EBC地產王

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山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

出,修繕時需先向縣市政府申請,若擅自修繕則會被視為「新違建」。不過颱風強勁風雨毀家園,違章建築、鐵皮屋是否能視為災損、通融放寬修繕認定?陳傑鳴認為,由於違建常以鐵皮或是較差建材興建,且大部分都跟原有房屋共用電力,跳電與漏水的情形很多,一旦發生火警時也沒有安全避難空間,居住安全很有疑慮,「以政府角度來說,一定是希望違建能盡快耗損滅失,應該不會放寬修繕規定」。「封面示意圖高雄房仲李澄婷提供」。......

2024/10/04

大家都要AI「沒人想設電廠」！郭智輝嘆：示威抗議的很多

大家都要AI「沒人想設電廠」！郭智輝嘆：示威抗議的很多

電,令外界質疑台灣是否缺電,對此經濟部長郭智輝澄清,台灣沒有缺電問題,個案事件是跳電和設備出問題;他也坦言,各縣市爭取AI中心、但沒人想讓電廠落地自家附近,而且示威抗議的人很多,希望能協助台電順利發電。郭智輝今日陪同行政院長卓榮泰出席立法院進行報告,針對「英雄聯盟」電競比賽遭遇電力問題進行說明,澄清是設備問題並非缺電。當被問到和碩董事長表態核能與綠能應該互相搭配,他則表示「尊重他的看法」。。針對藍營下週審「核管法」,郭智輝表示尊重大院決議。面對媒體詢問是否符合對核安的標準,他強調個人沒有什麼標準,自己只是執......

郭智輝缺電台電

2024/07/02

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

可以向房東請求返還之前付過的租金與押金,再搬離凶宅。陷阱五、便宜違建居住有風險很多民眾為了省租金,會選擇租金低廉的違建產品,以常見頂樓加蓋違建來說,雖然租金較低,但常以鐵皮或是較差建材興建,且大部分都跟原有房屋共用電力,跳電與漏水的情形很多,一旦發生火警時也沒有安全避難空間,居住安全很有疑慮。因此陳傑鳴認為,租屋族承租這類產品前,一定要多考量安全的問題。陷阱六、房東別有所圖房東租屋別有所圖、喜歡騷擾房客的狀況時有所聞,甚至租屋廣告還會以「性愛換宿」或「讓阿姨照顧你」等遊走法律邊緣的廣告用語,引誘讓弱勢租客承......

開學租屋房東

2023/08/30

出租前少做1事！房客爽開冷氣「整層跳電」過來人勸：真的不能省

出租前少做1事！房客爽開冷氣「整層跳電」過來人勸：真的不能省

出租前少做1事！房客爽開冷氣「整層跳電」過來人勸：真的不能省 ... 出租前少做1事!房客爽開冷氣「整層跳電」過來人勸:真的不能省。電費問題經常成為房東和房客間的爭議點,有房東稱,分租房間但未設獨立電表,未料其中一名房客大肆用電,甚至害屋子跳電,讓他很崩潰。網友們則勸「獨立電表的錢不能省」。。一名網友在臉書社團「匿名公社」發文,苦惱稱自己將房子隔成4個間房間獨立出租,但出租前沒有另外牽電表,無法跟用電量多的房客另外收電費。沒想到,其中一名租客似乎發現了這個漏洞,開始肆無忌憚的大量用電,觀察到該名房客每次都把......

租屋房客電表

2023/05/26

高樓層沒瓦斯管「只配IH爐」能買嗎？網曝抉擇關鍵

高樓層沒瓦斯管「只配IH爐」能買嗎？網曝抉擇關鍵

得超難用」、「什麼都用電,妳的生活成本會增加很多」,更有人提醒供電量是否充足的隱憂「個人很不喜歡IH爐,功能有限,不易使用,還有考慮到大樓電容,最近台電電壓不穩,大樓有瞬間跳電復歸的問題,電器產品這樣真的超容易壞、排油煙機要小心不要敲到,真的也不是很實用。「我們家是台中大建商的新古屋,廚房用瓦斯管線,最近也還是有跳電的狀況。」未來電動車佔比越來越高、大樓的耗電只會越來越高、建商當初抓的電容可能會慢慢不夠用,大樓穩定供電這部分讓我有點擔心」、「最近台電電壓不穩,大樓有瞬間跳電復歸的問題,電器產品這樣真的超容易......

