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新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

也像停業」、「早就該關了沒有什麼好逛的」,認為一開始的經營方式就有問題,「好好個地方也不好好經營,該給專業商場經營像微風,或像家樂褔找些日系餐廳日系商家或像王品連鎖品牌餐廳也可以帶動你們建商的房市不是很好嗎?」、「愛炒房就是炒到商場都會變這樣」。。......

2024/11/18

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

引入商旅、量販店、餐廳和共享辦公室,預示著新一波區域房市話題。因此,越來越多的企業總部選址於此,台灣第一大咖啡連鎖品牌路易莎,近期就在新莊副都心設立全球總部,做為品牌進軍全球的強力後盾。財經專家汪潔民分析,新莊副都心作為台灣新興的國家級重劃區,擁有高速公路、機捷系統以及快速道路等出色的交通基礎設施,西勝、先鋒科技、貝斯美德、台光通和夏姿等企業也都在此設立營運中心。另外,新五泰產業園區也將成為新北市重要的經濟政策中心,吸引了廣達、英業達等多達36000家相關產業在此建立生態鏈,總產值可能超越4000億台幣。「......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

板橋地王級商場！空租養蚊13年建商曝光新動態

板橋地王級商場！空租養蚊13年建商曝光新動態

商機無限,該案是目前區內及少數可釋出且已符合法規申請使用、量體大的商業空間,非常適合大型零售、休閒娛樂、高端服務產業或商辦空間複合式經營,同時可對外串連大遠百空中廊道,是國際連鎖品牌最佳選址展店的黃金地段。慎選業者創造差異化惟坪數大挑戰高「因為周邊已有大遠百、誠品、環球購物中心等大型商場,希望創造差異化,所以非常審慎選擇廠商」,麗寶集團解釋,其實陸續都有廠商洽談,但因樓上有豪宅住戶,因此謹慎選擇業主,希望進駐的廠商也能提供高端服務,例如健康、醫美產業等,租金開價每坪約3000元,並透露招商訊息釋出後有廠商積......

麗寶集團東方富域新板特區

2024/02/05

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

035坪以及整棟透天型店面都相當受到歡迎,月租金單價基本都萬元起跳,精華店面的總月租金可落在100至300萬元上下,承租業種包含日本二手精品業、公仔店、運動品牌等,近期也有不少連鎖品牌的餐飲業進駐西門町商圈,鎖定百坪以上的中大型店面,觀察從2023年6月之後,正西門町商圈店面空置率已降至5%以下,幾乎已恢復疫情前榮景。疫後開店打保守牌中小型店面吃香台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目......

西門町店租房東

2024/01/16

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

林商圈也相當近,且市政路還將向西打通延伸,可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費,因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地,近期除了誠品外,日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期,加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳,帶動區段的租賃需求,尤其是住、店、辦皆宜的1樓,更是市場上的搶手物件,使租金行情水漲船高。陳定中表示,北高雄唯一的誠品,商圈平均月租金不漲反跌,主要因為去年租賃交易多為臨幹道的指標1樓店面,待租精華店面減少,而今年的租賃交易則集中在巷弄的中小型店面,故平均月租金稍微下修,但仍維持在1200元以上水準。......

台中七期誠品生活480

2023/12/11

「全台最大」唐吉訶德在高雄！大立百貨拚轉型商圈漲聲響起

「全台最大」唐吉訶德在高雄！大立百貨拚轉型商圈漲聲響起

」5日開幕,今「7」日接續迎來全台最大也是南台灣第一間,日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕,為百貨注入高度話題與人潮,未來商圈發展也備受矚目!根據台灣房屋集團統計,大立百貨商圈周邊樓店,今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元,對比2019年疫情前,成交行情已先微漲1.5%。。全台最大唐吉訶德進駐大立百貨受關注台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,大立、大統商圈,是早年高雄最熱鬧的百貨商圈,近年隨商圈轉移北高雄,人潮不如以往,周邊店面空置率也增高,不過,近年大立百貨力拚轉型,引進包......

