人有所疑慮,不動產業也預估對當地房市有一定衝擊。。近日一名網友分享北高雄買房經驗,引發大批人關注。原PO在PTT上表示,從台積電熱潮開始看房到現在,無數仲介告訴他:「房價回不去了」、「房子是用來看的不是用來等的」、「你那樣價格砍太多買不到」。他坦言,說實在不期待房價回跌多少,只求買到「合理」的價格。原PO買房鎖定鼓山、左營、三民區,2年間看了無數的中古屋、新成屋及預售屋,也加了無數的社團群組,看到幾乎建案都能背起來,甚至看外觀就能知道是哪一間房,撇除物件本身的格局或地點不喜歡,他說最大的問題還是在「單坪價格......

台積電房市買房

2023/06/02

2年收60萬以下高雄買房蛋白區總價800萬內

2年收60萬以下高雄買房蛋白區總價800萬內

2年收60萬以下高雄買房蛋白區總價800萬內 ... 2年收60萬以下高雄買房蛋白區總價800萬內。高雄的房價在這二年大幅上升,也讓薪水較低的高雄人要買房更加困難,不過根據統計,高雄有7成的購屋人年收入在百萬元以下,其中不到60萬元的更占三成六,不過這樣的小資族只能買總價八百萬內的小宅,地點幾乎都在蛋白區,最重要一點,還得有家人資助頭期款。屋主:「進來這邊是客廳,這是一個大概算是比較小的三房格局。」。打開門看出去是衛武營的開濶景色,這位年輕人幸運的趕在房起漲前買下了理想的小宅,因為高雄在這二年房價大漲,年輕......

高雄房價小資族買房

2023/03/29

高雄買房越來越難！4成購屋者年薪不到60萬三民區成小資最愛

高雄買房越來越難！4成購屋者年薪不到60萬三民區成小資最愛

高雄買房越來越難！4成購屋者年薪不到60萬三民區成小資最愛 ... 高雄買房越來越難!4成購屋者年薪不到60萬三民區成小資最愛。近年高雄房價飆漲,越來越難買房?!根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心資料顯示,2022年高雄約有7成的購屋族,年收入均不超過百萬元,其中又以年收不到60萬元的小資族最多,約佔全部房貸族的34成左右,可見買房幸福成家,並非高薪族才能圓夢。不過進一步觀察房貸狀況,高雄年收60萬元以下的購屋族,其平均貸款利率約1.77%,核貸成數79.5%,和其他年收入的貸款條件,略遜一籌。台灣房屋集團趨......

高雄小資置產

2023/03/28

夫妻年收200萬想買高雄房網推蛋白「這一區」：每坪不到30萬

夫妻年收200萬想買高雄房網推蛋白「這一區」：每坪不到30萬

人是正式公務員,另一人也是工作性質也和公務員類似的「類公務員」,家庭年收入約195萬元,夫妻倆有意在高雄買房,本想買在高雄市區或蛋白區第一層,但實際看房後才發現,高雄市區一坪開價40萬,蛋白第一層也要一坪30萬,考量到兩人還有計畫生一個小孩,不確定該買在高雄的哪一區比較好?網推「桃子園」每坪不到30萬對此,網友們的看法不一,有人建議他買蛋白區,還特別指出某些地區還有一坪不到30萬的價格:「有考慮蛋白區的桃子園嗎?建設有鐵路地下化後的都更計畫,綜合運動中心約2年後蓋好,交通預計有5年後通車的新台17線和內惟車......

高雄買房房價

2023/03/03

高雄買房先殺100萬？黃大米曝「拋售激增」 1招秒猜底價

高雄買房先殺100萬？黃大米曝「拋售激增」 1招秒猜底價

高雄買房先殺100萬？黃大米曝「拋售激增」 1招秒猜底價 ... 高雄買房先殺100萬?黃大米曝「拋售激增」 1招秒猜底價。房市寒流來襲,受到升息、資金派對結束等利空衝擊,交易量急凍,市場預期議價空間將擴大,而對房地產很有心得的作家黃大米,近日也談到對高雄房市的看法,直言「砍價100萬是基本」。中古屋先殺百萬她秒猜中底價黃大米在臉書分享,有朋友看上一間高雄的中古屋,屋主開價880萬元,朋友預期底價約為840萬元,不過她一看,馬上估出底價應落在750萬元,趕緊提醒朋友別喊出過高的價格,「過了一會,朋友驚呼我怎......

