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新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

一個華城地區則以高價住宅聞名,客層購買力比安坑更高,同樣吸引不少外地人輕移民。而「地域性」最強的就是新店市區,包括:區公所、五峰重劃區、大坪林、裕隆城一帶,他表示:「這裡的客源十之八九是新店人,極少數是北市文山客。而央北重劃區更為有趣,區內買盤約有近七成是新店人,另外三成多是台北市區客,他們大多來自中正、大安、信義等區域。」何世昌指出,更妙的是,除了少部份因工作等地緣性因素外,新北市其他區域的民眾鮮少會到新店買房,「因為新店房價實在太貴了」;新店市區房價水準與文山差異不大,「能買得起新店,不如就買到北市去」......

2024/11/11

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

活機能尚有大幅度的發展空間,交通機能便捷,近捷運十四張站及小碧潭站;附近有中正路及中央路商圈,距離裕隆城、IKEA及京站時尚廣場也不遠。央北進入交屋高峰新成屋實登見9字頭該區自2017年標售土地後便吸引眾多指標建商搶進,2018年預售案推出後房價節節攀升,如今進入首波交屋高峰期,實價揭露已有新成屋於去年11月以單價90萬元成交,區內更不乏8字頭行情的交易,新建案全面站穩7字頭。在地房仲指出,新店區鄰近台北市,有許多高資產的在地居民,及大安、信義區移入的買盤,因發展較早,可用建地不多,央北重劃區可說是目前新店......

央北重劃區波爾多樂菲莊園

2024/02/29

央北重劃區波爾多專家：店面投報率上看3%

央北重劃區波爾多專家：店面投報率上看3%

機跟著爆發。房市專家陳炳辰:以整體新店的店面投報率可能落在2.5到3%左右,但是如果我們剛才討論的像是七張或是裕隆城和家樂福商圈,大概都可以來到3%左右的投報率,十四張生活圈目前的機能上面可能相對之下比較依賴舊市區,或許因為它捷運的效益還有這個商場的效益,可能也有機會讓它的投報情況來到3%左右。擁有人口成長利多加上建設持續進行,央北店面投報率可望達3%成為投資置產新熱點。......

十四張重劃區央北重劃區波爾多

2024/02/22

房東得救了！六都最貴店租出爐這兩間都是娃娃機

房東得救了！六都最貴店租出爐這兩間都是娃娃機

租;台南最高月租店面為安平區永華路的銀行,月租將近40萬元;高雄市則是前金區市議會附近的連鎖超市,以每月63萬元進駐。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新北與台中的1樓月租店王,分別鄰近新開幕的裕隆城與三井LALAPORT,消費人潮可期,吸引娃娃機業者進駐。由於娃娃機的經營模式較特殊,主要是由場主承租場地擺放機台後,再將機台分租給各台主,因此相對而言,可稀釋每位業者的租金負擔,使娃娃機店家願意砸重金進駐精華店面。。......

店面租金娃娃機

2024/02/19

新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」專家揭真相

新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」專家揭真相

一環蛋黃行政區來說,永和區的高房價有出於租屋市場推升與腹地較小的因素,但要論及豪宅型態則以新店為強,其在五峰、七張都有豪宅規格產品,如今還有裕隆城利多,且先前新聞傳出央北成屋案開出9字頭的排隊話題,如果要來到百萬豪宅,都添出線機會。另外,同為第一環行政區的三重區,在驚見8字頭揭露後,也傳建商躍躍欲試9字頭,或也可為觀察名單,三重區在大案頻推,且買氣不錯,量推價增,後續還有市政建設進駐,不無可能一掃先前地貌特色老舊複雜形象,又為一候選地區。「封面示意圖東森新聞」。......

