EBC地產王

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現金買房不怕限貸？他貼「這張」全網怕爆：查到哭出來

現金買房不怕限貸？他貼「這張」全網怕爆：查到哭出來

查法,父母的個人所得,祖父母營業所得,最後還是補稅了「營業所得部分跟多贈與,結果反而房地產部分全身而退」」、「預售屋二親等平轉也是有收到」。網友直言,「國稅局才真的可怕,抓到逃稅補的錢恐怖喔」、「房板的人都把國稅局當小咖看,說不怕查,但假設牽扯到這個人背後跟公司稅務有關的話,人家就是可以順藤摸瓜查公司有沒有逃漏稅,查到公司就是補到哭出來」。「國稅局本來就一直會查,尤其大量新青安購屋族出現後,被追稅的狀況開始爆量發酵」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說明,新青安上路後,很多買房能力不足的人為了趕上車,可能有......

2024/10/29

鄰居當團購主逼管理員「代收理貨」物業氣到不幹了

鄰居當團購主逼管理員「代收理貨」物業氣到不幹了

區規範成效不彰,或團購主若屢勸不聽的話,還可用「私人營利」等項目到國稅檢舉逃漏稅:「幫忙分貨與代收款屬於私人營利事項,團購主再有不合理要求就拍存照片,去國稅局檢舉有營利且逃稅之嫌疑」若被國稅局查過一次之後,相信該團購主就不敢再濫用物業人員幫忙處理自己的團購事務。「封面示意圖取自pixabay」。......

管理員管委會鄰居

2023/12/29

屋主賣房喊「實拿200萬」私下討現金他怒：打房打到小老百姓

屋主賣房喊「實拿200萬」私下討現金他怒：打房打到小老百姓

買賣條件,眾人異口同聲都勸原PO別答應,否則賣房的屋主和仲介都受惠,將來吃虧的只有自己,而且還有觸法之虞:「1.仲介公司已經配合賣方違法了2.登載不實的價格可能成為共犯」、「逃稅還想躲,別買了,後續一堆問題還犯法」、「先不要管政府了,基本上會建議你不要買這間,同時也要換別的仲介..這仲介就是吃你這種不懂的小白,取消吧」、「我是你就不買了。這樣對你很吃虧」、「不要讓這種仲介成交　而且這樣是偽造價格」、「別買了!外面還有很多房子!」更有內行網友幫忙進一步分析利弊得失:「等你以後要賣的時候就吃虧了,原本買1920......

預售屋轉約房仲

2023/11/24

合約漏填地址！房客申請租屋補助被拒控房東想逃稅

合約漏填地址！房客申請租屋補助被拒控房東想逃稅

合約漏填地址！房客申請租屋補助被拒控房東想逃稅 ... 合約漏填地址!房客申請租屋補助被拒控房東想逃稅。有民眾在桃園觀音區租房,想申請租屋補助卻被房東拒絕,關鍵是租屋契約上房東沒填地址,房客請房東補填被拒絕,還告知他這樣要補稅,懷疑房東是為了逃稅才不幫他。房東則回應指控為子虛烏有,甚至說房客自己沒備齊資料,但房客提出租賃契約,證實房東地址的確漏填。。桃園觀音區一棟5層樓大樓,屋內雖然空間不大,但乾淨明亮吸引民眾租房,但房客陳小姐卻控訴,想向房東申請租房補助卻處處碰釘,「一開始說願意讓我們申請租屋補助,然後他......

房客租屋補助租金補貼

2023/11/23

說好不補貼租金少2000他拿房客資料一查氣炸：誠信在哪裡？

說好不補貼租金少2000他拿房客資料一查氣炸：誠信在哪裡？

申請補貼,才能避免遇到類似不太誠實的租客,更強調漲租「是一種保護自己權益的必要手段」。文章引起討論,但網友看法兩極,有人質疑表示「有問題的是你想逃稅,我都一律公證,也會讓房客去請補助」、「逃漏稅還能這麼氣憤也是沒幾個」但也有人逆風幫忙補血指稱「我不是要幫逃漏稅講話!但雙方說好不申報減少房租2000,結果又偷偷申報...這房客有作弊嫌疑吧,兩邊賺!」、「覺得你講的很好,誠信原則很重要」針對房東阻擋申請補貼,其實營建署曾說明,如果房客被要求漲租或負擔所增加稅賦,可向縣市政府提出申訴要求改正,如不改正者可處3萬至......

