EBC地產王

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誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

止水墊片破損,會一直漏水」。也有網友好奇詢問「緩衝逆止閥是裝在住戶家裡,還是裝在水塔那裡?」替吳淡如處理的水電公司「師虎來了居家修繕共享平台」也在下方解釋,「因為每個案件狀況不太一樣,有可能會裝在馬達出口處、垂直水管中、長距離的水管中段或末端等。如果真的有這現象可以安排師傅現場勘查評估」。還有專業的網友研判應該是裝修後改變了原本的設備「可能新裝潢的有裝加壓馬達,水電只是裝個逆止閥,或改變水管方向跟逆止閥」,「師虎來了居家修繕共享平台」也回文「你很專業!確實有人在裝潢我們也是研判可能有住戶加裝馬達,後來師傅查......

吳淡如水錘水錘效應

2024/12/19

怕吵買頂樓！2噪音讓他抓狂想賣房業務勸：戴耳塞

怕吵買頂樓！2噪音讓他抓狂想賣房業務勸：戴耳塞

棒的看看」。不過也有人認為,純粹是原PO遇到雷建商,事件偏向個案,不代表入住頂樓戶一定不好,還表示「我住頂樓,交屋三年來都還挺滿意的,沒有上述的那些問題」、「我也住頂樓,沒聽過加壓馬達跟電梯聲音,可能是你家整棟設計有問題」、「管線間、機房、加壓馬達、電梯間,這些在看房子前就要確定好配置圖,還是尋求專業找出問題吧!」「封面示意圖pexels」。......

頂樓噪音問題電梯煞車

2024/03/01

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

遠,住戶單純,但住戶素質就很賭運氣,一般最怕吵的是正樓上,但左鄰右舍越多也是難避免,怕吵建議買死巷或純住宅區,盡量避免面大馬路或上班大家必經之路」,此外,還要留意加壓馬達的聲音。不過,也有人指出,原PO資金有限的情況下,只要預留好一筆修繕基金,先求有再求好並無不可:「可以買,但是要準備一筆修繕金,頂樓防水跟外牆滲水問題先留意,電線老舊重拉,怕吵要將窗戶換成氣密窗,屋內整修到好,這些考量清楚需要的花費是不是能接受,不然難道現在舊公寓都沒人住了嗎?經濟能力範圍下可以考慮」還有過來人表示,自己就是買公寓頂樓,但很......

公寓頂樓買房

2023/12/15

30年沒繳過！他搬家收「分攤電費」傻眼過來人曝1公設：吃電怪獸

30年沒繳過！他搬家收「分攤電費」傻眼過來人曝1公設：吃電怪獸

申請分擔到各戶的,如果要改為由管委會支付,要區權會通過,所有區權人簽名同意,然後管委會去跟台電申請,「我們224戶,每2個月的公電也破千,大樓有水景池丶游泳池的過濾馬達運轉,超高大樓「30 5層」的四台電梯,停車場的排風機,大廳的冷氣,公電省不下來」。也有網友認為,公共電費多寡應該不是看大樓新舊,而是看大樓內有那些設備而定,假如大樓有比較多燈光裝飾,電費自然會隨之攀升:「算是花錢買一些很炫炮的燈光效果給路人看」、「所以我買外觀都沒燈的,社區沒有設施的」。還有網友指出,通常「電梯」是耗電大宗,若買到電梯較多的......

公用電費公設電梯

2023/12/15

買房圓夢變惡夢！半夜被沖馬桶聲嚇醒他崩潰喊退錢

買房圓夢變惡夢！半夜被沖馬桶聲嚇醒他崩潰喊退錢

動桌椅聲,全部都聽得清清楚楚,馬通的沖水聲之大,更讓他躺在床上睡覺時,不時都會驚醒,除此之外,抽水馬達「轟轟轟」的噪音,每天會出現3次,每次都持續40分鐘之久,吵到他快瀕臨精神崩潰。他因此好奇,買到不如預期的房子,是否能向仲介公司要求退房退錢,無奈大嘆「難道買屋都沒有保障嗎?」期待買房能像好市多「Costco」一樣有退貨機制。網友看了則紛紛吐槽「看描述都是正常聲音,很難避免吧」、「怕吵,住別墅或頂樓吧」、「雖然我不是很喜歡房仲,但這確實不是房仲的鍋」,不過也有人感嘆,有些噪音必須實際入住,或夜深人靜時才會聽......

