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民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

」。也有網友分析,民生社區雖然有環境清幽等優點,但也有缺點,並指出單坪150萬在台北的新建案不少,還不算是最貴的開價:「新建案都這樣喔!蛋黃區150萬,邊緣的郊區也可以開到70、80萬,願者上鉤」、「150萬很貴嗎?我記得不是都有好幾個200萬以上?還是大坪數的」、「150在這只能算正常價,明星學區靠東區這裡,預估新建案單坪再個1020萬」、「民生社區如果不介意沒有捷運的話是還不錯,人行道也寬敞,也很多美食,道路上也有樹蔭,整體非常舒適寧靜,只是老舊公寓很多,但老歸老,卻有諧合的美感,這裏的公園也很多,非常......

2025/04/25

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

等,甚至更高,如果口袋備有資金,危機就是轉機。二、房地產換股,轉換更有投報率或增值性產品股市投資的另一風潮是從傳產換電子股,或把電子股換金融股,選擇更看好或更穩健的產業、企業來投資。陳益盛表示,房地買賣也能從郊區換到市區、從無捷運換成有捷運、從老屋換新屋等選擇。另一種更具潛力的策略,則是長期持有不動產,以具持續性收益性為佳,兼具增值潛力更理想,如捷運周邊公寓、透天老房子,短期好收租,長期具都更重建效益。如要更穩定收益,則可以選擇都會區商辦產品,出租率高、投報率也普遍高於住宅。陳益盛舉長期投資房地產的川普曾說......

2025/04/24

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

生孩擠一擠就好。新婚買房,你會選市中心套房?或者以時間換空間,買郊區2房呢?一名女網友的女性友人和男友年薪各百萬左右,存款約千萬,因論及婚嫁想買婚房,卻因男方不想通勤,想買台北市的套房「擠一擠就好」,雙方談不攏。女網友將此事PO網詢問大家意見,文章曝光後,網友一面倒勸分。女網友在Dcard論壇PO文,她表示目前雙方都租在各自公司附近,女生在新莊,男生在台北市工作,因論及婚嫁談買房卻意見不合,「女生覺得房子可以買稍微遠一點便宜一點,可接受通勤上班。但男生說不想花時間通勤,想買台北市的房子,台北市房子又很貴,所......

2025/04/21

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

00萬元以上,「成大之森」以中小坪數低總價策略,「老台南人眼中認同的地段,加以現在年輕人已逐漸接受有公設、管理、小家庭的大樓產品,以可接受的總價,吸引買方目光」。該案開價6字頭,為該區域的房價天花板,蔡名傑表示,台南近年房市偏好分為「市中心」與「善新郊區」兩派,隨著科技產業蓬勃發展下,郊區房價急速從過去23字頭攀升到56字頭,已與市區落差不大,觀察發現不少南科買方回流到市區,以差不多的價格買機能更成熟、學區與環境更佳的市中心。住展雜誌發言人陳炳辰表示,台南房市本有剛需、自住、內需強等特性,符合現況買盤,北區......

2025/04/16

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

難行,相較之下,蛋白區的道路較為順暢,通勤效率更高。他質疑:「真有必要花3倍5倍的錢去擠市區嗎?」貼文曝光後,引起不少網友熱議,「太郊區好租嗎?這都是要評估」、「是你時間不值錢,不是別人時間不值錢」、「工作小孩上學,再來就是同樣一小時,有人無價,有人高價。時間越值錢的,越是想花在方便、近」、「林口60萬「每坪」很便宜嗎?桃園好的也要50萬,便宜?」「你只有想到你自己開車的問題,沒有想到小孩未來念書學區的問題,還有自己上學該如何通勤的問題」、「差超多,我就是寧願買貴很多,也要在舊市區的人」、「買的是時間」。「......

2025/03/28

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

立大學及快要倒閉的大學周圍套房,便宜且生活機能好。他提到親戚長輩單身,退休後到處看房,因為市區太貴,郊區生活機能不好,而且很多是無電梯的舊公寓,才選擇買桃園一間大學學生的大樓套房居住,才花100萬元,有電梯及保全,不需要等垃圾車丟垃圾。。該名長輩提到,搬進去住後發現社區有一堆老人居住,附近房東已經無法挑選租客了,還提及現在大學套房空租超過4成,在大學生一年比一年少之下,若只限定租給學生,可能空租幾十年都等不到理想的租客。原PO強調,20年前去看過大學套房,最便宜也要280萬元起跳,沒想到現在100萬元就能買......

2025/03/19

明年爆房仲倒閉潮？葉凌棋認了：有些人會離開市場

明年爆房仲倒閉潮？葉凌棋認了：有些人會離開市場

多有15%的跌幅空間,明年房市呈現「量縮價跌」格局,全年交易量估將跌破29萬棟。對於被問到明年會否爆發房仲倒閉潮?葉凌棋則坦言,交易量縮自然會有些房仲店收起來,「每次只要房市殘餘波段,都確定會有人離開市場,每個地區都可能發生,包括蛋黃區」,他也認為,郊區供給量大的地方,房價降幅只要大一點,成交量就會恢復,強調影響房仲生存的重點在於交易量,而不是區域的差異。話雖如此,永慶房屋集團明年仍會持續展店。。......