黃大米高雄中古屋

2023/01/12

高雄買房都選這！鳳山這路段最熱門去年狂銷320件

高雄買房都選這！鳳山這路段最熱門去年狂銷320件

高雄買房都選這！鳳山這路段最熱門去年狂銷320件 ... 高雄買房都選這!鳳山這路段最熱門去年狂銷320件。高雄近年房市熱絡,對於2022年究竟是那些區域路段最為熱銷呢?是在新興重劃區內?還是傳統市區呢?事實上,高雄各路段的熱銷王為鳳山新五甲特區的「海涵路」。元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料發現,去年前三季高雄貸款買房案件中,以鳳山新五甲特區的「海涵路」最為熱銷,有高達320件,為高雄各路段的熱銷王;排名二的是橫跨左營與鼓山近美術館特區「鼓山三路」的250件;第三是橋頭新市鎮「精武路」的225......

高雄買房台積電

2023/01/07

台積電7奈米廠延後投資客剉咧等？高雄廠最新進度曝

台積電7奈米廠延後投資客剉咧等？高雄廠最新進度曝

率明年會下滑,因此高雄7奈米方面將暫時延後,網友紛紛擔心直呼「這陣子衝動在高雄買房,是不是很有機會創下歷史高點」、「高雄投資客準備套了」、「科技園區的竹北、台中都炒不動了,還被砍一刀的楠梓會怎麼樣」、「案量是一個容易觀察的指標,推案爆量賣不掉就知道了」。全球居不動產情報室總監陳炳辰則提醒,如今整個大環境走弱,影響如科技業的營運,也會減弱對於房市效益,加上房市景氣不佳,一定會有拉抬力道大不如前的狀況,特別是仍在規劃,或還在設廠階段,等同像是重劃區願景,尚未成形都難見實質意義。陳炳辰直言,前一波搶進的預售新案,......

高雄台積電 7奈米

2022/11/16

買高雄4公寓出租包租公曝投資心法：做房地產沒賠過

買高雄4公寓出租包租公曝投資心法：做房地產沒賠過

年房市熱潮,許多人趁機搶進房地產市場,一名包租公則分享今年在高雄買房收租的心得,直言「做房地產沒賠過」,就算外界唱衰高雄房價、面臨升息循環,他也絲毫不畏懼。高雄買4房收租他曝無限賺貸大法一名網友在PTT分享,自從發現去「2021」年解除三級警戒後,中南部房價快速飛漲,便看好高雄未來房市發展,打算在當地置產收租,考量中古大樓每層戶數太多、管委會問題,便將目標鎖定在中古公寓。由於是以出租為目的,打算長期置產非短期轉手獲利,在地點方面不能馬虎,他首先挑選的是捷運站周邊物件,以及有都更希望的正馬路、正街邊商四、商五......

高雄公寓投資

2022/11/10

台積電光環失色高雄投資客慘了？專家示警：恐套在最高點！

台積電光環失色高雄投資客慘了？專家示警：恐套在最高點！

?更有眾多網友在房產論壇上討論,「目前房市正處於走下坡階段,若這陣子衝動在高雄買房,是不是很有機會創下歷史高點?」。。文章曝光,引起不少人討論當前房市現況,「台積電自己都涼了,高雄投資客準備套了,投資客未來要擔心的是房子賣不掉」、「今年買高雄的房子很有機會是歷史高點」、「房子的價格沒有最高只有更高,通貨膨脹與市場機制決定價格,成本高就賣高,一直有人買就降不下去」、「沒人買可能一時會盤整,但因為價格因素「都賣不出去了傻子才蓋房」供給變少時,需求一上來又是跳空一波」、「推案量是一個容易觀察的指標,推案爆量賣不掉......

台積電高雄房價

2022/11/04

全台投資客衝高雄搶房？專家攤數據：自已房價自己炒

全台投資客衝高雄搶房？專家攤數據：自已房價自己炒

所得比統計也出現上漲幅度較高的現象。自己的房價自己炒?專家:外地客僅1成住展房屋網則指出,從高雄地政局資料可以發現,近一年多以來,外縣市民眾到高雄買房件數僅8489件,占總體成交量比例僅約一成,「去年台積電傳出至高雄設廠,外界盛傳全台投資客湧入高雄炒房,但實際上外來客成交比例極低,外界說法不攻自破」。且外縣市民眾到高雄買房所選擇的區域,前3名依序為三民、鳳山、苓雅等傳統發展成熟區域,至於台積電設廠的楠梓區,外縣市民眾成交件數僅661件,成交量只有三民區的一半,「意味著高雄房價若存在炒作,那絕大多數都是在地人......

高雄台積電房價

2022/10/05

買房快搜

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