高雄大立百貨唐吉訶德

2023/12/07

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

,周邊行政機關、商辦相當多,擁有龐大的就業客群商機,且受惠舊市議會公辦都更案、捷運O4站聯開案等利多,地段發展極具潛力,能吸引大型連鎖品牌進駐,也充分展現其店面價值與優勢,以每月租金63萬元,單坪租金1031元,頗符合市場行情。疫後回春高雄大坪店面復活而今年高雄實價榜上月租總價次高,是位於岡山樂購廣場的400坪大型街邊店,由夾娃娃機業者,以每月租金51萬元打造旗艦店,此筆交易同時刷新岡山地區實價史上最貴店租紀錄;其次為左營區博愛三路上的佳德車行,153.8坪透店以月租45萬元排名第三,這也是左營區今年實價榜......

高雄租金全聯

2023/11/09

麥當勞撤出墾丁大街！一票連鎖店都棄守在地人嘆：清流沒了

麥當勞撤出墾丁大街！一票連鎖店都棄守在地人嘆：清流沒了

稱「平價划算的美食」,如今卻宣布熄燈。粉專「舌尖上的恆春」在臉書感嘆,近年陸續有連鎖品牌撤出墾丁,包含肯德基、三商巧福、貴族世家、爭鮮、三皇三家、野宴...等,沒想到麥當勞位於墾丁大街的店面也收攤,即使恆春鎮上仍有一間賣勞,仍讓他非常感慨。消息一出,網友們除了不捨,也紛紛哀號「充滿回憶的麥當當」、「墾丁價錢最公道的店家沒了,也是蠻難過的」、「唯一平價餐點沒有了」、「墾丁的良心企業又少一間」、「墾丁大街必吃,墾丁唯一清流」、「墾丁大街只吃麥當勞跟便利商店,才沒有被當盤子的感覺」、「逛了2圈,真的覺得墾丁大街沒......

墾丁麥當勞墾丁大街

2023/10/19

在地人嫌桃園「全台最難玩」吵翻羅百吉神回：是你沒門路

在地人嫌桃園「全台最難玩」吵翻羅百吉神回：是你沒門路

真的快要變成荒島了!」「示意圖,本刊資料照」該篇po文曝光引起熱議論,有不少人留言打臉,「桃園很好啊!各個連鎖品牌要吃都不用怎麽排,爽吃!」「今天去了趟忠貞市場馬祖新村,還不錯啊,有種往日情懷。」「身為一個桃園人我只能說貧窮限制了你的想像」,羅百吉也跑來留言再度打臉原po,「桃園玩的可多了,比逛逛街吃吃東西還更精采,只是你沒門路。」不過也有部分網友歪樓回應,「起碼颱風來不會放假阿」「怎麼把台南人的心聲說出來了」「跟你們市長講啊」「火車站周圍啊,不用出國就可以享受東南亞文化」「比難玩難逛,你把新竹放那邊了?」......

桃園商圈羅百吉

2023/10/17

築間進駐青埔！開幕時間曝光在地人嗨喊：最強火鍋來了

築間進駐青埔！開幕時間曝光在地人嗨喊：最強火鍋來了

台發現,築間確實有以「中壢高鐵北路店」徵才,於是詢問青埔房仲業者,根據太平洋房屋青埔加盟店的業務黃先生說法,只要是連鎖品牌進駐,能提供更多消費選項,青埔人大多樂見其成,同樣看好該火鍋店進駐。黃先生表示,青埔的建設近年才路續到位,美食稀少向來是短版,只要業者有展店打算,動向總是備受矚目的,檢視築間選址的高鐵北路二段雖然屬於蛋白區,一樓店租粗估能有610萬元,價格在青埔還算便宜,名店加持能夠匯集人潮,對青埔而「當然是加分題」,對業者更是划算的投資。「封面示意圖東森新聞」。......

築間火鍋築間餐飲集團青埔

2023/10/11

「全球最大燒肉園區」落腳台南！開幕時間曝在地人嗨喊：等2年了

「全球最大燒肉園區」落腳台南！開幕時間曝在地人嗨喊：等2年了

!開幕時間曝在地人嗨喊:等2年了。被譽為「燒肉南霸天」的連鎖品牌碳佐麻里,2019年標下的7000坪的台南新興園區,計畫打造全球最大燒肉「碳佐麻里新興園區」,力拚明「2024」年Q1起營運,如今建築物外牆也掛起了招牌,讓在地人引頸期盼。。從台南起家的碳佐麻里精品燒肉,目前在台南、高雄各有2間分店,不論是食物水準、氣派裝潢都受在地人歡迎,也成為遊客到南二都的必吃美食之一,幾乎都要訂位才能用餐,不過碳佐麻里台南府前店即將搬家,遷移至即將開幕的「碳佐麻里新興園區」。園區2021年動土,近日外牆已大致完工,也掛上招......

