EBC地產王

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小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

桃園區也是至少4字頭。因為太多雙北買不起跑來桃園投資客」、「真羨慕桃園人,台北新北600萬只能買廁所」、「如果覺得大台北地區太貴,可以來桃園買,前提是至少要捨棄掉便利的大眾運輸或是增加通勤時間」、「桃園真的很香啊,我今年買在A7 「機捷」算桃園龜山,捷運進雙北才20分鐘,機能雖還在發展中,但可以直接享用一旁的林口生活圈,重點是房價才40幾...,雙北買不起的真的推薦來這小資最後淨土了」。「封面示意圖翻攝Goodgle Map」......

買房桃園小資族

2024/12/30

黃金科技廊帶串聯！「合展大觀富琚」成草漯明日之星

黃金科技廊帶串聯！「合展大觀富琚」成草漯明日之星

戶擁有更寬敞的室內空間,不論自住或投資皆具吸引力。隨著道路工程的完工,預期將進一步提升就業人口,並大幅節省通勤時間。集結智慧與綠能產業的草漯重劃區,正逐步將西部黃金科技廊帶串聯。而「合展大觀富琚」位於大觀路首排,坐擁鑽石級核心地段,成為區內最具潛力的投資標的之一。......

合展大觀富琚黃金科技廊草漯重劃區

2024/09/13

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

車站工程進度已超過9成,預計今年11月底啟用,捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工,之後可銜接桃園捷運綠線,往台北的通勤時間也預計可縮短20分鐘,目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。排名第二的「八德擴大重劃區」,同樣也有強勁的交通話題,洪安怡指出,該區有桃園捷運綠線G01站,區外的東北角也緊鄰G02站,預計2026年通車,此外,國道3號增設的八德交流道2030年完工後,也可望舒緩大湳交流道的車潮,聯外交通更加便利。排名第三則是南崁區「大竹重劃區」,洪安怡表示,該區位於蘆竹、大園、中壢等交界處,......

鳳鳴重劃區八德重劃區預售屋

2024/08/12

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

,時間換空間的購屋方式,是小資族不變的購屋法則,由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站,因區域發展較緩慢,購屋需求仍相對和緩,但近年各站區的產業投資日盛,尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動,房市價量齊揚,往後高鐵延伸的宜蘭、屏東,也可望隨著廠房完工,就業人口入住,為區域房市熱度增添柴......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

社區管理新大樓,目前新北第一圈包括板橋、中永和、新店中古屋總價也要15001800萬元之間,不過轉往蛋白區的淡水、五股等地,雖然通勤時間較長,但有機會以時間換空間,以親民房價晉升有房一族。。根據統計,符合總價1200萬元預算的新北市熱門交易路段中,淡水區就有5個路段進榜,張旭嵐指出,主因是淡水區目前成交單價落在2、3字頭,房價仍相對親民,沙崙商圈、淡海新市鎮部分社區用1200萬元約可購入屋齡5年內大兩房或小3房產品,吸引許多年輕首購族入手。淡水親民價受青睞中和五股也熱門中和、新莊、八里區則各有1個路段進榜,......

新青安淡水購屋預算

2024/07/03

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

通車以來,該區已經過近15年的發展,目前生活機能逐漸步上軌道,加上淡水行政中心設址於此,使該地人口數不斷攀升。此外,預計2025年完工的淡江大橋、及2029年完工的淡北道路交通建設,有望改善淡水區往返雙北市區的交通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬,也讓許多預算不充裕的青年首購族群提早卡位,帶動交易量攀升。板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作為新北市人口數最多的行政區,一直是新北市房市交易熱區,加上新北行政中心坐落於此,板橋車站擁有「五鐵共構」的樞紐地位,使得該地行政、文教、交通資源豐富齊......