新北第一環房價

2024/01/12

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

區豪宅產品近年買氣不佳,價格至今尚未回到歷史高點,也導致板橋新屋價格表現受到壓抑。他認為,「近年重大建設題材較少」也是板橋新屋房價開始被追趕、超車的關鍵因素,一方面是新店有央北重劃區、裕隆城開發題材,中永和也有環狀線、萬大線、左岸重劃區的建設議題,就連三重也有機場捷運、第二行政中心與環狀線北環段等諸多重大建設,這些都讓板橋不再是市場唯一焦點,導致其他區域新屋房價快速走高,甚至有反超車的狀況。「封面示意圖Google map」。......

板橋區餘屋新北房市

2024/01/02

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

品生活480」,今年平均單坪月租金為1722元,較去年的1611上漲6.9%,漲勢最鮮明!新店裕隆城的「誠品生活新店」,近一年租金漲幅也將近4%,現今單坪月租金行情超過2100元;北高雄唯一一家誠品書店所在的「誠品生活義享店」,則比去年微跌約5%,也是唯一下修的商圈。商圈成熟具拓展性吸引業者進駐卡位台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,誠品生活是結合書店、餐飲、文創工藝等多元事業體的複合性商場,可豐富商圈的生活機能;加上近期該商場的展店區段,不僅坐落成熟蛋黃區,還可開發鄰近的新興消費市場,商圈擴大發展的潛......

台中七期誠品生活480

2023/12/11

百貨開幕帶動房價！新店裕隆城最強增幅輾壓北市

百貨開幕帶動房價！新店裕隆城最強增幅輾壓北市

百貨開幕帶動房價！新店裕隆城最強增幅輾壓北市 ... 百貨開幕帶動房價!新店裕隆城最強增幅輾壓北市。百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能,近幾年成為房市亮點,雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活,商場合計面積約5.85萬坪,明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場。。依據實價資料統計新生代百貨商場的周邊房價,新店裕隆城增幅3.1%最高,平均房價每坪55.8萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,這些新商場大多有鄰近的捷運站,生活機能佳,新店裕隆城周邊房價......

新店裕隆城忠泰樂生活

2023/10/23

消費力點亮房市！雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠

消費力點亮房市！雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠

消費力點亮房市！雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠 ... 消費力點亮房市!雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠。試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」,預計9月28日正式開幕,為大台北南區的消費商圈激起新話題!台灣房屋根據實價登錄資料,統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價,其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元,較2021年上漲約6.7%,漲幅為4大新百貨冠軍!。漲幅亞軍是預計最快在Q4分區開幕的大巨蛋SOGO CITY,近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元,漲幅約3.8%;東區「Diamond Towers台......

新店裕隆城百貨商圈房價雙北房市

2023/09/22

「裕隆城」試營運爆人潮房價準備起飛？網嘆：新店一直都很貴

「裕隆城」試營運爆人潮房價準備起飛？網嘆：新店一直都很貴

「裕隆城」試營運爆人潮房價準備起飛？網嘆：新店一直都很貴 ... 「裕隆城」試營運爆人潮房價準備起飛?網嘆:新店一直都很貴。新店首家大型百貨商場「裕隆城」,昨「20日」對外試營運,第一天就吸引大批人潮,能否帶動房市也備受矚目,對此專家認為,新店擁有建設題材,長線來看對房市有加分,房價也將持續挑戰天際線。。「裕隆城」營業面積廣達3.3萬坪,是裕隆集團的資產活化開發案,正對面就是新店總部,全館超過250間品牌,能滿足食衣住行育樂一日生活圈,更被視為地方經濟的活水,例如PTT論壇就有民眾發問,商場進駐是否意味著新......

