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「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱 ... 「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術?專家揭AB約超貸陷阱。自從傳出限貸令以來,有不少民眾都上網分享,申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒,儘管有針對首購族的優惠性房貸政策,然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證,聲稱有方法可衝高房貸額度,務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法,別因為一時心急買房,卻誤信炒房團詐騙話術!黑心炒房團騙民眾違法超貸。「就怕炒房團冷飯重炒,用話術騙民眾違法超貸!」永慶房屋業管部協理陳......

2024/09/13

房貸不搭壽險「利率很難看」！首購哥連跑好幾間急了網授超狠大絕

房貸不搭壽險「利率很難看」！首購哥連跑好幾間急了網授超狠大絕

保險也是用在你身上,還嫌棄?」另有觀點認為,央行已經注意到房貸滿水位,上週才找國內34家銀行業者喝咖啡,還要求限期提交貸款改善計畫,提醒原PO遇到的狀況可以去檢舉,並且指出「錄音直接檢舉,這是違法的,都有告誡了好嗎」、「教你一招,撥款後到金管會檢舉,即可解約」、「建議檢舉,換2.8%方案」不過也有人建議改找別家就好,還表示「如果去金管會檢舉,我看真的沒人要貸款給你了」。「封面示意圖東森財經新聞」。......

限貸令房貸壽險房貸滿水位

2024/08/26

辦房貸被暗示「加碼這個才會過」內行秒懂水滿了專家曝替代方案

辦房貸被暗示「加碼這個才會過」內行秒懂水滿了專家曝替代方案

元,但自己評估用不到,因此委婉拒絕,但銀行暗示將調整房貸的條件,因此納悶表示「這已經算強迫保房貸壽險了吧...沒違法嗎?」文章吸引網友關注,支持與反對投保的論點都有,支持者表示「20萬保20年,過世領350萬,一年保費才1萬,提前解約20萬還按比例退費,沒理由不保」、「用不用的到沒人能肯定,如果你是房貸還款的主要來源,還是建議加保」、「買房我也有保,一個月多繳一千多覺得還好」、「我有保30萬,就當給家人一個依靠,萬一出事還有房子住」。反對投保的觀點則認為,借貸是銀行的本業,但賣保險不一定專業,還建議原PO徵......

房貸滿水位限貸令房貸壽險

2024/08/14

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

台北市都發局澄清「未收獲相關訊息」。相關新聞:台北中山商圈恐遭消滅!?百店遭檢舉違法相關新聞:成師大2.0?中山商圈逾百家店恐關門粉專揭投資客舉動相關新聞:覬覦都更利益?「中山商圈」傳遭檢舉逼熄燈都發局說話了「南西商圈」是近年年輕人與國外遊客深愛的文創商圈,店家包含服飾、文創小物、咖啡廳、餐廳等,與中山地下街、假日文創市集、新光三越串接成熱鬧街廓。今年4月開始,逾百家店家陸續收到都發局公文,指出其營業樣態不符合規定,必須在2個月內改善。。檢舉的理由是根據「台北市土地使用分區管理自治條例」規定,第三、四種住宅......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

的15%為違約金!」針對向政府申訴,網友也提出疑慮,「建商又不是不賠違約金,如果換成是正常人,哪天賣房,出現第二戶價格更好,應該也會違約賠錢而選擇更好的」,對此,房地產專家賣厝阿明也給出了解答,「地政局會幫你問建商狀況,違法或違規地政局會跟建商說:「預售屋定型化契約規範,除可歸責於買方未盡責任事項,建商不可無故要求解約。」」「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

預售屋建商合約

2024/06/28

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

團於1997年興建而成,2001年該公司倒閉解散後,大樓因產權複雜、財務糾紛多而導致營運困難,2019年君鴻酒店歇業後更讓不少樓層淪為蚊子館,有許多日租套房與違法民宿,也成為春色無邊「一樓一鳳」的藏匿處。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,「85大樓」以高雄最高樓聞名,不過由於多規劃套房類產品,且周邊商業氣息濃厚又發展久遠,致使社區治安狀況較顯憂慮。此類物件受風評影響,社區目前成交單價約12字頭,最低總價僅約180萬元上下可入手,對比社區套房月租金約60001萬元來看,投報率約可達34%左右,高投報且低總價物......