預售屋家電高樓層

2023/05/26

妹子買了4電器一插傻眼「整棟大跳電」專家驚：嚴重會走火

妹子買了4電器一插傻眼「整棟大跳電」專家驚：嚴重會走火

妹子買了4電器一插傻眼「整棟大跳電」專家驚：嚴重會走火 ... 妹子買了4電器一插傻眼「整棟大跳電」專家驚:嚴重會走火。「氣到差點吐血!」一名女網友表示,弟弟準備要和女友結婚了,原本打算在外住的他們,後來決定回來家裡,女方近日則是在沒告知的前提下,買了4個大型電器,不料,在師傅安裝完電器後冰箱一插電,竟導致整棟大跳電,讓她傻眼表示「買東西要搬進別人家前,是不用先問一下的嗎?」。一名女網友透露,弟弟月中就要和女友訂婚,原本打算在外居住,但後來卻突然改口說要回家裡住,而日前晚間7點多,突然有大卡車停在他們家門口......

老屋透天厝電線

2023/05/11

陳傑鳴／租金指數再創新高！續租遇房東調漲用3招節省支出

陳傑鳴／租金指數再創新高！續租遇房東調漲用3招節省支出

等,都是面對租金上漲時,租屋族可以考慮的。不過需要留意目前很多分租套房、分租雅房或是頂加等產品很多是違建,不僅常以較差建材興建,且大部分都跟原有房屋共用電力,跳電與漏水的情形相當常見,一旦發生火警時將沒有安全避難空間,容易對生命財產造成威脅,租屋族需多留意。以距離換取空間增通勤時間維持居住品質再以由遠替代近來看,租屋族面對租金上漲,不必侷限租屋處一定要離學校、工作地點附近。在目前捷運、交通系統發達的年代,跨區租屋就是一個節省租金的好方式。以北市來說,目前市中心租金水準每坪月租金約1500元上下,但如果到了市......

租金漲租房東

2023/05/05

遇疫情困海外！他靠視訊做裝潢屋主讚：花錢享受相當值得

遇疫情困海外！他靠視訊做裝潢屋主讚：花錢享受相當值得

進行瀏覽,每個細項都會變得一目了覽。平面圖-檯面高度及配線位置「圖/屋主提供」此外,包含水電施工套圖也很專業,不需要再用延長線就覺得很開心,家電迴路也不跳電,並提及家中各個使用的高度,都是符合他的使用需求。平面圖-動線「圖/屋主提供」另外,這份燈具迴路圖,讓屋主感到最貼心的是,連自己的使用習慣,是哪隻手去開關,也細心的替他著想規劃的位置。結束專業的客變圖後,過程將近二年是交給建商來施工的,這二年的過程如果建商有任何需要詢問或溝通的地方,設計團隊都會出面替他處理,回想起來對於在人在國外的他來說,真的對於設計團......

室內設計居家修繕台中

2023/04/25

獨／揭密「驗屋」儀器+實驗檢測房屋有無瑕疵

獨／揭密「驗屋」儀器+實驗檢測房屋有無瑕疵

、從裡到外,每個細節都不放過,原來要驗屋要檢查上百項細節,一次3人團隊至少要花2小時檢驗。驗屋業者林泰宇:「如果按下去它沒有跳電的話就代表沒有裝置,或者它的漏電斷路器是損壞的,所以我們就要要求建商更換。」驗收交屋最常見5大瑕疵,第1名是滲漏水、電線管線不通、地磚牆磚空心,再來是浴室、陽台積水問題,以及牆面窗戶不平。驗屋業者林泰宇:「用一些專業儀器幫你佐證建商的問題在哪裡,也可以現場馬上幫你跟建商溝通。」農曆年前買賣房屋熱潮,專家提醒交屋前務必要先仔細驗屋。......

