EBC地產王

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桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

生活機能佳,發展迅速,不僅建商推案積極,房價也快速飆漲,2020年時預售屋單價僅3字頭,今年預售屋平均價碼已站上5字頭,帶動中古成屋行情,成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。八德擴大可轉乘三鶯線將成軌道門戶至於漲勢同樣亮眼的八德,台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析,八德擴大重劃區不僅有捷運綠線,國道3號也計劃新增大鶯豐德交流道,加上新北捷運三鶯線亦規劃延伸到八德與綠線轉乘,估計未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶,更受雙北買家青睞。孫中鵬進一步指出,八擴重劃區經過多年發展,主幹道的豐德路和興豐路,已集結......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄,永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出,營建成本大漲,房價不漲不行,「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。因緊鄰台北市而開發早的永和區,新案供給長年稀缺,近年在房市整體上行趨勢下,永和預售屋漲勢更明顯,先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價,再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」,目前實價揭露51筆成交紀錄,其中20戶單價破9字頭,最高價來到97.1萬元。。長期深耕中永和的漢皇集團,董事長孫正乾昨「17」出席台北市「士林海光」公辦都更案簽約典禮......

漢皇集團都更永和

2024/04/18

鄭文在／阿公留遺產給長孫為防詐騙做這件事公證遺囑秒變無效

鄭文在／阿公留遺產給長孫為防詐騙做這件事公證遺囑秒變無效

鄭文在／阿公留遺產給長孫為防詐騙做這件事公證遺囑秒變無效 ... 鄭文在阿公留遺產給長孫為防詐騙做這件事公證遺囑秒變無效。人有生老病死,有出生就有死亡,當死亡發生時,就是遺產繼承的開始,所以,有些人會生前規劃,未來遺產如何分配給子孫們,預立遺囑,避免子孫們繼承遺產時發生爭議,未雨綢繆。。近年來詐騙橫行,許多的家人擔心老人家的不動產遭遇詐騙,於是將老人家名下的不動產信託到兒女名下,避免老人家被騙上當,不動產遭到盜賣或是過戶,確保資產安全。這些看似非常合理而且聰明的做法,是我們日常辦理不動產登記常遇到的案例。但......

遺囑長孫詐騙

2024/03/15

提早分產怕子女不孝？律師教1招自保：送出去也能要回來

提早分產怕子女不孝？律師教1招自保：送出去也能要回來

件,最後判爸爸勝訴,准予撤銷贈與。。不過,恩典法律事務所創辦人蘇家宏也分享,曾經有一位爺爺房子送給長孫,結果孫子收到房子後,卻對爺爺漠不關心,爺爺越想越不對勁,質疑對方明明都收下房子,卻沒有表示一點孝道,氣得將孫子告上法院,想將房子討回,結果敗訴。針對2種大不相同的結局,蘇家宏指出,撤銷贈與的成功與否,在於2大關鍵,首先是「舉證贈與契約,所附的條件確實存在」,因為在法庭裡,被告有可能沒有說實話,縱使長輩覺得有把條件說清楚、講明白,但是晚輩可能「沒聽到」或「有聽沒有到」,被告只要否認有這條件,原告「長輩」就要......

財產贈與孝順

2023/10/19

阿嬤疼孫「留3千萬房產」律師1低級錯誤他恐淪街友

阿嬤疼孫「留3千萬房產」律師1低級錯誤他恐淪街友

街友。82歲陳姓婦人生前透過管姓律師預立遺囑,將其3千萬透天厝由長孫、次孫共同繼承,並在立完遺囑8天後離世。不料,陳婦長子辦理相關事宜時,竟被國稅局告知母親、代表人管律師等3位見證律師均未親自簽名,導致遺囑無效,從而讓曾打傷母親的二妹及另2名姊妹與他共同繼承,直呼無法接受。。據悉,陳婦生前找上新竹市某律師事務所預立遺囑,但陳婦長子黃男指控,代筆遺囑的律師團犯下低級失誤,在本應簽名、捺印指紋處僅用蓋章處理,造成遺囑被認定無效、媽媽指定的2愛孫無法繼承房產,由自己及姊妹們平分。黃男指出,母親曾被二妹借走70萬老......

遺囑律師繼承

2023/09/07

工人搬馬桶引「多米諾效應」百個全摔爛網驚「被貨架坑慘」內行人解答

工人搬馬桶引「多米諾效應」百個全摔爛網驚「被貨架坑慘」內行人解答

價...公公嫌貴退租　逼媳婦「人肉佔位」雨中等20分流產後「閨密們變超冷淡」　她1原因驚知被排擠...真相超傻眼老母接受女兒照顧房產卻留長孫　問「你百年後我住哪?」回應讓人寒心......

