EBC地產王

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迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

,進而根據運作狀況蒐集資料分析後,做出後續回應系統,繼而改善使用方式。他更強調,建築與家庭本來就是相關的,住戶在家就能與管理中心互通、觀察公設使用狀況等,以及設備及郵件、訪客的管理。另外如台灣知名門鎖廠商維夫拉克WAFERLOCK,今年在建材展也展示領先業界最完整的智慧設備,除了全新智慧的貓眼人臉辨識電子鎖,全新智慧電子鎖,結合先進的貓眼功能和多重生物辨識技術,提供安全又便利AI時代需求。維夫拉克也升級智慧櫃WAFERBOX,打造冷凍冷藏功能,搭配多樣化的儲存空間,大件小物都能輕鬆隨時儲物。智慧之處則是透過......

2024/12/16

彰化3大利多建設加持再創繁榮帶動房市熱

彰化3大利多建設加持再創繁榮帶動房市熱

、地下2層,規劃74戶包含3間店面,在市區精華核心民生路上為住戶打造一座領先市場的「銀級智慧建築標章」精品宅;因應電動車趨勢預留管線,以及一樓大門配置人臉辨識系統,家家戶戶電子門鎖,以科技為導向的前衛設計,成為在地智慧建築的指標建案。......

蔚來JR 彰化站前雙語民生國小

2024/03/20

老公寓缺點多？達人揭「必備3寶」：舒適度不輸新大樓

老公寓缺點多？達人揭「必備3寶」：舒適度不輸新大樓

分購屋人看上老公寓室內坪數大的優點,在與新大樓的比較下仍選擇老公寓,針對傳統公寓的門鎖容易被破解的疑慮,就有專家建議,可以運用當代黑科技,加裝智能鎖,運用臉部、指紋、門卡進行開鎖,可以有效的提升居住安全。另外,老公寓電線走火消息頻傳,針對這個狀況,專家表示,民眾不必再使用傳統延長線,可以改買智慧插座,不但可以自動斷電還能遠端操控,出門在外也不怕是否忘記拔掉電源,用app一鍵操作就能搞定。而新大樓雖每個月都必續負擔管理費,但不必追垃圾車這塊卻是相當吸引人,家中若是有廚餘,不必放置家中產生異味、長蟲。針對舊公寓......

老公寓電子鎖廚餘機

2024/01/17

表姊愛到家裡蹭攜家帶眷還打包飯菜他崩潰：換鎖也沒用

表姊愛到家裡蹭攜家帶眷還打包飯菜他崩潰：換鎖也沒用

表姊,蹭飯,攜家帶眷,打包飯菜,換門鎖......

表姊蹭飯攜家帶眷

2024/01/15

中古屋風水大漏財！命理師一招「免拆牆、免動工」化解

中古屋風水大漏財！命理師一招「免拆牆、免動工」化解

慮。簡少年指出,臥室中不建議頭對窗睡,如果能將床遠離窗,睡覺方向改為腳對窗,會降低窗戶和風影響。若擔心搬移床後,形成頭對著門的狀態,這時只要在每晚睡前將門鎖上,就可較有安全感,也能增加隔音強度。簡少年另外點出,此格局中次臥緊鄰後陽台,從照片上看來後陽台也堆疊許多雜物,恐怕容易影響次臥使用者的事業和身體健康,建議陽台應保持乾淨整潔,使得氣流能自由流動。長形中古屋狹窄,進門就見財庫?只要加入這個遮擋,順利化解煞氣第二個案例為3房1廳2衛,坐北朝南的23坪中古長形屋。簡少年指出,長形屋常遇到的問題通常在玄關,因房......

中古屋風水漏財

2023/12/29

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

代會說有紅杏出牆的可能。一般常會建議,開門見床的風水,最根本的化解之道便是轉移床位方向。但現代居住空間小,設計家指出,可先嘗試床位方向是否可以達到「雙腿不對門」的程度,若仍無法做到,最簡單的解決方式就是鎖門,只要將門鎖上,便能維持基本隱私。此外,也建議可在門口加裝屏風、門簾,避免一次見光,同時讓視線轉彎,順利化解煞氣。致病開刀的「壁刀煞」?床轉向或角落包圓臥室另有種煞氣為「壁刀煞」,指的是床和臥室格局形成的角落,因開窗吹進來的風,形成風切效應,使得風速和風量過大。人體在睡覺時長期吹風,血液循環受影響,則可能......