新店裕隆城新店房市央北重劃區

2023/09/21

新店裕隆成9月試營運！交通局敦促業者交管成立聯合應變中心

新店裕隆成9月試營運！交通局敦促業者交管成立聯合應變中心

促業者交管成立聯合應變中心。新北市新店首家大型百貨商場「裕隆城」,即將於9月中旬試營運,適逢開學及接連的中秋、國慶連假,預計吸引大量人潮,為了確保交通暢行,新北市交通局要求業者執行人車動線分流、停車場滿場管制以及駛接駁車等措施,該局也將與商場成立聯合應變中心,此外警察局也將加強交通違規取締。。交通局綜合規劃科科長吳政諺表示,交通局已責請裕隆公司提出開幕交通維護計畫,規劃因應開幕人、車潮的相關措施,包括中興路、寶中路、寶橋路、品牌路等路口增設引導牌面及路口號誌、停車滿場管制、增派交管人員、資訊宣導、開幕期間監......

新店裕隆城新北市交通局交通管制

2023/08/24

新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億

新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億

新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億 ... 新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億。裕隆集團七十年前位在新北市新店區的起家厝,從農地變車廠,後又遷廠到苗栗,留下偌大空地築夢,前執行長嚴凱泰原想打造住商合一的裕隆城,嚴陳莉蓮接手後,調整方向,改為大型商城,今年9月,這座大台北南區的新興商城就要開幕,裕隆小股東們跟著當「小小收租公」。。1953年,裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠,並在此研發出台灣第一台自製小轎車「青鳥」「BLUEBIRD」,即使1995年新店......

裕隆集團新店農地

2023/06/08

新店機能充足只差交通就完美？網揭4劣勢：還有進步空間

新店機能充足只差交通就完美？網揭4劣勢：還有進步空間

論壇PTT上發文,談到新店的發展,表示許多大建商都已進駐新店,當地人期待多年的裕隆城也快要開幕,當地機能逐漸充足,天氣也很舒服,房價直直漲,感覺前景可期,唯一的缺點似乎就是交通進步速度太慢;即使搭乘捷運新店線,到台北車站也要花近20分鐘,且班次不如板南線或淡水信義線多,假如要到信義區、大安區或高鐵站等精華地帶,也稍嫌不便。原PO也提出新北其他行政區作比較:板橋有三鐵共構,已經是新北最方便的區域,現在還有環狀線可以輕鬆轉乘機捷或是新莊線,另外三重得益於機捷路線,進入台北市區只要5分鐘,時間和距離都比新店方便太......

新北新店交通

2023/06/02

新店寶徠花園頂樓戶慘賠1500萬出場！專家直言「真的慘」

新店寶徠花園頂樓戶慘賠1500萬出場！專家直言「真的慘」

年內計有77筆的轉手交易,其中僅11例賠售出場,當中又以本此交易的頂樓戶賠售上千萬最慘,其餘賠售金額從幾十萬到400萬區間。新店「寶徠花園」為兩棟樓高28層的社區大樓,總戶數達247戶,位於捷運七張站周邊,鄰近裕隆城、家樂福,目前該社區最高成交單價為今年3月以總價2,430萬元購入34.65坪的小坪數產品,單坪換算約82.2萬元。另外七張站周邊和新店寶徠花園同等級的建案,尚有合環LANDMARK最高成交單價破8字頭,另外合環御寶均價約65萬,最高單價77萬。郎美囡指出,由於捷運站周邊素地稀缺,未來高級住宅區......

新店豪宅賠售

2022/07/25

新店房價幹掉板橋？重劃區站上9字頭專家：確實贏過

新店房價幹掉板橋？重劃區站上9字頭專家：確實贏過

是其他房仲業者的實價系統所成交。大家房屋企畫研究室副理郎美囡解釋,新店這幾年話題亮點不少,像是寶高智慧園區、誠品入住裕隆城等,加上推出不少重劃區,讓這邊房價一路走升,像央北重劃區就從5字頭飆到8字頭,而五峰則是較早推出的重劃區,目前均價也有6至7字頭。郎美囡表示,新店的優勢在於週邊有很多工業區、科技園區,加上開車到大安區是方便的,大量的就業人口造成內需市場強,房價也相對穩定,而板橋新板特區由於較早開發,這幾年建設到位後亮度就沒這麼高,目前已經走過房市發酵熱點,推案趨於飽和,房子也邁向新中古屋,這也使得民眾會......