85大樓警方賣淫

2024/05/29

國土計畫法將上路違反農用可罰500萬雲林議員：害死人

國土計畫法將上路違反農用可罰500萬雲林議員：害死人

主張農業權「國土計畫法對農業大縣嚴重不公」,雲林縣長張麗善指出,台北市並無任何農地、新北市僅6000公頃,而雲林縣需提供66%陸域面積做為農業用地「農1農2」使用,總面積達8萬7000多公頃。然而國土計畫法卻規範大量農業用地違法使用罰則,不但限制了農民對於土地的使用方式,也等同限制人民的財產處分權利,更在土地使用限制下阻礙雲林縣的未來發展的可能性。因此雲林縣政府率全國之先,主張「農業權」的重要性,國家糧食安全應該由全國各縣市共同承擔,不應僅由農業大縣擔負農地總量之責。農民農地農用應該列為特別犧牲予以相應補償......

雲林國土計畫法農地

2024/05/24

斡旋失敗只退一半他傻眼房仲：直到找到想要的

斡旋失敗只退一半他傻眼房仲：直到找到想要的

為止,好奇是否合理?專家指出應全額無息退還所有斡旋金,該房仲的說法「顯然違法」。網友近日在臉書社團「買房知識家」發問,如果斡旋失敗了,斡旋金會退還嗎?提及他上禮拜斡旋不成功,「仲介說只能退一半,直到找到我要的為止」,因此想問這樣合理嗎?。有人在底下留言追問斡旋失敗的細節,例如是對方斡旋金較高?或公司停止帶看,就可主張退回斡旋金,若是業務本身的疏失造成斡旋失敗則可以投訴該業務,除非是原PO沒注意到的狀況而反悔,才有可能退一半,甚至斡旋金全部被沒收。原PO對此回答,「我出的價格不到屋主預期,要我加價我加不到,只......

斡旋房仲買房

2024/04/29

現金返還太香！美國人買房也玩AB約專家驚：被誰帶壞？

現金返還太香！美國人買房也玩AB約專家驚：被誰帶壞？

實施的「欺詐執法和追償法案」,「不過,因為「現金返還」實在太香了,討論區常有網友詢問這樣做是否合法」。許多網友對於台灣行之有年的手法反諷,「世界怎麼跟得上台灣」、「真的是Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」,也有人正色表示不妥,「這就是AB約違法,台灣已經很少敢玩了,他們還搞不清楚狀況大剌剌寫在網頁上」。網友曝美國AB約行之有年金融海嘯前拉爆槓桿此發文也引來許多專業網友來進一步解說,「第一種方法其實是完全合法的,第二種方法就要看操作了」,甚至有人分析,「現金返還cash back常常在契約裡明......

AB約假合約刑法

2024/04/12

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

稅。她直言說,很難理解竟然有人曲解「住宅法」修法意旨,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而「土地法」明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,「住宅法」沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄,如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」,因此本案房東曲解「住宅法」,想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒,類似糾紛只能提民事訴訟處理,不過如果有過多的租客案件,指向同批房東惡性不還押金,則可考慮聯合提出刑事詐欺......

公益出租人住宅法租金補貼

2024/03/04

遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬

遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬

追討欠租35萬。針對媒體報導永和秀朗社宅承租戶遭新北住都中心「違法扣點逼退租」,新北住都中心於高院二審敗訴乙案。新北住都中心表示,尊重高院見解,惟該承租人多次違反住戶管理規則,累計無爭議扣點仍已達到不續約標準,中心為維護社宅公共安全,將依規定辦理,後續亦將依法追討訴訟期間內該承租人須繳納的35萬多元租金。。新北住都中心指出,該承租人在承租秀朗社宅期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑,明顯危害公共消防安全,經屢次警告仍未於期限內復原,中心依租約規......