中古屋房市交易熱區桃園區

2024/03/07

凹陷區揚眉吐氣！楊梅房價5年漲逾5成新建案「坐2望3」

凹陷區揚眉吐氣！楊梅房價5年漲逾5成新建案「坐2望3」

穩2字頭。。吳尚信指出,最近幾年隨著蛋黃區房價的飆漲,許多購屋族都紛紛跑到相對外圍的蛋白區買房置產,用通勤時間換取可合理負擔的房價和更具品質的生活空間。楊梅坐擁楊梅、埔心、富岡三個火車站和楊梅、幼獅、五楊高架三個交流道,在聯外交通方面相當有優勢。此外,楊梅區房價基期相對較低,即使近年區域房價已經補漲了不少,但在整個大台北地區來說,楊梅的房價仍有很高的CP值,總價不到1,000萬元左右就能買到兩房「含平面車位」的新成屋,很適合有預算考量的小資族、首購族,近年來到楊梅買房的外地客群大約可以佔到3成左右,的確有明......

桃園楊梅區房價漲幅

2024/03/06

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

哪邊就好了,這十幾年來北大的房價指數是超車林口的」、「我覺得北大完勝,感覺真的比較好,交通也是,林口就只有高速公路,長庚再怎麼好也僅屬於北部醫院的後面,是因為桃園醫院真的不怎樣,所以大家都往長庚跑」、「我就問你有沒有在通勤時間去台北過,林口交流道7點半要排多久上去國道一?」另外,有內行人表示,「林口家戶所得在台灣名列前矛,且遠高於三峽,居民素質絕對不比三峽差,但氣候就沒法跟三峽比,市容方面林口及三峽在台灣絕對打趴絕大多數城市,但三峽稍優」、「林口應該是要跟青埔比較,北大其實屬性偏大學城文教藝文區,本來就跟商......

林口三峽北大特區

2024/03/05

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

要繼續大幅噴發不容易。不過捷運建設題材的保值性仍較高,陳傑鳴話鋒一轉,認為台中藍線是目前購屋機會點。該捷運線不僅可加速東區再造,更大幅縮短海線的沙鹿、龍井到市中心的通勤時間,又搭上目前題材最強的中科發展,房市將有很大的拉抬效果,甚至讓西屯也有加乘帶動效果。陳傑鳴指出,目前在台中購屋一定會關注到捷運題材,以台中綠線來說,宣布興建與2021年通車後,沿線如北屯、西屯、南屯、南區、烏日的房價都出現明顯上漲,更吸引不少建商推案,因此可預期捷運藍線興建勢必再度吸引市場關注,估計沿線平價區可優先受惠。藍線中科題材房市後......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

5件居冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊,距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價,沿著機場捷運站點看房,體育大學站「A7」房價相對前後站點親民實惠,形成機場捷運房價凹陷區,推升預售屋交易量表現。陳金萍指出,體育大學站「A7」位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外,體育大學站「A7」周邊新建案多為千坪......

機捷桃園體育大學站

2024/02/27

通勤北市「單價5字頭」怎選？他花3年租屋實測新北這區秒淘汰

通勤北市「單價5字頭」怎選？他花3年租屋實測新北這區秒淘汰

質再決定。一名網友分享自己正在進行三年的租屋實測,以確保可以接受通勤時間和環境,最後將青埔、林口、龜山列入口袋名單。。原PO發文描述,預算一坪落在50萬內,每天通勤至台北上班。首先是汐止一年,第一次體驗超過半小時上班,發現很可以,但礙於真的太常下雨,宣告這區淘汰;再來是進行中的龜山A7,截至目前住的很習慣,通勤超過一小時沒問題,體驗過汐止的溼,真心覺得這區還好。而且旁邊就是林口,都在口袋名單中;最後是青埔,可能會找邊陲地帶,步行至高鐵超過15分鐘。貼文曝光後,此舉被網友推爆,一面倒選擇青埔,「如果通勤還好,......

