EBC地產王

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租金再貴「4種店」照樣租！內行揭內幕：孫子每人5間房

租金再貴「4種店」照樣租！內行揭內幕：孫子每人5間房

公50年前就說成本只有1成,他孫子每個人都5間店面在板橋」。除了原PO列出的4種店家外,其他網友也列出其他常見店家:「手機配件店也不少」、「還有藥局啊,24小時的」、「彩券行比較誇張」、「最近安全帽跟大樂透投注站變好多」、「安全帽的最詭異吧!到底怎麼生存的?」對此,後來也有人分析,這幾種店都有的共通點是「進貨損耗低」,可以降低不少進貨成本:「安全帽那種幾乎沒有保存期限的東西,超爽啊!進貨都沒有消耗的問題」,至於原PO提到的運動用品店,有網友認為很可能主要是靠「鞋子」獲利:「鞋子利潤也很高的」。「封面示意圖取......

店面租金店租

2024/03/08

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目前中小坪數店面正夯,主要是這類店面的租金「總價門檻較低」,不論是潮牌服飾、3C配件、伴手禮、餐飲小吃等業種都適用,且不少零售業現在採取「商圈展實體店,衛星倉儲開線上商城」,因此對店面坪數需求小,商圈位置和人潮才是卡位關鍵。第一建經研究中心副理張菱育指出,國內知名的觀光型商圈,經歷至少3年的疫情影響,店租行情一度下滑,疫後不少精華店面,都附帶了「調漲條款」,也就是直接在租約載......

西門町店租房東

2024/01/16

吊車大王擁4妻！4億豪宅「竹北羅浮宮」開放參觀網羨炸

吊車大王擁4妻！4億豪宅「竹北羅浮宮」開放參觀網羨炸

會跟妻子們泡澡,讓許多男人非常羨慕。胡漢龑也曾被直擊,帶5名妹子逛信義區,都有白皙長腿,其中三人露穿超短熱褲,也有女子露出傲人好身材,身上的背包配件價值不斐,而5名女子跟他的妻子長像似乎不同,應是他的紅粉知己。延伸閱讀媳婦身高150孫子170婆婆懷疑「討客兄」!　網一看笑了:建議先去驗智商遭網紅規勸違停!一中家長不甩還「狂飆國罵」　兒護航嗆:你不會比我懂法律出生時一戰還在打　英國105歲奶奶沒出過國...曝長壽秘訣:每天吃一堆奶油。......

啟德機械起重胡漢龑吊車大王

2024/01/09

好市多「名牌家電」不划算？他轉戰大賣場讚爆CP值一票會員笑了

好市多「名牌家電」不划算？他轉戰大賣場讚爆CP值一票會員笑了

買了一台知名D牌的吸塵器,原以為撿到便宜,認真一看才發現,雖然價格確實較市面低,卻少了配件和贈品,讓她大失所望。。該名網友在臉書社團「Costco好市多商品經驗老實說」指出,原本看上好市多賣的D牌吸塵器,售價1萬9999元,號稱絕對是最便宜,但他買回家比較後,發現配件是陽春版,上網登錄後也只多送了架子,並不符合他原本預期的CP值。相較之下,大賣場的價格雖然貴了將近2000元,要2萬1888元,但多了1、2樣較實用的配件,上網登錄後,還多贈送了價值3000元的洗地滾筒,他便退掉好市多的商品,轉向大賣場購買,「......

好市多吸塵器價格

2023/10/27

買不起但想看房「算奧客嗎」？資深房仲吐真心話：A級觀光客

買不起但想看房「算奧客嗎」？資深房仲吐真心話：A級觀光客

哪個客戶不是從一開始的隨意看看培養起來的,不要有壓力」、「建議要先預約,也不要找超業「超業時間很寶貴」,可以找房仲店頭配件,時間安排好即可」、「不怕你不買,就怕你不逛」,但仍建議試著在網路上先找幾間有興趣的物件,做點功課,並適度讓業務瞭解目前看屋心態,當作交個朋友。一名擁有20多年經驗的資深房仲也進一步分享,有時候會被要求「帶看業績」,像原PO這類的客戶,對他來說就是口袋名單「A級觀光客」,通常找不到買方,或者屋主自住,希望看到房仲有帶人看屋,就會請原PO來看最近新接的好案子,大家皆大歡喜,「只要客戶願意出......

