EBC地產王

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租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

文件不要簽,本票更是萬萬簽不得。2.租約必然是一式兩份,簽約前先核對重要條款文字是否相同,例如電費、水費、瓦斯費,契約修改處應簽名或蓋章。3.房東要求先匯訂金再帶看。通常是詐騙,別信。4.部份房東要求看證件、名片,房客可出示即可,勿把證件押在房東那裡。5.入住前可協商換鎖。6.入住初期發現房屋、家具已遭污損,可拍照、錄影line給房東,退租時也可以錄下房屋現況,以後才不會被賴上。7.確認房東是否為屋主、或代理人,還是二房東、包租代管業者。8.重要條款務必仔細檢查,例如電費一度收多少錢,以及提前賠償的內容等。......

2024/12/09

「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕：就這麼簡單

「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕：就這麼簡單

人「阿宅-雙碩士地產顧問」分析此案的「詐騙3步驟」,首先是取得被害人身份證件後偽造假本票,第一步製造出被害人欠嫌犯錢的假證據;接著再會同偽裝成受被害人委託出席的同夥,到調解委員會聲請債務糾紛調解,因為去調解的雙方都是自己人,調解結果當然會達成用被害人房產過戶給嫌犯來抵債的共識;最後,嫌犯拿著法院核定的調解書,直接自己去地政事務所辦過戶登記就完成了。被害人被騙走3間房子還完全不知情,面對如此離曝的狀況,阿宅則坦言「依據法令還真的這麼簡單」,因為土地登記規則第12條及第27條第4款規定,登記原因證明文件為依法與......

詐騙地籍異動即時通身分證

2024/01/29

高市勞宅限量招租！28坪月租3500元申請只到「這天」

高市勞宅限量招租！28坪月租3500元申請只到「這天」

抽籤,租賃期間為2年,續租以3次為限。勞工局提醒,相關申請表單可至勞工局1樓服務台或6樓職業重建科免費索取,或逕上勞工局最新消息網站下載。備妥相關證件後,請於113年1月31日以前掛號郵寄至勞工局「高雄市前鎮區鎮中路6號6樓」,效期以郵戳為憑。或親送至勞工局職業重建科。。......

高雄勞工住宅招租

2024/01/11

爽領3000元！「家電汰換補助」最後申請時間曝光

爽領3000元！「家電汰換補助」最後申請時間曝光

ov.tw或郵寄申辦補助,請民眾務必提供手機號碼、電子郵件信箱等聯絡方式,方便後續發送案件進度通知或聯絡申請人。並建議民眾送件前再次核對各項資料填寫及檢附文件「身分證件、存摺封面、電費單、發票、保固卡、廢四機回收聯單」是否正確、合規,避免申請資料有誤時需再辦理補件。能源署也說明補助審核常見問題,呼籲民眾多加注意:第一,申請文件內容如因翻拍或影印模糊導致無法辨識時,將請民眾重新提供圖檔或影本;第二,每台家電皆須檢附一份廢四機回收聯單,並應確實勾選回收品項為冷氣或冰箱;第三,新購家電如為分離式冷氣,應檢附「室外......

住宅家電汰舊換新節能補助經濟部名額

2023/09/26

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

修改格局出租,一旦被房東發現,租客可能被真房東要求強制搬離,導致權益受損。防範的方式是看屋時一定要實際前往現場,簽約前須請房東出示證件與房屋所有權狀,確認資料是否相符。陳傑鳴提醒,若是遇到二房東,則需請其出示屋主同意轉租的證明,確保合法,才可避免受騙、受害。相關新聞:看房要先匯2萬!北漂妹租屋遇詐騙內行人曝:敢簽約的也會騙過去不乏出現租屋詐騙等狀況「資料示意圖翻攝Dcard」陷阱二、要求超高額定金、押金或超收水電費曾有屋主租屋時違法收取高額定金、押金或驚人的水電費,對此惡行惡狀,目前租賃新制已經上路,包含押......