碳佐麻里台南新興園區

2023/09/23

重劃區「有麥當勞」真那麼重要？網喊品牌就是肯定專家說話了

重劃區「有麥當勞」真那麼重要？網喊品牌就是肯定專家說話了

是租約到期,未來持續就各地商圈特性與消費者需求,評估可行之展店計畫。速食店進駐和區域經濟有何關聯?其他網友認為「連鎖品牌就是一種肯定」,包括7-11、全聯、星巴克等企業也被點名,還表示「星巴克只會在熱門商圈」、「大都市一定會有7-11」、「就是一個指標,代表住的地方很繁榮」普遍認同品牌進駐對地方是利多。台灣大學經濟學系教授林向愷分析,品牌拓展據點會先市場調查,評估商圈人潮、客層年齡以及消費力,還會問卷或是分析大數據,因此大城市的連鎖品牌確實更多,這是精算後的結果,不過單一產業進駐能否代表城市發展,還得檢視人......

青埔麥當勞地方經濟

2023/09/21

全台AI園區房價比拚！高雄亞灣最親民竹北3年漲4成

全台AI園區房價比拚！高雄亞灣最親民竹北3年漲4成

房市帶來三大利多:一、大量就業機會,吸引外地人口移居,帶動當地居住需求;二、科技業薪資水準具一定水平,周邊房價有撐。三、因應人口增加,吸引連鎖品牌商家進駐,商圈機能愈發成熟,形成正向循環。台灣房屋竹北文化直營店店長黃重融表示,竹北科技人才移居熱絡,房市供不應求,房價屢創新高,光竹北市整體五年房價就翻漲一倍,可見科技園區確實帶動周邊區域房市發展。而竹北AI智慧園區目前有緯創資通、義隆電子等多個科技廠正在興建,新竹縣政府預估,整體完工後會帶來4千個就業機會,同時創造1千億元產值,未來勢必再度推升周邊的水瀧重劃區......

AI 科技園區房價

2023/09/14

漲租嚇跑金雞母？民生社區「25年星巴克」搬了新店僅鄰50公尺

漲租嚇跑金雞母？民生社區「25年星巴克」搬了新店僅鄰50公尺

母?民生社區「25年星巴克」搬了新店僅鄰50公尺。知名咖啡連鎖品牌星巴克「Starbucks」自1998年引進來台,迄今仍堪稱連鎖咖啡店龍頭,全台達560間店面,而1999年就降落在民生社區圓環的星巴克三民門市,更堪稱「元老等級」,不過近期卻傳出搬遷消息。。星巴克三民門市開業近25年,不過近期傳出將搬遷,新址是附近已經空置半年、近百坪的前平價服飾NET店面,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,民生社區星巴克原址兩層樓,坪數上接近50坪,三角窗規格,且為圓環核心地帶,景觀視野佳,客源也不錯,租金上不無來到30至......

民生社區星巴克 net

2023/09/07

「鳥松麥當勞」建商持有2年加價2608萬賣掉了

「鳥松麥當勞」建商持有2年加價2608萬賣掉了

,為通往仁武、鳳山、大寮及三民區的中心點,人流車流旺盛、生活機能佳,且未來區段擁有捷運黃線紅利,整體地段與商業發展後勢看好,同時店面擁有連鎖品牌當金雞母,粗估租金投報率雖不到2%,但長約收租效益穩定,加上該地段頗具長遠增值性,都讓此物件更有創價優勢。黃明智指出,不動產持有期間逾2年未超過5年,會被課以房地合一稅35%,加上交易過戶相關的費用,粗估僅小賺出場,應非原持有人的置產計劃。由於近期受央行選擇性信用管制,調降購地貸款成數等措施影響,建商推案資金壓力增加,高雄市場就陸續有不少建商,積極重整手上資產,推估......