租金補貼漲租房東

2023/08/31

只能吐出來？補貼領了8個月被追回他氣炸：房東逃稅懲罰房客

只能吐出來？補貼領了8個月被追回他氣炸：房東逃稅懲罰房客

只能吐出來？補貼領了8個月被追回他氣炸：房東逃稅懲罰房客 ... 只能吐出來?補貼領了8個月被追回他氣炸:房東逃稅懲罰房客。行政院今年7月推出「300億元租金補貼」2.0版本,申請門檻降低還主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等,看似利多的政策,實則引發不少爭議,一名網友抱怨租屋補貼已請領8個月,因房東逃稅竟被追討,針對類似個案,營建署曾給予相關回應。。網友在PTT論壇發文,自稱近期收到政府通知,有關租金補貼方面,因房東沒繳納房屋稅,必須把錢全額退還,即使得知房東逃漏稅,還要求自己「房客」向有......

租金補貼追討補貼營建署

2023/08/24

台中北屯滯銷宅＋空屋暴衝專家：當心價格戰

台中北屯滯銷宅＋空屋暴衝專家：當心價格戰

剛需買盤,加上即便投資客多,但這幾年因有豐沛的獲利,短時間整體並沒有出現急售降價求現的情形,自然價格就是撐在那邊。更多好房網News出現反轉了?房貸違約率vs負擔率「怪怪的」專家揭3關鍵包租公擁逾10戶房產　國稅局揪「電表有在跑」逃稅結局曝光住台中海線、中科上班「特五號」通車!遊園北路大塞車掰掰獨家40歲買房吃不到新青安?銀行內規曝光8月限定!利息補貼最低1.387%「搭配新青安」最高可貸1250萬元剩10%殺價空間　7/1新制上路「開價嚇死人、成交笑死人」掰了「封面示意圖googlemap」。......

台中住宅存量新成屋

2023/08/11

申請補助房東跳腳「害損失400萬」妹子怒：逃稅關我什麼事

申請補助房東跳腳「害損失400萬」妹子怒：逃稅關我什麼事

申請補助房東跳腳「害損失400萬」妹子怒：逃稅關我什麼事 ... 申請補助房東跳腳「害損失400萬」妹子怒:逃稅關我什麼事。行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」,租金補貼金額提高,還放寬補貼申請資格,但有租客因此爆發糾紛!一名女學生表示,夥同室友申請補貼,突然收到房東訊息,對方宣稱未經同意害自己賠400萬元,還揚言收回房子,行為令人看傻眼。。女網友在DCard發文,自稱與3名友人合租一戶三房二廳,已經承租2年,近期為了申請租金補貼,意外與房東爆發衝突,對方透過通訊軟體告知,房客未經同意就申請補貼「必須立即......

租金補貼租屋糾紛退租

2023/07/24

大地主擁30房「月收租50萬」不甩囤房稅：有錢就買房

大地主擁30房「月收租50萬」不甩囤房稅：有錢就買房

0」,但在他們眼中都只是小錢,調漲一點根本無感,且在不動產跟股市大戶的群組中,大家都認為台灣稅金很便宜,錢放在銀行裡,還不如拿出來買房,「逃稅的手法很多,租屋平台很多都是不給報稅的,政府會抓嗎?抓這個不難呀但抓到自己人就難看了」,一番言論也讓原PO終於懂了,要實現居住正義根本是天方夜譚。網友們則紛紛分享「我們這邊造鎮,1000多戶都是同一個房東的,一年收上千萬」、「我自己的客戶開麵包店做身體健康,但在附近的工廠和店面,全都他的在出租,那些稅金根本沒差」、「我也認識一個,一整棟大樓本來都是他的,後來剩下幾個房......

大地主收租置產

2023/07/24

囤房稅2.0隔靴搔癢？立委批政府：建商仍是心中最軟的一塊

囤房稅2.0隔靴搔癢？立委批政府：建商仍是心中最軟的一塊

來該黨版本一定會大幅拉高稅率,搭配空屋主動申報,才能打擊囤房空屋大戶。。邱顯智認為,行政院的方案仍然把責任推給地方,造成逃稅風險。當各縣市政府可自定差別稅率,一定會造成囤房大戶選擇低稅率縣市申報,所以時代力量認為,要由中央訂定統一的囤房稅、空屋稅,才能有效打擊都會地區的空屋囤房現象。「建商餘屋2年以內2.0%3.6%,太溫柔了。」邱顯智說,由此可見建商仍是蔡政府心中最軟的一塊。他要求,民進黨應儘快提案排審政院的修法版本,別亂開後門,並要慎防民進黨虛晃一招,以免重演2019年實價登錄2.0變成0.5、「平均地......