居家風水陽台外推壞風水

2023/12/15

租屋弄丟鑰匙「要換3鎖＋重打31支」租屋妹被討6600嚇壞

租屋弄丟鑰匙「要換3鎖＋重打31支」租屋妹被討6600嚇壞

不是打鑰匙這麼簡單」,可能需要補償換鎖和打鑰匙的費用,但最終仍要看房東如何決定。對方也列舉出來,若是更換梯間門鎖需要600元,以及10支40元的鑰匙,更換房間門鎖則要600元、5支40元的鑰匙,大門鎖的確切價格雖然還有待廠商報價,不過至少要打16支300元的鑰匙,算一算費用總共要6600元以上,讓原PO嚇壞直呼「鑰匙不見,是不能只打鑰匙嗎?一定要整個門鎖換嗎?」雖然有部分網友認為,若是丟了一把鑰匙,就要換3個鎖、重打31支鑰匙,甚至都要原PO買單,似乎有些不合理,「不合理,鑰匙上面又沒寫門牌號碼」、「說是注......

租屋房東鑰匙

2023/12/07

明明沒人「電子鎖自動開門」他嚇歪一票網友也碰過專家曝原因

明明沒人「電子鎖自動開門」他嚇歪一票網友也碰過專家曝原因

歪一票網友也碰過專家曝原因。科技改善生活條件,有些人會選擇電子門鎖,但有民眾上網抱怨,自稱自家安裝的設備,在無人狀況下自動解鎖開門,找廠商反應卻遭冷處理,引來一票網友共鳴,不少人遇過類似情況;對此門鎖代理商透露,門鎖自動開啟有4種主要誘因,可優先自我檢測,找出問題才能加以解決。。民眾在臉書「爆料公社」發文,提到自家安裝某牌電子鎖,近期在沒人操作和靠近的情況下,竟然自動開鎖,查看監視器發現,原本有確實上鎖,後續向廠商反映,廠商認為是鎖夾異常,還堅稱超過保固期需要支付維修加車馬費總計6500元,認為價格不合理,......

電子鎖智能家電居家科技

2023/11/22

孽子換鎖逼走父母被不孝條款制裁「仍分到房產」律師揭1招逆轉

孽子換鎖逼走父母被不孝條款制裁「仍分到房產」律師揭1招逆轉

1招逆轉。新竹縣一名葉姓男子獲得父親贈與的房屋後,翻臉換掉大門門鎖,並對無家可歸、暫住工寮的父母不聞不問。案件進入司法後,法官雖判房屋由葉父的全體繼承人公同共有,但高齡9旬葉父在判決前離世,無緣見到勝訴。這起案件除引發各界討論,律師兼主持人謝震武也在節目討論民眾可能忽略的關鍵眉角。。該名葉姓男子和2個哥哥曾與父親簽署分家協議,之後卻說服老父把房子過戶給他,並在獲得房屋後對生病父母不聞不問,還換掉大門門鎖,害兩老有家歸不得,慘住山上工寮。葉母傷心表示,自己曾因此在與小兒子的爭吵中受傷,亡夫則是曾被載去丟包給另......

房產遺產律師

2023/11/17

哈佛高材生「最強地獄租客」！霸住豪宅近2年還討300萬搬遷費

哈佛高材生「最強地獄租客」！霸住豪宅近2年還討300萬搬遷費

房東和房客之間的法律戰持續長達18個月,雙方提出多項指控,房客對房東提告疏忽、妨害、故意造成精神困擾、非法商業行為、違反洛杉磯縣新冠疫情租客保護條例,而房東也對霸住的房客拒付租金提告索賠。伊莉莎白最後終於在3日選擇搬離豪宅,房東一等她離開就立刻更換了門鎖,並宣布重新奪回房屋的所有權,然而伊莉莎白卻透過律師聲稱沒有放棄法律訴訟,將會持續打官方,她只是暫時離開,總有一天還會重回豪宅。11月6日,房東律師向洛杉磯縣高等法院提交房客搬離通知,獲法官批准駁回驅逐案件,可是目前仍針對房客損害賠償索賠。伊莉莎白先前在加州......

