EBC地產王

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小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

痕跡,凡住過必留下鄰居」,表示已知道「獼猴園」的地點,看起來是是舊公寓後面都防火巷加蓋鐵皮的違建。小商人進一步指出,該建築物看起來不舊,估計是20年內翻修,不是既成違建的機率很大,他整理完資料後,就會查地籍謄本給新北市議員,進一步確認是否為既成違建了,最後也不忘放話「拆猴園囉,吱吱吱」。不過也提醒,針對凶嫌的住所目前尚未證實,相關資訊仍待釐清。另外,新北地院昨「28」日發布新聞稿,點名Dcard、PTT等社群媒體,應即刻下架涉案少年之記事、照片等資料,民眾也勿再轉傳,否則平台會被依「兒童及少年福利與權益保障......

小商人國三生鐵皮

2023/12/29

鄰居訂製鞋櫃「包住電梯按鈕」網看傻：空間管理大師

鄰居訂製鞋櫃「包住電梯按鈕」網看傻：空間管理大師

鞋櫃,恐觸犯「公寓大廈管理條例」規定,最高可罰20萬元。據「公寓大廈管理條例」第十六條第二項規定,住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊,防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。「點擊看完整全文」延伸閱讀療養院傳噪音驚見「100歲嬤遭性侵」　日男伸狼爪害她重傷身亡網紅向童年致敬原汁詮釋真人版娜美　「南半球掉出來」網暴動:超越了長髮妹救援浪貓「上衣太緊」畫面太震撼　網全歪樓:彭小姐是對的前任軟鳥、現任無套她......

鄰居鞋櫃電梯

2023/09/12

台灣房子「30年就要重建」不夠耐用？專家吐真心話

台灣房子「30年就要重建」不夠耐用？專家吐真心話

案就被罵翻,更何況是要強制民眾出錢修房子?另外,台灣違建問題十分嚴重,就算自家沒違建,鄰居違建損害結構,周邊也不會安全,普遍存在的「只是把陽台外推啊」、「只是在防火巷加蓋啊」、「只是做夾層而已」投機心態,讓房屋結構變得不安全,政府無力可以解決,只好加速房屋重建效率。最後,早年經濟起飛、大量蓋房的時期,有高氯離子砂料、輻射鋼筋等有害建築原物料等問題,為了讓這類危險建築加速改建,於是政府才會提出鼓勵重建的措施。何世昌強調,長遠使用的房子是需要付出維護成本的,如果大家沒有那個決心,卻一昧羡慕日本好棒棒,恐怕沒辦法......

老屋重建危老重建屋齡

2023/07/25

頂樓違建不想被拆？花錢買頂加小心「分管協議」

頂樓違建不想被拆？花錢買頂加小心「分管協議」

影響的話,占用超過二分之一的部分很可能遭判拆除。還有一種情況,如果違反「公寓大廈管理條例」第7條:「其為下列各款者,並不得為約定專用部分:一、公寓大廈本身所占之地面。二、連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各巷道、防火巷弄。三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。四、約定專用有違法令使用限制之規定者。五、其他有固定使用方法,並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。」明文規定的這五類公共設施不得作為約定專用之情況,所以即便已經白紙黑字協議好、作成了分管協議決定......

頂樓違建加蓋

2023/06/21

臭到崩潰！她曝慘痛經歷：租屋必看2重點

臭到崩潰！她曝慘痛經歷：租屋必看2重點

ls」原PO坦言,自己看房時就發現廁所有怪異臭味,但當時以為打掃後可以解決,沒想到後來問題這麼嚴重,也以自身經歷勸租屋的朋友們,看屋時一定要注意和隔壁棟的距離是否太近「防火巷是否太窄」,也要留心房內是否有異味,萬一有,哪怕是只有一點點臭,也千萬不要租:「希望大家都不要遇到,真的太可怕了!」對於原PO的遭遇,有內行網友分析,很可能是管線設計不良導致,若承租的地點是老舊建築就要特別注意:「只要風大就會,原因是管內設計不良,沒有設置「存水彎」,造成臭氣跑上來,解決方法就是排水口裝置「防臭排水器」,蝦皮有賣,妳要確......

租屋問題地雷

2023/06/17

永康商圈名書店惹惱鄰居！傅培梅家族提告纏訟15年

永康商圈名書店惹惱鄰居！傅培梅家族提告纏訟15年

擔任一日店員,顯示「永業書局」的「江湖地位」,不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題打了15年官司,至今未歇。。根據最高法院等判決資料顯示,本案為6層樓華廈,當初是名廚傅培梅的哥哥所興建,傅培梅的哥哥分得1樓和6樓,傅培梅擁有2樓和3樓,至於4樓和5樓則是傅的哥哥友人所有。後來產權幾經轉手,1樓和地下室由永業書局老闆周清永購得,周後來又買下5樓,2樓則住著曾任台北市立中興醫院耳鼻喉科主任的留日醫學博士詹光漢夫婦,3樓由傅培梅家人使用,4樓是陳家,6樓產權屬於傅培梅哥哥的孩子。。耳鼻喉名......