住都中心惡鄰居扣點

2024/02/23

社區爆凶殺「房仲沒告知」！網2派戰翻專家說話了

社區爆凶殺「房仲沒告知」！網2派戰翻專家說話了

雖是凶宅,但對交易戶的房價不會有影響,因此實務上不會主動告知且只有部分道德瑕疵,「沒有違法疑慮」。另名專家則認為,如房仲附註資料在物件說明書,除可避免後續糾紛,也是專業的表現。網友們則分成2派,許多人不以為然表示,「如果您查了,覺得對這個社區有疑慮,就直接跟房仲說不要看就好了。建議您自地自建」、「乾脆說方圓10公里之內所有事件都要告知好了」、「你怎麼不乾脆問這塊地前500年有沒有埋過人」?但也有人認同原Po想法,「深有同感。有類似的經歷。都有做功課」、「誠實真的很重要」、「我覺得有做功課的客戶都很棒」。輕生......

買房房仲社區

2024/02/21

廖嘉紅／台北退休工程師宜蘭蓋農舍圓夢揭購地→改建3攻略

廖嘉紅／台北退休工程師宜蘭蓋農舍圓夢揭購地→改建3攻略

規範和技術細節,陳先生感到既困惑又焦慮。他擔心由於不熟悉相關法規,可能會不小心違法,導致浪費錢又無法圓夢。於是,陳先生開始尋求專業人士的協助。透過專家的指導,他了解到,要在農地上興建農舍,必須符合一定的申請條件,包括擁有足夠面積的農地、取得農民資格,以及在當地設籍滿2年等。經過一番尋找和考量,林先生在宜蘭購得了一塊面積超過0.25公頃,風景優美的農地。規劃階段:購地之後,林先生開始著手規劃農舍的改建。他希望農舍既能體現現代舒適性,又能保留傳統農舍的韻味。在規劃過程中,他特別注意到建蔽率、樓高和容積率的規定。......

農舍工程師農地

2024/02/20

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

合發給檢舉獎金的違規案件類型,包括申報實價登錄逾期或不實4件、違反禁止炒作規定1件,裁罰金額合計313萬元,縣市政府在收繳罰鍰後,預計可發給93萬元檢舉獎金;至於其他13件違規類型為違法仲介銷售、廣告不實、預售屋銷售資訊未備查等,共裁罰149萬元。鼓勵檢舉不法遏止房市炒作林右昌指出,檢舉獎金新制上路執行情形良好,並無發生先前業者所疑慮的浮濫檢舉或影響市場正常交易情形。整體而言,自「平均地權條例」修法施行以來,透過增訂限制預售屋換約轉售、私法人購買住宅許可制、檢舉獎金等規定,有效遏止不動產違規炒作情形,市場轉......

打炒房檢舉獎金裁罰

2024/02/16

哥35歲娶嘸妻！媽要她掏100萬幫買房律師看不下去出手了

哥35歲娶嘸妻！媽要她掏100萬幫買房律師看不下去出手了

聊這幾點情理:A.幫兒子買了房,兒子就會結婚了嗎?B.給兒子100萬元,兒子與媳婦,之後就會孝順嗎?C.女兒是孝順父母100萬元,媽媽請記得女兒的孝心!6、如果沒有任何違法的地方,可以溝通後選擇原諒媽媽,未來把自己的荷包看緊一點。7、如果母親有違法的地方,溝通不成,可以走法律保障自己的權益。但心裡可以原諒母親。蘇家宏直言,這100萬元,對媽媽或哥哥來說,恐怕是「想要」,但是對女兒來說是「需要」,以傳承來說,父母給孩子」「需要」的養分,才是愛,愛才會延續!「封面示意圖東森新聞」。......

存款結婚媽媽

2024/02/05

鄰居透天才買2年！賣房靠1動作「躲百萬稅金」網怒：已違法

鄰居透天才買2年！賣房靠1動作「躲百萬稅金」網怒：已違法

鄰居透天才買2年！賣房靠1動作「躲百萬稅金」網怒：已違法 ... 鄰居透天才買2年!賣房靠1動作「躲百萬稅金」網怒:已違法。一名網友表示鄰居想賣掉持有兩年的房子,但因為得先繳百萬稅金,因此問他是否願意平價買下並吸收這100萬。但內行網友們皆一致勸阻,並提醒他這是違法行為。。一名網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,表示鄰居稱手上有一間透天厝,只持有兩年就想賣掉,然而如果拿到市場上賣,礙於房地合一稅,恐怕要繳100萬稅金給政府,因此鄰居轉頭問他,是否願意「把這個稅吃下來」,相當於房子平價賣給他,他再私下匯錢給......

