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不是人人年收300萬！新竹非工程師如何買房專家曝2選擇

不是人人年收300萬！新竹非工程師如何買房專家曝2選擇

接受現實,最快的方式就是回家跟長輩拉贊助,不僅能提高預算,房子的條件也會再好一些,如果缺乏長輩金援,那就嘗試組件雙薪家庭一起購滿,倘若單身而且薪水跟不上房價,不妨先在蛋黃區入手中古小宅,至少日後換屋轉賣相對保值,即使沒有買房預算,仍然建議把「無解的通膨」以及「年老時的居住問題」放在心上,因為早晚都得面對的問題。「封面示意圖東森財經新聞」。......

新竹買房工程師

2024/08/19

工程期0付款「先拿去投資股市賺多點」？專家曝風險

工程期0付款「先拿去投資股市賺多點」？專家曝風險

工程期,工程期0付款,買房預算,投資理財......

工程期工程期0付款買房預算

2024/03/11

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

三圈了。。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第3季新北市平均購屋總價約1420.3萬元,代表一般民眾在新北買房預算就在1500萬元上下。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴估算,目前雙北房價驚人,新北1500萬元的購屋預算其實對購屋者負擔已不輕。自備就要300萬月繳3.7萬房貸陳傑鳴進一步精算,首先光是2成自備款就要300萬元,即便搭上40年房貸,在利率2.1%、本利平均攤還的方案下,每月房貸繳款金額也要約3.7萬元。若以收入1/3繳房貸較不會感覺負擔過重來看,每月收入需高達11萬元以上來有機會,對......

新北市購屋總價第二圈

2024/03/05

房價千萬內行政區「又少了18個」新北量減最嚴重

房價千萬內行政區「又少了18個」新北量減最嚴重

房價千萬內行政區「又少了18個」新北量減最嚴重。首購買房預算常鎖定在千萬內,不過近年來選擇愈來愈少,根據「591實價登錄」統計,七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆,反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內,七都最多。。591房屋交易網分析,七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上,千......

千萬元買房首購族房價凹陷區

2024/02/27

不是頭過身就過！每月狂噴一半薪水他勸買房三思網不挺

不是頭過身就過！每月狂噴一半薪水他勸買房三思網不挺

選適合的房價吧」、「正常...很多人忘記把管理費、電費算進去,這兩樣支出是噴最多的,水電、瓦斯、管理費這幾樣,尤其公電比家裡用電更貴」、「裝潢、家具、家電本來就要包含在買房預算內啊,只存了頭期款,未來是要走工地廢墟風嗎」、「一般都會抓薪資的1/3-1/4是房貸,你當時薪水5萬抓2萬當房貸算高估了啊,現在你會覺得薪水大部分都不見也算正常的啦」。延伸閱讀7縣市低溫特報　鄭明典曝「只有低雲的低氣壓雲系」:很特別「國際討厭香菜日」!　整株都是寶的「最佳解毒劑」超狂營養曝光年僅20歲...女大生經血異常「竟罹子宮頸癌......

買房頭期款房貸

2024/02/26

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

0萬,但不管是成屋還是預售屋,除了房子還有裝修裝潢代書費等額外費用,因此三成是最保守的買房預算門檻。02化繁為簡,每月存入三個使用帳戶將花費編列在各自不同的帳戶上,有利於資金進出控管,不少專家建議五到六個帳戶,每月薪資匯入時就按時自動存入,但大原則上可分成三個帳戶:生活支出、財務規劃、買房基金三個帳戶,通常占比建議如下:生活支出帳戶「收入25%」:根據主計處統計,110年每人每月平均消費約是24,000至33,000之間,主要花費舉凡房租、水電費、瓦斯費、電話費、網路費、伙食費與孝親費,若以兩個人薪資皆50......

頭期款地點年限

2024/02/07

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

裝潢,預售屋,軟裝,買房預算......

裝潢預售屋軟裝

2024/02/07

沒錢裝潢只買家具行嗎？過來人曝「極精簡後果」：3間房都沒貸款

沒錢裝潢只買家具行嗎？過來人曝「極精簡後果」：3間房都沒貸款

預售屋,裝潢,買房預算,省錢,現成家具......

預售屋裝潢買房預算

2024/01/23

夫妻想拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸：助攻房市不如栽培子女

夫妻想拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸：助攻房市不如栽培子女

活開銷,打算盡可能讓子女上學校課後班,進行所謂的「窮養」,希望藉此存到買房預算,更好奇能否申貸新青安;對此網友意見紛紜,但普遍認為只有一個項目不能省,那就是孩子的教育!。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,一家4口在台北租屋,夫妻都是40多歲,育有一對就讀國小的子女,男方在傳產工作月收入6.5萬元,女方則是領現金的自由業,月收入大約34萬元,因懷抱買房夢想,暫時只能讓孩子窮養,也就是捨棄補習去上學校的課後班。原PO透露,夫妻都沒有房子,長輩皆無法提供金援,目前僅靠工作收入租屋,因子女患病需要治療,積蓄已經......

