EBC地產王

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租屋怎敢生小孩？她不解「生活怎麼過」過來人狠打臉

租屋怎敢生小孩？她不解「生活怎麼過」過來人狠打臉

名網友在「台大批踢踢」女孩版PO文「現在居然還有租房生小孩的家庭?!」他表示同事雙薪家庭,月入約8萬元,夫妻在外面租房,近期得知他們明年要生娃兒,很驚訝在這個時代租房怎麼敢生小孩?他好奇問大家「大家身邊也有很多人租房生小孩的嗎?他們的生活都是怎麼過的?」。許多網友看了以後紛紛說買房壓力大,不如選擇租房「超級多好嗎」、「一樣的房子買月繳7萬,租月繳2萬」、「就是租房才敢生」、「租房便宜金錢好運用」、「生了買不起,買了生不起」、「買房生小孩的才有勇氣吧」、「認識的建商老闆都租房了,傻的是誰」、「有些人有錢也只租......

2024/10/24

南部買家FOMO情緒濃厚估價師示警：忽略未來房貸壓力

南部買家FOMO情緒濃厚估價師示警：忽略未來房貸壓力

,新北市、新竹縣市則佔逾3成,凸顯南二都房價比較親民;台南市估價師公會理事林涵瑜也表示,今年上半年各種因素引發游資過盛,形成預售屋哄搶,使房價一陣亂流,也帶動成屋的交易熱度。根據主計處調查的每人每月平均薪資來看,雙薪家庭合理的房貸支出佔比,確實可負擔總價約12001400萬元的房屋,長興不動產估價師聯合事務所估價師黃健誌認為,與本次統計數據的情況吻合,然而值得留意的是,現況房市被塑造成採用預售屋行情來衡量房價,導致區域預售屋價格創新高時往往會吸引極大的關注,反而常出現過度追價情形。黃健誌接著說,「紙上買賣」......

2024/08/28

不是人人年收300萬！新竹非工程師如何買房專家曝2選擇

不是人人年收300萬！新竹非工程師如何買房專家曝2選擇

樣條件的房子?我就是不爽買」。面對能買的房子條件稍差,根據林品揚的觀點,購屋族會有2種選擇,第一種是接受現實,最快的方式就是回家跟長輩拉贊助,不僅能提高預算,房子的條件也會再好一些,如果缺乏長輩金援,那就嘗試組件雙薪家庭一起購滿,倘若單身而且薪水跟不上房價,不妨先在蛋黃區入手中古小宅,至少日後換屋轉賣相對保值,即使沒有買房預算,仍然建議把「無解的通膨」以及「年老時的居住問題」放在心上,因為早晚都得面對的問題。「封面示意圖東森財經新聞」。......

新竹買房工程師

2024/08/19

30歲爸爸平均扛1328萬房貸爺爺也得背Q1逾千件60歲男性申貸

30歲爸爸平均扛1328萬房貸爺爺也得背Q1逾千件60歲男性申貸

心副理張菱育表示,60歲以上的男性購屋者,多半購置第二屋以上,不僅無法使用新青安優惠貸款,貸款成數、利率也都受限,但看好房地產的保值性,購屋通常除了為家人置產,也是長期資產規劃之一。張旭嵐指出,整體房價越來越高,不過現代社會兩性平均,越來越多雙薪家庭一起負擔房貸,一般夫妻購屋,主要以屋主為申貸人,或是收入高、薪資穩定者來爭取較好的貸款條件;女性申貸的比例,也因所得及職業自主性提高,比以前增加許多,男性一肩扛的付清的壓力也比較抒緩。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

父親節房貸買房

2024/08/08

掏800萬頭款也搶不到！他嘆新竹買房難網揭秘辛：不是給你買的

掏800萬頭款也搶不到！他嘆新竹買房難網揭秘辛：不是給你買的

給你買的。想在新竹買房有多難?民眾在網路論壇「Dcard」抱怨買房好難,雙薪家庭年收入400萬元、存到頭期款800萬元,看到一間房價負擔得起的房子,頭期款卻要1007萬元,房仲直言「新竹就是賣方市場,這頭期價格很正常」。網友直呼「別鬧了」,勸他投資客轉約的房子「不是給你買的」。有新竹民眾在「Dcard」購屋板以「覺得買房好難」抱怨,他雙薪家庭年收入大概400萬元,努力存頭期款想買個自己的家,好不容易存到頭期800萬元,看到一間很喜歡,總價也負擔的起的房子,但頭期款卻不夠「要1000萬」,房仲還說「在新竹就是......