通勤買房台北市

2024/02/27

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

二階段八堵至基隆目前仍未定案,民眾買房時要多留意,避免出現「押錯寶」、「買錯地點」的狀況。淡北道路、淡江大橋興建受益區:淡水目前淡水到北市上班通勤,仍以捷運淡水線或開車為主,但搭乘捷運加上車程,到市區仍須1小時左右,不僅通勤時間長,塞車問題更是相當嚴重,也導致近年淡水房市表現落後新北其他區域。近年政府為了改善淡水的交通問題,規劃了淡海輕軌、淡北道路、淡江大橋等許多交通建設。目前淡海輕軌的綠山線、藍海線已經陸續通車,淡江大橋主體也預計在2025年完工,淡北道路2029年6月完工,未來淡水區域房市確實機會破繭而......

淡水基隆汐止

2024/02/21

1坪相差近50萬！永和人到鶯歌買房：還剩數百萬現金

1坪相差近50萬！永和人到鶯歌買房：還剩數百萬現金

負擔更輕鬆。。三鶯線捷運工程持續進行,預計2025年完工,三鶯線通車後可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘,不只提供區域便利的交通系統,更打造北北桃共同經濟生活共榮圈,提升整體區域繁榮與便利性,且對於鶯歌房市更添利多。林裕盛指出,因為三鶯線及重大建設加持,這幾年鶯歌房市熱度升溫,除了在地購屋客群,最明顯的就是有許多新北其他區域的民眾移居到鶯歌,占整體鶯歌房市買盤達45成,比例很高。林裕盛說,鶯歌房市熱度上竄,包括鳳鳴重劃區、尖山地區都是住宅新案推案熱區,鶯歌舊市區因開發飽和、素地少,僅有極少數推案。而......

永和鶯歌房價

2024/02/17

鶯歌買氣下滑「房價還在衝」專家曝最佳進場時機

鶯歌買氣下滑「房價還在衝」專家曝最佳進場時機

度。以往鶯歌的買盤有約8成都是在地居民,但最近幾年到鶯歌買房的外來人口愈來愈多、幾乎佔了一半,等到鳳鳴簡易火車站、捷運三鶯線正式通車後,將有望磁吸更多的小資族、首購族移居鶯歌,用通勤時間換取可負擔的房價,區域房市交易量能也會隨之走揚,對於有剛性需求的購屋民眾來說,現在就是最佳的進場時機。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,鶯歌是大台北地區少有的、房價仍普遍落在23字頭的區域,再加上鳳鳴簡易火車站、捷運三鶯線正在如火如荼地建設中,預估等到相關交通項目建成後,鶯歌的聯外交通和居住質感都會大幅提升,屆時區域房價將迎來......

新歌區房價買房時機

2024/02/07

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

找比較有概念」、「要不要先租房子,再看看工作狀況阿」、「無論買在雙北哪個區域,上下班尖峰時間進出內湖就是塞爆,不要看一些人說什麼買汐止來內湖20分鐘?笑死,你開飛機?若要減少通勤時間,還是就找內湖吧」、「千萬不要讓她在北部紮根,趁現在離畢業還有半年的時間,趕快洗腦她回南部工作、戀愛結婚,離你們近一點以後才能常見面、照顧,不然北南那麼遠...這輩子...注定每年只能見1-2次而已了,你願意這樣嗎?,不要說什麼高鐵方便,久了人就懶了。」對此,也有房仲留言分析,「租房成本低於房貸非常多,今年在內湖,明後年不確定在......

內湖買房汐止

2024/02/01

婆婆喊「房買同條巷就贊助」！過來人勸三思：能遠則遠

婆婆喊「房買同條巷就贊助」！過來人勸三思：能遠則遠

距離,不會太近到他們可以隨時來,但又不會太遠到需要互相照顧的時候不方便」,也有網友認為,比起住得離婆家近,選擇離公司近的地方,能縮短每日通勤時間才是重點:「當然是離工作近,誰管婆家、娘家」。有些網友認為,若原PO將來想生小孩,長輩住在附近確實能提供一些後援。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」不過,也有少數網友認為,若原PO將來有生育計劃,只要先畫好界線,住得離長輩近一些未嘗不好:「看你需不需要後援,生小孩之後發現後援真的很重要,但記得不要給鑰匙」、「我選擇離娘家近的,有事情比較好互相支援,要嘛娘家、要......