中古屋華廈噪音

2023/11/21

先別急著罵鄰居！半夜「叩叩聲」高樓更明顯專家1招不花錢解決

先別急著罵鄰居！半夜「叩叩聲」高樓更明顯專家1招不花錢解決

,找到水壓平衡點;或者安裝水錘吸收器,因為水錘吸收器安裝方向與位置需要專業判斷,甚至可能要安裝多處。若是在公共管線造成水錘效應,可建議社區改裝變頻馬達,並裝設水錘吸收器。「封面示意圖pixabay」。......

水錘效應變頻馬達水壓

2023/10/17

怕樓上吵只能住頂樓？過來人曝殘酷現實：馬達聲更吵

怕樓上吵只能住頂樓？過來人曝殘酷現實：馬達聲更吵

怕樓上吵只能住頂樓？過來人曝殘酷現實：馬達聲更吵 ... 怕樓上吵只能住頂樓?過來人曝殘酷現實:馬達聲更吵。有網友抱怨,深受鄰居小孩跑步聲所擾,反映沒用,自己也找不到噪音確實的來源,十分苦惱。對此,許多人建議他「搬到頂樓」,卻有住頂樓的人提醒「馬達聲更吵」。。一名網友在論壇PTT上發文訴苦,表示自己住在14樓,深受鄰居噪音所擾,樓上小孩的跑步聲讓他難以忍受,起初自己曾向樓上的15樓鄰居反映過,但對方卻稱聲音來源是來自16樓。他沒想到腳步聲竟然能穿過中間兩層樓,讓他直呼誇張,並表示,16樓的住戶是一對帶著兩個......

噪音頂樓鄰居

2023/09/08

好市多開賣「MIT老牌電扇」內行一面倒推爆：不開冷氣也涼

好市多開賣「MIT老牌電扇」內行一面倒推爆：不開冷氣也涼

扇,我家總共買了8台」、「超好用,內旋設計真的很不錯,打趴其他風扇會有擺頭噪音的問題」。而從官網資訊,該風扇在好市多售價為3199元,18吋加高設計,最高達150公分,主打DC變頻節能馬達,可以省電靜音,且使用鋁合金葉片,擁有專利360度內旋式出風,形成大面積散熱系統,強調「風量大,風距遠,循環範圍廣」。「封面示意圖googlemap」。......

好市多循環風扇中央牌

2023/08/28

「修屋頂+浴室防水」都要扣押金！他怒嗆：搬家全拆走

「修屋頂+浴室防水」都要扣押金！他怒嗆：搬家全拆走

租,如今要退租還想巧立名目扣押金。同時他也回憶,前陣子因限水,導致租屋處的水壓不足,需要安裝增壓馬達,房東起初也只叫他「自己安裝」,直到他怒嗆「退租以後我拆走!」房東才願意幫忙出錢,但仍要他負擔近一半的費用4000元。房東種種的誇張行徑,讓他忍不住氣憤諷刺道:「現在房東真好當什麼都要房客出!」此案例引發眾多網友討論,不少人都認為房東的要求不合理,房東本來就要負責修繕固定設備,紛紛為原PO打抱不平:「那些都是固定在那的,都是他自己要修的,就算他能舉證你用壞的,也絕對不會花那麼多錢」、「真誇張的房東」、「十幾萬......

房東維修押金

2023/08/25

水龍頭流黑水！租客控用地下水房東：已申請復水

水龍頭流黑水！租客控用地下水房東：已申請復水

有租客投訴,4月入住後,水龍頭斷斷續續有濁水出現,沒想到這次更嚴重,馬達故障沒水可用,維修完成後的隔天,雖然有水可用了,但竟然流出的是像墨水一樣的髒水,懷疑房東讓他們使用地下水,對此房東也做出回應。。投訴房客指出,自己租的房子位在新竹南寮地區,4月8日入住後,就陸續出現髒水情形,8月16日馬達故障、沒水可用,房東稱是抽水馬達壞掉,結果隔天設備修好了,他打開水龍頭,流出來的水卻比之前的都混濁,簡直像是髒水,質疑房東使用地下水,才會造成這種現象。只見打開浴室水龍頭,流出來的水像墨水一樣,白色磁磚整個變髒,租客還......

