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裝潢「整面頂天衣櫃」報價20萬！內行曝1招：省一半

裝潢「整面頂天衣櫃」報價20萬！內行曝1招：省一半

也好溝通,但收到報價時卻讓她大吃一驚:「以主臥衣櫃整面「3.2公尺」頂天的衣櫃報價是20萬!嚇到考慮衣櫃買軟裝!」她坦言,這是自己第一次購屋,對裝潢完全沒經驗,因此想問問有經驗的網友,這樣的報價「是否屬正常行情?」此話題引發眾多網友熱議,有網友提供較省錢的辦法:「預算沒那麼多話,去淘寶買差不多高的衣櫃,剩下請裝潢把他封起來,價格便宜一半以上」、「70萬夠用了!記得不要做造型天花板、弧包樑柱這種費工的」,也有過來人分享自己比較過後的報價範圍:「台中最近找了幾間,三房室內約22坪扣掉兩個房間實際裝潢約13坪「客......

裝潢費用衣櫃

2024/03/08

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適 ... 存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人:軟裝也能很舒適。買房除了要負擔房價外,日後的裝潢階段更是個大錢坑,也因此愈來愈多民眾選擇輕度裝潢。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」匿名提問,想知道有沒有人因為買完預售屋後,發現沒什麼預算裝潢,改買現成的家具替代的?。不少有經驗的過來人皆認為,確實可透過軟裝的方式來取代裝潢,「過度裝潢只是浪費錢」、「過幾年裝潢舊了過時了,反而成了累贅」、「以前長輩不就是這樣住過來的嗎?」、「沒有預算就不用裝潢了,買......

裝潢預售屋軟裝

2024/02/07

北市13坪70年老公寓買下重新裝潢值得嗎？網勸這樣做

北市13坪70年老公寓買下重新裝潢值得嗎？網勸這樣做

桌、電視、冷氣、冰箱、洗衣機和熱水洗澡就可以了」、「水電管線重拉,其他可以靠家具」、「我也是去年買公寓,買公寓不要花太多錢裝潢,當然基礎裝潢要有,其他我都是用軟裝裝潢」。然而,也有網友對於原PO願意考慮「70年屋齡」的老房子感到訝異,提醒他雖然台北某些老公寓可以買,但高達70年的屋齡實在太老了,除了麻煩的漏水問題難以避免外,恐怕結構安全性也未知,不是靠裝潢就能處理好:「老屋看重結構跟漏水問題」、「70年的房子,一般多是加強磚造,已經超過法定使用年限超級久,即使是RC也僅有50年左右的使用年限,這樣的房屋,若......

台北公寓屋齡

2023/12/22

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

成交,單價高達69.6萬元,未來若「定潮」高樓層成交,將有機會刷新高雄房價天花板。國城建設副總洪嘉聰強調,從10年前下定決心要在這裡蓋高雄第一座國際級建築,公設由安縵集團御用設計師Jaya Ibrahim操刀,是他生前唯一一棟海外住宅作品,「光是公設家具、軟裝及藝術品就花了5億元,這還是4年前通膨未起的發包價格!」他驕傲認為,「未來10年甚至20年的南台灣應該都不可能有豪宅可超越了」。洪嘉聰也因此有感而發,亞洲新灣區從重工業區變成目前具備海景景觀的豪宅聚落,「房價還在每坪50萬元邊緣掙扎,對高雄市民來說是很......

亞洲新灣區定潮國城建設

2023/11/30

新青安助陣！不只成屋買氣受惠「這產業」接案量也年增2成

新青安助陣！不只成屋買氣受惠「這產業」接案量也年增2成

式降財務壓力李倫家進一步說明,台灣人的室內裝修想法上,對於房間的需求比較簡單,相對重視公共空間的設計,包括客廳、餐廳和廚房,因為接觸的人多,使用時間較久,有好的設計能發揮最大效果,也比較願意花大錢裝修。而近幾年軟裝設計也愈來愈流行,不用大興土木,透過換窗簾、沙發布,或是擺設飾品等,也可以帶來新的感受,也常成為年底小裝修的重點,PRO360達人網平台觀察,軟裝案的費用從35萬元都有。對於這波搶著新青安優貸進場,手頭預算相較不足的年輕首購族來說,買房後往往很難有大筆經費來裝潢,室內裝修設計師范硯平建議,預算有限......