搬馬桶多米諾骨牌效應大陸新聞

2023/08/30

保證獲利6%！夫妻11年詐騙250億轉買93筆逢甲房出租

保證獲利6%！夫妻11年詐騙250億轉買93筆逢甲房出租

宅,方便隨時轉移。目前李姓男子等人被依違反銀行法等罪送辦,而法院考量非公訴證據充足,再加上財產均已扣押,認定李男無逃亡之虞,裁定50萬元交保。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀老母接受女兒照顧房產卻留長孫　問「你百年後我住哪?」回應讓人寒心人妻放棄8萬高薪當家庭主婦　小姑辭職整天耍廢...她怨:我心胸太狹隘?8月底「超級藍月」降臨　命理師提醒「6年一次招財機會」......

澳洲USG集團逢甲商圈詐騙集團

2023/08/29

長孫賣掉起家厝！阿嬤淚訴「說要養我一輩子」法院仍判拿不回

長孫賣掉起家厝！阿嬤淚訴「說要養我一輩子」法院仍判拿不回

長孫賣掉起家厝！阿嬤淚訴「說要養我一輩子」法院仍判拿不回 ... 長孫賣掉起家厝!阿嬤淚訴「說要養我一輩子」法院仍判拿不回。台中一名80多歲的老婦人控訴,丈夫過世她後把「起家厝」過戶給長孫,沒想到長孫因為投資失利,把房子賣掉,現在還和媳婦、孫女把她趕出家門,阿嬤氣得告上法院,卻還是拿不回房子。。事發在台中南區某間透天民宅,80多歲的阿嬤透露,這間房子是年輕時和丈夫一手打造,但50多年前過戶給長孫,不料長孫投資失利將房子賣出去,就連家中祖先都被長孫請走。阿嬤坦言,自己雖然難過,但因為是長孫還能接受,但神明是她......

台中阿嬤長孫

2023/04/11

台中老屋倒塌1死！釀災原因曝光里長：住戶剛搬走躲死劫

台中老屋倒塌1死！釀災原因曝光里長：住戶剛搬走躲死劫

0點44分獲報後,立刻派出消防車18輛、救護車5輛、人員51名與搜救犬前往搶救,另有民間救難團體5車28人支援,由消防局長孫福佑現場指揮,消防人員於11點15分救出1名51歲男性傷者,無生命徵象,經送醫搶救後不治,現場尚有2人受困,持續搜救中。台中市都發局指出,目前以搶救任務優先,都發局也提出4步驟:會先依建築法規定勒令停工。釐清拆除土石是否依規定載送到合法地點。要求業者作好現場安全維護。配合勞檢單位依規查察其所涉之勞安和公共安全等責任,依規釐清和究責。初步了解,299巷7號當時正在進行拆除作業,1名工人操......

台中民宅倒塌

2023/03/30

鄭文在／父愛噴發也要用對方法！幫兒付自備款一招現省5.6萬贈與稅

鄭文在／父愛噴發也要用對方法！幫兒付自備款一招現省5.6萬贈與稅

江大學企管系,曾任新北市地政士公會公共關係主委,持有不動產經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在帳單都寄舊址懶遷戶籍老夫妻想賣新房喊「不妙!」...只能等6年相關新聞:鄭文在父親告別式海陸歸子孫回台掀爭產宮廷劇...遺產分配這樣做相關新聞:鄭文在阿公疼長孫!移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅相關新聞:鄭文在不想房屋被法拍賤價賣!妹子先找仲介出售反倒虧48.6萬以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

地政士自備款贈與稅

2023/03/25

鄭文在／帳單都寄舊址懶遷戶籍老夫妻想賣新房喊「不妙！」…只能等6年

鄭文在／帳單都寄舊址懶遷戶籍老夫妻想賣新房喊「不妙！」…只能等6年

經有限公司負責人,淡江大學企管系,曾任新北市地政士公會公共關係主委,持有不動產經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在父親告別式海陸歸子孫回台掀爭產宮廷劇...遺產分配這樣做相關新聞:鄭文在阿公疼長孫!移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅相關新聞:鄭文在不想房屋被法拍賤價賣!妹子先找仲介出售反倒虧48.6萬相關新聞:鄭文在10人共有的土地8人想賣2人不肯用這招神化解難題以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

房地合一稅戶籍自住

2023/03/17

鄭文在／父親告別式海陸歸子孫回台掀爭產宮廷劇…遺產分配這樣做

鄭文在／父親告別式海陸歸子孫回台掀爭產宮廷劇…遺產分配這樣做

業地政士聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人,淡江大學企管系,曾任新北市地政士公會公共關係主委,持有不動產經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在阿公疼長孫!移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅相關新聞:鄭文在不想房屋被法拍賤價賣!妹子先找仲介出售反倒虧48.6萬相關新聞:鄭文在10人共有的土地8人想賣2人不肯用這招神化解難題相關新聞:鄭文在建商找上門合建!這3條件賣新房有免稅額及優惠稅率以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

遺產爭產繼承

2023/03/10

鄭文在／阿公疼長孫！移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅

鄭文在／阿公疼長孫！移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅

鄭文在／阿公疼長孫！移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅 ... 鄭文在阿公疼長孫!移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在財產的傳承,對於老人家而言是一堂必修的課程,如何精準的把財產移轉給想給的人,讓分得財產的人順利取得所有權,更重要的是繳納最低的稅賦,甚至是免稅,將會是一場節稅大作戰。如何順利的完成所有權移轉及節稅,以下個案值得參考。首先,可以將所有權人名下所登記的不動產,透過國稅局申請「財產清冊」,屆時所有權人的土地、房屋都會在財產清冊上面載明。申請財產清冊確認應稅或免稅......