租屋地下水馬達

2023/08/18

買大樓遇「該死水錘聲」睡覺崩潰戴耳塞他砸10萬隔音仍無解

買大樓遇「該死水錘聲」睡覺崩潰戴耳塞他砸10萬隔音仍無解

全沒聽過,倒是3樓那間有夠吵」。水電行師傅直言,一般公寓或大樓,通常會裝水錘吸收器,吸收水流壓力,避免回衝造成聲響,若還能聽到明顯水錘效應,恐怕是設計上有瑕疵。建議可將馬達打水控制系統換成變頻式,或是裝設無聲逆止閥、增加洩壓閥,以及加裝吸音墊,都能有效改善。「封面示意圖pixabay」。......

大樓水錘效應水錘聲

2023/08/01

囤房稅2.0隔靴搔癢？立委批政府：建商仍是心中最軟的一塊

囤房稅2.0隔靴搔癢？立委批政府：建商仍是心中最軟的一塊

法開後門的先例。「封面示意圖unsplash」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀國小校園搞不倫!教務主任偷吃新婚人妻女師　被抓包「下身赤裸濕照」慘了李玟驟逝電動馬達臀鼻祖!李玟生前最後演唱身影「水蛇腰」辣翻天　巨星傳奇無法複製5億高中生「生前剛買機車」...車牌爆恐怖巧合　高大成差點掉淚......

囤房稅2.0 邱顯智打炒房

2023/07/06

快儲水！北桃園、新北3區「今起停水43hr 」影響23萬戶

快儲水！北桃園、新北3區「今起停水43hr 」影響23萬戶

位。停水前及停水期間注意事項:一、停水前:請提早於停水前6小時完成儲水,以避免集中於開始停水前大量儲水,造成管線末端用戶無水可用。二、停水期間:「一」停水期間應關閉抽水機電源,並請慎防火警。「二」如未關閉抽水機電源:1.馬達空轉過久會產生高溫致馬達損壞或造成火災。2.易造成供水管網產生負壓吸入污水,危害用水衛生安全。「三」建築物之自來水進水口低於地面之用戶,在停水期間,請將總表前制水閥栓關閉,以避免發生可能虹吸污染。「四」水龍頭使用橡皮管接水時,勿將橡皮管浸在水中,以免停水時因虹吸作用產生二次污染。如有任何......

停水桃園新北

2023/06/12

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

全還保電梯安全,真的很划算了」、「我們這社區更狠,為了管理費沒繳直接告上法院,然後房子因為欠十萬的管理費就這樣被拍賣掉了」、「一天20很佛,社區大樓其實還有一堆設施要維修,抽水馬達、化糞池、日光燈、消防設備、公共安全簽證、如果社區有園藝還要另外整理等等一堆雜七雜八的費用」。管理費裝死不交恐遭驅離、房子法拍房市達人「賣厝阿明」則提醒,「公寓大廈管理條例」有針對繳管理費的相關處罰,若區分所有權人,或是住戶積欠應繳的管理費,超過2期或達到相當金額時,管委會就可訴請法院強制執行,命其支付管理費及遲延利息。若住戶在經......

管理費管委會催繳

2023/05/31

怕垃圾臭開排風扇！房東抓狂「不在家幹嘛開」她傻眼：真那麼容易走火

怕垃圾臭開排風扇！房東抓狂「不在家幹嘛開」她傻眼：真那麼容易走火

,房東則回覆「那是妳的問題」,並指出如果再沒關就要拔掉排風扇,讓她相當不能諒解。另外,她也質問房東,屋內安裝的排風扇,馬達是否沒有過熱保護機制,並指出自己有繳電費吧?對此,房東則回應,「該馬達是沒有過熱保護機制的,當初也有跟妳說過,排風扇是讓妳人在時輔助使用,不是讓妳一直開著」。讓她忍不住好奇發問,排風扇一直開著,電線真的那麼容易走火嗎?此文一出,不少網友驚訝表示,「又不是沒付電費是在吵什麼,是我的話會搬走」、「態度好差」、「沒對外窗的房間真的先不要」、「印象中租屋應該不歸他管」、「我宿舍排風都開24hr耶......