囤房稅2.0 邱顯智打炒房

2023/07/06

婚後別急著買房？律師揭殘酷現實：小心婚齡比房貸短

婚後別急著買房？律師揭殘酷現實：小心婚齡比房貸短

,在剩餘財產分配要拿出鉅額現金給對方,若現金不足想賣房,就會因房子是合宜住宅,無法在限售期間出售,最後恐淪落遭法拍下場。四、父母出的頭期款或贈與最好依法完稅,不要為逃稅最後變成夫妻財產分配部分父母為規避贈與稅,會在子女婚後買房時幫出頭期款。但若沒有繳贈與稅,這筆錢在孩子離婚時很可能被法官認定為婚後財產,列入剩餘財產分配的計算。五、婚前買的房,婚後拿自己薪水付貸款,這筆帳銀行記的清清楚楚,以後付的貸款變成對方可以分配的數字婚前買的房雖不列入婚前剩餘財產分配計算,但婚後繼續付的房貸,在計算夫妻剩餘財產分配時,都......

夫妻買房房貸家庭關係

2023/06/19

5戶以上囤房大戶過半逃漏稅！財政部追討近億元

5戶以上囤房大戶過半逃漏稅！財政部追討近億元

3月底已查核4166件,其中涉及逃漏稅、補徵的件數2172件,代表超過半數房東涉及逃漏稅、需要補稅,補稅金額9857萬元,平均每件要補稅大約4.5萬元。為了因應逃稅現象,財政部推出「房屋稅條例」修正案,針對房屋現值10萬元以下免徵房屋稅,增訂非自然人適用,以及自然人持有以全國3戶為限,目的是要防止房東、地主等房屋所有權人,藉由將房屋分割為小坪數來規避房屋稅,已經列為優先法案,送交立院下會期審議。「封面示意圖EBC地產王」。......

逃漏稅 5戶以上囤房囤房

2023/06/15

只因房東沒繳稅！她月領7千補助半年後全遭追回

只因房東沒繳稅！她月領7千補助半年後全遭追回

房東,逃稅,租客,租金補貼,繳回......

房東逃稅租客

2023/05/16

台灣有85萬空屋「囤房族高達52萬人」陳椒華批花敬群：背棄學者時的理念

台灣有85萬空屋「囤房族高達52萬人」陳椒華批花敬群：背棄學者時的理念

正義關乎社會公平,也左右著年輕世代的未來,可以做的還有很多,例如預售屋即刻禁止轉售、優先盤點公有地,也能加速興建設宅、檢討房屋持有稅,或是獎勵豪宅合法申報、嚴懲逃稅房東等,但政府卻充耳不聞,例如平均地權修法慢半拍又不溯及既往,從2021年底房價大漲至今,法案歷時一年半才通過,前後等了3個會期、1次選舉,屢次對炒房族大喊狼來了,等到投機客逃光了政府才動起來,喊話中央搶救居住正義「讓年輕世代看得到未來。」「封面示意圖翻攝陳椒華臉書」。......

陳椒華囤房稅花敬群

2023/05/05

綜所稅申報將起跑！專家曝「有房、租房」節稅妙招

綜所稅申報將起跑！專家曝「有房、租房」節稅妙招

12萬元為限,租屋族可以確保將所有合法的租金支出納入申報,從而減少應納稅額,達到合法合規節稅的目的。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒,租金跟房貸利息只能擇一作為列舉扣除項目,並且,不管是房貸族或是租屋族都應留意避免違法違規的逃稅或避稅行為,如虛報費用、過度抵減、逃漏稅等行為,這樣的行為一旦被發現將會面臨補稅、滯納金、利息甚至罰鍰。因此,合法合規地進行節稅規劃,遵從相關的稅務法律法規,是非常重要的。。......