驗屋買賣糾紛房市

2022/12/14

一插電鍋就跳電！師傅「什麼都沒修」收千元人妻傻眼了

一插電鍋就跳電！師傅「什麼都沒修」收千元人妻傻眼了

一插電鍋就跳電！師傅「什麼都沒修」收千元人妻傻眼了 ... 一插電鍋就跳電!師傅「什麼都沒修」收千元人妻傻眼了。什麼都沒修、沒換,收1000元費用合理嗎?一名人妻因跳電問題,找了師傅幫當檢查,不過對方四處看看後,卻只建議她「不要一次用太多電器」就收錢走人,讓她超傻眼。師傅找嘸跳電原因仍討千元費用該名人妻在臉書「爆怨2公社」感嘆,家裡莫名其妙一直跳電,因此請了水電師傅來檢查線路,不過師傅左看看、右看看,還把電錶拆下來又裝回去,四處檢查後,卻表示電錶碼數足夠,沒有看到太大問題,只是建議她「不要一次用太多電器就不......

跳電師傅車馬費

2022/11/28

社宅大門「用力」才能鎖民怨：修不好

社宅大門「用力」才能鎖民怨：修不好

了我的問題,可是這個門鎖,不好用的問題沒有解決,還有300多戶「還沒交屋」,我相信有可能會有其他住戶,遇到類似的問題。大門一修再修,對此新北市的住都中心回應,一開始的跳電問題已經修復完成,隔天再調整大門,但住戶使用還是不太滿意,無法配合住戶要求,拆除氣密壓條,是考量防火安全,後續都還會協助住戶,持續與建商溝通。......

社會住宅上鎖大門

2022/10/13

陶迪／鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實價登錄也無用

陶迪／鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實價登錄也無用

頓家常便飯,對於照顧房子的方方面面,熟練程度完全不亞於一位專業師傅。我腦子飛快憶起那蓮蓬頭水量偏小就打來求救的租客、瓦斯爐點不著就要求上門的租客、跳電就急call水電師傅的租客、滲水就開口要求賠償的租客。城市的孩子,和鄉村的孩子,動手能力竟如此天壤之別。訊息傳遞靠口耳相傳租客轉介不間斷這棟都蘭小透天,雖然出於想要收藏這片海景的任性而買下,也曾妄想長住下來經營一間自給自足的民宿,最後卻成為Long Stay旅人、移居新住民之間口耳相傳的熱門出租物件。因為短期內無法自住,放出了招租訊息,支持返鄉青年作為創業基地......

台東民宿租屋

2022/08/18

房子越老越貴？ 40年老屋價格直逼新屋內行曝原因

房子越老越貴？ 40年老屋價格直逼新屋內行曝原因

有時候會有增建的的坪數,所以有些實際坪數搞不好會多1/2至1/3。但郎美囡也提醒,購買老屋還是要注意,翻修費用一定要考量,電路線如果還是舊1.6mm寬度,以現在電器功率較容易跳電,若前屋主已經換過可能還好,但自己買來才整修,就會產生打、敲牆的工程。再來房子老了一定都會有滲漏水,只是面積比例多寡,防水工程上面需要較多著墨,重新翻修若不講美觀,一坪可能就要花4萬元。最後,若是希望等到危老改建或是都更,以現行案例來看,從整合到蓋好要花滿久的時間,15年已經算是快的,因此購買時必須也要算入時間成本。......

老屋房價新屋

2022/06/14

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

要確實包好「希望能鋪三層「PVC瓦楞夾板」12.主臥衛浴用砌磚浴缸、邊角做平滑處理13.窗框、大門、管路要用水泥確實填縫14.浴室落水頭幫我做跟飯店一樣,一邊先做長條洩水區,中間再放落水頭「防蟑用的」三.水電、電器、電燈15.電路需求:不要發生同時開電器會跳電的情況:匯排流電箱26P以上,六八個冷氣220V專用迴路客廳1迴路四房各2迴路「可能用暖爐」餐廳廚房5迴路「1.微波爐專用迴路2.烤箱果汁機3.電磁爐冰箱4.電子鍋大同電鍋電熱水瓶5.洗烘碗機抽油煙機220v」、二浴室各1迴路「漏電保戶迴路」、陽台1迴......

2019/06/18

買房快搜

/樂屋網提供