雙北房價無殼蝸牛窮養

2024/01/18

買房不梭哈、明日苦哈哈？8年級生拚2間板橋房還款計畫驚呆

買房不梭哈、明日苦哈哈？8年級生拚2間板橋房還款計畫驚呆

板橋,8年級生,買房,預算,還款計畫......

板橋 8年級生買房

2024/01/17

最難就是頭期款？薪水付完房貸「只剩幾千塊」他嘆：不是頭過身就過

最難就是頭期款？薪水付完房貸「只剩幾千塊」他嘆：不是頭過身就過

五萬初負擔的起的房子,如果過得辛苦,明明是自己買房前沒有評估好,買超過負擔」、「當初就應該先評估可負擔的能力,再去挑選適合的房價吧」、「裝潢、家具、家電本來就要包含在買房預算內,只存了頭期,未來是要走工地廢墟風嗎?」另有過來人分享觀點,認為影響房價的因素涉及地點、新舊、大小,倘落預算有限就要取捨,評估房貸額度最好設定上限,要以單人就能負擔為主,避免家人出現突發狀況無法提供金援,才不會有資金斷炊的風險。「封面示意圖pexels」。......

頭期款預售屋買房

2023/12/25

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

」的數據,指稱2人家庭扣除房地租及水費之全年總消費支出46.6萬元,試算從大學畢業23歲計算至自願60歲退休,38年的總消費支出金額達1771.8萬元,再以家庭總收入扣除總消費支出、台北市房價平均鑑估值,得知買房預算仍不足157.8萬元,這還是沒有計算育兒成本的結果,如今生存在台北的普通雙薪家庭,幾乎有房子就沒孩子,有孩子就沒房子,「這是每對台北年輕夫妻都要面對的靈魂拷問。」他無奈表示,90年代的台北,曾經是歌手林強曲中年輕人逐夢的應許之地,是詩人路寒袖詞裡台灣人的新故鄉,但2023年的台北,那個年輕人寄託......

台北買房中等收入青年成家

2023/11/28

買房該先看新的還是找中古？專家揭「最佳賞屋順序」：搞反很快就淪陷

買房該先看新的還是找中古？專家揭「最佳賞屋順序」：搞反很快就淪陷

看新的還是找中古?專家揭「最佳賞屋順序」:搞反很快就淪陷。買房預算有限,要一次捏上去選擇新建案,還是優先考慮中古屋,這是不少人的疑慮,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,平時就要多賞屋,透過接觸房子培養格局配置等概念,還分享最佳看房順序,找房過程才能得心應手。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到友人最近想買房子,好奇要買中古屋還是新建案,針對這個問題,自己給的建議是先去參觀新建案,後續再去看中古屋,對物色房子會有更多幫助。他表示,建議先去看新建案,參觀接待中心不代表非買不可,而是累積對住宅格局的......

新建案中古屋買房

2023/11/06

買老公寓4樓出租超好賺？內行見2大死穴：這款別碰

買老公寓4樓出租超好賺？內行見2大死穴：這款別碰

買老公寓4樓出租超好賺?內行見2大死穴:這款別碰。買房預算有限時,地點、價格、屋齡往往要有所取捨。有網友稱自己看中某屋齡47年的老公寓4樓,地點好且價格合理,有意買下後出租投資。但眾人卻認為屋齡太高,勸他三思。。近日,有一名PTT網友表示,自己看中了某間老公寓,不是在雙北地區,但地點還是很好,位於鬧區,市場、學校、車站、超商等都在步行10分鐘以內可到的範圍裡。屋主的開價也很實在,甚至還比實價登錄低一點。他對於價格和地點他都很滿意。但他仍然有點遲疑,首先屋齡偏大,已經47年,其次該物件位於4樓,樓層也偏高。關......

公寓買房屋齡

2023/10/20

夫妻想買新北房嘆整到自己...網看條件傻了：住瑞芳都勉強

夫妻想買新北房嘆整到自己...網看條件傻了：住瑞芳都勉強

人月薪共14萬多,而老婆一年分紅領得較多,因此兩人年薪共有500萬,不過他們認為即便年薪高可以將買房預算拉高,但如果分紅有一天沒有了,恐損失慘重,所以房貸償還金額仍想以月薪1/3下去計算,也就是貸款30年月繳約5萬多。經過這番推算,他們將房屋總價設定在1500萬至1800萬,地點則看向新北的板橋、土城、中永和以及新店;另外因為有一個孩子,室內坪數希望落在20坪以上。然而看房過程不慎理想,「不是3、40年的華廈,就是4、50年的公寓,我家才30幾年都開始陸續修繕了,無法想像40年以上的房子,根本是買來整自己的......