高材生哈佛豪宅

2023/11/09

岳父母資助6650萬買豪宅人夫「出軌多男」嗆：房是送我的聘禮

岳父母資助6650萬買豪宅人夫「出軌多男」嗆：房是送我的聘禮

,而且對象還是男的,甚至同時和多人有不正當關係,攤牌後才知道,小陳對她根本沒感情,是因為小娟家境好,父母督促要傳宗接代,他才同意結婚生子,氣得她回娘家。小娟父母試圖聯繫小陳,但都沒有用,小陳更換房子的門鎖,禁止小娟回家,以及探望孩子。耗了半年仍束手無策,決定尋求律師的幫助,並起訴離婚,但小陳態度強硬,拒絕離婚也否認是同性戀,法官判決不准予離婚。一審判決生效後,小娟等了6個月再提起第2次訴訟,小陳仍不承認有過錯,更認為上海房子登記雖然是女方父母出資,但登記在他名下,屬於給自己的「聘禮」,不應該作為夫妻共同財產......

夫妻結婚買房

2023/10/27

隔間套房「有它」空姐搶翻！包租公曝絕招自動變限女

隔間套房「有它」空姐搶翻！包租公曝絕招自動變限女

原因。此外,在門上加裝「門栓」也很重要,因為獨居的女性會擔心房東擁有備份鑰匙,隨時可能無故闖入,因此加裝門栓等於是「門鎖門閂」,共兩道鎖的概念。至於在租金上,有些房東很在意投報率,但莊育瑋卻沒有看得那麼重,甚至會把訂價低於行情一點點,他提到,這可以將正在找尋該區域房源的租屋族群,優先吸引過來看屋。也就是說,因為租金價格略為便宜,就能吸引到比較多租屋族詢問,這樣房東就能在眾多租客當中,過濾出比較優質的租客;反觀,若出租金額較高,看屋人數較少,能選擇的就不多,租給惡房客的風險就會比較高。本身也有出租小宅的陳泰源......

包租公租屋裝潢

2023/09/04

天花板整組燈掉下來！房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼

天花板整組燈掉下來！房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼

時令你感到訝異的物件,都是屬於房東應負責修繕的範圍。例如熱水器、除油煙機、瓦斯爐、飲水機、冷氣、洗衣機、水龍頭、馬桶、燈具、門鎖、門把、開關、插座、鋁門窗等,因此整組燈具掉落當然不是消耗品,理當由房東負責,還強調不要總想著對房客佔便宜,忘了自己應負的責任。。......

租屋糾紛電燈掉落消耗品

2023/08/04

洗完澡發現「喇叭鎖壞了」房東堅持不換過來人嘆：喊1hr沒人理

洗完澡發現「喇叭鎖壞了」房東堅持不換過來人嘆：喊1hr沒人理

室裡出不來,且從喇叭鎖的內部也有明顯生鏽痕跡。她實在受不了,便向房東反映此事,沒想到房東堅稱喇叭鎖沒有壞,只是螺絲問題導致門鎖脫落,強調修一下就好、不用更換,還說「卡住就用10塊錢開就好了」,讓她開始猶豫,是否要乾脆自己花錢換新的鎖,等到退租時再把舊的喇叭鎖裝回去。網友則紛紛感嘆「好糟糕的房東」、「喇叭鎖才多少錢,我開始煩惱妳壞其他東西要怎麼辦,房東太摳」,並建議「請師傅評估後回報給房東,房東可能比較相信專業評估」、「拆掉,鎖舌也記得拆下來,既然是套房裡面的廁所,那沒裝喇叭鎖也沒差,就不用花錢買一個來裝,門......

房東租屋喇叭鎖

2023/07/31

見面談不給走？她「被關小房間」3小時嚇壞：不敢再找房仲

見面談不給走？她「被關小房間」3小時嚇壞：不敢再找房仲

,自稱與房仲約在仲介公司,被對方關在小房間長達3個小時,想離開卻被告知門鎖壞了,嚇得直呼「以後不敢找房仲買房」對此專家認為,當下最好直接報警,房仲通常就會立刻放行。。新北市一名女子向「三立新聞網」投訴,自稱買房預算1200萬元,透過房仲找到房子,但屋主開價1300萬元,於是接受房仲約談,地點選在仲介公司,對方宣稱要請屋主出面,不料卻是噩夢一場。根據女子描述,面談當天被房仲帶到小房間,還被告知屋主在另一邊,但自己示意想離開,對方卻表示先喝杯咖啡,於是直接起身去開門,但門遭到反鎖,詢問竟被告知「門可能壞掉了」,......

