EBC地產王

共找到6筆

下定＝斡旋？代銷喊「紅單不能退」他苦惱專家搖頭：沒這回事

下定＝斡旋？代銷喊「紅單不能退」他苦惱專家搖頭：沒這回事

代銷話術,購屋買賣預約單,退訂金,下斡旋,買房......

代銷話術購屋買賣預約單退訂金

2024/02/06

才簽完約付了訂代銷改口「要漲30萬」網齊勸：別買了

才簽完約付了訂代銷改口「要漲30萬」網齊勸：別買了

目加價。沒誠信就別買,繼續看下一家」、「沒誠信的建商,能蓋出好房嗎?」、「一開始就騙,這樣的建商,你還敢買嗎?把錢個資快拿回來吧!」、「坐地起價,可退訂金」也有網友認為,除了訂金之外,還應該要求建商賠償違約金:「賣方違約,可解約,請求賠償」、「民法249條規定:契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之定金。白話文:你付訂金10萬,因建商導致毀約,除了退還你原本的10萬,還要再賠你10萬元!」對此,原PO則很懊惱自己當時聽信建商「拿合約回去蓋大小章」的說詞,導致自己手邊沒有合......

預售案簽約漲價

2023/05/27

花10萬訂金買預售屋簽完紅單卻補漲逾320萬

花10萬訂金買預售屋簽完紅單卻補漲逾320萬

預售屋,今年12月才被通知說,因為通膨關係要漲價到1820萬,建商說如果不願意也沒關係,退訂金之外再多賠償10萬,讓民眾相當無奈,律師就說如果可以舉證,建商違反誠實信用的話,可以提出賠償,但如果當時沒有簽訂合約,恐怕就沒得賠。想要晉升有殼一族,有民眾兩年前看中一間總價1500萬的預售屋,他花了10萬訂金下訂,但兩年間建商沒有任何動作,房子也沒有開始蓋,卻在快要年底的時候,接到對方說因為通膨關係,要漲到1820萬,等於要他再拿320萬出來,如果不要也沒關係,會退訂10萬元,再賠10萬,但這樣是合理的嗎。。律師......

預售屋訂金通膨

2022/12/29

謹慎錯了嗎？簽約前想看「3文件」房東突變臉：不租了

謹慎錯了嗎？簽約前想看「3文件」房東突變臉：不租了

就不要租,我把訂金退給你,反正也有別人要租」還說房客想在租屋之前,就要先確認這三種文件會不會提供很奇怪,反問「你想有幾個屋主會提供給你呢?」最後也真的退訂金拒絕租給原PO了。對此,原PO感到十分不解,因為按照之前租屋的房東都願意提供相關資料,疑惑提問:「有點不懂,看這些東西不是本來就是我的權益嗎?我做錯了啥?」看到原PO的陳述後,許多網友認為原PO的要求並不過分,房東此舉很可能代表該租屋處的確有某種問題,才會斷然拒絕:「不租也好,這種房東遇到問題多半也不會好到哪裡去,而且租屋前本來就是要確定他是否為屋主」、......

租屋房東合約

2022/07/01

看上預售屋秒付訂金她只拿到1張紙傻眼：正常嗎？

看上預售屋秒付訂金她只拿到1張紙傻眼：正常嗎？

場水溫的,建議要查一下建商評價。有些小公司預售屋,簽約金收了錢,最後房子沒蓋成,建方還跑了」、「這個還沒簽約成功,你不要隨時可以無條件去退訂金;相同的,還沒正式簽約,簽約前建商隨時可以反悔不賣」、「付完訂金後給訂金收據,沒有合約書很正常,正式簽約才會有合約書,上面清楚寫著預售屋訂購證明單,也就是訂金收據」。「封面示意圖pixabay」......

預售屋建材訂金

2022/05/18

衝動下訂買到違建還漏水她求援意外釣出一堆苦主：屋主紀錄輝煌

衝動下訂買到違建還漏水她求援意外釣出一堆苦主：屋主紀錄輝煌

天你也都沒有告知!麻煩你把訂金退還給我!」而考量到自己太衝動,也願意補貼屋主5千至1萬元不等。不過屋主卻表示,因為他們下訂金,所以拒絕了很多其他想看房的人,因此無法退訂金,事後才傳LINE表示,不會沒收全部訂金,但要詢問仲介或代書該怎麼處理,或是找議員來做調解,讓原PO不解直呼「直接退訂金給我就好為何還要調解?」貼文一出,引起網友熱議,紛紛留言「直接跟屋主買,就怕省了仲介但賠了更多」、「若一開始屋主未善盡告知義務,是可請求解除契約的」、「妳這樣真的很冒險」、「爭議這麼多的房子,而且沒有如實告知,功課做再多,......

2020/09/02

買房快搜

/樂屋網提供