新青安裝修裝潢

2023/11/20

省吃儉用存到頭期款驚見1費用嚇傻：自備得4成

省吃儉用存到頭期款驚見1費用嚇傻：自備得4成

不然就自己去特力屋買材料,現在因為缺工,所以東西變超貴」、「正常,9年前隨便弄弄就70多萬了」,也有人分析裝潢費節節高升的原因:「簡單軟裝潢就好了,你要弄得很有設計感當然貴,需要很多材料來佈置,而且現在通膨,還會讓裝潢越來越貴」、「100萬裝潢費算便宜了,新手就用特力屋就好了,雖然是套樣,但也醜不到哪裡去,我買房只有換一間的浴室,把它重鋪地板,這幾年工錢漲很多,光是油漆就將近百萬了」。若真的預算吃緊,眾人也給出不少省錢建議:「家具可以用ikea買一買,降低預算」、「想省錢就是工業風,然後ikea家具」「簡單......

頭期款裝潢買房

2023/10/13

今年秋冬最流行！「美拉德風格」焦糖配色打造慵懶的魅力居家

今年秋冬最流行！「美拉德風格」焦糖配色打造慵懶的魅力居家

d reaction」的肉上各種深淺的紅棕色系及焦糖色系做為搭配,溫暖柔和的美拉德風格色調能為家中帶來舒適愜意的秋季居家風格,可以應用在家具、軟裝、甚至是牆面顏色。可以使用淺棕、咖色、棕色、褐色、焦糖色、紅棕色等作為引入美拉德風格的選色。Tips 02融入自然元素打造閒適溫潤風格為了讓室內空間更具秋季的溫馨感,您可以考慮以下方式:引入原木材質的家具或地板,賦予室內自然的質感和溫暖氛圍。綠色植物,如盆栽或小型花草,不僅增加空氣清新度,也為空間增添自然的觸感。此外,選擇秋季特色的鮮花或乾燥花,如蘆葦、兔尾草、尤......

居家設計室內設計美拉德

2023/09/22

裝潢2房要灑多少錢？「含家具、家電」她只花80萬搞定

裝潢2房要灑多少錢？「含家具、家電」她只花80萬搞定

要考慮很多人為了省空間會購置murphy bed「隱形床」,雖然好用但五金價格非常高,不少人將床放下後懶得收拾,不會再收回去,這樣等於花了大錢卻沒省到空間。七、顏色不超過3種顏色少一點可以減少「視覺噪音」,一般設計師或軟裝師都會製作mood board,放入屋內所有的家具大概比較一下,看整體協不協調,就不會陷入單點思考。更多好房網News跌落神壇?天龍國「這些地方」面臨沒落　專家這樣看代銷只給砍10萬讓他好無奈　網見「這細節」搖頭:怎麼可能談的下來交屋前衰被戴綠帽!他泣「早知道先...」網暴動　律師點頭:反......

室內設計居家修繕裝潢

2023/08/15

最新裝修行情一次看中古屋翻新價「飆新成屋2倍」

最新裝修行情一次看中古屋翻新價「飆新成屋2倍」

。。信義居家長期合作夥伴禾寓室內裝修資深設計師袁心榆於「房屋聽信義」Podcast中提到,裝修可分為家具家電為主的軟裝,以及水電泥作、木工油漆、系統櫃等為主的硬體裝修,建議預算配比可抓在硬裝70%和軟裝30%,假設手頭上預算有200萬,大概140萬至150萬留給裝修使用,其餘50到60萬用以購買家具或家電。而硬裝部分,裝修前消費者需理解屋內包括坪數、風格與材質與屋況也都是影響費用的重要因素;因疫情期間缺工缺料,加上運輸影響,全世界的物料都在上漲,網路上的行情價確實已不夠準確。若想要自行評估預算,8年以下新成......

裝潢軟裝硬裝

2023/06/28

買房要選建商or營造廠？專家給答案：一切它說了算

買房要選建商or營造廠？專家給答案：一切它說了算

膩到貼的磁磚縫隙都很均勻。然而,有的人會問說,「為什麼有的營造廠房子蓋得不錯,但公設點交時卻一大堆問題?」事實上,營造廠負責的大多是「純營造」工程,休閒公設與軟裝通常是建商另外委託其他廠商來設計施工,也就是說,休閒公設做壞了並非營造廠的問題,最大的問題還是出在建商身上,可能是建商急著點交公設拍屁股走人,即使外包的廠商搞砸了,建商也不肯多掏錢整修。此外,像這種休閒公設擺爛、點交爭議頻頻的建商,他直言,如果眼睛看得到的都亂搞了,你覺得他會好好蓋房子嗎?省了這份期待吧,跟這種建商談品質,就如同跟俄羅斯談和平與人權......