新北市買房雙北生活圈瑞芳

2023/10/06

新增充電車位可提高房價？網搖頭：「這款車」才是王道

新增充電車位可提高房價？網搖頭：「這款車」才是王道

配置供電系統,會議上也有人表示反對。因此他想做個調查,是否願意為了有充電車位增加買房預算:「如果同時有充電車位跟一般平面車位,你會願意多花多少錢購買充電車位?P.S充電樁還是要自己裝」。此話題引發眾多網友留言討論,但不同於原PO的主張,多數人都認為充電車位並不會成為增加買房預算的誘因:「0元,根本不想開電動車」、「說充電車位可以影響房價的省省吧,車板已經有討論過,油車主才不會當分母哩,又沒有好處」、「完全不想裝,我們對面有裝,只比我們1P「坪」多不到2000」。也有網友認為,目前兩者兼具的「油電車」最方便:......

車位房價充電車位

2023/09/15

新人買不起房！竹科「新血街」租金投報高工程師搶當房東

新人買不起房！竹科「新血街」租金投報高工程師搶當房東

,一些年輕工程師的收入不如資深工程師或主管這麼多,因此有些年輕竹科工程師剛到新竹工作,考量到買房預算,會先鎖定屋齡20多年、30年的中古大樓,2房及3房都是熱門購置產品,總價不超過1,500萬,加上有父母親資助部分購屋款,負擔上比較不會太重。不過不少竹科新人剛開始工作、剛起步,要買房不容易,尤其在房價恐怖的新竹地區,更是很難負擔。黎采靖指出,因此不少竹科新人會先租屋,且又要選在距離公司近的地方,所以相當鄰近竹科的「金山街」成了「竹科新人熱門租屋一條街」,租屋市場熱絡,這些竹科新人先租屋、累積足夠購屋資金後,......

新竹竹科金山街

2023/08/25

北市買房隨便2000萬起跳！月收30萬夫妻嘆：結婚簡單登記就好

北市買房隨便2000萬起跳！月收30萬夫妻嘆：結婚簡單登記就好

攝影、度蜜月等花費沒有節制,尤其想到台北市的房價,一戶動輒2000萬元起跳,估計育兒經費至少要500萬元,還要讓子女補習等額外開銷,撇除買房預算至少就要準備個1千萬元,想到台北生活如此辛苦,小倆口決定結婚簡單登記就好。原PO夫妻自稱年收入合計30萬元,考量台北物價水準高,自曝結婚僅簡單登記。「示意圖,非當事人pexels」文章吸引網友留言,有人認同原PO的觀點,還提到「台北什麼都貴,錢包經常莫名其妙就空了」、「看到房價幾千萬,重新投胎可能也買不起」但有更多人認為只是價值觀不同,還強調「有些人天生自帶房自帶土......

雙薪家庭台北買房結婚登記

2023/08/22

1500萬想買「新北2房帶車位」他嘆三重找不到專家：這2區有機會

1500萬想買「新北2房帶車位」他嘆三重找不到專家：這2區有機會

而且房價基期低,目前房價仍見2、3字頭,慎選路段仍有機會買到好宅。。網友在PTT論壇發文,自稱買房預算只有1500萬元,本身住新北市三重,想買新成屋或預售屋,希望每坪單價控制4050萬元,至少2房格局並且附車位,但依照條件在三重已經找不到,暫時考慮鶯歌、淡水、五股、八里、林口以及龜山,但不熟悉生活圈因此難以出手。文章掀起話題,其他網友提供各種選項,包括桃園A7、五股、淡水、竹圍等地區都被拿來參考,理由幾乎都是離台北近、房價門檻相對親民,但也有人提醒原PO增加預算才能有更多選擇,網友看法不一。全球居不動產情報......

新北房價 1500萬買房首購

2023/07/27

見面談不給走？她「被關小房間」3小時嚇壞：不敢再找房仲

見面談不給走？她「被關小房間」3小時嚇壞：不敢再找房仲

直接報警,房仲通常就會立刻放行。。新北市一名女子向「三立新聞網」投訴,自稱買房預算1200萬元,透過房仲找到房子,但屋主開價1300萬元,於是接受房仲約談,地點選在仲介公司,對方宣稱要請屋主出面,不料卻是噩夢一場。根據女子描述,面談當天被房仲帶到小房間,還被告知屋主在另一邊,但自己示意想離開,對方卻表示先喝杯咖啡,於是直接起身去開門,但門遭到反鎖,詢問竟被告知「門可能壞掉了」,過程令人心生恐懼。女子強調,當下覺得非常恐怖,不敢有其他動作,只能跟房仲對峙將近3個小時,由於屋主不願降價,買賣也沒談成,最後雖然順......

買房糾紛關小房間房仲

2023/07/25

買房快搜

/樂屋網提供