麥當勞鳥松建商

2023/08/28

麥當勞回來了！高雄五甲二店今開幕店租每月上看18萬

麥當勞回來了！高雄五甲二店今開幕店租每月上看18萬

麥當勞回來了!高雄五甲二店今開幕店租每月上看18萬。連鎖品牌拓展據點,會先評估經濟效益,通常也被視為區域發展的象徵,位於高雄五甲二路的角窗透天,由速食餐飲龍頭「麥當勞」承租,今「21日」正式開店,更是睽違20年後再次有麥當勞進駐五甲,引起當地人朝聖,更有房仲業者粗估,店面月租將趨近20萬元。。臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」日前發文,指稱麥當勞五甲二店今日開幕,早上6點就開始營業,文章吸引超過千人點讚,不少網友引頸期盼,還透露小時候曾在五甲吃過麥當勞,距離上一次已經超過20年,還表示「好懷念小時......

當勞五甲二店速食業龍頭空租

2023/08/21

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

租金店面為首要,因此拉低平均租金。另一方面,忠孝東路上的主力店面也出現變化,黃獻寬指出,由於東區主要道路店面過去堪稱台北市店王,因此屋主現在堅守單坪租金1萬元以上防線,影響商家進駐意願,設櫃店家也從國際連鎖品牌改以本土品牌為主,市場經過重大事件而變動,商圈也轉換出不同風貌。零售市場等時機租金難往上提郎美囡認為,東區畢竟仍是台北市精華地段,且忠孝東路的車流量大,店面招牌的廣告效益依然存在,品牌、商家仍有進駐意願,但人潮聚集的效果大不如前,考量經營風險,較低的租金才能促進商家進入東區實體店面,租金回升顯得欲振乏......

東區商圈店面

2023/08/10

民生戲院將出售！專家嘆時代必然結果「這3間」也有危險

民生戲院將出售！專家嘆時代必然結果「這3間」也有危險

高達400多戶、容積率低又有機場限高因素等,發展顯得相對困難。單打獨鬥型電影院後續值得關注整體來看戲院產業的發展,陳炳辰指出,當前受串流平台興起影響,即便疫情解封,仍以商圈區域熱度、或連鎖品牌的戲院,如信義區、西門的威秀、秀泰等體系,才有支撐能力,區域型電影院在觀影群眾被瓜分、周邊又沒相互輝映的商圈機能下,要分一杯影迷的羹很不容易。陳炳辰進一步說明,由於戲院坪數大,若是營運不善求售或轉租,改裝與承接的業種都極具挑戰,若非所在位置擁都更效益,轉手後況恐怕堪憂,目前如東湖的「哈拉影城」、松山區的「總督戲院」以及......

民生社區新民生戲院新光人壽

2023/06/05

敢生能養！全台最年輕縣市想念國中得設籍9年

敢生能養！全台最年輕縣市想念國中得設籍9年

全台本島青壯年人口占比最高的縣市,因經濟壓力減小,更願意生養小孩,幼年人口占比屬六都之冠。台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫表示,離竹科最近的重劃區就是關埔重劃區,因有好市多和大型連鎖品牌,商業機能成熟,採買方便,成為竹科就業人口的購屋區域首選;不過也因為非常熱門,重劃區內的關埔國小、龍山國小年年額滿,而光武國中還得設籍九年才能卡位入學,顯見幼年人口增加速度快。由於竹科家庭多為四口之家,購屋主力產品為三房,甚至四房為主,關埔重劃區十年內新大樓單價在5560萬之間,總價至少在2000萬起跳。「封面示意圖台灣......

人口高齡化房價

2023/05/30

店面救星來了！健身中心井噴疫後狂增8成

店面救星來了！健身中心井噴疫後狂增8成

坪數救星住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,受新冠肺炎疫情影響,實體通路市場受到衝擊,商家營收不易,總租金高的大型店面空置率攀升,疫情後各個產業回歸實體店面,中大坪數營業點因為健身中心蓬勃發展而得利,尤其大型連鎖品牌需要大營業面積,租期也較長,意外衍伸中大坪數產品的需求,業種較侷限的地下室店面亦可受惠。「封面示意圖pixabay」。......

健身中心健身房家數

2023/05/19

買房快搜

/樂屋網提供