房仲看房奧客

2023/07/11

直播平台超狂！浪凡砸6.8億打包4戶士林豪辦

直播平台超狂！浪凡砸6.8億打包4戶士林豪辦

不得做住宅使用,所以建商只能以商用不動產來銷售。由於此案所在區段,並非傳統商辦區域,因此買方及租客大多為地緣性企業居多,近年成交的企業包括電子、醫療、科技、手機配件等業者。張旭嵐分析,今年平均地權條例拍板過關,法案上路後,私法人購買住宅將採申請許可制,因此法人應該會轉向商辦或其他收益型產品佈局,而商辦可以自用,又有出租收益,應該會是接下來法人置產的重心。「封面示意圖googlemap」......

浪凡欣翰士林官邸豪辦

2023/03/22

自煮省錢不再腰痠背痛！3點打造完美廚房「用身體量」才精準

自煮省錢不再腰痠背痛！3點打造完美廚房「用身體量」才精準

抽屜等,提升使用的便利性。廚具尺寸全攻略不再腰痠背痛第三點是由主要掌廚者的烹調習慣與身形來選擇尺寸及配件,依照身高作為基準,檯面高度通常在8085公分左右,吊櫃則距離檯面7075公分,如果下廚者身高特別高或矮再做微調,另外備料區的高度、寬度、水槽深度及三機的類型選擇也應考量身形及使用習慣,在製作料理的時候會更順暢並提升烹調效率。信義居家建議,消費者可依據上述3大重點著手規劃,即使預算有限,也要好好重新設定廚房動線及收納位置。「封面示意圖pixabay」......

廚房居家修繕室內設計

2023/03/17

犯煞又不能敲！設計師巧思「柱子變櫃子」他讚：選擇比努力重要

犯煞又不能敲！設計師巧思「柱子變櫃子」他讚：選擇比努力重要

人餐桌還得靠牆放,現在不但有中島,連餐桌四周都有走道空間,我們常聽人家說時間跟胸部一樣擠一擠就有了,現在竟然連空間也可以啊,連儲藏室也有了,儲藏空間實在太重要,而且冰箱也是鑲在同一面牆,要拿飲料很方便呢,中島還有嵌入式洗手槽,是我們夢想居家中,才會有的豪華配件。主臥床頭。「床頭有窗,有風水問題」「圖/屋主提供」屋主表示,據說床頭背牆有窗會睡眠品質不好,寧可信其有!設計師建議可以在窗戶上做拉門,巧妙的遮擋著窗,使用石材紋路的系統板,加上遮擋窗戶的布紋拉門,讓整體感覺非常沉靜安穩,這就是睡眠區該有的氛圍,現在一......

室內設計居家修繕新古屋

2023/03/15

毛胚屋→沉穩輕奢宅她曝裝潢4要點：別人的蜜糖可能是你的毒藥

毛胚屋→沉穩輕奢宅她曝裝潢4要點：別人的蜜糖可能是你的毒藥

出裝潢房子本身就是一個個人美學的成果發表會,平時就要累積對各方事物的美感,否則在挑選各種材料或配件的時候,會經常性的陷入跪地抓頭皮掐大腿的選擇障礙深淵。Jessie向「EBC地產王」表示,起初面談了三個設計師,三個都不錯也都很實在,但是唯有這個設計師能夠精闢的指出,房子管線配置上的缺失,而提出改正方式,讓空間運用更為靈活。她指出,因為與先生喜愛的風格存在相當大的歧異性,經常在討論新家裝潢的時候互毆「口角爭執」,先生喜歡沉穩大器風格,而自己卻喜歡北歐清新風,要聰明的融合這兩種風格,簡直是光譜的兩端,都不知道設......

室內設計居家修繕毛胚屋

2023/03/14

小資打造夢想家設計師曝「省錢5撇步」：低價不廉價

小資打造夢想家設計師曝「省錢5撇步」：低價不廉價

後續再做系統書櫃,透過櫃背鏤空設計能一眼望見壁面顏色,有助強化視覺層次,除了好看還可減少使用系統材料「以尺計價」進而增加成本。重點五:系統櫃身、Ikea配件小錢立大功系統櫃的另一好處是容易設計、組合省時,但卻有「配件選擇較少」以及「系統抽屜造價較高」的缺點,此時不妨搭配現有的IKEA籐籃代替抽屜、或換個風格强的把手代替現代感的系統把手,能夠營造活潑又不呆板的居家風格,同樣值得參考。「封面示意圖翻攝自朵卡室內設計好築系統櫃」......