綜所稅繳稅節稅

2023/04/28

打炒房亂棍齊揚！李同榮揭「3亂象」：史上最無效的政策

打炒房亂棍齊揚！李同榮揭「3亂象」：史上最無效的政策

與新成屋轉售是因噎廢食的惡法:人民對於財產的處置與交易應有其自主性,交易的轉售已有房地合一2.0重稅伺候,如今,地方政府對轉售逃稅的稽核執行不力的狀況下,中央捨棄強化地方政府稽查制度與執行力,乾脆因噎廢食禁止轉售,這是威權時代的做為,政府以為便宜行事、可以一了百了,其實亂象才正開始:1.非炒作的人與炒作的人陪葬:人民處置財產上,因個人資金調度迫切性被嚴格的子法限制,造成可能被建商斷頭的困境。2.剛性需求因禁止轉售而對預售屋市場失去信心:政府旨在打擊炒作,卻在房價降溫已經沒有炒作誘因的預售市場做出禁止轉售重拳......

平均地權條例打炒房李同榮

2023/04/26

鄭文在／資產太多也困擾！有錢人甭逃稅用這招合法節稅

鄭文在／資產太多也困擾！有錢人甭逃稅用這招合法節稅

鄭文在／資產太多也困擾！有錢人甭逃稅用這招合法節稅 ... 鄭文在資產太多也困擾!有錢人甭逃稅用這招合法節稅。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在當個人資產太多,想將資產儘快移轉給下一代,是多數長者的困擾,屆時,逃漏稅和節稅就會有天壤之別的處境。。一般人可能會選擇利用贈與稅免稅額244萬元,逐年贈與給子女們,如果透過夫妻贈與再轉贈給子女,就有高達488萬元的贈與免稅額。有錢人資產多靠贈與免稅額很耗時偏偏有錢人的資產多的讓我們難以想像,依照這樣做法,5000萬元要等11年才能贈與完成「5000萬元488萬元10.......

多屋族高資產贈與稅

2023/04/24

新北市擬徵囤房稅！學者喊「遲來的正義」：恐掀漲租潮

新北市擬徵囤房稅！學者喊「遲來的正義」：恐掀漲租潮

除了採行差別稅率抑止囤房,建議下一步「可以取消房東的減稅優惠」,「政府近年宣揚包租代管,給房東各項補貼,屋主有恃無恐心態都很消極,甚至會有逃稅問題,應該取消補貼並且積極查稅,才能充實國庫並且落實居住正義。」「封面示意圖pixabay」......

新北市房屋稅徵收率自治條例囤房稅打炒房

2023/03/30

店租申報要注意！房東沒扣繳房客罰3倍一圖秒懂稅務怎麼算

店租申報要注意！房東沒扣繳房客罰3倍一圖秒懂稅務怎麼算

元,此時就要申報「租金扣繳稅款」以及「二代健保補充保費」,繳稅對象將是房客,同樣也是逃稅的裁罰對象。換句話說,只要符合以下3個條件就需要申報:A房東是個人B房客是營業使用C租金超過2萬元必須留意的是,假如房東是外國人,不是全民健保保戶,此時就不需要繳二代健保補充保費。請問租金扣繳及二代健保補充保費怎麼算?A辦理租金扣繳稅款根據各類所得扣繳率標準第二條第一項規定,只要納稅義務人是中華民國境內居住之個人,或在中華民國境內有固定營業場所營利事業,按規定扣繳租金10%作為扣繳稅款。B二代健保補充保費依全民健保扣取及......

報稅店租租金扣繳

2023/03/02

房貸補貼全網炸鍋！邱顯智「一圖揭關鍵」根本補錯人

房貸補貼全網炸鍋！邱顯智「一圖揭關鍵」根本補錯人

本次補貼對象很巧剛好是房貸收入比非常高的對象,看似合理的補貼結果,但其實怪的是,這些高房貸收入比的人到底怎麼生存的呢?這結果看數據反而不合理了。有民眾也指出,「長年放任灰色收入的結果就是這樣」、「還有富爸爸,這不用看數據就講過了」、「繳稅給政府,補貼逃稅仔」、「本來就是排貧」、「爽到富爸爸的小孩排正常中產」、「年收不到20還能買房子...」。不少民眾則表示,依照資料來看,顯然房貸補貼用「房貸負擔率」可以看出細節,是一個相對好的指標。......

房貸補助房貸負擔率年薪

2023/02/17

買房快搜

/樂屋網提供