新竹竹科預售屋

2024/05/21

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

屋族買房首選捷運宅。圖東森新聞徐俊相主播回想30年前的房貸利率高達8%,相較於現在房貸利率2%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸。在徐俊相的觀念中,錢放銀行定存、終究會被通膨吃掉,且房租和房貸都是生活中必須的支出成本,若有能力存到頭期款,可考慮置產買房來對抗通膨。主播徐俊相建議首購族,掌握333法則分配薪水。圖東森新聞說到置產眼光,這30年來、主播徐俊相見證捷運板南線的軌道奇蹟,尤其板南線上的台北市政府站、新......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

月房貸繳款金額也要約3.7萬元。若以收入1/3繳房貸較不會感覺負擔過重來看,每月收入需高達11萬元以上來有機會,對於個人月收入普遍僅46萬元的購屋者來說,應是雙薪家庭才有能力購買。以家庭需求來說,約要購買30坪空間左右的3房產品才適合,而若要在新北市購買總價約1500萬元的新房,陳傑鳴指出,過往購屋者沿著捷運往北市外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店、新莊、土城、蘆洲等地區購屋,隨著近年房價大漲,目前第一圈新屋平均成交單價全超過5字頭,永和甚至高達7字頭,很明顯預算已不太夠。「甚至連外圍第二圈都開始有淪陷跡......

新北市購屋總價第二圈

2024/03/05

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

也想退休!」。一名女性網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨,表示自己是雙薪家庭,自己的年收入約50萬,老公在南科工作了16年,家裡有2棟透天,其中一棟租給別人,租金年收40萬,股票加現金約有1500萬,年配息約100萬。雖然看起來經濟情況還不錯,但老公最近卻說「想辭職,不想工作了」,原因是想趁還年輕的時候多出去走走,想學新的興趣、考重機等,退休後也能有載小孩上學,婆婆也很支持老公的想法。但她對老公想提前退休的想法很不滿,認為2個孩子才小二和幼稚園,年紀都還小,將來還不知道有多少開銷,直言「想到通膨就......

退休通膨收租

2024/03/01

有買到就好！橋頭工程師血拚式買房4個月掃光500戶代銷驚呆

有買到就好！橋頭工程師血拚式買房4個月掃光500戶代銷驚呆

說,「有組客人買了十多間,全部現金買」,面對記者質疑真實性,他解釋,一次大量購入,都會了解一下客人背景和財力狀況,擔心客人未來碰到貸款問題,才發現兩夫妻都在科技業,家庭年收入破千萬。依他觀察,這些科技新貴年薪起碼都有300萬元,年薪千萬的也很多;有些是科技雙薪家庭,老公年薪千萬,老婆300、500萬元,「對他們來說,每間房子自備款120150萬元而已,都太容易了,到處投資、到處玩股票。」「這些人幾乎都不是自住,自住會選面都會公園首排、大坪數的「鼎宇森林之星」。」業者也坦言,有民眾打電話到案場抱怨,大家都拿台......

橋頭區高雄房市新建案

2024/02/27

「十年後房市」會受少子化影響？專家點頭：難以避免

「十年後房市」會受少子化影響？專家點頭：難以避免

值錢的將是動線平面、走道寬敞的電梯大樓。原PO提到,少子化問題也會牽動人口老化,增加青壯年的撫養壓力,即便是雙薪家庭,面對一邊供養長者的開銷,另一邊是追逐持續攀升的房價,似乎能預見買房對一般家庭仍是相當困難,令人好奇少子化若持續長達10年,是否會改變房市脈動?文章吸引網友留言,有人認為縱使台灣少子化,房價不一定會因需求減少而下跌,反而在營造成本攀升帶動下,未來將維持漲幅,還表示「生育率低不是現在才發生,我就問房價跌了嗎?」、「期待房價下來,不如直接去買外國」但也有觀點認為,少子化將改變房市格局,可能出現等待......