婆婆買房贊助

2024/01/26

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

價上漲主要還是因為房價基期較低易拉抬與整體大環境房價皆漲所造成,並非買氣攀升導致。對於購屋者依然不選淡海,估計可能與下面三大關鍵有關。第一、通勤時間仍太長TPASS上路,對北北基桃通勤族確實是一個福音,將有助於降低不少通勤成本,而且,也可能帶動北市外圍區域房市受到市場的矚目。不過,「通勤成本降」但「通勤時間仍未變」。淡海新市鎮搭捷運通勤到北市區仍需花上40-50分鐘,加上淡水的聯外道路-省道台二線,車流量大、車道容量不足,尖峰時段塞爆是很多在北市工作淡水人的噩夢,不僅影響民眾出行與更影響購屋者的入住意願。因......

淡水淡海新市鎮新青安

2023/12/29

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

白了,木柵馬明潭案現在才要動工」。明年房市剛需仍在要降價非常困難仲量聯行董事長總經理侯文信表示,軌道經濟話題不斷、都市TOD發展與民眾生活密不可分,投資商沿軌道佈點儼然已成為房市最強勁的投資趨勢之一,捷運三鶯線2025年完工在即,未來三鶯地區至台北市通勤時間將減少20分鐘,區域的剛性需求不言而喻。至於對明年房市的看法,將捷集團副總經理張又寧認為「應該會看個案表現,整體平穩,要降價非常困難」,全球經濟走弱,但剛性需求還在,政府也推出青年減輕貸款的方案,所以將捷也會盡量配合市場,推出適應居住需求的建案。。......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

通勤多久是極限？過來人曝「超過這時間」不能忍：肉體精神都疲勞

通勤多久是極限？過來人曝「超過這時間」不能忍：肉體精神都疲勞

,甚至還會浪費不少私人時間。對此,一名網友就好奇發文詢問「你能接受的通勤時間極限是多久?」文章曝光後,引起熱烈討論,還釣出許多過來人分享通勤經歷。。該名網友日前在PTT發文,同時分享1則日本漫畫,漫畫中的主角抱怨通勤時間過長,每天都要花1個半小時,導致他早上睡眠不足,相較之下,他同事的住處離公司僅20分鐘的路程,對此主角不禁感嘆「一早就很有朝氣的傢伙,真令人羡慕」。原PO表示,日本人普遍能接受的通勤時間較長,據統計,日本人希望通勤能控制在半小時內,但往往都要花上更久時間,因此原PO也好奇詢問其他網友,「號稱......

通勤時間工作

2023/12/21

文山vs汐止！單親媽買房糾結網曝優勢一面倒：根本沒得比

文山vs汐止！單親媽買房糾結網曝優勢一面倒：根本沒得比

,擁有學區而且房價保值,相對更適合妳」、「文山區生活機能比較好吧,我朋友住汐止,曾經抱怨颱風有些地方會淹水,還說想搬家但沒辦法」、「通勤時間短,加上台北市門牌,我會選文山區,但兩區一樣潮濕就是了」、「當然一秒選文山,怎麼需要煩惱」、「秒選文山,差超多的,根本不用比」。台北房仲業者丁小姐提醒,買房如果鎖定文山區,靠近捷運周邊或市中心更有宜居性,房市發展前景也更好,例如文山區捷運景美、萬隆站臨公館一帶,或是萬芳醫院周邊,近年多有建案開發,整體房價發展來到7、8字頭,房價整體呈現追漲態勢,出手前要掂量口袋深度。她......

台北買房文山區汐止區

2023/12/20

買房快搜

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