開學租屋房東

2023/08/30

鄭文在／要賣屋卻外派出國授權老公處理少了這步驟竟賣不得

鄭文在／要賣屋卻外派出國授權老公處理少了這步驟竟賣不得

份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權狀正本,是買賣不動產應備的證件。當公司將您外派國外,屆時正想賣房屋,怎麼辦?將資料留給配偶或是親戚就可以辦理嗎?多一個手續,省下一大堆麻煩。。個案中的客戶近期接到公司的派令將調到國外上班,由於剛買了新的房屋,舊的房屋正打算賣掉,詎料,接到派令該怎麼辦?客戶以為,只要將身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權狀正本交給還留在國內的先生辦理即可,殊不知道少了授權書就無法辦理。台灣外交處境困難海外授權書取得不易就授權書而言,可以等該房屋成交後再由國外的駐外使館申請核發,也可以在出國前......

換屋賣屋出國

2023/08/04

「房東揪房客」詐領租金補貼！林右昌：辜負美意必嚴辦

「房東揪房客」詐領租金補貼！林右昌：辜負美意必嚴辦

打諮詢專線02-7729-8003「周一至周五,上午8時至下午6時」,撥打此專線,將會有專人接聽及提供諮詢。在此,也特別呼籲民眾留意,勿將自己的證件、租賃契約等重要文件隨意提供給他人,也不要輕易聽信可以多領取租金補貼金額的詐騙話術,而遭人利用。提醒若有任何疑問歡迎撥打165反詐騙諮詢專線即時查證,亦可前往內政部警政署165全民防騙網進行檢舉。租金補貼持續推動落實租屋族居住支持營建署吳署長再次強調,雖然少數民眾辜負政府協助弱勢的政策美意,但不能因為少數人的作為,而忽視租屋族對於居住支持的需求。租金補貼政策會持......

租屋族租金補貼 18歲

2023/06/14

田僑仔留意！「都計農地」能蓋房？買賣、變更懶人包一次看

田僑仔留意！「都計農地」能蓋房？買賣、變更懶人包一次看

或未滿20歲但已結婚者。名下持有農地,且在農地所在地設籍滿2年以上。農地面積必須大於25公頃「756坪」。該農地沒有申請農舍。地主名下沒有其他農舍。農舍與農業用地不得分開處理,且農舍與農業用地不得分別移轉。買方需準備的資料:身分證正本第二證件印章賣方需準備的資料:土地所有權狀正本身份證正影本印鑑證明書2份「戶政事務所申請,註明用途:「不動產登記」」印鑑章土地增值稅完納或不課徵之證明書若代理人簽約則檢附授權書正本「加蓋印鑑章」及被授權人身份證影本一份都計內農地使用限制常見QAQ1:都市計畫農業區建地的地目,是......

農地不動產買賣

2023/06/12

才付訂「房東突喊漲3千」他嗆反悔退2倍房仲1理由搖頭了

才付訂「房東突喊漲3千」他嗆反悔退2倍房仲1理由搖頭了

願意租給他,並要求盡快交訂金準備簽約,於是自己馬上轉帳1萬7千元作為訂金,也準備好相關資料與證件。沒想到,隔天房仲突然通知「房東臨時有變卦,想改租20000元含管理費,看您是否還有意願承租?」讓他十分傻眼,認為自己已經付了訂金,房東才突然說要漲租,直言「房東這樣很糟糕」,且質疑還沒承租就想漲,若真的承租,將來是否年年都要漲?此外,他也向房仲表明,是房東反悔不租,應該退還「兩倍訂金」。但房仲卻認為,房東並不是不租,只是要漲房租,所以「不用賠償訂金」。而他當晚再度上網查看該則招租訊息時,發現開出的租金也改成2萬......

房東反悔漲租

2023/06/09

「報酬率10%」法人都跳坑！受害者血淚控訴澳豐業務爽住豪宅開名車

「報酬率10%」法人都跳坑！受害者血淚控訴澳豐業務爽住豪宅開名車

樓,大樓外觀沒掛招牌,低調到必須靠熟人帶路。上週五,記者直擊兆富,警衛仔細盤查拜訪對象、辦理事宜、掏證件驗明正身後,才准上樓。記者直擊兆富員工圍在櫃檯有說有笑,當外人步出電梯,他們變得異常機警,直至記者按門鈴,所有員工鳥獸散遲不開門。記者表明上門買基金,兆富員工透過門鈴話筒重申公司沒有基金業務,記者追問:「從來沒賣過基金?」她語塞說:「我不瞭解公司狀況。」事實上,兆富設有業務員抽佣制度,單一客戶投資超過3萬美元「約新台幣93萬元」就能賺佣金,除了利用熟客拉客,早將上市櫃公司視為眼中肥羊。「台端本業連賠8年,......