少子化人口老化房市表現

2024/01/30

房貸壽險都是話術？達人曝「2類型3好處」：這種人最合適

房貸壽險都是話術？達人曝「2類型3好處」：這種人最合適

房貸壽險分哪些類型?「1」平準型無論貸款金額高低,壽險保額維持不變;平準型房貸壽險年保費較「遞減型」的貴,適合收入較高「雙薪家庭」、家庭成員較多「上有父母下有兒女」、家庭責任較重的小家庭。舉例來說;投保房貸壽險500萬,無論被保險人什麼時候身故,都理賠500萬,假設被保險人身故那年「在保險期間」,貸款繳到只剩50萬未繳完,那麼被保險人家人可以拿到500「理賠金」-50「貸款」 450萬的理賠金,家人可自行運用。「2」遞減型貸款金額降低,壽險保額隨著一起降低,保費較便宜,適合經濟負擔相對較沈重,像是只有先生工......

房貸房貸壽險保費

2024/01/18

買房不梭哈、明日苦哈哈？8年級生拚2間板橋房還款計畫驚呆

買房不梭哈、明日苦哈哈？8年級生拚2間板橋房還款計畫驚呆

一點買另一個更大一點或者地點更好的建案,有貸款壓力真的會讓自己少花」。也有人分享自己朋友的經驗,「我租屋仔的朋友梭爆!八年級雙薪家庭光收入只有公務員水準180萬,卡了兩間江翠北,總價快4000萬,之後本加利一個月要噴掉11.4萬,他們把無貸款房租一間未來江翠北收租美債債息算進去金流,我真的覺得他們很猛,只領公務員薪資,卻想平齊工程師。」住展雜誌發言人陳炳辰曾指出,沒有親友資助的小資族買房自住大多會投下自己不少的積蓄,要恆量未來每月房貸最好壓在收入的3分之1以下,至多也別超過2分之1,以免損及生活品質,裝潢費......

板橋 8年級生買房

2024/01/17

房貸佔收入1/2～1/3！45K公務員心態崩了專家也補刀：銀行恐拒貸

房貸佔收入1/2～1/3！45K公務員心態崩了專家也補刀：銀行恐拒貸

O的困境,也有不少人對買房感到茫然,認為依照新北市的房價,買房要找便宜可能要犧牲通勤時間,或是只允許雙薪家庭。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱在新北市當公務員,單身而且月收入45K,存款有140萬元,但還背負6千元的學貸,依照房貸佔收入一半或三分之一試算,只能負擔總價450650萬元的房子,好奇新北市哪裡有這個價格?根據原PO說法,很羨慕別人有便宜的房子能買,自己清楚預算上限650萬元,在新北市想買房很困難,不禁發問「新北買房自住是不是作夢?」文末還不忘自嘲表示「我繼續幫房東繳房貸,永遠買不起」......

房貸首購公務員

2023/12/15

夫妻月入20萬「每月剩1萬」！她批公婆躺平過太爽網見2開銷驚呆

夫妻月入20萬「每月剩1萬」！她批公婆躺平過太爽網見2開銷驚呆

萬「每月剩1萬」!她批公婆躺平過太爽網見2開銷驚呆。即使是雙薪家庭,也未必比較輕鬆。一名人妻和老公每個月賺20萬,但各種花費支出,最後只剩1萬元,根本沒有辦法過上好一點的生活,網友看完開銷明細後,驚覺光是孝親費和房貸就超過10萬,掀起一番討論。。原PO在臉書粉專「靠北婆家」透露,他們一家4口是雙薪家庭,月收入20萬,2個小孩就讀公立小學和私立幼稚園,每個月開銷包括8萬房貸,總共有2間,目前還在付長輩的,另外還有孝親費3萬、學費1.6萬、上英語和才藝班的補習費8000元、家中開銷3萬、保險9000元,零零總總......

薪水開銷生活費

2023/12/14

男孫才配繼承家產！媳婦拒生2胎婆婆放話「自己生」結局超心酸

男孫才配繼承家產！媳婦拒生2胎婆婆放話「自己生」結局超心酸

,結果雙方矛盾衝突愈來愈嚴重,甚至演變成互不見面、斷絕聯繫的局面。延伸閱讀孫子不像自己...老翁偷做親子鑑定　竟揭祖孫三代驚天秘密20萬雙薪家庭...每月剩1萬　2寶媽痛訴公婆「躺平過活」開銷細節超驚人男童怕打針哭鬧...陪病爸竟失控狂踹　網掀2派戰翻:你們當父母就知道了「封面示意圖pixabay」。......

