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「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

房屋買價更高的假合約,向銀行超額貸款。例如總價1000萬元的房子,理論上貸款八成僅能貸得800萬元,但若以假合約造假買價為1250萬元,貸款八成則能貸得1000萬元。對買方而言,因為真實買價不變,因此可多出近200萬元現金,以支應前期每月還款,或是補足不夠的頭款;而炒房團則能順利出脫手上房產,甚至帶動房價不正當飆漲,有助於其他房源套利。然而,炒房團沒說的是,做高房價向銀行超貸,將觸犯「刑法」使公務人員登載不實、偽造文書、詐欺等罪。陳賜傑指出,「還有一種可能,是銀行實地房屋鑑價後,認為假合約買價過高,仍然以市......

2024/09/13

竹北「86萬實登」報了就下架？他批想蓋牌就蓋：資訊透明是笑話

竹北「86萬實登」報了就下架？他批想蓋牌就蓋：資訊透明是笑話

政府已言明並非所有案件都會被揭露,若有屬於「異於市場正常交易價格」及「特殊交易」的案件,會由地方政府決定是否對外揭露,根據官方說法,此舉目的是擔心有業者操作價格的造假疑慮,避免房價遭人為哄抬炒作,一般是將最低與最高的15%交易資訊不予揭露。「如果是基於避免炒作哄抬而蓋牌,當然可以理解」,但何世昌仍認為蓋牌標準太主觀、已讓一般人都看不懂,例如竹北該案只有高樓層被蓋牌,低樓層的成交價都有揭露,而且新竹縣幾乎是全面把8字頭成交價都蓋掉,因此痛批「支持不動產交易資訊透明化的人就是雙標,面對選擇性揭露成交資訊都不吭聲......

實價登錄蓋牌炒作

2024/07/02

「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕：就這麼簡單

「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕：就這麼簡單

宅-雙碩士地產顧問」分析此案的「詐騙3步驟」,首先是取得被害人身份證件後偽造假本票,第一步製造出被害人欠嫌犯錢的假證據;接著再會同偽裝成受被害人委託出席的同夥,到調解委員會聲請債務糾紛調解,因為去調解的雙方都是自己人,調解結果當然會達成用被害人房產過戶給嫌犯來抵債的共識;最後,嫌犯拿著法院核定的調解書,直接自己去地政事務所辦過戶登記就完成了。被害人被騙走3間房子還完全不知情,面對如此離曝的狀況,阿宅則坦言「依據法令還真的這麼簡單」,因為土地登記規則第12條及第27條第4款規定,登記原因證明文件為依法與法院確......

詐騙地籍異動即時通身分證

2024/01/29

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

盡全力,在年輕人居住正義上提出大力的變革,除補貼政策外,租賃黑市與政策的敗壞不能視而不見,社宅數量的實質性增加,絕不能依照蔡英文的包租代管政策,把補貼政策魚目混珠充當社宅數量政績,虛偽造假的政績,年輕人當然一點感受都沒,這也是選票大幅流失主因,新政府應引以爲鑑。「三」住宅政策大翻修炒作是果不是因,房價高才會有炒作市場,抑制房價不能依賴打炒房政策,要從國土規劃、交通建設、擴大都會、廣建社宅、稅制革新等五大核心因素著手,因此,賴政府的住宅政策若不從根本核心因素著手大翻修,只求短線抑制措施,勢必仍然會功敗垂成。「......

賴清德選舉打房

2024/01/15

超佛阿嬤房東！房租2900元還幫煮飯男大生被當親孫養

超佛阿嬤房東！房租2900元還幫煮飯男大生被當親孫養

讀45歲人夫主內「每月7萬被動收入」!老婆卻嫌爆　全網驚:身在福中不知福樹林牛排店取消「這服務」道歉了　3.9萬人挺:現在客人太聰明綠委緋聞1羅致政遭疑為性愛片主角　調查局鑑定:影片非深偽造假......