2024/12/26

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

是安全,網友說:「我覺得去那邊要考慮地震跟風災的問題,而不是考慮生活水準的問題」。還有人建議他可以到其他縣市,網友說:「誠心推薦你考慮看看宜蘭,一個月4萬至少能存1萬」、「西部也有郊區」、「這邊推薦台南,除了天氣太熱什麼都好」。。......

2024/11/28

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣

利?這背後又有著哪些隱藏的故事?據報導,這座名為「中國風孔子府」的豪宅,位於澳洲西部珀斯南部郊區的班賈普「Banjup」,佔地廣達4.5萬平方米。該豪宅由鄧姓中國大陸富商James Tan斥巨資打造,從2014年開始分兩期興建,融合了京派與徽派建築風格,並嚴格按照風水學設計。特別的是,豪宅選址在象徵財富與好運的「88號」地段,這在華人文化中代表吉祥和繁榮,原本是作為主人的私人樂園和文化象徵。。建築內部也不遜色,共設有逾80間豪華房間,配備了現代化的設施,還包括劇院、博物館和會議廳等場地。而該豪宅中的所有石材......

2024/10/25

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星1822萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都市計畫區的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。比起海線的平價,台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端!南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的價格更驚人,均價達72.2萬元,已可與新北的板橋、中和比肩。市中心均價5字頭西屯8字頭比肩新北蛋黃區台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示,西屯區現今的預售屋交易,集中......

台中房價預售屋

2024/08/20

新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相

新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相

,成屋交易不乏6、7字頭單價,現今2房的成交主力總價落在2000萬元上下,拉抬整體新竹縣均價,因此建商也將推案觸角外擴至湖口、關西、竹東等地區,讓近年新竹縣興起一波「郊區推案潮」。台灣房屋湖口直營店店長范國斌指出,從湖口開車至竹北市、新竹市上班車程約2030分鐘,房價幾乎是竹北6折價,目前房價最高的王爺壟重劃區2房總價約13001600萬元,預售成交單價約35萬元,甚至在湖口外圍區域「昌欣璞寓」、「富來新苑」等還有2字頭行情,估計未來「國道1號楊梅至頭份段拓寬工程」完工後,可舒緩車潮,更有利竹科客在湖口購屋......

預售屋新成屋房價

2024/07/12

政府做莊不擔心！他喊新青安「5年能賺800萬」網兩派戰翻

政府做莊不擔心！他喊新青安「5年能賺800萬」網兩派戰翻

」、「持續這樣爆量增加供給的情況,大家一起綁,五年之後甩賣太可怕了吧」、「大家五年後都想賣,不賣還繳不起,誰能漲多少」、「五年後也要有人接盤啊」、「賣不出去等著法拍」、「結果一堆繳不起的,直接大爆炸」、「等著看房市泡沫化,台灣除了6都市區外,郊區房價絕對會崩壞,至少剩一半左右」。部分網友也認真分析,寬限期就是賭不會跌又能賣得掉,但還是要繳利息,「你要賭增幅大於利息,又能賣得掉,這種不穩定的賭局,就是看之後多少跳樓」,還有網友認為最差就自住,「現金流銀行也早就審好了,收支比是用本利合計算的,增幅根本不用大於利......

新青安寬限期漲幅

2024/05/30

台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

錄,屋齡最老的交易。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,至善路三段181巷位在士林的內雙溪,環境清幽、綠樹環繞,雖為台北市門牌,但已屬郊區,屬於「市」外桃源,千坪土地屬於保護區土地,所以限制開發,買方購入這1千多坪的土地和老舊建物,並無其他開發價值,應是有自用需求,種樹或農作物等用途。老當益壯!百年老店面服役中台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察實價登錄以來,台北市有登載竣工日的物件,屋齡破百年的老屋交易,共有12筆,其中士林就有7筆最多、北投4筆、萬華1筆;交易當年屋齡最老的是108年,是士林區後街巷內的兩......

老屋維老實價登錄

2024/03/21

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

的青埔高鐵特區,近年來不斷推動重大建設,從無到有打造類似於淡海新市鎮的全新商圈,且平均每坪26.8萬的中古屋成交價,更是吸引大量雙北通勤族入住的關鍵因素,商業建設步上軌道後後勢看好。郊區、市中心各有所好!新北淡水區、板橋區雙雙上榜淡水區做為雙北市2023年成交量最高的區域,成交量達3,135棟,有巢氏房屋淡水台北灣加盟店店長陳韋蒔表示,交易量主要集中於淡海新市鎮部分,從淡海輕軌建設到通車以來,該區已經過近15年的發展,目前生活機能逐漸步上軌道,加上淡水行政中心設址於此,使該地人口數不斷攀升。此外,預計202......