鄰居賣房房地合一稅

2024/02/02

建商來談都更！他想用「加蓋透天換3間房」網吐槽：把人當傻子

建商來談都更！他想用「加蓋透天換3間房」網吐槽：把人當傻子

蓋而已,並沒有要強制整合,想問該怎麼做對自己最有利?」對此,雖然有不少網友吐槽「不可能有3樓就要3間房子,當建商傻子啊」、「太貪心,違法的東西還想拿錢」、「趕快加蓋到6樓,可能可以要6間房子呢」、「先把你們的土地、建物權狀都秀出來再來問」、「建商是要地坪,不管你的房子多豪華」、「通常是看地坪多少去換坪數,不是以建坪參考」、「建商是不可能吃虧的」、「不如自己打掉重蓋」。但內行人也解釋,若是與建商合建,以土地交換建商興建的新屋,要考量的包含本身土地使用分區、是否有容積獎勵,以及實際土地權狀大小、土地價值,若是位......

建商都更分回

2024/02/01

每月躺賺4.5萬你OK？「凶宅洗屋師」入行7條件曝過來人：人比鬼可怕

每月躺賺4.5萬你OK？「凶宅洗屋師」入行7條件曝過來人：人比鬼可怕

以來入住其實是算兼職2.要能夠忍受房子有異味,就是所謂死者遺留的屍臭味3.不能在房子裡有任何黃、賭、毒等違法行為4.每天要在房子裡待滿12小時以上5.禁止有任何債務人找上門6.要能接受房子大門及客廳裝有監視器7.如果沒住滿1年,就是要付3倍違約金至於有遇過「洗屋師」住不下去的案件嗎?蔡先生回應,身邊沒遇過這樣的人,因為住不下去就要付3倍違約金了,假設他的團隊裡真有人住不下去,他就會再派1個人去替補他。回憶起當初為何想當兇宅「洗屋師」,蔡先生坦承,自己其實也曾經受害過,「我就租給人家,然後莫名其妙,我的租客就......

凶宅事故屋洗屋師

2024/01/19

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏 ... 建案違法二工住戶因「這動作」律師勸:告了也不會贏。住宅消保會「住保會」統計2023年受理糾紛調處案,滲漏水相關糾紛占21%,新屋買賣點交爭議占11%,相較68%的裝修糾紛而言占比雖小,但住保會創會理事長吳翃毅發現,這類糾紛案大多一次影響多戶,甚至造成整棟樓或社區的鄰居不和睦,處理起來也是相當棘手。。新屋買賣或公設點交的糾紛,住保會雖碰到的調處案例不多,但令吳翃毅印象深刻的是新北淡水的「海洋都心」千人大社區,公設因二次施工「二工」遭檢舉拆除多次,新上任......

住宅消保會住保會建商

2024/01/16

社區停車場驚見「這違建」沒人管專家：恐讓住戶損失上億

社區停車場驚見「這違建」沒人管專家：恐讓住戶損失上億

「這沒有公共危險的問題,應該是你們本身大樓管委會要管的事,還是地下停車場有列管為緊急避難空間的話,就一定是違法的」、「之前南港就有某大型社區將整排停車空間改裝成整排倉儲小隔間供各住戶私人使用,被檢舉後判定違法違建就立刻被拆,沒人檢舉當然就沒人理會」。不過也有不少網友認為先不論是否違法,當事人這麼做一定是社區亂停的問題嚴重才導致,「法律對停車位持有者,被人亂停侵權的保障,也是弱到跟沒有一樣,這樣做不合法,但我心理上會支持這位車位持有人,因為肯定是被偷停的人給氣到了,法律又治不了」、「這合理推判是該社區偷停的狀......

社區停車場違建

2024/01/09

買房快搜

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