佛心房東租屋男大生

2024/01/08

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

這根本是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」。退一萬步說,縱使我們相信修法後真的不會被查稅,卻因此衍生負面效應。尤其是一些房子較多又怕遇到惡房客或其他原因而「不想將房子出租」的「囤空房」族而言,為避掉未來即將上路、空屋不使用才會被課的「囤房稅2.0」搭配下,將極可能發生許多「詐領租補的假租約」出現,重點是,簽AB約的人頭都是願意配合造假的親友,很難查實。因此,嚴肅呼籲,內政部必須正視租屋黑市、房東不報稅的根本原因,才不會「治標不治本」又「引發副作用」,而「分離課稅」就是我們共同認為的解方之一。「封面示意圖EBC地產王」。......

租屋黑市居住正義房東

2023/12/07

年收300萬無薪轉！他憂買房貸款卡關網見職業歪樓：收徒弟嗎

年收300萬無薪轉！他憂買房貸款卡關網見職業歪樓：收徒弟嗎

」證明,例如「活存加定存」長達半年、1年以上的時間,金額至少要有房屋總價的3分之1,且維持有增無減。陳泰源也提醒,對於收入不穩定的職業,因為薪資轉帳紀錄有可能在短時間內造假,部分銀行的態度會有所保留,若希望銀行給更好的貸款條件,最好在購屋前的2年,就建立起績優的「年度綜合所得稅申報紀錄」,更容易取得銀行信任。「封面示意圖pixabay」。......

市場攤販買房

2023/11/13

千億劉強東「老家水龍頭沒關」網灌爆京東客服：快通知老闆

千億劉強東「老家水龍頭沒關」網灌爆京東客服：快通知老闆

適度,不要影響客服的正常工作。」延伸閱讀立冬「1體質」別亂進補　中醫師:恐越吃身體越不舒服新娘試穿婚紗驚見「雙鏡倒影不同」　專家看了也嚇壞:照片沒造假男友家發現「其他女性衣服」　妹子質問得7字冷回...結局超心碎「封面示意圖翻攝自星視頻微博劉強東微博」。......

劉強東京東老家

2023/11/08

拒讓鄰居入室修糞管！屋主敗訴「判賠12萬鑑定費」

拒讓鄰居入室修糞管！屋主敗訴「判賠12萬鑑定費」

元。「封面示意圖pixabay」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀聘金83萬不夠女方再加13萬　陸男退婚爽遊40城市:還是渴望婚姻「YT界唯一清流」翻車?百萬YouTuber尊被踢爆手遊業配造假　本人道歉全認了最沒用小家電是它?　網友點名這物根本「小廢物之王」......

鄰居修糞管鄰里衝突

2023/11/06

網拍月收3萬能辦房貸嗎？內行人點關鍵：這本存摺很困難

網拍月收3萬能辦房貸嗎？內行人點關鍵：這本存摺很困難

活存加定存」長達半年、1年以上的時間,金額至少要有房屋總價的3分之1,且維持有增無減。陳泰源也提醒,對於收入不穩定的職業,因為薪資轉帳紀錄有可能在短時間內造假,部分銀行的態度會有所保留,若希望銀行給更好的貸款條件,最好在購屋前的2年,就建立起績優的「年度綜合所得稅申報紀錄」,更容易取得銀行信任。「封面示意圖pixabay」。......

網拍自營業薪轉

2023/09/26

葉沛堯／實登到底能不能參考？揭穿4大造假術做這事恐觸犯刑法

葉沛堯／實登到底能不能參考？揭穿4大造假術做這事恐觸犯刑法

葉沛堯／實登到底能不能參考？揭穿4大造假術做這事恐觸犯刑法 ... 葉沛堯實登到底能不能參考?揭穿4大造假術做這事恐觸犯刑法。文東森房屋行銷處經理葉沛堯實價登錄自2012年8月1日上線,迄今已有十餘年的時間,很多民眾在買房賣房前都會習慣參考實價登錄的價格,但會不會有人在實價登錄的時候刻意虛報價格?實價登錄的數據到底要怎麼去看,才不會被數字遊戲迷惑呢?。筆者認為實價登錄一再修正調整,進化到現在的揭露資訊其實已經相當完整,不過難免還是會有別有用心之人在申報價格的時候刻意報高或報低,因此民眾在查詢實價登錄時還是要......