買房建商營造廠

2023/06/19

沒有租不掉的房子！包租婆靠5招月賺45萬不敗心法大公開

沒有租不掉的房子！包租婆靠5招月賺45萬不敗心法大公開

大公開。想要當房東,不必砸大錢買房子,43歲的陶迪取得屋主同意,善用軟裝設計為老宅回春,再合法轉租獲取利潤。陶迪主打的「輕資產包租」模式,7年來已拿下30間房子,月賺45萬元。陶迪透露,沒有租不掉的房子,只有租不掉的價格,她用多年經驗淬鍊出自己的包租教戰守則,傳授房東順利出租密技。。「很多人會問我,房子拿下後,萬一租不掉怎麼辦?」陶迪說,她會分為2種情況,首先針對還沒進場的民眾,想要投資收租,那麼「選點」很重要,「一個房子好不好租,「地點」決定了一切,所以一定要跟就業機會走。」陶迪認為,上班族是主流租客,成......

陶迪包租婆二房東

2023/05/18

不買房也能當房東！她靠5招爽當包租婆擁30屋月賺45萬

不買房也能當房東！她靠5招爽當包租婆擁30屋月賺45萬

專人管理,能讓他每月穩穩收租,最方便;屋況修繕、空租風險都由我們承擔,最省心。」陶迪也提醒,冷冰冰的文字都不如當面聊天的溫暖,見面三分情,有助順利成交。投資心法:包下整層公寓輕裝修,合法轉租勤掃街找物件,與屋主互動先聊生活再聊生意簽長約,打造穩定現金流善用軟裝設計,小成本創造大驚喜跟著就業機會走,吸納上班族租客「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「二房東生財2」房子租不掉怎麼辦?　擁30屋包租婆出租不敗心法大公開「達人理財」另類包租婆淘金術　職業二房東擁30屋月賺45萬「現金製造機3」低資本......

二房東買房租房

2023/05/18

遇疫情困海外！他靠視訊做裝潢屋主讚：花錢享受相當值得

遇疫情困海外！他靠視訊做裝潢屋主讚：花錢享受相當值得

主最喜歡的一角「圖/屋主提供」最後,屋主補充,設計團隊的服務及品質真的有一定的水準,也讓他相當滿意,但也因為這些原因,他們也有一定的收費,畢竟就是一分錢一分貨。並透露,因為這個家的關係,讓他有了與設計團隊相識的緣分,從開始到完成都感到非常愉快,不僅在設計上完成了他的要求,連同傢俱軟裝的部分,也都一併幫他處理到位,每個細節都絲毫不馬虎。最重要的是位此結交到了,一群對室內設計充滿熱忱的朋友,很感謝陳總監和他的團隊如此用心服務,讓他就算人在國外,都能很放心的託付他們來完成,自己夢寐以求的家!「封面圖/屋主提供」。......

室內設計居家修繕台中

2023/04/25

為何預售屋受歡迎？8年級首購族點名「1關鍵」：很友善

為何預售屋受歡迎？8年級首購族點名「1關鍵」：很友善

電,中古屋自備款比較高,又要重新拉線路,裝潢跟傢俱家電費用就很吃緊」、「中古要花大錢打掉裝潢,廁所重弄也要花不少,不處理又太老舊;預售軟裝就很好看,又省裝潢費,也不用擔心漏水問題」,還有人苦笑表示「女友要新的,不然想買中古屋」。一名27歲剛付完「簽訂開」的27歲網友也試算,假設一樣成交價1000萬元的物件,中古屋除了預備2成頭期款,還要負擔仲介費、稅費、代書費等,如果屋況差,又要加上一筆整修跟裝潢,實際來看,身上可能要預備250至300萬現金,預售屋的頭期款則可以分2到4年付,有的建商還會附一些家電、簡易裝......

預售屋中古屋頭期款

2023/03/28

135萬打造50坪輕奢宅！設計師「巧思1招」替她省下4成費用

135萬打造50坪輕奢宅！設計師「巧思1招」替她省下4成費用

許多裝潢的細節設計師都有顧到,師傅的工也都很巧,最後設計師還有來跟我們做驗屋的動作,確認有沒有一些小地方需要調整的,全部完成後才交付尾款,這點也讓我挺安心。另外設計師還有提供一年保固,永久服務,以後可以不用擔心!屋主感想這次的裝修總共花費約135萬元,不含軟裝家具與電器「實際施作27坪」,真心覺得找到對的設計師非常重要,設計美感當然是必要的,其次好的設計師會幫您解決或是淡化房子的缺陷,並凸顯房子的優點。還有一個重點是專業度要夠,我們遇到的問題都能夠用專業來解決,最重要的就是要認真負責。設計與施工過程會遇到很......