兆富財管顧問公司豪宅名車

2023/05/31

高三生「繼承5億房產」結婚2hr離奇墜樓亡母控謀財害命

高三生「繼承5億房產」結婚2hr離奇墜樓亡母控謀財害命

賴家處理過房產問題。賴母指出,5月4日當天夏男到家中找賴男,以教他處理房地產為由,要求賴男將身分證件帶在身上,隨後竟將他帶往戶政所辦理同性結婚。沒想到登記不到2個小時的時間,就傳出賴男墜樓身亡的消息,而賴母不相信兒子會輕生,懷疑兒子是遭到加工自殺,便對夏男提出殺人罪告訴,並要求警方加速調查。賴母更表示,兒子生前只與夏男見面過2次,且都是處理房產的問題,自己事前根本不知兩人要登記結婚。自己實在無法接受兒子養到18歲,才剛考上大學,結果被夏男帶出門後,就再也回不來了;且兒子日前才因為向女同學告白失敗,求助輔導室......

台中高三生房產

2023/05/19

北市驚爆「都更蟑螂」誘簽同意書居民嚇壞：不簽還找上門

北市驚爆「都更蟑螂」誘簽同意書居民嚇壞：不簽還找上門

積極推動都更,沒想到議員耿葳爆料,有不明人士拿著「都市更新推動人員」的證件,召開都更說明會,誘導居民簽下都更同意書,恐讓民眾誤入陷阱,對此台北市都更處也做出回應。議員耿葳在臉書指出,北市30年老屋占所有戶數72%,是平均屋齡最高的直轄市,市長蔣萬安上任後,也提出「都更5箭」新政策,其中已公告實施「公辦都更7599專案計畫」更是降低了申請門檻,盼藉此加快都更速度。都市推動人員驚傳誘導簽同意書不過,近期卻接連有3位民眾,遇到不明人士出示「都市更新推動人員」的證件,並召開都更說明會,不只在簡報中,把台北市政府都市......

都更都更蟑螂都市更新推動人員

2023/03/16

3千元補助來了！節能家電汰舊換新2月1日起開放申辦

3千元補助來了！節能家電汰舊換新2月1日起開放申辦

後,每台新機可獲3000元補助。經濟部能源局表示,民眾申請補助前,應先備齊身分證件、存摺、裝機地址電費單、統一發票、產品保證書或保固卡、行政院環保署廢四機回收聯單第三聯等佐證文件,再進入補助網站點選「線上申請」,依指示驗證手機號碼、掃拍上傳文件及填寫資料送出後,即完成申請作業。民眾如有郵寄申請需求,可至補助網站或四大超商自費列印「補助懶人包連結」專用申請表,填妥所需資料後連同佐證文件影本,一併掛號郵寄至板橋郵政8-17號信箱「經濟部住宅家電汰舊換新節能補助」收。能源局強調,民眾必須在補助期間內完成住家冷氣、......

經濟部能源局節能補助

2023/01/31

家電汰舊換新補助來了！符合「2條件」最多可省5000元

家電汰舊換新補助來了！符合「2條件」最多可省5000元

://家電汰舊補助.tw」目前已經正式上線,民眾可於112年2月1日開始線上申請補助,期間也設有諮詢專線電話「02-2955-9666」,供民眾洽詢申辦方式、查詢案件進度。除網路申請外,也可採郵寄申請,只需填寫紙本申請表並檢附指定證件影本,掛號寄至板橋郵政8-17號信箱,受理案件成功後,系統將以簡訊及Email通知申請人。「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀好市多必買商品再掀熱議　點名「一食材」變相漲價2原因冬天體重飆升　醫推一招天冷瘦更快超狂旅客自備充氣床睡候機室　網笑翻:會不會睡到錯過班......

經濟部家電節能

2022/12/29

妹子租屋被要求「拍正面照」嚇慘！內行揭房東心態曝自保法

妹子租屋被要求「拍正面照」嚇慘！內行揭房東心態曝自保法

記載事項」,第23點第1項就提到房東可向租客要求「當事人及其基本資料」,包含以下資訊:房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話。但一般租屋多由雙方提供身證件影本,且上面可標註「僅限房屋租賃簽約使用」,防止被盜用。「封面示意圖pixabay」......

