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茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

新高,並在10月過戶給茂德建設總裁張高祥。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,美麗島站周邊位處南華觀光夜市商圈,該站又為高雄捷運紅線、橘線交會站,屬高捷最繁忙站點之一,人潮充足之下,周邊房價頗具支撐力道,周邊新案依照實價登錄顯示,成交單價已達45字頭以上,又以中古物件供給為大宗,若是知名建商進駐推案,有機會為區域房市達到增值作用。事實上,茂德建設2022年3月便南下插旗高雄,以總價8.89億元,從高雄地政局標到楠梓區高雄大學特區1345坪的「住四」土地,該地於去年推出預售案「高大之森」,實價登錄累積已有......

2024/10/23

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

的人,會發現捷運站周邊的新建案,房價並沒有比較貴,比較貴的地方大多在發展成熟、環境優良的重劃區,或者面公園等有景觀的建案,例如美術館與農十六就是最佳範例,這也與高雄人的特性有關。何世昌分析,高雄捷運站點周邊房價沒比較貴,關鍵因素在於高雄人沒有「沿著捷運買房」的習慣,高雄人習慣私人交通工具,較少使用公共運輸,而且根據交通部統計,在有捷運的都會區中,高雄人使用公共運輸比率也確實最低,由於通勤習慣沒改變,自然不會沿捷運去買房,但最初看中捷運題材而南下搶買房的投資客,並未察覺這個特性。文章吸引網友熱議,不少高雄人坦......

高雄捷運房價

2024/04/01

有買到就好！橋頭工程師血拚式買房4個月掃光500戶代銷驚呆

有買到就好！橋頭工程師血拚式買房4個月掃光500戶代銷驚呆

而花3000萬元打造的接待中心,只用了2個月,快到連甲山林內部都還來不及討論如何處置這「沒房可賣」的接待中心。郡都建設「橋科大極」位於高雄捷運青埔站旁,基地2812坪,樓層規劃地上15層、地下4層,共有504戶住家、14戶店面,坪數規劃2945坪,24房,總銷達65億元。根據實價登錄,成交單價落在3037萬元,總價約10002000萬元。「這裡真的太好賣了!都沒開案,客人靠著口耳相傳或是網路社群,頻頻來詢問!」讓現場銷售人員驚訝的不只有熱潮,還有滾滾錢潮,因為來客幾乎都是高收入的科技新貴,「很多都是年薪30......

橋頭區高雄房市新建案

2024/02/27

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

建設發展,並且一一列出高雄目前正在進行的五項建設以及帶來的影響:1.高雄捷運黃線:已經動工,未來完工後,整個高雄路網覆蓋應該有70%以上。2.國道七號:完工後,貨櫃車不用再進入高雄市區,大大提升市民安全。3.清交「清華大學、陽明交通大學」到高雄設分校:未來南部學子不用特地跑北部讀頂大了。4.凹子底漢神3館、鳳山Lalaport:高雄目前有夢時代、漢神本館、漢神巨蛋等3間很強的百貨公司,現在要再加入兩間看起來也很強的百貨,休閒場所增加。5.台積電設廠:這項建設最眾所矚目,目前高雄最缺的就是高薪工作機會,之後可......

高雄建設房價

2024/02/02

聞「積」起舞！台積電設廠效益楠梓就業人口多

聞「積」起舞！台積電設廠效益楠梓就業人口多

一旁除了既有的捷運紅線外,未來更將迎來捷運紫線,讓北高雄的大眾運輸路網更加完善。高雄捷運紫線,初步規劃路線約36公里,將會行經楠梓、橋頭、左營等行政區,與都委審議通過的「新台17線」正好形成黃金雙線,有望串聯北高科技四大天王,讓聯外動線更加順利。高雄交通局運輸規畫科科長溫哲欽:「我們採取截彎取直在外圍,那這樣可以減少,它彎繞的部份,大概減少2.6公里,行車時間大概也可以減省15分鐘。」當中四大天王的高大特區,正是唯一的住宅重劃區,與台積電高雄2奈米廠預定地和橋頭科學園區只要15分鐘,周圍緊鄰公園綠地和高雄大......