新店板橋房價

2022/06/21

招手產業進駐新店侯友宜：讓賺到錢的人住回新北市

招手產業進駐新店侯友宜：讓賺到錢的人住回新北市

大台北的中心、賺到錢的企業和民眾都能住回新北市。寶高智慧產業園區位於新店區寶高路,鄰近裕隆城開發用地、宏達電總部及寶僑家樂福商圈,一期由根基營造開發,今日正式啟用,二期由麗寶集團接手開發,共計佔地9.4公頃。該園區的定位則以數位科技為主,希望打造成國際及智慧城市產業新地標。侯友宜指出,將以該園區做為驅動北台灣產業發展的引擎,因為大台北的中心就在新北市,並笑稱希望企業多能在新北設立總部,「賺到錢的都能住回新北市」,新店還有十四張重劃區開發中,「一旦動起來會很有發展性,非常不得了」。麗寶集團指出,因看好台灣產業......

侯友宜寶高智慧園區七張重劃區

2022/04/22

「家樂福淡新店」超甜2字頭高CP值磁吸大台北首購族

「家樂福淡新店」超甜2字頭高CP值磁吸大台北首購族

志傑說明,家樂福新店店一直是新店熱門購屋的生活圈,周邊商家林立,還有建國市場、惠國市場可供民眾採買,商業機能健全。交通部分除了捷運七張站外,也可開車快速連結國道3號,通往大台北各區。加上近年寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐,以及預計在2025年完工的指標性都更大樓興建案,都為該區帶來了正面影響,吸引許多看好區域保值性與未來潛力的置產族關注。民眾偏好購屋路段位於寶橋路、中興路二段、北新路二段與寶強路。最後,謝志傑補充,疫情對民眾的生活模式帶來轉變,無論是飲食或是採買的選擇,都與疫情發生前有很大的不同,大型量販......

台北新北房產

2020/11/02

捷運共構宅美河市居冠！雙北成熱搜社區入榜關鍵曝

捷運共構宅美河市居冠！雙北成熱搜社區入榜關鍵曝

的北市輕移民。包括:小碧潭捷運共構宅「美河市」周邊商場陸續進駐,如京站百貨、IKEA。而鄰近七張捷運站的「玉上園」,周邊生活機能發達,加上HTC總部就在附近,未來還有寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐,將帶來更多就業人口和商業機能,保值性與未來潛力都相當看好,吸引不少置產族關注。另外,年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌,也為新店區帶來交通利多。「湯泉二期」、「達觀鎮」分別鄰近十四張站、安坑輕軌,在交通利多的帶動下,社區聯外交通便利性可望大幅提升。謝志傑指出,除了交通機能提升外,「湯泉二期」、「達觀鎮......

武漢肺炎永慶房產集團捷運

2020/09/08

百億新店裕隆城傳喊卡！專家曝停蓋豪宅2原因

百億新店裕隆城傳喊卡！專家曝停蓋豪宅2原因

百億新店裕隆城傳喊卡！專家曝停蓋豪宅2原因 ... 百億新店裕隆城傳喊卡!專家曝停蓋豪宅2原因。裕隆集團再爆震撼彈!自2006年起,裕隆就規劃準備開發的新店「裕隆城」,至今已超過10年,期間歷經景氣低迷、全球金融海嘯、房地產大好又大壞等,如今又因房市景氣不佳,傳出「裕隆城」住宅案將再度喊卡,命運坎坷。而這也是繼華創廠辦合一、集團人事案後,裕隆集團另一項重大發展策略轉彎。據「經濟日報」報導,投資金額超過百億元的「裕隆城」,基地總面積超過1.4萬坪,是裕隆集團新店總部正面對的資產活化開發案,加上因土地成本低、住......

2019/09/17

買房快搜

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