房客房東租屋

2023/05/09

台灣首座「電巴園區」落腳彰化產值上看5000億

台灣首座「電巴園區」落腳彰化產值上看5000億

件2萬輛,與CBU整車6千輛。同時也配合交通部推動電動大客車示範計畫,成運汽車預計今年底將交車350輛,明年上看千輛。此外,第一部採用東元的國產馬達電動巴士,將於今年9月以每個月25輛、到年底共100輛的數量出貨,明年則提升至每個月50輛。成運汽車總經理吳忠錫表示,電動巴士產業園區將分成兩期投資,第一期以車輛生產為主;第二期則建置馬達與電池生產線,馬達將與國內自主研發車用馬達的業者合作,總投資估達75億元,而兩期的設廠時間間隔不會超過1年半。至於海外市場方面,吳忠錫也說最快明年第二季會在日本市導入7米中型電......

成運汽車二林中科園區

2023/05/09

別買高樓層！苦主崩潰嘆「加壓馬達很吵」網酸爆：住野外最好

別買高樓層！苦主崩潰嘆「加壓馬達很吵」網酸爆：住野外最好

別買高樓層！苦主崩潰嘆「加壓馬達很吵」網酸爆：住野外最好 ... 別買高樓層!苦主崩潰嘆「加壓馬達很吵」網酸爆:住野外最好。多數會認為,住在頂樓除了坐擁景緻,還不用擔心聽到樓上住戶的腳步聲、拖拉家具等噪音,可以擁有安靜環境,不過卻有住戶抱怨,住在頂樓每天都會被加壓馬達「嗡嗡聲」煩死,奉勸廣大網友別輕易嘗試。。為了防止高樓層水壓不夠,建商會在頂樓裝設加壓馬達,並鋪設相關管線,除了馬達運轉的聲響,也難免會製造共振等異音,一名頂樓住戶則是因為受不了馬達聲,在臉書「買房知識家A你的Q」以切身經驗發文勸世,要大家買房......

頂樓馬達噪音

2023/04/19

包租代管爽爽賺？衰房仲慘遇雷屋主還貼錢幫房客修家具

包租代管爽爽賺？衰房仲慘遇雷屋主還貼錢幫房客修家具

硬,要我們去扮黑臉,最後只能自掏腰包解決。」。房仲也只是工作需要多點同理心L先生4舉例說明,自己從事包租代管期間,曾經有房客反映抽水馬達故障,自己向屋主徵詢意見,對方還是拒絕修繕,「一顆馬達要價5千元,最後是我跟房客各拿一半出來,我的代管費是租金的一成,那棟透天月租1.5萬元,等於那個月我做白工還倒貼1千元,我能怎麼辦?」他告訴記者,房仲或包租代管「沒有想像中的輕鬆」,例如自己替這名房仲社團的朋友賣房子,不到一年時間就毀了四年來的交情,「他覺得我沒有積極賣房,但租金一直在漲,從四年前的1.2萬來到現在的1.......

包租代管房仲甘苦談惡房東

2023/04/06

買便宜房無望？房仲揭超強話術殺到底「再額外省一筆」

買便宜房無望？房仲揭超強話術殺到底「再額外省一筆」

值得提出來討論了。又好比早期設計,如果加壓水箱被裝在大樓的15樓,而你要買的13樓或多或少會聽見馬達聲,最後關頭請再提出爭取降價,請屋主針對這一點再給予優惠,說法上請委婉,就當是「加裝隔音窗的貼補」。中古屋殺價無望請屋主把部分家具留下吧!買中古屋時,如果談判過程愉快,可嘗試開口請賣方把一些家具、家電或裝潢留下來,如此無異又省下一筆開支。我的個人經驗是將心比心,去包容房屋無法改善的小瑕疵,賣方高興之餘,主動將多台分離式冷氣全送給我,這簡直是意外的驚喜。我的朋友在新婚買屋時,大大誇獎了前屋主的嬰兒房,最後成交時......

買房議價降價

2023/03/31

地點好價格優北飄妹想買頂加被勸退網逆風曝1優勢

地點好價格優北飄妹想買頂加被勸退網逆風曝1優勢

己好一點。」不過,還是有網友逆風反推,認為頂加有另一種容易被忽略的優點「安靜」:「頂樓有個無與倫比的優勢,沒有住戶半夜在樓上吵鬧」但也提醒,若真的決定要住在頂樓,記得注意一下水壓和馬達,以及是否是鐵皮屋頂,才能確保是否安靜:「頂樓的話,就注意一下水壓吧!開水看看,會不會聽到加壓馬達在叫。」「封面示意圖取自Pexels」......

頂加租屋頂樓加蓋

2023/03/25

買房快搜

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