台積電楠梓高大之森

2024/01/19

屏東人口流失嚴重「房價5年仍漲4成」新案總價上看千萬

屏東人口流失嚴重「房價5年仍漲4成」新案總價上看千萬

0120坪左右的小塊農地,這類農地產品的購買總價普遍只要500萬上下,而且既可以用來休閒娛樂,也具備一定的傳承價值。展望屏東房市發展,東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,近年來屏東的建設議題相當豐沛,包括:屏東科學園區、高鐵南延、高雄捷運延伸線、健康產業園區、屏東榮總......等等,預估隨著上述重點建設項目的推進,未來有很大機會可以磁吸更多就業人口進入屏東,進而推動區域房市交易量能的升溫,從長線來看,屏東的發展前景仍具想像空間。不過,鑒於屏東房價短期內飆漲過快,部分重點項目的建設還需要一段時間,加之區域人口流......

屏東房價人口

2024/01/19

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

,希望能推動到各縣市成為典範。據了解,「山明安居」及「水秀安居」2處社宅基地位置相鄰,鄰近高雄臨海工業區,西北側有高雄國際機場「小港機場」、高雄捷運紅線,西南側則靠近台17線及未來捷運小港林園線,交通便捷,基地周邊且有水秀兒童遊戲場、鳳陽國小、國立高雄餐旅大學、高雄市立圖書館小港分館、小港森林公園等,生活機能完善。除此之外,本次二案將分別規劃設置身心障礙社福設施「包含小作所、日間照顧中心與社區住所」以及托嬰中心,除了提供身心障礙更友善的空間外,也讓在地居民可以安心成家。。......

高雄社宅陳其邁山明安居

2023/12/28

下一個升值潛力區？高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

下一個升值潛力區？高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

下一個升值潛力區？高雄捷運「這站」房價陷落4成以上 ... 下一個升值潛力區?高雄捷運「這站」房價陷落4成以上。中南部捷運沿線購屋,性價比最高的區域在哪?樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」,發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站,相較北側的後驛站便宜3成,與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上!樂屋網指出,高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路,屆時完工後,該區房價還有機會向上攀升。。房價的分佈,通常是精華地段蛋黃區最高,其次是逐步往外擴散的蛋白區,再到最便宜的蛋殼區,但有些區域卻會呈現周遭房價較高,中間房價偏低的情......

捷運高雄台中

2023/12/12

Coldpaly道歉「讓房價變貴」！觀光局稽查12家違規最高罰5萬

Coldpaly道歉「讓房價變貴」！觀光局稽查12家違規最高罰5萬

。。根據統計,12日演唱會人數高達8萬6505人次,較前日再增1647人,並於演唱會結束後花了88分鐘才將人流疏散。高雄捷運統計,12日當天搭乘捷運往返演唱會的人數就超過3.2萬人,往返高鐵左營站接駁車總計載運1萬1800人次,較前日增加4成。Coldplay才來台3天,就學會使用閩南語向大家打招呼,克里斯馬汀則是在安可環節上感性感謝粉絲,「我要謝謝你們,你、你、你、你,每個人,感謝你們突破交通和高溫的困難。」另外,他更突然向粉絲道歉,「我知道有些飯店,「因為演唱會」變貴很多。」逗樂全場粉絲。2023年有不......

Coldpaly 高雄房價

2023/11/13

打炒房有效嗎？全台均價突破32萬5縣市爆噴1成

打炒房有效嗎？全台均價突破32萬5縣市爆噴1成

期低、居住環境優越、建設題材豐沛,除在地居民外,近年來也有不少購買退休宅、度假宅的民眾到此置產,使得屏東的房市交易量能快速升溫。如果未來高鐵延伸屏東、高雄捷運延伸屏東、屏東科學園區、屏東火車站門戶再造、屏東健康產業園區等建設項目都能一一落實,屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲幅。對於排名第五的台南市,黃勝暉表示,台南是唯一一個榜上有名的直轄市,近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下,台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地,不僅新建案價格屢創新高......