居家修繕裝潢風格系統家具

2023/03/10

新家突冒「黑色棒狀物」嚇壞內行人秒懂：快檢查1處

新家突冒「黑色棒狀物」嚇壞內行人秒懂：快檢查1處

插在自己身上,另一個插在別人身上,可以共享視野」、「這個蟑螂蛋長的滿特別的」、「是吃的pocky」、「老鼠藥」。內行人:防蚊門簾的配件內行網友則表示,「以圖搜圖,搜到這個,是絕緣塑膠體」、「看看你家的家俱有沒有同款螺絲鬆了?」、「像窗戶或是櫃子的配件,真的要小心檢查一下家具」。「房間門口有裝防蚊門簾嗎?很像裝在門簾下面防止門簾飛起來的配件,通常新的不會掉出來,久了才會掉」。原PO近日補充,終於找到解答了,那個門簾下面防止門簾飛起來的配件!並補充不是磁吸的。......

住家房間租屋

2023/02/02

情侶買1130萬預售屋友諷「盤子高點買鳥籠」：人生給建商吸血

情侶買1130萬預售屋友諷「盤子高點買鳥籠」：人生給建商吸血

沒錯,其他娛樂什麼的花掉就沒了」、「每個人想要的都不一樣,如果你們覺得開心,為何要那麼在意別人的想法,我就很羨慕你」、「我們家也是今年買房,住半年了,比起租房幸福多了,想怎麼佈置都可以,比起出國、名牌配件,還是一個家最舒服」。「封面示意圖pixabay」......

買房房貸頭期款

2023/01/03

國門開了卻退場北市青旅歇業易主8年轉手只賺880萬

國門開了卻退場北市青旅歇業易主8年轉手只賺880萬

用,因此建商只能以商用不動產來銷售,導致豪宅買家卻步,再加上此案位於非傳統商辦區域,因此買方及租客大多為有地緣性的企業居多,包括電子、醫療、科技、手機配件等業者,入手豪辦以擴大辦公室或置產收租使用,近年成交價落在每坪92116萬元上下。欣翰士林官邸「圖片來源:台灣房屋」至於原本由旅館業者自有經營的旅店資產,如今歇業並易主,張旭嵐指出,今年7月時國內疫情仍然嚴峻,確診人數每日破萬人,對於經營規模較小的旅館業者來說,旅館旅遊業承擔風險高,若租約到期,有的業者會選擇不續約;若旅館是自有的不動產,則趁國門開放之際,......

商辦青年旅館商用不動產

2022/10/26

物料跌也難撼動房價！材料行老闆：做好最壞心理準備

物料跌也難撼動房價！材料行老闆：做好最壞心理準備

行情,而他也透露8月最新狀況,表示在原物料下跌影響下,電線纜、鐵管、白鐵管、五金配管配件,大部分都還是持續跌價,暖風機、水塔等也有小幅度調降,「不過有些廠商,因為前幾個月庫存太多的原因,還是降不下來」。儘管各項產品大部分價格走勢都是向下,該名老闆卻認為隨著銅價走勢開始反轉,情況可能會出現改變,電線、電纜等價格,有可能止跌回升。因此,他也建議,近期若有裝修需求的民眾,可以考慮先行購入這類水電材料。物料價與實際脫鉤老闆無奈吐辛酸面對許多網友好奇,為何明明原物料價格下跌,市場看到的水電材料卻不見回檔?老闆則說明,......

水電材料原物料價格

2022/08/11

物料跌也難撼動房價！材料行老闆：做好最壞心理準備

物料跌也難撼動房價！材料行老闆：做好最壞心理準備

行情,而他也透露8月最新狀況,表示在原物料下跌影響下,電線纜、鐵管、白鐵管、五金配管配件,大部分都還是持續跌價,暖風機、水塔等也有小幅度調降,「不過有些廠商,因為前幾個月庫存太多的原因,還是降不下來」。儘管各項產品大部分價格走勢都是向下,該名老闆卻認為隨著銅價走勢開始反轉,情況可能會出現改變,電線、電纜等價格,有可能止跌回升。因此,他也建議,近期若有裝修需求的民眾,可以考慮先行購入這類水電材料。物料價與實際脫鉤老闆無奈吐辛酸面對許多網友好奇,為何明明原物料價格下跌,市場看到的水電材料卻不見回檔?老闆則說明,......