租屋拍照仲介

2022/09/23

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

要做的就是在簽約前對房東身份確認一下,不同的立場需要提供的資料也會不一樣。1、屋主本人可以請他提供「有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」三者擇一。2、個人二房東請檢查「有照片的身分證件」、「與原房東簽的合約」、「出租人同意轉租範圍租任期間及終止租約是由確認書」三者擇一,二房東與原房東簽的合約,要特別確認「簽約者是否就是本人」、「確認租約上有無約定,可否轉租」、「租期是否還具有效性」。3、代理人可要求查看「屋主與代理人有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房......

租屋房東簽約

2022/08/30

陳時中喊4年社宅5.7萬戶「租金降10％」

陳時中喊4年社宅5.7萬戶「租金降10％」

萬戶、包租代管1.5萬戶、租金補貼加碼1500等多項牛肉。陳時中社宅3證件4年目標5.7萬戶民進黨籍台北市長參選人陳時中昨「28」召開居住政策記者會,喊出「台北安居1-2-3」口號,端出3大社宅政策。目標4年社宅量超越住宅存量6%、5.7萬社宅,將再興建1萬1535戶,使直接興建數達4萬戶、包租代管1.5萬戶,政府包租民宅2千戶,預計將盤點市區低度使用公有地作為社宅興建地、同時改建老舊公有廳舍結合社宅,並且將公辦都更回饋房舍優先規劃為社宅。第二,照顧弱勢租屋族,社宅租金調降10%,確保所有家戶可負擔,設籍台......

陳時中社宅政策

2022/08/29

房貸怎麼辦銀行怎麼挑？專家手把手教學：這樣最有利

房貸怎麼辦銀行怎麼挑？專家手把手教學：這樣最有利

人賣厝阿明,則整理出房屋貸款懶人包,6步驟一手掌握。STEP 1申請準備文件基本:雙證件、印章、買賣契約書影本「適用購屋案件」估價:土地與建物謄本影本或不動產權狀最有利的財力證明:職業文件「如員工名片、識別證等」、所得證明「如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等」當決定購買房子,您可以依據資金需求決定貸款的額度通常為買賣價7至8成,再與銀行聯繫辦理事宜。阿明建議大家選擇「工作薪轉」或「主要存放存款」的銀行為主,再加1至2間自己常往來的銀行辦理貸款,因為上述的銀行,他們都有你的詳細資料,......

房貸懶人包成數

2022/07/26

賣厝阿明／包租代管真的有居住正義嗎？ 2爭議讓「二房東」成貶義詞

賣厝阿明／包租代管真的有居住正義嗎？ 2爭議讓「二房東」成貶義詞

賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項,開始稽查職業二房東營運狀況,並加強查處無登記證的不肖業者。確認房東是否合法　要求提供證件檢視阿明提醒各位,租房子前務必確認這些二房東是否為合法出租,承租之前可以先請房東出示房屋權狀和身分證,如果權狀所有權人和身分證不一致,可以提出要求,請房東提出原屋主的同意書,包含要求權狀上的其他所有權人。若確認該物件為二房東管理,應要求二房東提供與原屋主的租賃契約,若契約上有明訂禁止轉租,代表這個物件是不允許二房東代管的!一定要特別注意。如果原屋主同意轉租,可要求二......

包租代管包租公二房東

2022/07/25

冷氣補助來了！最高可領2.5萬申請方式一次看

冷氣補助來了！最高可領2.5萬申請方式一次看

市轄內之家庭住宅,都可以來申請,不過經費有限,額滿為止,若有需要請民眾及早辦理補助。申請方式申請方式分為郵寄申辦、網路申辦,期限至2022年11月30日。應備證件1.臺北市住宅汰換節能家電補助申請書。2.申請者身分證明文件:國民身分證或中華民國居留證正反面影本「可自行註明「限111年度住宅家電補助使用」或由本局代為註記」。3.補助品項安裝地址證明文件:最近半年內其中一期臺灣電力股份有限公司表燈用戶電費單影本「含電號」。4.載明產品型號之購買證明文件「統一發票收執聯或收據等,日期應於當年度公告日期以後」,購買......

冷氣冷氣補助冷氣補助申請

2022/07/24

買房快搜

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