實價登錄 AB約刑法

2023/09/25

台中單坪破百萬豪宅「實登又被下架」專家戳不能說的秘密

台中單坪破百萬豪宅「實登又被下架」專家戳不能說的秘密

同時,百分之百即時揭露,以利資料完全即時化、透明化。2.政府認為過高或偏低的可疑物件可依交易合約與金流進行稽查,不實登錄依法裁罰。3.民眾若發現有造假行為可依平均地權條例向地政機關檢舉4.任何統計單位對於少數過高或偏低物件可適度刪除,確保分析資料正確性。「封面示意圖東森新聞」。......

水湳經貿園區實價登錄李同榮

2023/09/13

租金補貼2.0上路民團已接百件申訴房東「1招」讓你申請失敗

租金補貼2.0上路民團已接百件申訴房東「1招」讓你申請失敗

偽難以核實的灰色地帶。曹筱筠說,租屋市場常見出租人非房屋所有權人,若出租人未於租約上填寫身分證字號,且姓名又與房屋所有權人不符,政府根本就無從查核租約的真實性,卻仍核發補助,這無異是鼓勵民眾造假租約,詐領補貼,「當初基金會和其他民團就反映過,這項放寬條件只會讓租屋市場更混亂,但政府似乎沒聽進去。」拒絕租金補貼房東出絕招媒體採訪調查發現,確實有屋主將自住的房子,提供親友的小孩申請補貼,親友小孩也並未有承租事實,疑似自產假合約,詐領補貼;也有民眾分享,有租客只付了第一個月的租金加上押金租屋,然後就去申請租金補貼......

租金補貼崔媽媽基金會房東

2023/08/09

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

元,他還假裝有難處說要再回電,「直到付了第2個車位的錢後,金額就衝破1000萬,後來沒多久他也從我的世界中消失,偶爾會傳一些罐頭訊息,例如沒頭沒尾的說,「我改天找你」「最近比較忙」之類,但沒辦法溝通。」今年5月,C先生親自去椰林總部問,才發現合約、收據全是造假,「他們「椰林」的章是方形的,我的是橢圓形的,我傻眼差點暈倒在那。」C先生說,因為曾經找他買過房,又認識多年,從沒想過竟被騙。「前後匯款記錄破百筆,朋友都不樂觀能拿回這筆錢,我家人老婆都不知道,這場戲還是要演下去。」C先生感嘆。據了解,目前鼎毅建設已就......

新竹預售屋詐騙

2023/07/14

月燒23萬租億級豪宅！王思佳遭控「不買又不搬」刁難買家惡行全都露

月燒23萬租億級豪宅！王思佳遭控「不買又不搬」刁難買家惡行全都露

不買又不搬」刁難買家惡行全都露。王思佳近來被指拿假名牌包、學歷造假,最終流淚道歉,試圖收回囂張跋扈的炫富人設;但又有豪宅房仲圈傳出,她每月花23萬元租的台北內湖獨棟豪宅,屋主早在1年前就想出售,但因房價高達1.5億元,王思佳買不下手卻又很喜歡該豪宅不想搬,讓其他有意購入的買主想看房處處被刁難,房仲圈對她怨聲載道,甚至不想再承接該案。。日前王思佳出席活動時曾表示正在找房子,為了女兒的學區和工作考量,仍鎖定內湖一帶,她受訪時卻稱,「也不是沒有想過乾脆把現在租的地方買下來,但市價應該會破億元,就算真的要買,也會先......

王思佳租屋內湖

2023/05/17

錢莊高價收屋抵債金主毀約不買他喊告網揭2關鍵：只能自求多福

錢莊高價收屋抵債金主毀約不買他喊告網揭2關鍵：只能自求多福

倘若有收費等行為,確實能要求10%當作賠償金,反之白紙黑字但無涉及價金轉移,即使提告利益受損,畢竟買方隔天就反悔,短時間內無法換算等價租金,沒有實質損害利益很難構成訴訟,這是主要差異。莊勝榮提到,另一個是網友擔心的實登造假,這個部分「完全不用擔心」,因為房子過戶後一個月內才要實登,但買家立刻反悔等同交易取消,自然沒有實登價登綠的可能性。他提醒,多數人急著賣房子,可能委託房仲介紹的代書,務必索取契約書等副本,還要白紙黑字逐一檢查,避免發生爭議後查無對證。「封面示意圖東森新聞」。......