房價漲幅竹科

2023/10/24

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

近除了有「潤隆VVS1」、「理仁奕舍」等新建案的成交拉抬,還有一些中小坪數的中古社區,詢問度也高,如「市政香榭」、「佳茂世界之心」等。黃金地段社區熱度高2年多達千戶交易高雄捷運橘線和紅線,最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶,近2年成交量都在1000戶左右。洪安怡表示,主要是新建案「中正一號院」位於兩站之間,近2年成交量逾500戶,為當地注入不少量能,其餘包含「達麗東京」、「民生香榭」、「銳揚YES」、「聯上V1」等社區,屋齡都在10年內,在當地都有一定程度的交易熱度。新北捷運環狀線最夯的站點為中和區景平......

捷運宅 A7 機場捷運線

2023/09/28

屏東開價衝3字頭！大樓5年狂漲近6成新透天沒1800萬買不到

屏東開價衝3字頭！大樓5年狂漲近6成新透天沒1800萬買不到

,未來的買房難度恐怕會進一步攀升,打算買房自住的民眾還是要提前做好心理準備。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,屏東市發展較早期,區內的生活機能相當成熟,不久前屏東榮總醫院已經正式開幕,未來再搭配高雄捷運延伸屏東、高鐵延伸屏東、屏東科學園區、屏東義大醫院等重大項目的討論與推進,屏東房市長線極具想像空間,除本地居民及就業人口外,更有望磁吸周邊縣市的退休族入住,打算長期持有或有自住需求的購屋民眾的確可以把握機會、提前部署。「封面示意圖googlemap」。......

屏東房價大樓

2023/05/15

一卡皮箱就入住！高雄度假屋「50坪賣68萬」鄰近捷運還送傢俱

一卡皮箱就入住！高雄度假屋「50坪賣68萬」鄰近捷運還送傢俱

該區域千坪土地由某位自然人承租,再將其分割轉租,這也代表68萬元僅是購入使用權、組合屋以及傢俱。而從房屋網上地址清晰可見,該物件不只鄰近高雄捷運紅線青埔站車程約3分鐘,旁邊更是速食業者龍頭麥當勞,往北一點約10分鐘車程,則是橋頭舊市區,有超商、店家及橋頭夜市。不過還是要提醒民眾,組合屋因為不像一般建築物牢固,在遇到強颱等自然天災,風險疑慮仍在,需評估自身條件及需求再購入。「封面示意圖googlemap」。......

高雄橋頭組合屋

2023/05/02

國道七號若通車沿線買房發大財？高雄人嘆無感：等到頭髮都白了

國道七號若通車沿線買房發大財？高雄人嘆無感：等到頭髮都白了

對房市會有幫助。」民眾看法呈現兩極。人潮挾帶錢潮沿線房市錢途看好住商不動產鳳山捷運西站加盟店店長蕭先生表示,交通建設對沿線房市「有加分效果」,例如林園就是一個例子,高雄捷運路線自現有紅線小港站向南延伸進入林園區,帶動區域房價攀升,目前開價已見2字頭,中古屋平均單價也從多年前不到1字頭一口氣翻漲來到1215萬元,「從過往經驗來看,交通改善通常助漲房價,因此國道七號對振興房市當然有好處,大家都很期待。」蕭先生說明,國道七號預期途經林園、鳳山、鳥松等地,都是高雄房價基期較低的路段,但共通點也是價格正在起飛的路段,......

國道七號軌道建設高雄房市

2023/03/25

買房等增值跟著「藝文」走就對了！專家讚：根本票房保證

買房等增值跟著「藝文」走就對了！專家讚：根本票房保證

醫療院所,加上周圍學區環繞各項機能完善,房價相對親民適合預算有限的消費者,至於高雄駁二藝術特區每坪單價大約21.3萬元,當地坐擁愛河及海港的宜人景色與休閒環境的優勢,交通方面有高雄捷運橘線經過,還有亞洲新灣區建設計畫連結周邊的漢神百貨、三多商圈等生活圈,兼容生活和交通優勢連帶推升區域房市成長。......

藝文特區房價大安建國藝文特區

2023/02/22

房市軌道經濟熱！6大三鐵共構生活圈這3站還有2字頭

房市軌道經濟熱！6大三鐵共構生活圈這3站還有2字頭

。復興路、民族路以及中華路皆是熱門路段,整體平均單價則是落在26萬元,相對於北部地區其他車站,桃園車站價格更為親民,房價也保有一定增值空間,適合小資族入手。此次統計平均單價最實惠的新左營車站,不僅結合台鐵、高鐵以及高雄捷運形成三鐵共站,還透過快速道路連接中山高及南二高,交通十分發達,陳金萍表示,2006年12月啟用至今的新左營車站已經成為高雄市重要的交通樞紐,周圍也形成了新商圈,新光三越左營店、漢神巨蛋以及彩虹市集都是民眾休閒去處,人流與商業活動頻繁帶動地區逐漸繁榮,房價也跟著穩定上升。新左營車站去年周圍交......