室內設計居家修繕新成屋

2023/03/16

三重19坪小宅「魔術空間改造」小夫妻圓夢笑：終於有家了

三重19坪小宅「魔術空間改造」小夫妻圓夢笑：終於有家了

的清潔。除了放樣,看色樣,看實際刷漆,還有動線最後確認與調整,會主動邀請我們到現場確認,其實我們進去案場的次數沒有很多次。許多次都是透過施工日誌在溝通,還有發問。最令我們好奇與期待的就是,有沒有與當初設計師呈現的3D一模一樣呢?因為有租約到期的壓力,所以在軟裝完成進場後,我們開始將物品搬過來,以不影響攝影的方式將生活雜物巧妙的收納好。拍攝日當天,我們已經完成2/3的物品搬運了!我們以實際動作讓設計師看到,我們如何使用他的設計和規劃。雙北寸土寸金,我們希望透過設計,任何空間都不放過,提升整體空間利用率,錢,就......

室內設計居家修繕新北市

2023/03/14

新北30年老屋翻新實木家具保存延用打造溫馨現代「退休宅」

新北30年老屋翻新實木家具保存延用打造溫馨現代「退休宅」

衣櫃並做到頂。女兒偶爾回來的關係又有小孩,所以考慮臥榻的形式做設計。浴室的空間大約1坪,透過鏡面的延伸讓整個空間感更開闊,還增加收納機能。後陽台選了三色六角地磚去拼貼,讓整個空間更活潑。設計師也會貼心提供軟裝提案,因為有些家具單看雖美,但擺入空間和整體風格就是不搭,從餐桌、茶几、床、床邊櫃、燈...都會做整體的規劃。。......

室內設計居家修繕老屋翻新

2023/03/13

53萬打造無印小宅！設計師曝「空間放大2關鍵」：真的有效

53萬打造無印小宅！設計師曝「空間放大2關鍵」：真的有效

代,現代小資族買房不易,多數民眾因此選擇置產小宅,並以室內裝修設計或軟裝家具,將屋內畫龍點睛,有著放大加成的效果,近日,一名設計師Charlie表示,去年底順利完成新成屋交屋,因為本身就是設計師,對於設計有一定的想法與見解,來跟大家分享。。設計師Charlie日前分享,自己去年順利在台中完成交屋,購入的房型為15坪2房1廳1衛「乾溼分離」,並在不動到原始格局的前提下,想將小宅打造成「木質調、無印日系風格」。她表示,因為自己獨居關係,當初構想是以一間當主臥室,另一間規劃成工作室,而自己也有料理晚餐的習慣,一字......

室內設計居家修繕台中

2023/03/07

預售屋該怎麼買？牢記5重點才能下好離手

預售屋該怎麼買？牢記5重點才能下好離手

時透過錄音、錄影留下紀錄預售屋在銷售時因為完全沒有實品可看,所以會建置樣品屋提供參考,在家具、軟裝營造的氛圍下,很容易讓人忽略許多細節,例如過薄的牆壁、太小的床及沙發,或看起來完全不合理的動線、缺少生活必備家電的擺設位置等,甚至是頭頂上的樑柱、樓高等,常會因為太過美侖美奐的裝潢而被忽略。往往都是到入住後才發現,怎麼跟當初看到的不太一樣?這也是為什麼過去我們常聽到,因樣品屋的規格與設計和實體屋相差甚遠,進而產生糾紛。再者,買房時可能不只看一間房,有時一天跑好幾個建案都是常見的,因此我非常建議準備好手機或錄音筆......

預售屋賞屋裝潢

2022/10/07

夏天室內怎降溫？5大熱門窗簾降溫通風都兼顧

夏天室內怎降溫？5大熱門窗簾降溫通風都兼顧

抗UV的效果呢?而窗簾不僅僅是遮光與遮蔽的作用,窗簾實際上是家居軟裝中不可或缺的配件,如何在琳瑯滿目的窗簾樣式和花色中,你是不是也陷入了選擇障礙。究竟該如何找到真正適合自己的窗簾?21世紀不動產建議可以從窗簾本身的遮光特性與通風程度,以及使用人的對於光線的敏感度、使用功能與頻率,讓您更有效率的挑選窗簾,就讓我們一起來看看吧!最常見的窗簾類型:折景簾「Pinch Pleat」遮光度:通風性:是否容易清潔:折景簾其實就是家家戶戶常見的布窗簾,因為將窗簾布以23折為一組抓褶,又稱為「打折簾」。用布量比蛇行簾還要更......

窗簾抗UV 降溫

2022/07/06

買房快搜

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