獨／老公寓9個月房價翻倍 翻修變雙車位是關鍵
2022/04/01
13:38
東森新聞
高雄三民區老公寓1樓屋齡42年，去年3月前屋主以530萬買入後翻修，再以1040萬賣出，短短九個月賺進510萬，房價幾乎翻倍漲，關鍵除了房子有增建讓坪數使用變多外，前屋主把房子改成有雙車位，側門進出，多了設計感，停車也方便讓現在的屋主買單。
巷子內的這間房子，土色磚牆，門口停了一輛車，還有其他空間可以曬衣放桌椅，這間公寓一樓老屋42年屋齡，地坪21.36坪，去年3月530萬成交後，去年12月又以1040萬元成交，短短九個月房價飆漲510萬，漲幅近一倍。
附近住戶：「台北人來買的，說台北很貴下來買的，高雄一千萬是很貴，差不多六七百萬的價值。」
房價翻倍漲，前屋主購入後進行大翻修是關鍵，因為原本老屋沒辦法停車，前屋主就將牆拆掉，變成停車位，可停兩輛小車，原本普通的鐵門也換掉，改為側門，增加設計感，老屋最讓人困擾的採光不佳，用多個窗戶補強，前屋主將缺點變優點外，翻開實價登錄，這棟房子屬於特殊交易，防火巷增建，一樓空地增建，還含家具設備費，讓現在屋主願意買單。
房仲鄭啟峰：「比如增建的費用，還有改建的費用，還有有一些包括家具家電，這些費用通通算入。」
這間1樓公寓單坪48.7萬，比附近建案每坪十幾萬差很大，老屋翻修這幾年熱門，不過有這麼大魅力，讓房價上漲嗎？
室內設計師吳麗玲：「車庫的部分，其實因為現在停車車位一位難求，如果把它改成車庫的話是可以，但是也要看現場的條件。」
翻修後華麗變身，42年老屋變雙車位好停車，出售一個月就賣出，價格也讓附近住戶咋舌。
（封面圖／東森新聞）
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