財產清冊贈與繼承

2023/03/03

鄭文在／爸拋棄繼承想讓金孫獨得阿嬤房產代誌沒那麼簡單！

鄭文在／爸拋棄繼承想讓金孫獨得阿嬤房產代誌沒那麼簡單！

現金,讓姑姑們均分。可是「民法」的規定卻不是如此,依據「民法」1138條規定,如果弟弟完成法院拋棄繼承,他的繼承權將由4位姐姐取得,屆時,這位長孫完全沒有繼承權,而不是孫子代理兒子取得繼承權。除非4個姐姐都一起拋棄繼承權,阿嬤的遺產才會到孫子輩,再由這個長孫和阿嬤的外孫們協議分割阿嬤遺產。這時阿公第一個反對,因為這4個女兒雖然都出嫁了,但都很孝順,很聽爸爸的話,會配合阿嬤遺產的分配。至於,外孫們阿公完全沒有把握,所以辦理拋棄繼承權的手續,嘎然而止。有繼承權的兒子不解,我把權利讓給我兒子為何不行?依據「民法」......

地政士繼承拋棄繼承

2022/10/06

蘆洲「海砂屋一條街」苦等6年95戶地主終於盼到都更

蘆洲「海砂屋一條街」苦等6年95戶地主終於盼到都更

士為地主分析舊屋換新屋在稅務上的改變或權利異動時間點的利弊得失,使地主充分瞭解自身權利與義務。住都中心指出,進場輔導社區才半年多,住戶同意參與都更比例已達8成,更新會理事長孫精國說:「過去漫長6年,雖然資源拮据、重建進度緩慢,我們從沒放棄任何可以重建的機會,所幸最終傳來好消息,感謝新北住都中心願意關心並協助社區,成為蘆洲海砂屋都更第一案,讓我們感覺到未來是有希望的,不必生活在恐懼中」。除了長安街193巷社區外,事實上還有其他海砂屋,例如新店大溪地社區昨日「6/23」又發生天花板掉落事件,住都中心接獲消息立刻......

都更海砂屋住都中心

2022/06/24

房借名登記在女兒名下！老母想討回變現遭嗆「錢全給我才還」

房借名登記在女兒名下！老母想討回變現遭嗆「錢全給我才還」

訂了買賣契約。她已經想好,第一間、第二間房子已經可以辦理過戶,拿到的錢就給長孫買一間大一點的房子。第三間,也已經簽約,只要在美國的女兒給她印鑑證明,也可以再換一間給兒子。對於她的規劃,自己覺得非常得意,因為先生的想法跟她一樣,就是要把資產交給兒子,才叫做傳承。她與先生從年輕時,就開始「蒐集」不動產,而且以房養房,越換越大、越多。他們相信「有土斯有財」,臺灣人就相信不動產,無論在什麼時機點,買不動產就對了。所以在一九九五年臺海危機前後,他們就選擇入市,SARS、美國次貸危機等等時間點,都有大量敲進房子。可是,......

2021/09/17

後疫情時代永和輕豪宅享受防疫新生活

後疫情時代永和輕豪宅享受防疫新生活

的角度出發,要讓住戶住得安心,也能在家輕鬆享受防疫新生活。漢皇集團副董事長孫鼎翔表示,「漢皇盛世」採用新日鐵制震宅,加上因應目前的防疫新生活,在建材上除了最當初的當層排氣及當層阻隔外,另外再加裝吸氣閥,讓住戶的舒適性跟安全性都更加提升。「漢皇盛世」在永和市中心擁有1133坪超大壯闊基地,在規劃上也是非常講究,孫鼎翔說明,社區採用封閉式管理,在人員的進出與住戶的安全上都有經過嚴密保護;室內空間的延伸就在於公共設施,像是露天溫水游泳池、KTV、健身房、兒童遊戲室...等,就是要創造出CP值最高的共享環境來給每一......

2020/07/06

1978年後世代買不起、租不好！張金鶚坦言：我失敗了

1978年後世代買不起、租不好！張金鶚坦言：我失敗了

帖藥方,卻淪為鞏固住宅商品化機制,甚至到2014年時,房價所得比更達到14.94,再度引爆民怨。直至今日,身為「巢運」成員之一的台灣勞工陣線秘書長孫友聯也出面表示,台灣過去30年將土地及房市當成商品化炒作,導致多數人買不起房子,而房價飆漲速度與薪資成長也不成比例。過去20年來,25至29歲青年薪資成長15%至20%,但房價整體成長卻高達178%,北市更達到240%,換算下來,現在年輕人想買房,就得45年不吃不喝才有辦法負擔。另一方面,據「聯合報」報導,中研院社會學研究所研究員林宗弘,近日也針對年齡、時期與世......

2019/08/26

買房快搜

/樂屋網提供