EBC地產王

共找到22筆

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

實已經有了改變,早年雲林的居民為了就業舉家遷移、外出打拼,但現在則是事業有成衣錦還鄉。隨著雲林虎尾高鐵站特區開發、中科虎尾園區的崛起,雲林就業機會和能見度擴大,不少外地建商包含鄉林建設、寶佳旗下勝麗建設、富旺國際、鎧將建設等,看好雲林人返鄉的熱潮,這幾年也積極搶進雲林推案。以鄉林集團的預售案「鄉林雲峰」為例,賴正鎰透露,4月中旬開賣2個多月以來,來客量超過千組,累計至今成交已達172戶,銷售量破7.5成,買方多是自營商、科技業與教師為主,甚至有買方一口氣買兩戶要給小孩或就近跟父母親住,目標今年Q3完銷。。......

央行限貸令雲林

2024/06/26

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

勤方便者占57%;鄰近學區方便接送與就學為54%;鄰近公園綠地運動活動空間為51%。;購屋動機以自住佔51%最多,34%為置產、投資10%;坪數需求3房為36%,2房29%。鄉林建設總經理方偉民分析,過去在農業社會確實以透天厝居多,78成都是偏好住透天厝,但近年建材成本高漲造成透天房價居高,新推案的地段也離市區較為偏遠,且近4成屋齡都超過30年,導致選擇很有限。另外從買方來看,方偉民認為,現在青壯年返鄉創業或就業,還有準備退休返鄉照顧年邁父母親的中壯年,在北漂多年後,住慣了都會區的大樓社區,返鄉後若要選擇買......

雲林斗六鄉林

2024/02/07

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩

發。基地60年前為農田牛車進場滿溢懷舊風水牛今日出場的地點是台北市中山區農安街與吉林路口,為鄉林建設花了20年整合而成的都更基地,是該集團在台北市首個都更案。賴正鎰指出,將近1100坪的基地原是密密麻麻的老房子,一個多月前拆除後,花了500萬元打造成目前的景觀公園,「60年前這裡是一望無際的良田阡陌,前面就是基隆河來灌溉,地主說以前都去抓魚、抓泥鰍,很懷念早期的生活」。因此今日賴正鎰特定帶著水牛進場,讓大家重溫舊時回憶,基地現場也透過耆老與地主訪談與影像記錄,保留並彰顯悠久的農業與傳統商業的歷史演變,景觀公......

水牛中山區鄉林集團

2024/02/01

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

案量估計約有200億元,第1季將有都更整合20年的台北市中山區吉林路案,總銷130億元,負責該案的鄉林建設副總、也是賴正鎰小兒子的賴廣陽透露,收到上千通來電、已有近300組預約看屋的電話,詢問度高。第3季則有同樣整合20年的萬華區都更案。相關新聞:房價不可能跌!營建成本1225萬賴正鎰嘆:40年沒發生過新案詢問熱度高未來積極購地另外賴正鎰返鄉投資的雲林斗六案也將開案,總銷28億元。賴正鎰表示,之前嘗試去彰化員林推出「圓頂」案,「沒想到10來天就clean掉了!」便趁勢再到雲林家鄉買了1600坪土地,發現鄉親......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

鄉林吉林路都更案開拆老地主拍照留念：盼子孫享福

鄉林吉林路都更案開拆老地主拍照留念：盼子孫享福

內湖等核心區挾著生活機能優越門牌燙金,頂級客層置產不受打房影響,其中鄉林建設今天上午也啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除,預計11月底前可拆完,基地於12月將以新風貌亮相。。鄉林吉林路都更案舊建築開拆經濟部投審會統計,今年前8個月的僑外投資有1534件、金額75.2億美金,累計一年來核淮外資來台超過100億美金,為北市商辦市場注入活水,商仲業統計未來五年包含大安、中山和松山區在內有17筆指標頂級商辦正在進行中,這些商辦周邊的房市需求也特別旺盛,預計新增供給推案量飆破3,000億元。鄉林集團董事長賴正鎰指出,升......

鄉林建設吉林路都更

2023/10/12

鄉林花20年整合都更案「老公寓變豪宅」 8旬老地主感動

鄉林花20年整合都更案「老公寓變豪宅」 8旬老地主感動

鄉林建設,賴正鎰,吉林路,都更案,中山區......

鄉林建設賴正鎰吉林路

2023/09/26

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

開,規劃地上15樓23房的200多戶社區,將打造成雲林地標,賴正鎰更透露,將來社區蓋好後,也會將老欉文旦柚樹回植社區。雲林工業科技快速發展建商看準返鄉就業潮鄉林建設指出,雲林過去是農業大縣,但近年工業及科技快速發展,Google在台灣興建第3座亞太資料中心,地點就選在雲林科技工業園區,也是繼上銀科技、正新橡膠、建大、允強、卜蜂、明基材等大廠進駐雲林科技工業園區之後的最大投資案。中科虎尾園區標準廠房也在今年3月正式完工,半導體封測大廠矽品精密便承租中科虎尾園區4.5公頃土地,計劃興建新廠,為雲林的科技產業發展......