永康商圈傅培梅永業書局

2023/06/14

窄巷出現「直線7秒」練習場網笑：原來路考真有其事

窄巷出現「直線7秒」練習場網笑：原來路考真有其事

能臨停?你應該沒有駕照吧」、「黃線可以臨停啊...」、「應該要畫紅線才對」。但也有內行人隨即指出糾正,防火巷內應該都是不能停的才對。......

窄巷黃線直線7秒

2023/04/12

買逾35年中古屋有硬傷？網：防火巷品質差

買逾35年中古屋有硬傷？網：防火巷品質差

買逾35年中古屋有硬傷？網：防火巷品質差 ... 買逾35年中古屋有硬傷?網:防火巷品質差。買房子是人生大事,不過到底要買新房子還是公設低的中古屋呢?有民眾看了「屋齡超過35年以上」的中古屋,發現缺點就是防火巷。民眾認為防火巷髒亂,而且常有油煙味,房仲認為,除了防火巷,中古屋的管線汰換、屋況翻新都是一筆額外的支出。買房子,擁有自己的空間列在不少人的人生清單,老房子公設比低、地段也好,價錢較便宜,因此是不少人的選擇,但就有民眾想到這一點怕怕的。有民眾說,看了35年以上房子,會遇到的缺點就是防火巷品質不好,因為......

中古屋防火巷買房

2023/02/05

獨／防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂：像引爆器

獨／防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂：像引爆器

獨／防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂：像引爆器 ... 獨防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂:像引爆器。新北市泰山區一處防火巷內出現「露天廚房」,屋主每天在巷子裡料理三餐,但附近居民很擔心明火煮飯有危險,如果引發火勢,有瓦斯管線後果難以想像。不過屋主強調,是前幾年進行污水工程才會打掉牆壁露出廚房,認為沒有占用到防火巷。不過工務局到場勘察後認定,廚房的空間屬於防火間隔,要求限期改善。試了好幾次才順利打開瓦斯爐,大火翻炒料理晚餐,但這開火的每一刻都讓周邊住戶嚇破膽,發現了嗎,這個廚房沒有後牆,而是設在防火巷旁,屋......

露天廚房屋主

2022/11/04

獨／竹科新手村屋主控鄰居違建侵占地界害漏水

獨／竹科新手村屋主控鄰居違建侵占地界害漏水

幾次,才會現在這個樣子,水是這樣子從這邊下去的,不是從我這邊下去的。」遭控屋主也很無奈,她說自己已經是第三手屋主,買下這棟建築之後,自己根本沒改建過。遭控屋主:「他把防火巷都建滿了,建過了還說我占他地,沒人占他地,他自己知道理虧,不告了,不告了就撤掉,不是我們造成的。」新竹市政府都市發展處表示,遭控屋主的房屋違建樓層達6樓已經列管,將依規定拆除,另外針對土地佔用問題,則應尋求法律途徑解決,竹科新手村違建問題,也導致鄰居撕破臉對簿公堂。......

新竹鄰居違建

2022/08/15

鄰居鞋子滿到電梯口！移開反遭嗆「為何不包容」她傻眼：就是包容才沒檢舉

鄰居鞋子滿到電梯口！移開反遭嗆「為何不包容」她傻眼：就是包容才沒檢舉

幹嘛挖坑給自己跳」。根據「公寓大廈管理條例」第7條第2項規定,「連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各巷道、防火巷弄」不得獨立使用供作專有。另外在第16條第2項中也提到,「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。如果違反上述行為,根據同條例第49條第1項規定,得由主管機關處4萬元以上20萬以下罰鍰,並且須限期改善,否則可連續處罰。呼籲民眾......

公共區域鄰居糾紛

2022/07/08

獨／控陽台「太過來」雨水灌我家鄰居：改善中

獨／控陽台「太過來」雨水灌我家鄰居：改善中

後,上面的屋主他們,房子是縮進去的,變得鄰居的屋頂是凸出來,所以整個雨水,是往我這邊沖進來。」雖然中間隔著一條防火巷,但外頭下大雨,自己的家就跟著下小雨,究竟這外推陽台,離陳小姐家有多靠近,實際拿尺測量。從陳小姐家陽台到違建牆面,距離大約只有110公分,至於從廚房再測試,距離則大約155公分,北市府建管處查報後也認定是違建。北市府建管處副工程司兼股長柯小姐:「就是他不能,做...自己加了一面牆,然後雨遮也新增出來,我們有就是疏導他們,自己拆除,那可能就是,他們不願意配合拆除。」從109年開始,陸續寄發三次限......