中古屋房市交易熱區桃園區

2024/03/07

黃色小鴨落幕！高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成

黃色小鴨落幕！高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成

觀光工廠推出鴨鴨造型或黃色主題商品,許多業者紛紛展現創意,跟進推出創意商品引起搶購風潮。此外,郊區的觀光工廠以及各地百貨也開出紅盤,其中臨近燈會展區愛河灣的漢神百貨來客數更是比往年大幅成長。六合夜市主委莊其章表示,自從黃色小鴨在愛河灣展出後,夜市人流明顯提升,只要用餐時段時一定客滿,過年期間更是明顯,業績比起去年同檔期成長4成,很多遠道遊客看完小鴨,特地來六合吃晚餐宵夜,感謝市府持續透過活動,帶動商圈夜市的人氣與買氣。鹽埕在地知名小吃鴨肉珍負責人吳錦菊表示,自1月底小鴨重返高雄後明顯感覺來店消費的觀光客比在......

高雄黃色小鴨商機

2024/02/27

好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義

好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義

。一名網友在論壇PTT上發文提到自己的觀察,似乎美式賣場Costco開店的選址一開始都是偏向郊區,但只要過幾年之後,當地就會發展起來,「好像都變精華區了」,並以竹科附近的某建案舉例,當初賣的時候很便宜,2房平車才700多萬元,但因為附近有好市多新竹店,也順勢帶動周邊建案的房價,相當於「蛋白價入手很快就能變蛋黃價」,讓他好奇提問「是否只要發現Costco附近有平價宅都能閉著眼買呢?」此話題引發眾多網友熱議,但大家的看法不一。有人認同原PO的看法,認為Costco選址的確會找交通便利的地方,可以做為買房參考,「......

房價 Costco 竹科

2024/02/17

新透天「1坪10萬」是鳥地方？網見超頂生活機能：快卡位

新透天「1坪10萬」是鳥地方？網見超頂生活機能：快卡位

0年後你就知道」、「如果是新透天才10萬多,我覺得很可以」、「歐美不就都這樣,台灣便利過頭」、「如果是退休生活滿好的」,也有人分析楊梅當地的狀況:「楊梅就房價便宜,市區跟一般鄉鎮市大同小異,郊區就真的荒涼」、「楊梅在桃園算三線城市」。但也有網友認為,若連到超商都要交通工具代步還是不夠方便,步行就可到達才算真的方便:「不能忍受!超商走路2分鐘、全聯5分鐘差不多」。「封面示意圖,非文中提及房產取自pixabay」。......

房價透天厝超商

2024/02/17

買到「這種社區」超痛苦？過來人秒懂：不在乎品質

買到「這種社區」超痛苦？過來人秒懂：不在乎品質

買鄰」,有些人買房最注重居住品質,尤其是寧靜度,就算是在純住宅區或郊區的住宅,周遭鄰居吵鬧會影響到日常生活;此外,社區環境雜亂也會影響心情,因此民眾都希望能在買之前就能注意到這些地方。。網友們曾在PTT討論「大家看房子會注意住戶組成情況的嗎?」的話題,每個人的看法不同,不過都認為要得知住戶組成情況不是一件容易的事。隨後也有一名內行人指出,除非在社區有認識的人,否則想知道住戶組成真的很困難,尤其是預售屋跟新成屋,但10年以上的社區通常住戶組成就會變得相對穩定。他表示,如果自住客想住在10多年以上的社區大樓,盡......

鄰居噪音社區

2024/02/05

男生有房是扣分？他喊「這條件」才大熱門網嚇：這財商很恐佈

男生有房是扣分？他喊「這條件」才大熱門網嚇：這財商很恐佈

還更好展現出生活品味:1.名下有大房子,裡面住著媽媽。2.名下有巷弄老公寓,女生過來得爬一堆樓梯。3.名下有郊區大樓,只能開車接送,女生自己根本過不去。4.名下有重劃區大樓,有大眾運輸但市區搭過去要50分鐘。網友看完紛紛留言,有人認同原PO的觀點,還納悶表示「有些女生挑對象,只要求男方父母雙亡,這種財商很恐怖」、「想問要求有房子的女生,父母雙亡跟組織家庭有何關系」,還有人分析婚前有房不一定加分,甚至會扣分來,主要有2大關鍵如下:1.房地產無法變賣根據網友舉例說明,假設10年前買房現在價漲兩倍,乍看資產翻漲,......

異性交往婚前有房情侶

2024/02/05

32歲公務員存款百萬！想買南部千萬透天內行搖頭：很困難

32歲公務員存款百萬！想買南部千萬透天內行搖頭：很困難

解決頭期款問題,這才是你先擔心的」。還有網友提醒,大部分人買房都是卡在頭期款不足,加上原PO對房市不太瞭解,才可能誤認為總價1000萬在南部有機會入手透天,還表示如果有建案符合預算範圍,可能地點位於郊區。針對各種質疑,原PO也坦承房子在郊區,還透露1000萬元是透過朋友和建商認識的友情價,但目前仍會設法增加頭期款、讓產品選擇更多元。「封面示意圖翻攝高雄市政府新聞局」。......

買房購屋壓力青年成家

2024/01/31

買房快搜

/樂屋網提供