雲林斗六文旦

2023/09/22

老屋鑲金！北市10年都更885件這案最貴1坪285萬元

老屋鑲金！北市10年都更885件這案最貴1坪285萬元

217.9萬元刷新區域房價;中正區「富邦醴仁」、士林區「璞知溪」等都更預售案也有優於區域平均單價的交易紀錄。鄉林不動產研究室也舉中山區為例,因屬早期開發區,機能豐富,房價保值性強,今年16月建物買賣移轉以1805棟居北市第一名,指標案如「鄉林京華」也站穩單價百萬元行情。鄉林建設也看好都市更新帶來翻新熱潮,在雙北地區有20個都更危老土地在整合中,今年下半年更將推出中山區民權東路商圈的都更案,目前正在籌備階段。。......

都更老屋霖園

2023/08/09

案場來客「每週40→10組」賴正鎰：只能面對接受

案場來客「每週40→10組」賴正鎰：只能面對接受

案場來客「每週4010組」賴正鎰:只能面對接受。鄉林建設今「21日」舉行股東會,宣布年度營業合併營收13.3億元,每股淨損1.41元,無派發股利,董事長賴正鎰透露,今年仍有建案即將登場,包括端午以及中秋連假陸續都有動作,就連投資的兩家涵碧樓皆可望受益,整體而言樂觀看待今年的營運表現。。賴正鎰透露,鄉林建設準備在13、14期購地,還要回到雲林蓋涵碧樓以及住宅,近期才入手斗六車站旁的1600坪土地,地點位於核心鬧區,預計明年初推案。除此之外,鄉林建設在台北中山區的吉林都更案,基地1100坪、總銷大約26億元,8......

鄉林建設賴正鎰打炒房

2023/06/21

六都252件都更案未開工賴正鎰：賠錢生意沒人做

六都252件都更案未開工賴正鎰：賠錢生意沒人做

賴正鎰,鄉林建設,都更,營建成本,打炒房......

賴正鎰鄉林建設都更

2023/05/23

台中危老案大增！潛力地段含金量高建商、投資客搶卡位

台中危老案大增！潛力地段含金量高建商、投資客搶卡位

9件,增加件數居六都之冠;核淮案件也增加145件。台中市危老重建案件大幅增加,依市府都發局核定計畫清冊,110年全年共核定132案、111年核定151案,平均核准基地面積280.2坪。今年截至3月13日止已核定19案。申請最集中的區域,前五名為西屯區23案、北區19案、北屯區19案、南區15案與西屯14案。「封面示意圖鄉林建設提供」。......

台中中古屋危老

2023/05/08

工程師撐買盤助攻！台中Q1推案量破千億「這產品」最熱門

工程師撐買盤助攻！台中Q1推案量破千億「這產品」最熱門

成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同三月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。工程師買房這類產品最熱門科技族與白領高管喜歡哪些建築設計與生活品味?鄉林建設副總經理方偉民表示,西屯區台灣大道上的「鄉林皇居」及西區「鄉林夏都」都已經超過10幾年,但月租金高達15萬元,是台中市的Top1。這些社區住戶約有三成是科技族群以及外商的白領高管,研判將來技族群購屋的習慣,性價比、地段交通便利、建商品牌與社區休閒機......

台中房市科技業買賣移轉棟數

2023/03/31

全台建商恐倒一半？大老嘆「不留活口」網喊：整合出個李嘉誠

全台建商恐倒一半？大老嘆「不留活口」網喊：整合出個李嘉誠

5大重拳遏止炒房,嚴懲投機炒作行為,根據中時新聞網報導,商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示,此次修法,全台建商家數將由目前的1萬多家,腰斬剩5千家左右,且中小建商首當其衝,全國建商將會倒一半。業界大老評論品嘉建設創辦人胡偉良表示,中小建商會沒辦法存活,真的會倒多,主因有其兩點,一、下手買房意願低,二、房價下跌造成民眾買房持觀望態度,對於預售屋推案市場保守估計恐跌7-8成。胡偉良指出,政府對為金融管制方面越加嚴苛,民眾買房貸款第1、2屋貸款成數減少,危老都更以前可貸到7-8成,現在剩下5成左右,中小建商在這方......

平均地權條例預售屋建商

2023/01/11

有軌道經濟不怕打房台中土地交易黑馬區在這裡

有軌道經濟不怕打房台中土地交易黑馬區在這裡

餘各站每坪平均房價多在26至36萬元之間,烏日站周邊目前平均成交單價已攀升到27萬元以上,新成屋從2020年10月每坪最高28.2萬元,到今年5月已來到32.7萬元,短短18個月的漲幅達15%。鄉林建設副總經理方偉民認為,台中房市基本面穩健,高鐵2007年通車後西部一日生活圈成型,掀起北部客南下到台中七期、科博館及美術館特區購屋熱潮,當初高鐵台中站落腳烏日,一度被很多人批評為邊陲蠻荒之地,房價僅有台中市區的一半還沒人想買。但眼看15年後,烏日已經不可同日而語,方偉民指出,隨著高鐵、捷運綠線的生活圈延伸,生活......