軌道經濟台北車站板橋車站

2023/02/15

台積園區第一排！建商砸4.2億搶楠梓地董座：不只鎖定工程師

台積園區第一排！建商砸4.2億搶楠梓地董座：不只鎖定工程師

露,會購置於此主因地段優良,且鄰近台積電科學園區,楠梓加工出口區,附近也有高雄捷運後勁站。產品未來規畫地上26層樓、地下4樓,坪數為26-42坪,格局為2-3房小豪宅產品,全案預計於2024年推案,完工後將會是楠梓最高樓層地標建築。建商打造在地知名地標宅周惠賓表示,「平均地權條例」修正草案農曆年前三讀通過,勢必造成買氣受影響。不過,他提醒該法通過不全然是壞事,目前預售案多數施工期約4-6年,預售屋禁轉約在投資客減少狀況下,年輕人、自住客可趁施工階段先累積資產,產品完工後保值又能兼自住。而由於未來該案將成為距......

高雄楠梓建商

2023/02/02

高雄人晚10年買房「多背214萬房貸」這區負債破千萬

高雄人晚10年買房「多背214萬房貸」這區負債破千萬

今隨著兩大特區商圈機能發展成熟,已成為建商熱門推案重區,高總價建案林立,2022年再受惠高雄輕軌分區路段完工,推升美術館及農十六特區交通機能、加上「富邦人壽高雄捷運凹子底站開發案」利多,以及鐵路地下化完工後,縫合內惟舊城區,也帶動商圈中古房價補漲,不少高屋齡住宅成交行情不降反升,區段漲勢明顯,目前鼓山區成屋及預售豪宅,最高單價已破6字頭,連屋齡已逾15年的中古豪宅,甚至也在2022年開出社區史上最高單價。台積電熱區房價翻倍貸款壓力反而輕陳揚智也說,台積電主要受惠區楠梓區,雖然近一年房價幾乎以翻倍成長,不過區......

高雄房價房貸

2023/01/05

岡山指標案動工「單價坐3望4」房市冷卻採先建後售

岡山指標案動工「單價坐3望4」房市冷卻採先建後售

看4字頭。「岡山信義案」基地位於岡山區介壽路及鵬程東一路,臨近省道台1線及台鐵共站轉乘高雄捷運岡山站,今動土典禮由天玉集團鑫龍騰開發董事長黃學藤,及二代總經理黃勁嘉、執行長黃文柔等人共同主持。黃勁嘉致詞表示,台積電進駐高雄設廠帶動房價,鑫龍騰開發陸續往北高雄布局,首次來到岡山推案,捷運岡山路竹延伸線對岡山區域發展相當重要,可串連高雄S廊帶計畫核心位置;87期重劃區有整齊的街道,周邊生活機能逐步完善,包括今年開幕的樂購廣場、秀泰影城、全台最大無印良品,及高醫岡山分院,且介壽路首排能享有阿公店溪的河景、岡山河堤......

鑫龍騰開發建商高雄

2022/12/02

高捷延伸屏東實登持續攀升東港預售案逼近3字頭

高捷延伸屏東實登持續攀升東港預售案逼近3字頭

續攀升東港預售案逼近3字頭。日前國家發展委員審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」,未來高雄捷運將會延伸至屏東東港,這對東港房市來說無疑是重要利多,從實價登錄也可發現房價變化。觀光、建設雙管齊下東港房市熱東森房屋研究中心查詢實價登錄資料發現,今年7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪28.3萬元、逼近三字頭,創下當地預售案成交單價的歷史新高。對此,東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,東港漁業、觀光業都很發達,再加上建設利多不斷傳出,區域發展前景確實很值得期待,預估隨著重點建設的推進,區域房市交易量能......

屏東東港捷運

2022/11/09

買房快搜

/樂屋網提供