水電材料原物料價格

2022/08/11

北市仁愛豪宅12年沒住過！毛胚屋轉手單價創歷史第3高

北市仁愛豪宅12年沒住過！毛胚屋轉手單價創歷史第3高

,5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶,且都無貸款買進。另外,士林區豪辦「欣翰士林官邸」,5月手機配件業者「膜法女王國際投資」以1億9888萬元、每坪92.6萬元買下5樓戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,升息加上打房政策,房市交易進入冷靜期,法人持續出手,多半是因為手邊資金豐沛,不少都採現金購買,不影響資產規劃;此外,就算法人貸款購買商辦,相關費用都可以抵稅,認列為公司經營成本,若公司業種營運正好在產業趨勢上,利息增加也都不至於會讓法人止步。「仁愛麗景」屋齡約12年,該社區位於仁愛路四......

豪宅無貸款仁愛麗景

2022/07/06

夏天室內怎降溫？5大熱門窗簾降溫通風都兼顧

夏天室內怎降溫？5大熱門窗簾降溫通風都兼顧

而窗簾不僅僅是遮光與遮蔽的作用,窗簾實際上是家居軟裝中不可或缺的配件,如何在琳瑯滿目的窗簾樣式和花色中,你是不是也陷入了選擇障礙。究竟該如何找到真正適合自己的窗簾?21世紀不動產建議可以從窗簾本身的遮光特性與通風程度,以及使用人的對於光線的敏感度、使用功能與頻率,讓您更有效率的挑選窗簾,就讓我們一起來看看吧!最常見的窗簾類型:折景簾「Pinch Pleat」遮光度:通風性:是否容易清潔:折景簾其實就是家家戶戶常見的布窗簾,因為將窗簾布以23折為一組抓褶,又稱為「打折簾」。用布量比蛇行簾還要更輕省,整體感覺較......

窗簾抗UV 降溫

2022/07/06

獨／衛浴孤兒！搶搬便宜馬桶小心「看不見的成本」

獨／衛浴孤兒！搶搬便宜馬桶小心「看不見的成本」

氣。」或是選擇找這種,所有馬桶一字排開,自己去挑合適的大小搬回家,自己組裝,但是這一開始省了點荷包,卻可能後患無窮。室內裝修業者林先生:「如果你自己拿,你在運送過程中不慎破了,配件長度不夠,或者是螺絲,螺牙尺寸不合就很麻煩,通常都會建議客人,盡量讓我們一條龍的服務,對客人來說也比較有保障。」室內裝潢業者都說,確實自己買設備,能省一點,但省下的只是售後服務費,也沒有保固,若不幸買到馬桶王,藏著看不見的瑕疵,就恐成為衛浴孤兒,求助無門。......

馬桶物價安裝

2022/06/28

5種永不過時的浴室趨勢「1巧思」打造寫意放鬆大空間

5種永不過時的浴室趨勢「1巧思」打造寫意放鬆大空間

風格是經典風格還是現代摩登,霧面黑色水龍頭都能完美地搭配這兩種選擇。但要牢牢把握這一趨勢,關鍵是要選擇具一致性的水龍頭和五金配件,以獲得別緻而有凝聚力的外觀。利用層次感照明放大浴室空間光芒四射且燈火通明的浴室現在已經流行了很長一段時間了,在可能的情況下,可以擺設不只一處的光源照明,例如以在鏡子兩旁加裝輔助照明,能讓浴室空間放大,也能讓化妝保養藉著明亮的照明更加得心應手。在浴缸、淋浴間加裝照明加裝可以個別開關的照明,能為不同的使用需求打造具有層次感的光源讓浴室更顯溫馨舒適。特色花磚營造百變具個人風格的浴室毫無......

浴室設計裝修

2022/06/15

月租僅25元！IKEA在東京市中心推「微型公寓」

月租僅25元！IKEA在東京市中心推「微型公寓」

s」的方案,大小約3約坪「10平方公尺」,且位於東京熱鬧的新宿區,雖然是僅有一室的小房,但房內會配有全套IKEA家具和配件,可直接拎包入住。最令人注目的是,開出的租金非常便宜,每月租金僅約台幣25元「99日圓」!綜合外媒報導,為了宣傳此方案,日本的IKEA近日還在官方YouTube頻道上釋出一系列的Tiny Homes宣傳影片,並請近來旗下當紅的玩偶「鯊鯊」BLÅHAJ擔任影片主角。影片中,鯊鯊先是在東京新宿找到一間合適的小宅,接著就請IKEA的人員進駐布置,最終設計出一間有沙發床、書桌、衣架,......

2021/11/27

買房快搜

/樂屋網提供