鄉林不動產台中高鐵烏日

2022/08/08

平均地權條例學者悲觀看待！章定煊怒嗆：怎有臉擋修法

平均地權條例學者悲觀看待！章定煊怒嗆：怎有臉擋修法

拳,房價依然持續上漲。至於行政院端出的「平均地權條例」修正草案,先前傳出建商大力反彈,鄉林建設董事長賴正鎰頻頻喊話「年底就要選舉,短期沒有必要急著推動」,也有執政黨立委坦言,因黨團意見不一致,加上鄰近選舉,恐還不是談此議題時機。當中又以「私法人購屋許可制」、「預售屋禁換約轉售」兩大手段反彈最大房價飆百不正常　修法初衷被誤會「房價飆破100萬真的太誇張。」國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩表示,台灣房價真的屢創新高,雖然土地、人力、供料等營建成本上漲可以理解,但從行政院主計總處「家戶所得收支調查」公布數據,1......

章定煊平均地權條例修法

2022/08/02

打炒房已見效！看屋客少5成賴正鎰喊話：不需再騙選票

打炒房已見效！看屋客少5成賴正鎰喊話：不需再騙選票

房市明顯走衰,看屋民眾少5成,預估全年推案量將減23%。商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰喊話,政府打炒房1年來效果顯著,但房地產業也慘兮兮,短期內沒必要再急著推動預售屋禁轉賣的修法,「不需要用打房議題來騙選票」。賴正鎰今「15」日首先對內政部次長花敬群將在10月通過「平均地權條例」修法「以預售屋禁止轉賣為主」表示看法,賴正鎰表示,政府打炒房效果顯著,房地產業也慘兮兮,「年底馬上就要縣市長選舉,大家都忙著輔選,短期內實在沒必要再急推預售屋禁止轉賣的修法,更不需要用打房議題來騙選票」,並建議以「穩控建材與土地買賣......

鄉林賴正鎰通膨

2022/07/15

老大爺槓上老佛爺！台中8年豪宅蹭新案熱度掀網友熱議

老大爺槓上老佛爺！台中8年豪宅蹭新案熱度掀網友熱議

,據「樂居」顯示,僅出現4筆實價登錄,近1年無成交紀錄,平均成交均價為每坪39.17萬元,最高價在每坪42.7萬元。看似交易並不熱絡,鄉林建設副總方偉民說明,該社區每層153坪,採一層一戶,戶數少,所以鄉林相當惜售,每年只願意釋出2、3戶銷售,若以毛胚屋來看,每層樓售價至少8500萬元起跳,若加上停車位及裝潢,都要上億元。因應少子化　大坪數宅切割2單位銷售於是近期將一層一戶的規畫切割成2個獨立單位,變成一層兩戶,電梯間就是兩戶的共同玄關,各約5060坪。方偉民解釋,由於現在少子化,且從售屋經驗發現中部304......

鄉林建設老佛爺科博館

2022/07/06

建案門可羅雀！建商揭房市急凍疾呼政府緩打房

建案門可羅雀！建商揭房市急凍疾呼政府緩打房

鄉林建設,賴正鎰,打炒房,升息,央行......

鄉林建設賴正鎰打炒房

2022/06/01

獨／鎖定漢口商圈！搶800坪精華地建商「加1億元」到手

獨／鎖定漢口商圈！搶800坪精華地建商「加1億元」到手

最後總價從10.3億,直接疊上一億,讓知名建商搶得土地,遠高於市場行情,跌破眾人眼鏡。附近民眾:「「11億」那麼...那麼多喔,比七期還高了嘛。」土地開發協理唐政駿:「當初就聽聞鄉林建設就蠻想要的,可是問題是,那時候價格都還不明確,因為接觸的人可能就,長安建設就願意,直接高價買下來,幾乎快跟七期同價位了,所以是蠻驚訝的。」當初建商搶地,除了看準商圈發展,機能完善,更是因為這棟超過30年的房子,擁有危老條件,除了貸款可至8成,還能減免土地、房屋稅,還有10%容積獎勵,即使高於市場行情一倍,也願意下手。土地開發......

漢口商圈建商房價

2022/05/20

年輕人快看！員林市區還有3字頭在地專家首推這區

年輕人快看！員林市區還有3字頭在地專家首推這區

璋表示,目前中古電梯大樓行情依地點而有頗大差距,市區內行情落在24至25萬元,僅比新成、預售屋便宜一些,若是一般地點成交均價則僅有一半約12萬元,在蛋黃區無論如何便宜仍遠高於蛋白區。員林指標新建案則如鄉林建設推出「鄉林圓頂」,該案位處員林市中心,靠近火車站,基礎單價相對高,落在27至30萬元間。林國璋表示,根據目前市區的建地行情來推估,未來市中心新大樓建案開價多會落在30到35萬元之間。林國璋指出,由於西、南兩區有新興都市計畫發展中,未來房市重點沒意外將會轉移,該且區單價落點約在20至22萬元,價格相對親民......

員林彰化房價

2022/05/19

買房快搜

/樂屋網提供