地下錢莊賣房陷阱二胎

2023/05/11

防火建材測試造假遭撤照！實驗室爆原地重起爐灶營建署回應

防火建材測試造假遭撤照！實驗室爆原地重起爐灶營建署回應

防火建材測試造假遭撤照！實驗室爆原地重起爐灶營建署回應 ... 防火建材測試造假遭撤照!實驗室爆原地重起爐灶營建署回應。受政府委託檢驗防火建材的「明道防火實驗室」數年前因檢驗造假,遭經濟部標準檢驗局及內政部營建署撤銷資格,但在同地址重起爐灶,設立「台灣防火實驗室」,並在三月獲得營建署認證為指定實驗室。知情人士指出,明道防火實驗室與台灣防火實驗室幕後的老闆疑似都是同一人,各種關聯指向防火門同業公會理事長謝守禮,質疑有「球員兼裁判」之嫌。。建材是否具備防火能力,是由標檢局和營建署認證的「指定試驗室」負責受理商品......

明道防火實驗室防火建材台灣防火實驗室

2023/05/03

檢舉炒房有獎不合理！建商痛批拉高仇恨值「未來看屋要搜身嗎？」

檢舉炒房有獎不合理！建商痛批拉高仇恨值「未來看屋要搜身嗎？」

一旦施行將製造買賣雙方對立,並讓有心人挾怨報復、衍生爭端。如果檢舉人企圖運用此條款做賺取獎金牟利的工具,提出一些不正當或造假的搜證,地方政府又該如何審查?勢必形成社會亂源。因此呂冠衡建議,子法中明定若檢舉人舉證不實時,被檢舉人可提「誣告」,可受行政裁罰之處分,藉以防止或防範不當檢舉!賠錢轉讓者應列入換約特殊情形至於預售屋需有特殊情形才可換約轉售的規定,呂冠衡也指出,民眾可能因多重因素而不得不換工作,卻因「自願離職」而不能換約轉售,似乎不太合理;另外特殊情形也應包含「因個人因素應急需要而賠錢或平轉無獲利之轉讓......

平均地權條例打炒房檢舉獎金

2023/02/01

平均地權能破解？專家揭3漏洞：這招超難稽核

平均地權能破解？專家揭3漏洞：這招超難稽核

威信又如檢舉獎金制度及重罰炒作行為,不只可能帶來競爭同業用檢舉來「干擾戰術」,這些案件送交行政機關後,要如何稽查、法官又將怎麼判?黃舒衛舉過去實價登錄造假案例,民眾購買新北市深坑區土地,交易價3442萬元卻登錄7000萬元,觸犯刑法的「使公務員登載不實」,最後判易科罰金5.5萬元,「根本難以嚇阻炒房違法行為,又打擊行政機關威信」。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

平均地權條例打炒房預售屋

2023/01/12

不甩10年禁售！浮州合宜宅遭法拍套利、起訴百人

不甩10年禁售！浮州合宜宅遭法拍套利、起訴百人

年交屋,但是10年的「禁售令」還沒到,有投資客用「法拍」方式套利。跟買家製造假的債權關係,借由法拍屋鑽漏洞,讓原本每坪19.5萬的房價法拍最高飆到一坪將近40萬,上百人遭到起訴,在營建署與調查局介入後,還發現有房仲及代書涉案,現在營建署要用原價的85折將合宜宅購回。板橋浮洲合宜宅當年以每坪19.5萬元售出,除了要抽籤還有限制條件之外,最重要的是10年內禁止轉售,但是如今卻有投資客用法拍方式鑽漏洞套利。。名下不得有房產,才有承購「入場券」,合宜住宅由於低於周遭行情價,訂有10年禁售令卻被投資客破解。想買不一定......

投資客禁售令浮州合宜住宅

2022/12/29

買房快搜

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