民宅陽台改建

2022/06/14

住戶紛裝「電子閘門」佔車位！網看照片傻眼：欠檢舉

住戶紛裝「電子閘門」佔車位！網看照片傻眼：欠檢舉

用。雖然有網友提到,可能該處原本就是私人土地,但其他網友卻指出,照片中不只可見電動閘門,就連防火巷口也被擺了許多路障,外加水塔違建,種種違規跡象都讓網友都直呼「欠檢舉」。近日,有網友在臉書社團「爆怨公社」發文抱怨:「這個里快變私人停車場了!」同時貼出多張照片佐證,照片中可看出,某公寓1樓的牆邊,有一輛白色轎車緊貼著牆停車,車頭處則設置了一個電動閘門,臂桿高舉。無獨有偶,白車後方另一棟公寓1樓也設置了一個電動閘門,不過臂桿是放下的狀態,佔位意圖相當明顯。原PO對此感到十分不滿,「原本只有一間設電動閘門,又有人......

車位路霸檢舉

2022/04/16

獨／老公寓9個月房價翻倍翻修變雙車位是關鍵

獨／老公寓9個月房價翻倍翻修變雙車位是關鍵

成停車位,可停兩輛小車,原本普通的鐵門也換掉,改為側門,增加設計感,老屋最讓人困擾的採光不佳,用多個窗戶補強,前屋主將缺點變優點外,翻開實價登錄,這棟房子屬於特殊交易,防火巷增建,一樓空地增建,還含家具設備費,讓現在屋主願意買單。房仲鄭啟峰:「比如增建的費用,還有改建的費用,還有有一些包括家具家電,這些費用通通算入。」這間1樓公寓單坪48.7萬,比附近建案每坪十幾萬差很大,老屋翻修這幾年熱門,不過有這麼大魅力,讓房價上漲嗎?室內設計師吳麗玲:「車庫的部分,其實因為現在停車車位一位難求,如果把它改成車庫的話是......

側門老公寓裝修

2022/04/01

他怨妻看房意見多「狂錯失物件」網一看反勸：該感謝老婆

他怨妻看房意見多「狂錯失物件」網一看反勸：該感謝老婆

多年無人居住,需要整間重新整理,一坪開價卻僅落在60多萬,讓他非常中意。但老婆卻擔心安全問題,如進屋有瓦斯味、地板傾斜、屋齡偏高、防火巷有雜物、頂樓有鴿舍、天井有增建,堅持想讓長輩來看一下,最後導致錯失物件。有網友分析,房地產就是預算、大小、距離、環境間的拉鋸戰,看要犧牲何者,所以建議原PO直接問老婆,預算內有無看中的物件,若原PO老婆提的出具體物件,就代表問題是夫妻考量點不同,而非眼高手低,後續才有再溝通討論的價值。也有網友認為,自住剛性需求看了3至4年,都還沒有下決定太久了,如果原PO老婆都沒有改變,倒......

2022/01/28

鄰居「討紅包」！租客拒給慘遭針對內行人1招反制：可罰20萬

鄰居「討紅包」！租客拒給慘遭針對內行人1招反制：可罰20萬

空間放私人物品兩個都有問題」、「逃生通道不可堆放物品」。事實上根據公寓大廈管理條例」第16條第2項就有規定,住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設施等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,違者可依照第49條處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰,並得令其限期改善,屆期不改善或不履行者,得連續處罰。「封面示意圖翻攝自pixabay」......

2020/09/29

月租20萬降到14萬！防火巷10坪小店房東退讓求租

月租20萬降到14萬！防火巷10坪小店房東退讓求租

月租20萬降到14萬！防火巷10坪小店房東退讓求租 ... 月租20萬降到14萬!防火巷10坪小店房東退讓求租。台北東區近來面臨「倒店潮」,除了國際品牌接連出走,包括韓國快時尚平價品牌SPAO、MIXXO以及美國快時尚品牌Forever21相繼宣布撤出,如今,也開始鬆動房東對租金的堅持。位於捷運忠孝敦化站口旁、忠孝東路四段,一間約10坪的小店PO出招租訊息,原本房東開價月租20萬元,如今狠降到14萬元,調降幅度將近三成。根據「591租屋網」顯示,位於捷運忠孝敦化站旁的一間防火巷店鋪,屋主租金自砍6萬元,從2......

2019/03/26

買房快搜

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