重男輕女孫子繼承

2023/12/14

孩子狂怨「為何不是收租房東」他心碎：想生孩得有祖產才玩得起

孩子狂怨「為何不是收租房東」他心碎：想生孩得有祖產才玩得起

房東」他心碎:想生孩得有祖產才玩得起。一名家長感嘆,當初以為雙薪家庭養2個孩子綽綽有餘,沒想到光是伙食費、補習費、學費就壓得他喘不過氣,如今他不僅淪為月光族,連養老金都一毛沒存到,甚至還因為生活太拮据,被孩子抱怨「為什麼沒有祖產可以靠」,讓他懊悔勸世「不婚不生幸福一生」。。該名網友在「匿名公社」感嘆,在孩子讀幼稚園、國小時,都還沒感受到明顯經濟壓力,如今孩子陸續上國高中,才正式開啟了如惡夢般的生活,「媽呀!補習費、餐食費、日常開銷,就真的讓我們兩老吃不消!」他透露,兩個孩子每個月光是補習費就快2萬元;一人一......

房東收租祖產

2023/12/07

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

價,可以發現把一輩子賺的錢全部投入後,房價還短少419.7萬元,換句話說,只要是領中位數薪資的普通人,即使工作到退休也不可能買得起台北的房子。阿宅提到,有些人對雙薪家庭抱持期待,認為要用家庭收入的觀點來看買不買得起房子,認為把收入乘以二、家庭總收入變成4067.4萬元,看似大於台北市房價平均鑑估值2453.4萬元,但卻忽略還有買房以外的其他開銷。阿宅引用政府「110年家庭收支調查報告」的數據,指稱2人家庭扣除房地租及水費之全年總消費支出46.6萬元,試算從大學畢業23歲計算至自願60歲退休,38年的總消費支......

台北買房中等收入青年成家

2023/11/28

台北買房要賺多少錢？新增房貸族55％年收破百萬

台北買房要賺多少錢？新增房貸族55％年收破百萬

才可能存夠。而且,就算存到自備款且選擇30年期的長年期房貸,在利率2.1%下,房貸族每月還款金額依然高達約6.3萬元,這樣的負擔金額實在不是一般月收入3至5萬民眾,或是月收入6到10萬的雙薪家庭可以負擔的。此外,目前北市年收入破百萬房貸族的佔比最高的行政區是大安區,買房者年收入破百萬佔比高達67.9%、近七成,其次的松山區也有60.3%,這兩個區域都是目前北市蛋黃中的蛋黃區,也是北市富人群居的區域。目前這兩區中古屋的房價平均成交均價高達落8-9字頭,新屋房價在100200萬更是常見,普通受薪階級想要在這些精......

台北房價房貸

2023/11/07

什麼家電「買完絕不後悔」？網狂推這3樣：用過就回不去

什麼家電「買完絕不後悔」？網狂推這3樣：用過就回不去

買完絕不後悔」?網狂推這3樣:用過就回不去。現代社會大多是雙薪家庭,回到家又要面對一堆做不完的家事,若遇到分工出現分歧,難免掀起家庭革命!而科技不斷進步,各種家電推陳出新,到底哪一種才是最實用?最不會浪費錢?日前一名網友在房產論壇發文,分享自身搬新家入住一年後「最不後悔的家電」,沒想到貼文曝光掀起大批網友共鳴。。原PO表示,最不後悔的家電前三名是溫水洗淨便座、洗碗機和掃地機器人,而理由分別是,「溫水洗淨便座,從以前舊家開始就有裝,很難想像沒有它的生活,尤其是冬天,一起床要碰到冰冷的便座真的會想原地去世,更不......

家電洗碗機掃地機器人

2023/11/03

房貸800萬「每月繳3萬」他嘆鬼才還得起達人精算曝：方案選錯啦

房貸800萬「每月繳3萬」他嘆鬼才還得起達人精算曝：方案選錯啦

就要34萬元,無奈表示很難過生活;但有達人分析,如果改用40年期,每月房貸最多僅2.6萬元,若是雙薪家庭還有機會對半分攤,換句話說,理解自己適合哪種房貸,對生活品質才更有保障。。民眾在PTT論壇發文,還以「這房貸鬼才還得起?」當作標題,自稱試算房貸額度,發現在偏鄉蛋白區買房後,假設貸款總額800萬元,頭款已經花費200萬元,後續每個月也要支付34萬元,不禁感嘆「這怎麼生活啊?」文章吸引留言,網友看法兩極化,有人質疑房貸算式有問題,還強調可能年期較低,並且喊話原PO「現在房貸基本都是30年,你這個是20年期吧......

房貸 40年期房貸新青安房貸

2023/11/01

買房快搜

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