買房糾紛關小房間房仲

2023/07/25

行天宮遭控誘騙失智翁「得手上億9房產」就神隱廟方回應了

行天宮遭控誘騙失智翁「得手上億9房產」就神隱廟方回應了

來越大,因當時張父生活尚能自理,張小姐擔心過度接觸會發生衝突,因此去年10月之後便很少回家。沒想到去年12月14日,慈濟師姐到張家探訪時,發現門鎖被換掉,還看到署名「行天宮董事長吳岳羽」的多張紙條,張小組返家發現,因父親耳聾,行天宮人員用紙條溝通,曾在紙條寫下會送張父就醫、幫忙找長照機構等承諾照顧張父餘生的字眼,連父親都親口對她說:「我的事以後不用妳管,行天宮那邊的人會照顧我!」張小姐還發現,廟方人員曾在紙條寫下「你女兒部分你希望如何處理」「把印鑑證明準備好」等內容,她不斷詢問,父親才拿出1張公證書說:「一......

行天宮消業障失智老翁

2023/07/18

房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救

房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救

2撇步:預防勝於補救。出租房子最怕遇到惡房客,房東還不得擅自更換門鎖,否則會有法律責任,因此專家建議,更好的方法是將合約公證,或是在租約加註「個別磋商條款」,明定欠租限期改善,經催繳未理會者視同允許進屋點交,有助保障房東權益。。臉書「生活大小事阿暉律師」的作者周念暉表示,房東遇到惡房客,常見欠租或者租約到期賴著不走,最推薦的避免方法是租約公證,契約上可以載明願意接受強制執行,如果其中一方違約,另一方就能直接向法院聲請強制執行,反之如果沒有公證,只能透過訴訟解決爭議,但訴訟曠日廢時,租約公證會是更簡單的方式。......

惡房客租約租屋糾紛

2023/05/31

老公寓沒大門妹子怕爆不敢住！鄰居喊安啦：10幾年都沒事

老公寓沒大門妹子怕爆不敢住！鄰居喊安啦：10幾年都沒事

是樓下沒有安裝大門,在居家安全上讓她相當有疑慮,並直呼「這樣等於就只有自家的大門,和自己房間門共兩道門鎖」,讓她相當猶豫是否該承租。此外,她在詢問房東後,對方的回答竟是,「因為是老公寓一直以來都是這樣,以往租客也都沒有反應過有什麼問題」,而在跟附近的鄰居聊天過後,她說這一帶的房子幾乎都這樣,但她住了好幾十年也沒有聽說過,有偷竊或是其他治安上的問題,而且附近有守望相助的辦公室、加上又在學區附近等,在聽完對方的敘述後,這才讓原po稍為安心了點。她提及,在仔細觀察之下,發現板橋真的很多這樣的房子,但她也相當無奈表......

公寓大門租屋

2023/05/24

婦霸佔「路邊透天」當假二房東！爽收租13萬屋主上門傻眼

婦霸佔「路邊透天」當假二房東！爽收租13萬屋主上門傻眼

局。。鄭女2021年8月間,發現透天厝閒置1年多,平時也不見屋主出入,便找鎖匠來開鎖,並更換門鎖,接著以二房東的名義對外招租,還開價每月租金2萬元,若預付半年,月租還可降為1.5萬元的優惠,成功吸引到租客。雖然租客一度要求查看房屋的所有權狀,但鄭女謊稱資料暫時由朋友保管,房客見可省錢,便不疑有他,支付了半年租金並入住。不過,這間透天厝的水電費帳單,仍會寄到真正屋主的住處,屋主發現水電費暴漲,開始驚覺不對勁,不久後又接到老鄰居來電詢問,房子是否有出租,屋主才揭穿鄭女假扮房東買空賣空的惡行,氣得提告鄭女竊佔。檢......

二房東透天厝鎖匠

2023/05/16

天價製造機！興富發獵地精準獨到同業揭營銷戰略3關鍵

天價製造機！興富發獵地精準獨到同業揭營銷戰略3關鍵

多位於蛋黃或是具有發展潛力,價格自然能屢創新高,不過2022下半年買地速度放緩,估計與景氣轉冷有關,業者轉往開發早年入庫的土地,主打商用不動產市場,今年上旬暫時也無買地動作,後續仍待進一步觀察。房地產界資深人士分析,興富發能在業界發跡,主要掌握三項關鍵,專門鎖定好地段、好的進場時機以及貼近首購族,例如2020年之前國內尚未吹起買地風潮,興富發就優先卡位,在中南部大量買地,地點都在新興重劃區,房價只等時間發酵,這也是旗下建案價格能持續衝高的主因,加上業者資本額高能以量取勝,推案採用低總高單價策略,成功提升消費......

興富發文心愛悅中捷

2023/05/12

買房快搜

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